АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10347/2024

г. Архангельск

08 октября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Максимовой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Колбасиной М.А.,

рассмотрев в судебном заседании 17 и 24 сентября 2024 года дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 196247, Санкт-Петербург, пл.Конституции, дом 3, литер А, пом.16Н; 165150, д.Лукинская Вельского района, Архангельская область, ул.Шоссейная, дом 3а)

к администрации Вельского муниципального района Архангельской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 165150, г.Вельск, Архангельская область, ул.Революционная, дом 65 А)

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

с привлечением к участию в деле         в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 165150, 

<

...>);

- межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 04.03.2024 (в судебном заседании 24.09.2024),

установил следующее:

публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации Вельского муниципального района Архангельской области (далее – ответчик, Администрация) о признании за истцом в силу приобретательной давности права собственности на объекты недвижимого имущества – закрытые трансформаторные подстанции, расположенные на территории городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района:

- трансформаторную подстанцию № 28 (инвентарный номер 11.1.2.00018155), находящуюся по адресу: 

<

...> «а», расположенную на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190106:329 (наименование основного средства – ЗТП-028 «ул. Конева»; Строительный объём – 133,3 куб.м, Стены штучные каменные, фундамент ленточный железобетон»);

- трансформаторную   подстанцию   №   29   (инвентарный   номер 11.1.2.00018156), находящуюся по адресу: 

<

...> «а», расположенную на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190107:277 (наименование основного средства – ЗТП-029 «Котельная 7 квартал»; Строительный объём – 133,3 куб.м, Стены штучные каменные, фундамент ленточный»);

- трансформаторную подстанцию № 10 (инвентарный помер 11.1.2.00018140), находящуюся по адресу: 

<

...> «б», расположенную на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190104:490 (наименование основного средства – ЗТП-010 «ул. Дзержинского 14»; Строительный объём – 133,3 куб.м, Стены штучные каменные, фундамент ленточный);

- трансформаторную подстанцию   №   4   (инвентарный   номер   11.1.2.00018134), находящуюся  по  адресу:  

<

...>   «а», расположенную на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190112:444 (наименование основного средства – ЗТП №004 «ул. Советская д/сад «Ласточка»; Строительный объём – 133,3 куб.м, Стены штучные каменные, фундамент).

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили, в связи с чем на основании частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в  отсутствие представителей указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик в письме от 04.09.2024 пояснил, что не возражает в отношении удовлетворения искового заявления.

Администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области представила отзыв на иск от 06.09.2024, в котором также указала, что при наличии законных оснований не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Во владении Общества находятся  четыре здания закрытых трансформаторных подстанций, расположенных на территории городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района:

- трансформаторная подстанция № 28 (инвентарный номер 11.1.2.00018155), находящуюся по адресу: 

<

...> «а», расположенную на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190106:329 (наименование основного средства – ЗТП-028 «ул. Конева»; Строительный объём – 133,3 куб.м, Стены штучные каменные, фундамент ленточный железобетон»);

- трансформаторная   подстанция   №   29   (инвентарный   номер 11.1.2.00018156), находящуюся по адресу: 

<

...> «а», расположенную на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190107:277 (наименование основного средства – ЗТП-029 «Котельная 7 квартал»; Строительный объём – 133,3 куб.м, Стены штучные каменные, фундамент ленточный»);

- трансформаторная подстанция № 10 (инвентарный помер 11.1.2.00018140), находящуюся по адресу: 

<

...> «б», расположенную на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190104:490 (наименование основного средства – ЗТП-010 «ул. Дзержинского 14»; Строительный объём – 133,3 куб.м, Стены штучные каменные, фундамент ленточный);

- трансформаторная подстанция   №   4   (инвентарный   номер   11.1.2.00018134), находящуюся  по  адресу:  

<

...>   «а», расположенную на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190112:444 (наименование основного средства – ЗТП №004 «ул. Советская д/сад «Ласточка»; Строительный объём – 133,3 куб.м, Стены штучные каменные, фундамент).

Указанное имущество получено правопредшественником истца – акционерным обществом «Архэнерго» при следующих обстоятельствах.

В соответствии с приложением № 1 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 предприятия и объекты электроэнергетики были отнесены к федеральному имуществу за исключением объектов, указанных в Приложении № 3. Согласно пункту 1 Приложения № 3 к названному Постановлению объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в имущество предприятий), а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт таких объектов, были отнесены к муниципальному имуществу и поступили в собственность Вельского муниципального района.

Решением внеочередной сессии Собрания депутатов муниципального образования «Вельский район» № 42 от 31.10.1997 муниципальное предприятие «Вельская коммунальная электросеть» было реорганизовано путём его присоединения к Вельским электрическим сетям акционерного общества «Архэнерго» (АО «Архэнерго»). Администрации муниципального образования «Вельский район» было поручено оформить передачу муниципального имущества, находящегося в ведении муниципального предприятия «Вельская коммунальная электросеть» в собственность Вельских электрических сетей АО «Архэнерго» в соответствии с действующим законодательством.

Подпунктом 1.3 пункта 1 Постановления Главы муниципального образования «Вельский район» от 06.11.1997 № 975 Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Вельский муниципальный район» было поручено: передать часть имущества, указанного в п. 1.1 Постановления в Вельские электрические сети АО «Архэнерго» в соответствии с договорами от 23.07.1997 года и 08.10.1997 года по актам приёма-передачи.

Между Администрацией муниципального образования «Вельский район» и Вельскими электрическими сетями АО «Архэнерго» 14.11.1997 был подписан Акт приёма-передачи линейно-подстанционного хозяйства, находящегося в собственности муниципального образования «Вельский район»  на баланс Вельских электрических сетей АО «Архэнерго» (далее - Акт от 14.11.1997). По указанному Акту приёма-передачи, в числе прочего имущества, были переданы трансформаторные подстанции: ТП-28, ТП-29, ТП-10 и ТП-4, подключённые посредством кабельной линии электропередачи № 6 к Распределительному пункту № 1 (РП-1) -диспетчерское наименование: КЛ-10-РП-1-06.

Согласно сообщению Государственной налоговой инспекции по Вельскому району от 06.07.1999 № 06/1805 муниципальное предприятие  «Вельская коммунальная электросеть» исключено из Единого государственного реестра предприятий 16.06.1998.

01.04.2008 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ОАО «Архэнерго» (ранее - АО «Архэнерго») путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «МРСК Северо-Запада».

В соответствии с передаточным актом от 14.09.2007  к ОАО «МРСК Северо-Запада», в порядке универсального правопреемства, перешли все имущество, права и обязанности ОАО «Архэнерго».

23.08.2021 в ЕГРЮЛ внесены сведения об изменении  наименования ОАО «МРСК Северо-Запада» на  публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад».

С момента приёмки спорного имущества правопредшественником Истца  от муниципального образования «Вельский район»   по Акту от 14.11.1997 года оно было поставлено на бухгалтерский учёт как основное средство, всем объектам, принятым на баланс Общества, были присвоены инвентарные номера и с этого времени ОАО «Архэнерго» и его правопреемник несли расходы на их содержание, техническое обслуживание и эксплуатацию, отвечающие требованиям технических норм и регламентов. Указанное Имущество учитывалось при расчёте регулируемых тарифов на передачу электрической энергии.

Для содержания электросетевого оборудования, и в том числе указанного Имущества, 11 октября 2007 года был заключён Договор № 1303 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, включающий в себя аренду земельных участков, на которых расположены указанные выше ТП.

По заказу истца ООО «Центр оформления недвижимости» составило  технические паспорта по состоянию на 17.12.2020 на спорные объекты.

Согласно описаниям, содержащимся в технических паспортах, здание закрытой трансформаторной подстанции (инвентарный номер 11.1.2.00018155), расположенное по адресу: 

<

...>, имеет общую площадь 22,5 кв.м.;  здание закрытой трансформаторной подстанции (инвентарный номер 11.1.2.00018156), расположенное по адресу: 

<

...>, имеет  общую площадь 40,9 кв.м.,; здание закрытой трансформаторной подстанции (инвентарный номер 11.1.2.00018140), расположенное по адресу: 

<

...>, имеет  общую площадь 42,3 кв.м.;  здание закрытой трансформаторной подстанции (инвентарный номер 11.1.2.00018134), расположенное адресу: 

<

...>, имеет общую площадь 20 кв.м.

Сведения о зданиях  в Единый государственный реестр недвижимости не внесены.

Истец указывает, что спорное имущество учтено на его балансе и им осуществляются мероприятия по его обслуживанию, что подтверждается сведениями о ремонтах объекта, отраженными в паспортах трансформаторных подстанций.

Ссылаясь на приобретательную давность, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Оценив обстоятельства дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права. 

В пункте 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (далее- Постановление №10/22) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления №10/22).

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Постановления №10/22  по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

На момент предъявления иска 15-летний срок давностного владения истек.

Из материалов дела следует, что спорные ЗТП были передано истцу (его правопредшественнику) в 1997 году по акту приема-передачи без заключения какого-либо договора и оформления перехода прав собственности. 

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Открытый характер владения истцом с 1997 года спорными зданиями как собственными подтверждён материалами дела. Истцом заключен договор аренды земельных участков под зданиями ЗТП.

Права истца на спорный объект не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах муниципального и федерального имущества спорный объект не значится. Сведений о наличии споров о правах на него либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется.

В связи с изложенным исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Поскольку материально-правовой интерес в разрешении спора имеется у только истца, вина ответчика в удовлетворении заявленных требований отсутствует, что расходы истца по уплате государственной пошлины на ответчика отнесению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Признать за публичным акционерным обществом «Россети Северо-Запад» (ОГРН 

<

***>) право собственности на объекты недвижимого имущества – закрытые трансформаторные подстанции, расположенные на территории городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района:

- трансформаторную подстанцию № 28 (инвентарный номер 11.1.2.00018155), находящуюся по адресу: 

<

...> «а», расположенную на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190106:329 (наименование основного средства – ЗТП-028 «ул. Конева»; Строительный объём – 133,3 куб.м, Стены штучные каменные, фундамент ленточный железобетон»);

- трансформаторную   подстанцию   №   29   (инвентарный   номер 11.1.2.00018156), находящуюся по адресу: 

<

...> «а», расположенную на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190107:277 (наименование основного средства – ЗТП-029 «Котельная 7 квартал»; Строительный объём – 133,3 куб.м, Стены штучные каменные, фундамент ленточный»);

- трансформаторную подстанцию № 10 (инвентарный помер 11.1.2.00018140), находящуюся по адресу: 

<

...> «б», расположенную на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190104:490 (наименование основного средства – ЗТП-010 «ул. Дзержинского 14»; Строительный объём – 133,3 куб.м, Стены штучные каменные, фундамент ленточный);

- трансформаторную подстанцию   №   4   (инвентарный   номер   11.1.2.00018134), находящуюся  по  адресу:  

<

...>   «а», расположенную на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190112:444 (наименование основного средства – ЗТП №004 «ул. Советская д/сад «Ласточка»; Строительный объём – 133,3 куб.м, Стены штучные каменные, фундамент).

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

С.А. Максимова