АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А63-8856/2022

г. Ставрополь

19 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 19 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Быкодоровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курасовым Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики», г. Нальчик, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к акционерному обществу «Реконструкция», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИН 2635229485

о взыскании суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2019 по 31.10.2021 в размере 39 083,77 рублей

в отсутствие представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики», г. Нальчик обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Реконструкция», г. Ставрополь о взыскании суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 39 083,77 рублей

Стороны, должным образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи, с чем на основании части 3 статьи 205 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, ответчик является собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР 

<

...>, общей площадью - 172,4 кв.м.

Право собственности ответчика на указанное помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.05.2022г.

В соответствии с ч.3 ст. 30, ч. 1-2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник  помещения, в многоквартирном доме несет бремя содержания общего имущества в таком доме, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Аналогичная обязанность закреплена в ст. ст. 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в МКД (фактически -здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Эта обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в МКД, так и самого дома в целом.

В соответствии с пунктом 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взносы на капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

В соответствии с подпунктом 8.1. пункта 8 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства КБР от 15 февраля 2016 г. № 15-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 8 апреля 2014 г. № 49-ПП и от 31 декабря 2014 г. № 314-ПП» минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 2015 года составляет 6,22 руб. за 1 кв.м. площади помещения в месяц.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043 годах», утвержденная постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 г.№42-ПП, была официально опубликована 04.04.2014 г. (Официальная Кабардино-Балкария, №13, 2014 г.), следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории КБР возникла 01.01.2015г.

В соответствии с постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 №42-ПП (с учетом изменений) многоквартирные дома, собственником помещений в которых является Ответчик, включены в Программу капитального ремонта под номером 2246.

Таким образом, собственник помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

В соответствии с п.3 статьи 167 ЖК РФ, постановлением Правительства КБР от 10.12.2013 г. №317-ПП в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора создан Некоммерческий Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики».

В соответствии с п.7 статьи 4 Закона Кабардино-Балкарской Республики от 22 июля 2013 года №62-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории КБР» (далее Закон КБР), решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном Законом КБР порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с п. 9. статьи 9 Закона КБР: «В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 7 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 7 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете (счетах) регионального оператора. Указанное решение принимается органом местного самоуправления в течение десяти дней с даты истечения срока, установленного частью 7 настоящей статьи, и в течение пяти дней с даты принятия решения направляется органом местного самоуправления региональному оператору и собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора».

Исходя из общей площади помещений, 172,4 кв.м., ежемесячное начисление составляет 172,4 кв.м. х 6.22 руб. = 1072,33 руб.

Исходя из представленного истцом уточненного расчета исковых требований  сумма задолженности составляет  32 169,90 рублей

Судом указанный выше расчет рассмотрен и признан арифметически верным, следовательно, сумма задолженности в размере 32 169,90 рублей подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников    жилья,    жилищного     кооператива    или    иного    специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Согласно Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Исходя из представленного расчета истца сумма пени составляет 6 913,87 рублей.

Судом указанный выше расчет проверен и признан арифметически верным, следовательно пени в размере 6 913,87 рублей подлежат взысканию с ответчика в судебном порядке.

Доводы лиц, участвующих в деле, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имеют существенного значения и не могут повлиять на правильность изложенных в нем выводов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики», г. Нальчик, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Реконструкция», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИН 2635229485 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики», г. Нальчик, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2019 по 31.10.2021 в размере 39 083,77 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Вернуть излишне уплаченную государственную пошлину некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики», г. Нальчик, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в размере 2 012 рублей государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                Л.В. Быкодорова