ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А44-3407/2024

г. Вологда

08 ноября 2024 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 06 ноября 2024 года.

В полном объёме постановление изготовлено 08 ноября 2024 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Холминова А.А., судей Рогатенко Л.Н. и Тарасовой О.А., при ведении протокола секретарём судебного заседания Варфоломеевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования – городской округ Великий Новгород в лице администрации Великого Новгорода на решение Арбитражного суда Новгородской области от 05 сентября 2024 года по делу № А44-3407/2024,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Великий Новгород» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 173009, Новгородская область, Великий Новгород, улица Псковская, дом 13; далее – Общество) обратилось в суд с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к муниципальному образованию – городской округ Великий Новгород в лице Администрации Великого Новгорода (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 173007, Новгородская область, Великий Новгород, улица Большая Власьевская, дом 4; далее – Администрация) о взыскании 8 943 руб. долга за электроэнергию за период с 01.02.2022 по 31.12.2023, 2 519,95 руб. неустойки за период с 11.10.2022 по 28.05.2024.

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 05.09.2024 иск удовлетворён.

Администрация с этим решением суда не согласилась и обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ссылается на неправильное применение судом норм материального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено без их участия согласно статьям 123, 156, 266 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд отказывает в удовлетворении апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Великий Новгород, улица Большая Московская, дом 49, корпус 3, комната 72, площадью 12,8 кв. м, является пустующим, сведения о нём в Едином государственном реестра по на недвижимость (далее – ЕГРН) отсутствуют.

В отношении данного жилого помещения заключён публичный договор энергоснабжения и присвоен лицевой счёт № 

<

***>. Этот договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

Общество обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на наличие долга за электроэнергию за период с 01.02.2022 по 31.12.2023.

Суд первой инстанции правомерно удовлетворил данный иск, руководствуясь статьями 124, 125, 225, 309, 310, 330, 539–548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Факт поставки истцом в рассматриваемый период электроэнергии в указанное жилое помещение, её объём и стоимость, а также задолженность по её оплате в заявленном истцом размере подтверждены материалами дела. Данные обстоятельства ответчиком надлежаще как-либо не опровергнуты.

Доказательств того, что в течение спорного периода жилое помещение передавалось гражданам по договорам социального или иного найма, было закреплено за муниципальными учреждениями или предприятиями на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), не имеется.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учёт муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа и организация содержания муниципального жилищного фонда.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав относятся, в том числе принятие на учёт в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 № 931 установлен Порядок принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей (далее – Порядок № 931), из пункта 2 которого следует, что принятие на учёт бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

На основании решений федерального органа принятие на учёт бесхозяйных недвижимых вещей может осуществлять подведомственное ему государственное бюджетное учреждение.

Согласно пункту 3 Порядка № 931 на учёт принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

По смыслу пункта 5 Порядка № 931 принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учёт бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления. В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учёт в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.

В случае, если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учёт такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учёт.

Таким образом, из приведённых выше норм права следует, что орган местного самоуправления обязан выявлять безхозяйное недвижимое имущество и принимать меры по оформлению государственной регистрации прав на это имущество. В случае отсутствия сведений о собственнике объекта недвижимости орган местного самоуправления должен сформировать и направить пакет документов, необходимый для постановки на учёт в качестве бесхозяйного соответствующего объекта недвижимости, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Документального подтверждения передачи имущества в собственность муниципального образования – городского округа Великий Новгород для решения вопросов местного значения, обозначенных Законом № 131-ФЗ, не представлено.

Судом первой инстанции установлено, что собственник спорного жилого помещения в настоящее время не определён, в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте.

В апелляционной жалобе Администрация ссылается на возможное наличие наследников в отношении рассматриваемого жилого помещения.

Данные доводы являются необоснованными.

Эти доводы чем-либо надлежаще не подтверждены и носят предположительный характер.

Как указано выше, в рассматриваемом помещении никто не зарегистрирован, сведения о нём в ЕГРН отсутствуют.

В отсутствие наследников, принявших по закону либо по завещанию в установленные сроки наследство после смерти должника – физического лица, следует то что, имущество является выморочным, которое наследуется субъектами, указанными в пункте 2 статьи 1151 ГК РФ. При этом выморочное имущество в виде жилого помещения находится в муниципальной собственности с момента смерти гражданина вне зависимости от того, получено ли соответствующими органами свидетельство о праве на наследство. Данным уполномоченным органом является муниципальное образование – городской округ Великий Новгород в лице Администрации Великого Новгорода.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств принадлежности жилого помещения в спорный период иному лицу, нежели муниципальному образованию.

Доказательства того, что в спорный период помещение было предоставлено для проживания гражданам, в материалах дела также отсутствуют.

Суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что рассматриваемое жилое помещение является бесхозяйным имуществом, незаселённым помещением.

Таким образом, Муниципальное образование – городской округ Великий Новгород в лице Администрации является надлежащим ответчиком по делу.

Учитывая, что факт нарушения обязательств по оплате поставленной в спорный период электроэнергии и задолженность в заявленной истцом сумме в порядке статьи 65 АПК РФ ответчиком не опровергнуты, доказательств погашения данной задолженности, её отсутствия или наличия в ином размере не представлено, то суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании основного долга.

В связи с наличием задолженности являются обоснованными также исковые требования о взыскании неустойки согласно статье 330 ГК РФ и части 14 статьи 155 ЖК РФ в сумме 2 519,95 руб. за период с 11.10.2022 по 28.05.2024.

На основании изложенного суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск. Выводы суда соответствуют материалам дела, нормы права применены судом правильно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда нет.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Новгородской области от 05 сентября 2024 года по делу № А44-3407/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования – городской округ Великий Новгород в лице администрации Великого Новгорода – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.А. Холминов

Судьи

Л.Н. Рогатенко

О.А. Тарасова