АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3616/2017

г. Чебоксары

13 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2107 года. Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2017 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Афанасьева А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению

общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 428022, Россия, 

<

...> Октября, д.14    

к муниципальному образованию города Чебоксары Чувашской Республики в лице администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 428032, Россия, 

<

...>,        

о взыскании 56 352 руб. 87 коп. (с учетом уточнений к исковым требованиям),   

без участия представителей сторон,   

установил:

общество с ограниченной ответственностью «НИДИ» (далее – ООО «НИДИ», Общество или истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию города Чебоксары Чувашской Республики в лице администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее – администрация г. Чебоксары или ответчик) о взыскании долга в сумме  56 958 руб. 03 коп. по оплате за оказанные коммунальные услуги по отоплению за  2014 год в сумме 26 271 руб. 06 коп., за первое полугодие 2015 года в сумме 27 367 руб. 94 коп., за второе полугодие 2015 года в сумме 3 319 руб. 03 коп.  

Исковое заявление мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом коммунальных услуг по отоплению за вышеуказанный период. 

24 августа 2017 года в арбитражный суд от ООО «НИДИ» поступило ходатайство об уточнении исковых требований согласно которым истец просит суд взыскать с ответчика долг в сумме 56 352 руб. 87 коп. на оказанные коммунальные услуги по отоплению, в том числе: за 2014 год в сумме 26 271 руб. 06 коп.,                    за 1 полугодие 2015 года в сумме 26 762 руб. 78 коп., за 2 полугодие 2015 года                 в суме 3 319 руб. 03 коп.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения к исковым требованиям.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем дело рассматривается без их участия в силу статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд установил.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 10.12.2009 между муниципальным учреждением «Управление жилищным фондом города Чебоксары» от имени собственника муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики (уполномоченная организация) и ООО «НИДИ» (управляющая организация) заключили договор управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования города Чебоксары. 

Согласно пункту 1.1. указанного договора управляющая организация выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту многоквартирного дома, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном доме, осуществление иной связанной с управлением многоквартирным домом деятельности. Управляющей организации передаются в управление многоквартирные дома, на установленных настоящим договором условиях. Управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению многоквартирными домами и объектами внешнего благоустройства в пределах прав и обязанностей, закрепленных за ней настоящим договором. Перечень имущественного комплекса многоквартирных домов с указанием их технических и экономических характеристик является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 1 к договору).        

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимого имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д. 41- 51) и приложения №1 к договору от 10.12.2009 собственностью муниципального образования                             г. Чебоксары являются жилые и нежилые помещения, расположенные по адресам                        

<

...> нежилое помещение № 1, площадью 177, 5 кв.м.; ул. Афанасьева, д.13 нежилое помещение № 1 комнаты №№ 12-24, площадью 203,4 кв.м.; ул. Николаева, д.47 нежилое помещение площадью 61,6 кв.м. нежилые комнаты №№ 1-3; ул. Афанасьева, д.6, корпус 1, кв. 44 – жилое помещение площадью 58,6 кв.м.; ул. К. Иванова, 17-1, жилое помещение площадью  47,2 кв.м.; ул. Т.Кривова, 10, комната 106 – жилое помещение площадью 10, 8 кв.м.; пр. М. Горького, 9 комната 707 – жилое помещение площадью 13,2 кв.м.; пр. М. Горького, 9, комната 303 жилое помещение площадью 11,9 кв.м.; ул. К. Иванова, 76-9 – жилое помещение площадью 9,9 кв.м.; ул. Николаева, д.30, корпус 1, помещение 25 – жилое помещение площадью 8,2 кв.м.; ул. Николаева, д.39, кв. 75- жилое помещение площадью 44, 1 кв.м.                                       

Как следует из представленных в материалы дела протоколов общего собрания собственников помещений вышеуказанных домов, собственниками помещений данных многоквартирных домов принято решение о выборе способа управления многоквартирными домами – управление управляющей организацией ООО «НИДИ» (л.д. 57 – 75). 

Во исполнение обязательств, возложенных на управляющую организацию в силу решений собственников помещений многоквартирных жилых домов, истец в рассматриваемый период осуществлял содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, в которых расположены жилые и  нежилые  помещения, принадлежащие на праве собственности ответчику. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за оказанные коммунальные услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях вышеуказанных домах послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичная норма закреплена  пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения независимо от фактического использования общего имущества, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества.

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 следует, что объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.    

Расчет взыскиваемых коммунальных услуг  произведен истцом на основании показаний приборов учета, с применением установленных уполномоченными государственными органами тарифов на соответствующие услуги (л.д. 35-40).

Объем взыскиваемых коммунальных услуг подтверждается показаниями  приборов узла учета тепловой энергии (л.д. 76-152).

Согласно расчету истца сумма долга ответчика составляет в сумме 56 352 руб. 87 коп. за оказанные коммунальные услуги по отоплению, в том числе: за 2014 год в сумме 26 271 руб. 06 коп.,  за первое полугодие 2015 года в сумме 26 762 руб. 78 коп., за второе полугодие 2015 года в сумме 3 319 руб. 03 коп.,  что подтверждается представленным в материалы дела расчетом истца. 

Проверив указанный расчет, с учетом представленных истцом в материалы дела вышеуказанных документов за рассматриваемый период суд признает его обоснованным.

Ответчиком не представлено доказательств обоснованности отказа от оплаты оказанных истцом услуг, возражений против их объемов и качества, тогда как факт их исполнения подтвержден. Доказательства, подтверждающие, что сумма долга является иной, либо доказательства ее погашения ответчик в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также  не представил.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, установил, что у ответчика как законного владельца спорных жилых и нежилых помещений имеется неисполненная обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги по отоплению рассматриваемых жилых и нежилых помещений в домах, в которых эти помещения расположены, в связи с чем, руководствуясь нормами статей 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормами статей 36, 37, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, удовлетворяет заявленные исковые требования в сумме  56 352 руб. 87 коп.

При изложенных обстоятельствах суд требование истца находит правомерным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с муниципального образования города Чебоксары Чувашской Республики в лице администрации города Чебоксары Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» долг в сумме 56 352 руб. 87 коп. (Пятьдесят шесть тысяч триста пятьдесят два руб.  87 коп.) за оказанные коммунальные услуги по отоплению, в том числе: за 2014 год в сумме 26 271 руб. 06 коп. (Двадцать шесть тысяч двести семьдесят один руб. 06 коп.), за первое полугодие 2015 года в сумме 26 762 руб. 78 коп. (Двадцать шесть тысяч семьсот шестьдесят два руб. 78 коп.), за второе полугодие 2015 года в сумме 3 319 руб. 03 коп. (Три тысячи триста девятнадцать руб. 03 коп.) и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 254 руб. 11 коп. (Две тысячи двести пятьдесят четыре руб. 11 коп.). 

 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «НИДИ» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 202 руб. 89 коп. (Двести два руб. 89 коп.) по платежному поручению от 03.03.2017 № 322.       

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

А.А. Афанасьев