АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-14254/2021

22 июля 2021 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  О.М. Капустиной, рассмотрел в судебном заседании дело  по иску общества с ограниченной ответственностью «Уралинвестцентр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН319665800092124) о взыскании 716247 руб.59 коп.,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора: общество  с ограниченной ответственностью «Учебный центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения  судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Общество  с ограниченной ответственностью «Уралинвестцентр» обратилось в суд к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 716247 руб.59 коп.

Определением от 01.04.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 07.05.2021.

В связи с принятием Указа Президента Российской Федерации от 23.04.2021 № 242 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в мае 2021 г.», определением от 30.04.2021 судебное заседание перенесено на 11.06.2021.

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.

Определением от  15.06.2021 суд в порядке  к ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд привлек  к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество  с ограниченной ответственностью « Учебный центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  и назначил дело к судебному разбирательству на 19.07.2021.

В судебное заседание 19.07.2021 стороны явку не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

30.10.2019г. между ООО «Учебный центр» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № 3/19, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 351 кв.м., расположенное на 1 этаже здания по адресу 

<

...>, номера на

поэтажном плане 140-157, 177, 192-198, кадастровый номер 66:41:0601901:3322 (п. 1.1 договора).

Срок действия договора до 27.12.2020 г. (п. 1.4. договора).

30.06.2020г. между ООО «Учебный центр» и ООО «Уралинвестцентр» заключен договор купли-продажи нежилого помещения № 3/20 в отношении помещения, являющегося предметом договора аренды № 3/19 от 30.10.2019 г.

ООО «Уралинвестцентр» является собственником данного помещения, все права и обязанности арендодателя по договору аренды № 3/19 от 30.10.2019 г. перешли от ООО «Учебный центр» к ООО «Уралинвестцентр».

06.10.2020 г. между ООО «Уралинвестцентр» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключено дополнительное соглашение о замене стороны по договору аренды № 3/19 от 30.10.2019 г.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата определяется путем суммирования постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы. Размер постоянной части арендной платы составляет 350 000 руб. в месяц (НДС не облагается).

Переменная часть арендной платы представляет собой возмещение расходов арендодателя на оплату стоимости фактически потребленных арендатором услуг согласно приборам учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, канализации, тепловой энергии, услуг по техническому обслуживанию здания, услуг по обращению с ТКО.

В соответствии со ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по уплате постоянной части арендных платежей  и задолженность составляет 616397 руб. 85коп.

Судом  ответчику предложено представить отзыв. Однако отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлен не был. 

В связи с чем в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. 

При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания долга в размере  616397 руб. 85коп., ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки  в размере  99849 руб. 74коп.., начисленную  на основании п. 4.2 договора за период с 06.10.2020 по 10.03.2021,с продолжением начисления по дату погашения  задолженности.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает (пункт 2 указанной статьи Кодекса).

В соответствии с п. 3.3 договора аренды оплата постоянной части арендной платы производится арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в срок до 5 числа текущего (расчетного) месяца на основании договора независимо от выставления счета на оплату.

Согласно п. 4.2 договора в случае несвоевременной оплаты арендных платежей в сумме и сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате оказанных по договору услуг подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, постольку требование о взыскании неустойки истцом заявлено правомерно. 

Расчет неустойки, произведенный истцом проверен судом, признан верным. 

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Учитывая, что в соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), требование истца о взыскании с ответчика неустойки с суммы долга, начиная с 11.03.2021 по день фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска в размере 17235 руб. 00коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН

<

***>, ОГРН319665800092124)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уралинвестцентр» (ИНН

<

***>, ОГРН

<

***>) долг в сумме 716247 руб. 59 коп.,  в том числе:  616397 руб. 85коп.-основной долг, 99849 руб. 74коп.-неустойка.

Неустойка с 11.03.2021 подлежит начислению и взысканию по день фактической оплаты суммы долга, исходя из 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН

<

***>, ОГРН319665800092124)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уралинвестцентр» (ИНН

<

***>, ОГРН

<

***>)   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме            17235 руб. 00коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяВ.В. Коликов