Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

17 июня 2020 года                                                                   Дело №А41-80037/19

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению  АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ" к ООО "ЮГО-ЗАПАДНОЕ"о взыскании

при участии в заседании: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ"  обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "ЮГО-ЗАПАДНОЕ" о взыскании задолженности по Договору недвижимого имущества №361/19 от 01.09.2018 г. в размере 422 868,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11 457 руб.

Определением суда от 29.10.2019 года исковое заявления оставлено без рассмотрения.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2019 г. Определение Арбитражного суда Московской области от 29.10.2019 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

От Истца в материалы дела поступило заявление о взыскании судебных расходов понесенных Истцом при рассмотрении дела в размере 10 000 руб.

Заслушав представителей сторон спора, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему. 

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 01.09.2018 г. между АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ" (Арендодатель) и ООО "ЮГО-ЗАПАДНОЕ" («Арендатор»), был заключен договор аренды №361/19 нежилого помещения общей площадью 188,10 кв.м., находящегося по адресу: 

<

...>, в соответствии с которым Арендодатель обязан передать, а Арендатор - принять во временное владение и пользование без права выкупа Помещение. (п.1.1 Договора)

01.09.2018 г. между Арендодателем и Арендатором был подписан Акт приема-передачи Помещения.

Приложением №1 от 01.09.2018 г. к Договору сторонами установлен размер ежемесячной арендной платы в размере 75 021,80 руб.

Согласно п.3.5 Договора, плата за арендуемое имущество должна производиться арендатором в течении 10 банковских дней после выставления счета.

Ответчик свои обязательств исполнил не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с сентября 2018 года по март 2019 года в размере 422 868,43 руб.

Претензионный порядок соблюден, требования не удовлетворены.

Уклонение ответчика от оплаты данной задолженности и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик, подписав договор аренды,  принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным помещением, а также платы за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что арендодатель предоставил арендатору указанное имущество во временное владение и пользование, арендатор, в свою очередь, обязательств по внесению платы исполнял ненадлежащим образом.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договорам аренды обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Ответчик мотивированных возражений на исковое заявление и доказательств отсутствия задолженности не представил. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности за аренду нежилого помещения  в размере  422 868,43 руб. обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., рассматривая которое суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Поскольку реализация участником дела своих процессуальных прав, предусмотренных ч.1 ст.41 АПК РФ, должна происходить таким образом, чтобы не нарушать права (в т.ч. имущественные) других участников дела, расходы на  оплату услуг представителя и иные судебные издержки компенсируются лицу, в пользу которого принят судебный акт, с учетом критериев разумности, соразмерности и необходимости, что следует из содержания и смысла ч.2 ст.110 и ч.3 ст.111 АПК РФ.

В обоснование понесенных расходов истцом представлен договор на оказание возмездных юридических услуг №26-08-19-5 от 26.08.2019 г., платежное поручение № 66 от 27.12.2019 г.

С учетом изложенных обстоятельств данного спора, учитывая разъяснения Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 20 информационного письма от 13.08.2004 N 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», арбитражный суд полагает заявленную ко взысканию величину судебных расходов несоразмерной и подлежащей частичному удовлетворению в сумме 10 000 руб.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и возлагаются на ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЮГО-ЗАПАДНОЕ" в пользу АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ" задолженность в размере 422 868 руб.43 коп., расходы по госпошлине в размере 11 457 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья                                                                                            Н.В. Плотникова