АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза,  ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город  Пенза                                                                         Дело № А49-4563/2023  « 16 »   июня   2023 года

 

Резолютивная часть объявлена 14 июня 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 июня 2023 года

 

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Павловой З.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Логвиновой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Дон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 

о взыскании 16 153 850 руб. 15 коп. и о расторжении договора 

 

при участии в заседании

от истца: ФИО1 – представитель (доверенность  от 12.10.2022 г.) 

 

установил:

Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дон»  о взыскании суммы                     16 153 850 руб. 15 коп., включающей в себя задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 12 от 20.08.2021 г. за февраль и март 2023 года в сумме 11 316 182 руб. 24 коп. и неустойку за несвоевременную оплату в сумме 4 837 667 руб. 91 коп., исчисленную за период с 16.02.2023 г. по 27.04.2023 г., а также о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки древесины № 12 от 20.08.2021 г. на основании статей 8, 12, 307, 309, 310, 450, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. О времени и месте его проведения он извещен надлежащим образом. 

Ответчиком через систему «Мой арбитр» подано встречное исковое заявление о признании договора аренды лесного участка № 12 от 20.08.2021, заключенного по итогам проведенного аукциона, недействительным в силу его ничтожности. 

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что встречное исковое заявление в его адрес не направлялось.

Определением от 14.06.2023 встречное исковое заявление оставлено без движения, поскольку подано с нарушением правил, установленных ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований и просит рассмотреть спор по существу в данном судебном заседании, указывая на то, что ответчик злоупотребляет своими как процессуальными правами, так и материальными правами, задолженность не оплачивает и в тоже время им по договору производится заготовка древесины.

Учитывая заявление истца и то, что ответчик не представил возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в данном судебном заседании.

Представителем истца в судебном заседании заявлено об уменьшении размера исковых требований в части взыскания неустойки до суммы 645 022 руб. 39 коп., поскольку при расчете неустойки им допущена арифметическая ошибка.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает заявление истца.

С учетом этого размер исковых требований в части имущественного требования составляет 11 961 204 руб. 63 коп., в том числе долг в сумме 11 316 182 руб. 24 коп. и неустойка в сумме 645 022 руб. 39 коп. 

         Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:

между Министерством лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области (Арендодателем) и Обществом с ограниченной ответственностью «Дон» (Арендатором) заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 12 от 20.08.2021 г. (л. д. 14-20). Договор заключен на основании протокола об итогах открытого аукциона на право заключения договора аренды лесного участка № 1 от 09.08.2021 г. (л. д. 21-22).

По условиям заключенного договора истец, являясь арендодателем, обязуется предоставить, а ответчик – арендатор, обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2. договора (далее - лесной участок) для заготовки древесины.

В соответствии с п. 1.2 договора ответчику передается лесной участок площадью 12841 га из состава земель лесного фонда местоположение: Пензенская область, Кузнецкий район, Кададинское лесничество, Траханиотовское участковое лесничество

<

...>, ч.13-ч.18, 19, ч.20-ч.25, 26-28, ч.29-ч.32, 33-39, ч.40, 41-48, ч.49, 50, ч.51, 52-57, ч.58, 59-61, ч.62, 63-71, ч.72, 73-89, ч.90, 91-104, 4.105, 106-111, ч. 112, 113, 114, ч. 115, ч. 116, 117, кадастровые номера: 58:14:0061904:142; 58:14:0100103:167; 58:14:0100103:168; 58:14:0061705:112; 58:14:0061704:185; 58:14:0100101:119; 58:14:0061701:185; 58:14:0061702:112; 58:14:0100103:166; 58:14:0100103:165; 58:14:0061902:117; 58:14:0000000:1683; 58:14:0000000:1682; 58:14:0000000:1681; 58:14:0000000:1680, номер учётной записи в государственном лесном реестре: 000011-2020-09.

Во исполнение условий договора истец передал в арендное пользование ответчику лесной участок. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Согласно п. 6.1 срок действия договора составляет 30 лет с даты государственной регистрации права аренды. 

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 31.08.2021 г., о чем свидетельствует отметка на договоре аренды. 

Пунктом 2.1, 2.3 договора аренды предусмотрено, что арендная плата за пользование лесным участком устанавливается в год в сумме 59 234 105 руб. 55 коп., которая уплачивается арендатором в сроки согласно приложению № 5. 

В соответствии с приложением № 5 к договору оплата арендных платежей производится ежемесячно 15 числа месяца начиная с февраля по ноябрь текущего года по 5 923 410 руб. 55 коп., в том числе в бюджет субъекта РФ в сумме                       5 668 091 руб. 12 коп. и в федеральный бюджет – 255 319 руб. 43 коп.

Пунктом 2.2 договора аренды предусмотрено условие об изменении размера арендной платы в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемым Правительством Российской Федерации для соответствующего года.

Так постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2022                              № 2405 «О применении в 2023-2026 коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» установлены коэффициенты к ставкам платы.

С учетом этого истцом пересчитан размер арендной платы по договору аренды № 12 от 20.08.2021 г. на 2023 год, и он составил 59 496 934 руб. 37 коп.

Уведомлением от 29.12.2022 № 480 (л. д. 23) истец известил ответчика об изменении размера арендной платы в 2023 году, которая в месяц составила                       5 949 693 руб. 43 коп., в том числе в бюджет субъекта РФ в сумме 5 668 091 руб. 12 коп. и в федеральный бюджет – 281 602 руб. 31 коп.

Как указывает истец, обязанность по внесению арендных платежей за период с мая 2022 года по март 2023 года ответчиком не исполняется, что в силу ч. 2 ст. 450 и п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для расторжения договора.

Действительно, согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор. Требование об изменении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор, либо неполучении ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Следовательно, истец в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в данном случае должен представить доказательства направления ответчику соглашения о расторжении договора.

Определением о принятии искового заявления к производству от 11.05.2023 г. суд предложил истцу представить доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в части расторжения договора.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что соглашение о расторжении договора в адрес ответчика им не направлялось.

         При таких обстоятельствах суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное обстоятельство является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.

С учетом этого, суд оставляет требование истца о расторжении договора аренды лесного участка № 12 от 20.08.2021 без рассмотрения на основании п. 2 ч. 1 ст. 148, ст. 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 11 316 182 руб. 24 коп. за период с февраля по март 2023 года.

Согласно ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. 

Обязанность произвести оплату арендных платежей возложена на ответчика условиями договора аренды и положениями ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с условиями договора ответчик в период с февраля по март 2023 года должен оплатить в бюджет субъекта Российской Федерации арендную плату в сумме 11 336 182 руб. 24 коп.

Фактически ответчиком внесена плата в сумме 20 000 руб., что подтверждается платежными поручениями (л. д. 30-31).

Разница в оплате составляет 11 316 182 руб. 24 коп., которая предъявлена ко взысканию

Возражений по расчету размера арендной платы и сумме взыскиваемой задолженности ответчиком не представлено, доказательства оплаты долга за указанный период в полной сумме ответчиком не представлены. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что договор аренды между сторонами заключен, лесной участок передан ответчику, доказательств внесения арендной платы в установленный договором срок и в полной сумме ответчик не представил, сумма долга за период с февраля по март 2023 года в размере                      11 316 182 руб. 24 коп. подтверждена документально и ответчиком не оспорена, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 645 022 руб. 39 коп., исчисленную за период с 16.02.2023 г. по 27.04.2023 г., согласно п. 4.2 договора.

Согласно п. 4.2 договора ответчик уплачивает неустойку за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлен факт несвоевременной оплаты ответчиком арендных платежей, что привело к просрочке, следовательно, ответчик согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4.2 договора несет ответственность в виде уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

С учетом этого, требование истца о взыскании неустойки заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Неустойка взыскивается в уточненной истцом сумме 645 022 руб. 39 коп. за период с 16.02.2023 г. по 27.04.2023 г. согласно представленному расчету.

         На основании изложенного исковые требования в части взыскания арендной платы и неустойки удовлетворить полностью.

         Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика исходя из требований имущественного характера с учетом их уменьшения, поскольку в части требования о расторжении договора иск оставлен без рассмотрения, и взыскать госпошлину непосредственно в федеральный бюджет, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден.

При изготовлении резолютивной части решения судом допущена опечатка в сумме удовлетворенных требований и арифметическая ошибка в сумме госпошлины.

Данная опечатка и ошибка подлежат исправлению на основании ст. 179 

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         Третий и четвертый абзацы резолютивной части решения следует читать в редакции:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму 11 961 204 руб. 63 коп., в том числе долг в сумме                      11 316 182 руб. 24 коп. и пени в сумме 645 022 руб. 39 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 82 806 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 148, ст. 149, ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области в части расторжения договора аренды лесного участка № 12 от 20.08.2021 оставить без рассмотрения.

В остальной части исковые требования удовлетворить полностью, расходы по госпошлине отнести на ответчика.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму 11 961 204 руб. 63 коп., в том числе долг в сумме                      11 316 182 руб. 24 коп. и пени в сумме 645 022 руб. 39 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 82 806 руб.

 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

 

Судья                                                                                            З.Н. Павлова