АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-8136/2021

г. Новосибирск

20  июля  2021  года

Резолютивная часть  решения объявлена 19  июля  2021  года

Решение  в  полном объеме  изготовлено 20  июля  2021  года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Новосибирского областного союза потребительских обществ (630099, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 317547600076634, ИНН  

<

***>)

о взыскании 65 463 рублей 11 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Новосибирский областной союз потребительских обществ (далее – Новосибирский облпотребсоюз, истец) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 56 067 рублей 74 копеек задолженности по арендной плате, 9 395 рублей 37 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 23.03.2021 по договору аренды № 1-18/18 от 16.07.2018.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, сумму иска не оспорил, контррасчет не направил.

Определение о принятии искового заявления, направленное ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц возращено органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения». 

Ответчик, действуя разумно и осмотрительно, не может не осознавать, что в определенных случаях в отношении него может быть начата процедура судебного разбирательства. Указывая при регистрации в качестве юридического лица юридический адрес, ответчик должен понимать, что именно поэтому адресу будет направляться судебная корреспонденция. Учитывая это, для реализации своих прав ответчик должен был принять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ему корреспонденции по указанному адресу. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя. Действия ответчика, не принявшего должных мер по получению корреспонденции по адресу указанному в качестве юридического адреса и ссылающегося впоследствии на собственную неосмотрительность в доказательство нарушения его права, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности. 

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом, дело  рассматривается в отсутствии сторон по имеющимся в деле документам. 

Суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии возражений сторон, закрыл  предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу.

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив  их  с   нормами  действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области находит требования истца подлежащими удовлетворению в части ввиду нижеследующего.

Материалами дела установлено и ответчиком не оспорено, что 16.07.2018 между Новосибирский облпотребсоюз (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 1-18/18, по условия которого истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью 38,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> ( нежилое помещение №20 на поэтажном плане технического паспорта здания), а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

По акту приема-передачи от 16.07.2018 истец передал ответчику арендованное нежилое помещение.

В соответствии с пунктом 2.1 договора в связи с необходимостью произведения затрат арендатора для полноценного использования предмета аренды, указанного в пункте 1.1 договора, арендная плата составляет: с 16 июля 2018г. по 31 июля 2018 г. 4 000 рублей, с 1 августа 2018 г. по 31 августа 2018 г. 20 830 рублей. С 1 сентября 2018 г. арендная плата определяется из расчёта 650 рублей за один квадратный метр площади помещения в месяц и составляет 24 830 рублей за аренду помещения в месяц.

В арендную плату включается: оплата эксплуатационных расходов и коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация, вывоз мусора), использование мест общего пользования, влажная уборка помещения.

 

На основании пункта 2.2 договора оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисление денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца. Оплата арендной платы за первый месяц аренды производится в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора. В рамках настоящего договора месяц аренды соответствует календарному месяцу. Датой начала временного владения и пользования помещения является дата подписания акта приема-передачи. Арендодатель вправе по запросу арендатора предоставить арендатору счёт на оплату аренды.

В период действия договора истец свои обязательства по нему выполнил полностью и надлежащим образом, как этого требуют условия договора.

Однако ответчик  в период с 16 июля 2018 года по 8 октября 2018 года в нарушение условий спорного договора не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения и оплате эксплуатационных расходов и затрат за фактическое пользование телефонами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В связи с неуплатой арендных платежей у ответчика образовалась задолженность в общей сумме 56 067 рублей 74 копеек за период с 16 июля 2018 года по 8 октября 2018 года

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по договору аренды № 1-18/18 от 16.07.2018 в материалы дела не представлено, расчет задолженности не опровергнут.

Поскольку ИП ФИО1 нарушены сроки исполнения денежного обязательства, истец обоснованно предъявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В  соответствии с представленными расчетами истца, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.07.2018 по 23.03.2021 составляют 9 395 рублей 37 копеек.

Суд, проверив расчет процентов, установил, что данный расчет произведен истцом неверно. 

Суд, самостоятельно произведя расчет процентов за указанный период, пришел к выводу, что сумма процентов за пользование чужими денежными средствами  составляет 8 895 рублей 02 копейки.

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами  в части взыскания 8 895 рублей 02 копеек, в остальной части требования о взыскании процентов следует отказать.

Согласно  пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены, Арбитражный суд Новосибирской области считает их подлежащими удовлетворению в части.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                     

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Новосибирского областного союза потребительских обществ 56 067 рублей 74 копейки задолженности, 8 895 рублей 02 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 64 962 рубля 76 копеек, 2 599 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

         В удовлетворении остальной части иска отказать.

         Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

  Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

  Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 

      Судья                                                                                        М.И. Мартынова