АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-727/2023

г. Салехард

22 апреля 2023 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации поселка Пуровск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 171 947 рублей 80 копеек, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 171 947 рублей 80 копеек,

в отсутствие представителей сторон и третьего лица,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервисная компания «Комфорт плюс» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Пуровского района о взыскании задолженности по оплате фактически оказанных услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по адресу 

<

...>; д. 12А, кв. 1-3 в размере 171 947 рублей 80 копеек.

Департамент представил отзыв на иск, исковые требования истца не признал, указывает, что спорные объекты недвижимости включены в муниципальную казну Муниципального округа Пуровский район. Держателем казны является Администрация поселка Пуровск. Администрация поселка несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам и принимаемым решениям в порядке, установленном действующим законодательством.

Администрация поселка Пуровск исковые требования также не признала, свои возражения изложила в отзыве на иск, в котором указала на то, что 08.12.2022 между Администрацией п. Пуровск и ООО «СК «Комфорт Плюс» на основании предоставленных управляющей компанией расчетов заключен договор № 16 для погашения задолженности по управлению МКД за период с 01.01.2022 по 31.12.2022. 

Сумма задолженности составила:

- ул. Молодежная, д. 10, кв. 4 -12 695,58 рублей;

- ул. Молодежная, д. 10, кв. 5 -12 876,24 рублей;

- ул. Молодежная, д. 12А, кв. 1 - 28 282,68 рубля;

- ул. Молодежная, д. 12А, кв. 2 - 38 809,68 рублей;

- ул. Молодежная, д. 12А, кв. 3 - 25 436,40 рублей.

Вышеуказанную задолженность Администрация поселка Пуровск погасила.

В Администрацию п. Пуровск поступили претензии № 16, 17, 18, 19 от 16.01.2023 о наличии задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД по следующим адресам:

- 

<

...>, сумма задолженности 46 254,46 рубля, к претензии были приложены расчеты за период с 15.04.2021 по 31.12.2022. Жилое помещение передано в Администрацию п. Пуровск на основании акта приема-передачи квартиры от 25.04.2021. Таким образом обязанность по оплате услуг по управлению МКД возникает у Администрации поселка Пуровск с 26.04.2021;

- 

<

...>, сумма задолженности 39 161,43 рубль, к претензии были приложены расчеты за период с 02.10.2021 по 31.12.2022. Жилое помещение передано в Администрацию п. Пуровск на основании акта приема-передачи квартиры от 20.09.2021.Таким образом, обязанность по оплате услуг по управлению МКД возникает у Администрации поселка Пуровск с 21.09.2021 года;

- 

<

...>, сумма задолженности 41 397,67 рублей, к претензии были приложены расчеты за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 год;

- 

<

...>, сумма задолженности 45 134,24 рубля, к претензии были приложены расчеты за период с 01.06.2021 по 31.12.2022.

Администрация 02.02.2023 подготовила ответы на претензии (исх. № 89-160/34-01-10/49, 89-160/34-01-10/50, 89-160/34-01-10/51, 89-160/34-01-10/52), согласно которым предложено задолженность за услуги управления МКД, образовавшуюся за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, списать в связи с ее погашением. Уточненные требования в Администрацию поселка Пуровск не поступали.

В отношении задолженности, указанной в исковом заявлении, образовавшейся в 2021 году, Администрация поселка Пуровск сообщает, что счета на оплату в 2021 году в адрес Администрации поселка Пуровск не направлялись, требование о погашении задолженности не поступало.

Просит в удовлетворении требований о взыскании с Администрации поселка Пуровск истцу отказать.

До рассмотрения дела по существу от истца поступили уточнения по иску, в котором истец в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, уменьшил исковые требования до 66 542 рублей 80 копеек.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, в том числе публично путём размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «интернет».

В определении суда о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания от 02.02.2023 суд указал на возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание для рассмотрение спора по существу, при надлежащем уведомлении и отсутствии возражений от сторон. 

До начала судебного заседания стороны возражений против перехода к рассмотрению дела по существу в отсутствие их представителей не заявили. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимание, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителей сторон.

Дело рассматривается арбитражным судом в открытом судебном заседании в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Стороны дополнительных возражений, пояснений по делу не представили.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ арбитражный суд считает, что уточненное заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «СК «Комфорт плюс» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 089-000130 от 03.05.2017.

На основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...> и 

<

...> от 25.05.2020 между ООО «СК «Комфорт Плюс» и Администрацией муниципального образования Пуровское 05.06.2020 заключен договор управления вышеуказанными многоквартирными домами № 16.

Ссылаясь на статью 210 ГК РФ истец указывает на то, что ответчик обязательств по внесению платы за услуги по управлению и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, возникших на основании договора от 05.06.2020 не исполнил. В связи с чем у ответчика перед истцом за период с 15.04.2021 по 31.12.2022 образовалась задолженность с учётом уточнений в размере 66 542 рублей 80 копеек. 

В связи с образованием задолженности за предоставленные услуги и отсутствием положительного результата урегулирования спора в досудебном порядке ООО «СК «Комфорт Плюс» было вынуждено обратиться в Арбитражный суд ЯНАО с исковым заявлением к Администрации поселка Пуровский.

В силу положений статьи 210 ГК РФ бремя несения расходов по содержанию имущества лежит на его собственнике, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из уточненных требований следует, что задолженность в размере 66 542 рублей 80 копеек за оказанные услуги возникла по объектам: 

- 

<

...> в размере 33 378 рублей 22 копейки;

- 

<

...> в размере 10 878 рублей 75 копеек;

- 

<

...> в размере 2 587 рублей 99 копеек;

- и. Пуровск, ул. Молодежная, д. 12А, кв. 3 в размере 19 697 рублей 84 копеек.

На основании Положения об Администрации поселка Пуровск, утвержденного решением Думы Пуровского района от 22.11.2020 № 66, Администрация поселка Пуровск является территориальным структурным подразделением Администрации Пуровского района и осуществляет на территории поселка Пуровск и села Сывдарма часть функций Администрации Пуровского района в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, Уставом муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа и данным Положением об Администрации поселка Пуровск. 

Администрация поселка обладает правами юридического лица, имеет самостоятельный баланс, обособленное имущество, от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права, несет обязанности, может быть истцом, ответчиком в судах, имеет бланки, штампы и круглую печать со своим наименованием и символикой муниципального округа Пуровский район, расчетные и иные счета в учреждениях банка, может заключать от своего имени договоры, совершать иные юридические действия в соответствии со своей компетенцией.

Администрация поселка несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам и принимаемым решениям в порядке, установленном действующим законодательством.

Следовательно, расходы на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являются расходными обязательствами Администрации поселка Пуровск. 

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий не совершения им процессуальных действий. 

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений на уточненные требования истца, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 66 542 рублей 80 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 15, 110, 150, 151, 167-171, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт плюс» удовлетворит.

Взыскать с Администрации поселка Пуровск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 05.11.2020, 629880, ЯНАО, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 24.12.2014, 629850, ЯНАО, 

<

...>) задолженность по оплате фактически оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в размере 66 542 рублей 80 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 662 рублей, всего взыскать 69 204 рубля 80 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт плюс» 3 496 рублей госпошлины из федерального бюджета, уплаченной по платежному поручению № 5417 от 27.01.2023.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Максимова