Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-6483/2020

10 августа 2020 года

город Пермь

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Хохловой Ю.А.                 при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурсалимовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (614000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилДом» (614111, 

<

...>, копр. этаж 1, кв. офис отдельный вход; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании перечислить денежные средства

при участии:

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее – НО «Фонд капитального ремонта ПК», истец) обратилась в Арбитражный суд Пермского края с иском об обязании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилДом» (далее – ООО «УК «ЖиоДом», ответчик) в лице конкурсного управляющего ФИО1

- перечислить денежные средства со специального счета                                     № 40705810849770003819 многоквартирного дома № 10 по                              ул. Моторостроителей города Перми, открытого в филиале ПАО «Сбербанк», на специальный счет Фонда ИНН 

<

***>, КПП 590201001,                              р/с № 

<

***>, открытый в ПАО Сбербанк для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае;

- передать всю информацию, связанную с открытием специального счета, в том числе о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника и о задолженности в разрезе каждого собственника по акту приема-передачи.

Ответчик, ООО «УК «ЖилДом», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно предъявленных требований не заявил.

В судебное заседание 10.08.2020 года стороны представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковое заявление рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» создана на основании Постановления Правительства Пермского края от 22 июля 2013         № 939-П.

Фонд является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса РФ и Закона Пермского края от 11 марта 2014 № 304 - ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее - Закон № 304 - ПК).

Указывая, что распоряжением администрации города Перми от 08.10.2019 года № СЭД-059-04-03-25 многоквартирный жилой дом № 10 по ул. Моторостроителей г. Перми был переведен на специальный счет, владельцем которого является региональный оператор, Фонд обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу пункта 11.1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Фонд является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса РФ и Закона Пермского края от 11 марта 2014 № 304 - ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее - Закон № 304 - ПК).

Согласно статье 22 Закона № 304-ПК предметом деятельности регионального оператора является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, в том числе финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Основными целями деятельности регионального оператора являются организация и своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Согласно части 4 статьи 6 Закона № 304-ПК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, принята 24.04.2014, официально опубликована 05.05.2014 в «Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края» № 17.

Многоквартирный жилой дом № 10 по ул. Моторостроителей г. Перми включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, собственниками помещений дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «УК «ЖилДом».

Специальный счет № 40705810849770003819 открыт в ПАО «Сбербанк» в Пермском отделении № 6884/0260.

Согласно статье 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу части 1 статьи 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

В соответствии с частью 8 статьи 175 ЖК РФ в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 9 статьи 175 ЖК РФ не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 8 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 настоящей статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе.

В соответствии с частями 8, 9 статьи 175 ЖК РФ, Законом Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» Администрацией города Перми принято распоряжение от 08.10.2019 года № 059-04-03-25 «О внесении изменений в перечень многоквартирных домов в городе Перми, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», утвержденный распоряжением заместителя главы администрации города Перми – начальником департамента жилищно-коммунального хозяйства от 14.07.2017 № СЭД-059-04-01-03-13».

В соответствии с пунктом 1 указанного распоряжения в Перечень многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», в связи с прекращением договора управления с лицом, осуществляющим управление многоквартирными домами, отсутствием решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, включен многоквартирный дом № 10 по ул. Моторостроителей г. Перми.

С учетом указанных обстоятельств формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 10 по ул. Моторостроителей города Перми подлежит осуществлению на специальном счете регионального оператора - Фонда.

Письмами от 20.11.2019 года № СЭД-02-08-исх-4386,от 17.01.2020 года № СЭД-02-06-исх-37 НО «Фонд капитального ремонта ПК» обращался к ООО «УК «ЖилДом» с требованиями о перечислении денежных средств на специальный счет регионального оператора.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств исполнения ООО «УК «ЖилДом» указанной обязанности (статьи 9, 65 АПК РФ), требование об обязании перечислить денежные средства со специального счета № 40705810849770003819 многоквартирного дома № 10 по ул. Моторостроителей города Перми, открытого в филиале ПАО «Сбербанк», на специальный счет Фонда ИНН 

<

***>, КПП 590201001,                              р/с № 

<

***>, открытый в ПАО Сбербанк для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае, подлежит удовлетворению.

Суд признает подлежащим удовлетворению требование истца об обязании передать ему информацию, связанную с открытием специального счета, в том числе о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника и о задолженности в разрезе каждого собственника по акту приема-передачи, поскольку в противном случае проверка дальнейшая работа истца по начислениям будет невозможна.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 6 000 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилДом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- перечислить денежные средства со специального счета                                     № 40705810849770003819 многоквартирного дома № 10 по                              ул. Моторостроителей города Перми, открытого в филиале ПАО «Сбербанк», на специальный счет Фонда ИНН 

<

***>, КПП 590201001,                              р/с № 

<

***>, открытый в ПАО Сбербанк для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае;

- передать некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»                      (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) всю информацию, связанную с открытием специального счета, связанную с открытием специального счета, в том числе о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника и о задолженности в разрезе каждого собственника по акту приема-передачи.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилДом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»                                  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяЮ.А. Хохлова