АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА  

пр-кт Ленина, стр. 32, Екатеринбург, 620000 http://fasuo.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

  № Ф09-4370/24 

Екатеринбург 

30 сентября 2024 г. Дело № А50-6108/2023  

Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2024 г.  Постановление изготовлено в полном объеме 30 сентября 2024 г.  

Арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Гуляевой Е.И., судей Купреенкова В.А., Лазарева С.В. 

при ведении протокола помощником судьи Луковниковым Д.С., рассмотрел в  судебном заседании кассационную жалобу ФИО1 на  решение Арбитражного суда Пермского края от 19.12.2023 по делу №  

А50-6108/2023 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного  суда от 04.06.2024 по тому же делу.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения  кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично,  путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на  сайте Арбитражного суда Уральского округа.  

Судебное заседание проведено путем использования системы веб- конференции в порядке статьи 153.2 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

В судебном заседании приняли участие представители: 

ФИО1 – ФИО2 (доверенность от  06.06.2022 № 59АА3851878);  

публично-правовой компании «Фонд развития территорий» – ФИО3 (доверенность от 30.07.2024 № 08-3/138).  

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее –  истец, Фонд) обратилась в Ленинский районный суд города Перми с иском к  ФИО1 (далее – ответчик, ФИО1) о взыскании  677 834 735 руб. 07 коп. в возмещение убытков (с учетом уточнения исковых  требований, принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Определением Ленинского районного суда города Перми от 01.02.2023  указанное гражданское дело № 2-39/2023 передано на рассмотрение  Арбитражного суда Пермского края.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований на предмет спора, привлечены унитарная  некоммерческая организация – Фонд «Фонд защиты прав граждан-участников  долевого строительства Пермского края», ЖСК «Толмачева, 15», общество с  ограниченной ответственностью «Вектор - Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>).  

Решением Арбитражного суда Пермского края от 19.12.2023 иск  удовлетворен частично. С ФИО1 в пользу Фонда взыскано 410 457 655  руб. 87 коп. убытков. В удовлетворении остальной части иска отказано.  

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от  04.06.2024 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.  

Не согласившись с принятыми судебными актами, ФИО1  обратился в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой, в  которой просит обжалуемые судебные акты отменить.  

В кассационной жалобе ФИО1 приведены доводы о том, что  убытки истцу не причинены, поскольку финансирование строительства  осуществлено истцом в соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального  закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд  развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные  акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ), не в соответствии с  приговором суда. Заявитель жалобы считает, что размер выплаты возмещения  участникам долевого строительства подлежал определению в соответствии с  частью 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ с учетом стоимости подлежащих передаче  помещений, определяемой исходя рыночной стоимости одного квадратного  метра равнозначного жилого помещения в соответствии с отчетом оценщика.  Обращает внимание на то, что Фонд не признан потерпевшим в уголовном  деле. Полагает, что судами при разрешении спора необоснованно не принято во  внимание оценочное заключение общества «Финекс», согласно которому  заявленная к взысканию сумма затрат Фонда подлежала уменьшению на  348598000 руб. Считает, что к ответчику неправомерно применены несколько  мер ответственности, участникам долевого строительства в рамках дела о  банкротстве общества «СтройСфера» в качестве отступного передан объект  незавершенного строительства, удовлетворены гражданские иски участников  о возмещении ущерба, причиненного преступлением, а также взысканы убытки  в пользу Фонда по настоящему делу. Ответчик также ссылается на  недоказанность причинно-следственной связи между возникшими у истца  расходами и противоправными действиями ответчика.  

В отзыве на кассационную жалобу Фонд просит оставить обжалуемые  судебные акты без изменения, в удовлетворении кассационной жалобы  отказать.  

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом округа в  порядке, предусмотренном статьями 284, 286 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, в пределах доводов кассационной жалобы.  

Как установлено судами и следует из материалов дела, приговором  Свердловского районного суда города Перми от 26.04.2017 по уголовному делу   № 1-53/2017 ФИО1 признан виновным в совершении преступления,  предусмотренного частью 2 статьи 201, статьей 196 Уголовного кодекса  Российской Федерации.  

Указанным приговором установлено, что ФИО1 30.11.2009  принял решение об учреждении общества с ограниченной ответственностью  «СтройСфера» (далее – общество «СтройСфера), которое 23.12.2009  зарегистрировано в Инспекции Федеральной налоговой службы по  Свердловскому району г. Перми. В 2010 году лицо, материалы уголовного дела,  в отношении которого выделены в отдельное производство, являясь  фактическим собственником незавершенного строительством объекта – жилого  дома по ул. Толмачева, 15, в г. Перми предложил директору общества  «СтройСфера» ФИО1 стать генеральным подрядчиком по завершению  данного строительства. В период с 19.01.2011 по 31.12.2012 ФИО1,  являясь единоличным учредителем и фактическим руководителем общества  «СтройСфера», действуя умышленно, вопреки законным интересам  возглавляемой им организации, подписал ряд договоров, повлекших нецелевое  использование денежных средств и ценных бумаг, полученных от участников  долевого строительства и утрату ликвидного имущества общества  «СтройСфера». В результате действий ФИО1 причинен  имущественный ущерб обществу «СтройСфера» в общей сумме 153 185 234  руб., ущерб участникам долевого строительства, которые в результате  приобретения прав требования квартир в недостроенном жилом доме по  адресу: 

<

...>, лишились возможности реализовать свое  право на жилье, нарушены охраняемые законом интересы общества и  государства, выразившиеся в ненадлежащем управлении юридическим лицом  вопреки уставным целям и задачам, предпринимательской деятельности,  повлекшим усиление социальной напряженности в регионе в связи с  проводимыми массовыми протестными акциями пайщиков, также причинены  тяжкие последствия в виде умышленного создания неплатежеспособности  общества «СтройСфера».  

Решением Арбитражного суда Пермского края от 10.04.2015 по делу №  А50-19122/2014 общество «СтройСфера» признано несостоятельным  (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство  

В соответствии с реестром требований кредиторов по состоянию на  01.08.2016 требования кредиторов первой очереди составляли 205 000 руб.,  второй очереди – 0 руб., третей очереди – 88 787 804 руб. 99 коп., четвертой  очереди – 118 740 963 руб. 51 коп. В реестр требований о передаче жилых  помещений включены требования участников строительства в денежном  выражении в размере 196 630 411 руб. 81 коп.  

Определением Арбитражного суда Пермского края от 08.08.2016 не  завершенный строительством жилой дом с нежилыми помещениями,  назначение: объект незавершенного строительства, адрес объекта: Пермский  край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Толмачева, 15, передан ЖСК  «Толмачева, 15» (далее – кооператив) в качестве отступного по требованиям о  передаче жилых помещений и денежным требованиям участников  строительства.  

Указанным определением среди прочего установлены следующие  обстоятельства: по инициативе конкурсного управляющего обществом  «СтройСфера» на 03.03.2016 созвано собрание участников строительства с  целью рассмотрения вопроса о передаче прав застройщика на объект  незавершенного строительства и земельный участок создаваемому участниками  строительства жилищно-строительному кооперативу; на состоявшемся  03.03.2016 собрании участниками строительства, обладающими на собрании  большинством голосов, приняты решения о создании жилищно-строительного  кооператива (97,64%), об обращении в арбитражный суд с ходатайством о  погашении требований участников строительства путем передачи прав  застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок  жилищно-строительному кооперативу (95,88%); должнику 14.10.2010 выдано  разрешение на строительство жилого дома с нежилыми помещениями № RU  90303000-168/2008/1, земельный участок предоставлен для целей строительства  жилого дома (кадастровый номер 59:01:4410027:565), на дату судебного  разбирательства жилой комплекс с нежилыми помещениями в эксплуатацию не  введен, в соответствии с кадастровой выпиской степень готовности  незавершенного строительством объекта составляет 30%, в соответствии с  отчетом независимого оценщика общества с ограниченной ответственностью  «Региональный центр независимой оценки» от 12.01.2016 № 2016/006 рыночная  стоимость имущества незавершенного строительства и земельного участка  составляет 177 840 000 руб.  

Конкурсное производство в отношении общества «СтройСфера»  завершено определением Арбитражного суда Пермского края от 12.12.2016, в  ЕГРЮЛ 27.01.2017 внесена запись о прекращении деятельности общества.  

Наблюдательным советом Фонда от 15.07.2020 № НС-7/2020 принято  решение о восстановлении прав участников путем финансирования фондом  мероприятий по завершению строительства жилого дома по адресу: 

<

...>.  

Кооперативом и унитарной некоммерческой организацией Фонд «Фонд  защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края»  заключено соглашение от 11.08.2020 о передаче функций застройщика, по  которому кооператив передает фонду функции застройщика в отношении  объектов (многоквартирный дом № 59:01:4410027:565, кадастровый номер  земельного участка 59:01:4410027:10, разрешение на строительство от  25.12.2019 № 59-RU90303000-168-2008/3) и при условии предоставления  финансирования обязуется совершить необходимые действия в целях  завершения строительства объектов в течение 25,5 месяцев. В качестве  

встречного исполнения кооператив по завершении строительства объектов  обязуется передать в собственность Фонда помещения и(или) машиноместа в  завершенных строительством объектах, в отношении которых у кооператива  отсутствует обязанность по их передаче гражданам-членам кооператива, при их  наличии.  

Кооператив, передав Фонду функции застройщика в отношении объектов,  остается заказчиком строительства объектов, включая жилые и нежилые  помещения, передача которых членам кооператива является обязанностью  кооператива в соответствии с целями его создания (пункт 2.2 соглашения).  

Фонд осуществляет мероприятия по завершению строительства объектов  за счет средств, источником которых являются средства финансирования,  предоставленные в порядке, установленном законодательством Российской  Федерации, внутренними документами ППК (пункт 2.3 соглашения).  

Унитарной некоммерческой организацией Фонд «Фонд защиты прав  граждан-участников долевого строительства Пермского края» (застройщик) и  публично-правовой компанией «Фонд защиты прав гражданучастников  долевого строительства» (позднее переименован в «Фонд развития  территорий», фонд) заключено соглашение от 02.09.2020 № ФЗП-28/524-20 о  финансировании мероприятий по завершению строительства объектов ТСЖ  «Толмачева,15», согласно которому Фонд предоставляет финансовую помощь  застройщику: денежные средства в общей сумме не более 369 302 789 руб. 93  коп. на цели финансирования мероприятий по завершению строительства  объектов (пункт 3.1 соглашения). Окончательный размер финансовой помощи  составляет величину денежных средств, определенную с учетом суммы  сметной стоимости строительства каждого из объектов, указанной в  положительном заключении экспертизы сметной стоимости строительства,  проведенной застройщиком в отношении всех объектов и суммы денежных  средств, использование которых застройщик осуществляет в порядке и на цели,  указанные в статье 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об  участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты  Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ). Порядок предоставления  финансовой помощи установлен разделом 4 соглашения и предполагает  оформление актов о финансировании и перечисление денежных средств для  погашения расходов по завершению строительства объектов.  

Унитарной некоммерческой организацией Фонд «Фонд защиты прав  граждан-участников долевого строительства Пермского края» (заказчик) и  обществом с ограниченной ответственностью «Вектор-Строй» (генподрядчик)  заключен договор генерального подряда от 23.11.2021 № 210-1-2/21, согласно  которому заказчик поручает, а генподрядчик обязуется на свой риск, своими  силами, с использованием своих материалов и оборудования выполнить  комплекс работ по завершению строительства объекта: 18-этажный жилом дом  со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и подземной  автостоянкой по ул. Толмачева, 15 в Дзержинском районе г. Перми.  

Судом первой инстанции установлено, что на основании и в соответствии  с заключенными соглашением от 11.08.2020, соглашением от 02.09.2020,  договором генерального подряда от 23.11.2021 истец произвел финансирование  мероприятий по завершению строительства жилого дома по адресу: 

<

...>, в общей сумме 677 834 735 руб. 07 коп., что подтверждается  платежными поручениями; заявками на финансирование, актами о  финансировании, подписанными Фондом и унитарной некоммерческой  организацией Фонд «Фонд защиты прав граждан-участников долевого  строительства Пермского края» в рамках соглашения от 02.09.2020; журналами  учета выполненных работ с начала строительства (формы КС-6а), актами о  приемке выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ и  затрат (формы КС-3) за период январь – ноябрь 2022 г.  

В состав понесенных истцом затрат в соответствии со статьей 18 Закона   № 214-ФЗ вошли затраты на выполнение строительно-монтажных работ,  приобретение оборудования и материалов, оплату услуг по охране объекта,  оплату субаренды земельного участка под объектом, оплату банковских  комиссий по перечислению денежных средств.  

Согласно положительному заключению государственной экспертизы  Краевого государственного автономного учреждения «Управление  государственной экспертизы Пермского края» от 30.08.2022 № 59-1-1-20621472022 в текущем уровне цен сметная стоимость составила на дату  представления сметной документации – 730 050 руб. 21 коп., на дату  утверждения заключения экспертизы – 719 428 руб. 58 коп.  

Факт завершения обществом с ограниченной ответственностью «Вектор- Строй» строительства дома по адресу: 

<

...>,  подтверждается актом от 23.12.2022 № 1 приемки законченного строительством  объекта по договору генерального подряда от 23.11.2021, актом приемки-передачи объекта от 27.01.2023.  

Ссылаясь на то, что в результате совершенных ответчиком  неправомерных уголовно-наказуемых деяний Фонд понес убытки в виде  расходов на финансирование мероприятий по завершению строительства  жилого дома по адресу: 

<

...>, истец обратился в суд с  иском о возмещении убытков.  

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции  руководствовался положениями статей 15, 1064, 1081 Гражданского кодекса  Российской Федерации, Закона № 218-ФЗ, статьи 69 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации и исходил из доказанности  вины ФИО1 в несении Фондом убытков в виде расходов на  финансирование мероприятий по завершению строительства объектов за  вычетом денежных средств, полученных от реализации свободных помещений  и машиномест, а также стоимости нереализованного имущества.  

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой  инстанции, оснований для отмены решения не установил.  

Суд округа полагает принятые по делу судебные акты законными и  обоснованными.  

В силу пунктов 1, 2 статьи 2 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ  "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении  изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее –  Закон № 218-ФЗ) Фонд – унитарная некоммерческая организация, созданная  Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий  публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным  законом. Учредителем Фонда является Российская Федерация.  

Согласно пункту 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ к целям деятельности  Фонда относится, в частности, содействие реализации государственной  жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и  законных интересов граждан – участников строительства, в том числе  участников долевого строительства, членов жилищно-строительных  кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машиномест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего  Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику  требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машиноместа и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с  Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ).  

На основании пункта 3 статьи 3 Закона № 218-ФЗ к функциям и  полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов гражданучастников строительства, относятся, в том числе: - формирование  компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов)  застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого  строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом  строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и  имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных  средств (далее - компенсационный фонд); - выплата за счет имущества Фонда  возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о  передаче жилых помещений, машиномест, а также нежилых помещений,  определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона № 127-ФЗ (далее -  нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том  числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим  Федеральным законом; - выплата за счет имущества Фонда возмещения  гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или  иного специализированного потребительского кооператива, который создан в  соответствии со статьей 201.10 Закона № 127-ФЗ и которому были переданы  права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный  участок (далее - кооператив), если требования указанных граждан были  погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в  соответствии с реестром требований участников строительства (реестром  требований о передаче жилых помещений) и если указанные граждане имеют в  отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилых  помещений, машино-мест и (или) нежилых помещений; - финансирование за  счет имущества Фонда мероприятий по завершению строительства  

многоквартирных домов, домов блокированной застройки (в случае, если  количество таких домов составляет три и более), зданий (сооружений),  предназначенных исключительно для размещения машино-мест (далее -  объекты незавершенного строительства), а также по завершению строительства  (строительству) объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов  социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных  образовательных организаций, общеобразовательных организаций,  поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального  строительства, обеспечивающих подключение (технологическое  присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического  обеспечения, в целях последующей безвозмездной передачи объектов  инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность (далее  - объекты инфраструктуры), в том числе объектов инфраструктуры,  необходимых для обеспечения ввода при завершении строительства объектов  незавершенного строительства в эксплуатацию и другие.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона № 218-ФЗ имущество Фонда  формируется за счет имущественного взноса Российской Федерации,  компенсационного фонда, а также имущества, приобретенного за счет  имущественного взноса Российской Федерации, инвестирования указанных  денежных средств, добровольных имущественных взносов, в том числе  публичноправовых образований, доходов, полученных Фондом от  осуществления своей деятельности, и иных не запрещенных законодательством  Российской Федерации поступлений. Имущество Фонда принадлежит ему на  праве собственности и используется для достижения целей деятельности Фонда  и осуществления возложенных на него функций и полномочий. Порядок и  сроки формирования имущества Фонда устанавливаются Правительством  Российской Федерации в части, не урегулированной настоящим Федеральным  законом и другими федеральными законами. Денежные средства Фонда, в том  числе полученные в результате приносящей доход деятельности, расходуются  на реализацию возложенных на него функций и полномочий  

Имущество Фонда используется в целях защиты прав и законных  интересов граждан-участников долевого строительства, и их восстановления  либо путем финансирования мероприятий, осуществляемых Фондом субъекта  Российской Федерации, в том числе по исполнению обязательств застройщика  по передаче участникам строительства жилых помещений, машино-мест и  нежилых помещений и соответствии с условиями договора, на основании  решения о финансировании, принятого Фондом (статьи 13.1, 9.1 Закона № 218- ФЗ).  

В соответствии с Законом № 218-ФЗ и Постановлением Правительства  Российской Федерации от 12.09.2019 № 1192 Наблюдательным советом Фонда  принимаются решения о восстановлении нрав обманутых дольщиков путем  финансирования мероприятий по завершению строительства проблемных  объектов, либо по выплате возмещения гражданам-участникам долевого  строительства.  

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо,  право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных  ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение  убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые  лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для  восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества  (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило  бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было  нарушено (упущенная выгода).  

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 12 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О  применении судами некоторых положений раздела I части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – постановление  Пленума № 25), по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что  ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник  ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие  убытков.  

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред,  причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред,  причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном  объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от  возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом  может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины  причинителя вреда.  

В силу статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо,  возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении  им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом,  управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного  требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если  иной размер не установлен законом.  

Для возмещения вреда необходимо установление совокупности  следующих обстоятельств: совершение ответчиком неправомерных действий,  наличие вреда у истца, причинной связи между неправомерными действиями и  возникшим вредом, наличие вины причинителя вреда. Отсутствие хотя бы  одного из названных обстоятельств влечет за собой отказ в возмещение вреда.  

Вступившим в законную силу приговором Свердловского районного суда  г. Перми от 26.04.2017 по уголовному делу № 1-53/2017 установлены  обстоятельства совершения ФИО1 преступления, предусмотренного  частью 2 статьи 201, статьей 196 Уголовного кодекса Российской Федерации.  

Из данного приговора следует, что именно виновные действия ФИО1 в виде нецелевого использования денежных средств и ценных бумаг,  полученных от участников долевого строительства, а также утраты ликвидного  имущества общества «СтройСфера» привели к невозможности завершения  строительства дома по ул. Толмачева, 15 в г. Перми, к признанию общества  «СтройСфера» банкротом.  

Данные действия, как указано в приговоре Свердловского районного суда  г. Перми от 26.04.2017 по уголовному делу № 1-53/2017, лишили граждан  возможности реализовать свое право на жилье, повлекли усиление социальной  напряженности в регионе в связи с проводимыми массовыми протестными  акциями пайщиков.  

Таким образом, факт умышленного совершения ФИО1  действий в виде нецелевого использования денежных средств и ценных бумаг,  полученных от участников долевого строительства, а также утраты ликвидного  имущества общества «СтройСфера» подтвержден вступившим в законную силу  приговором суда по уголовному делу (часть 4 статьи 69 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Судами установлено, и ФИО1 не оспаривается, что Фондом в  целях возмещения ущерба, нанесенного ФИО1 интересам  непосредственно дольщикам, а также государственным и общественным  интересам, за счет средств, указанных в статье 4 Закона № 218-ФЗ,  осуществлено финансирование мероприятий по завершению строительства  объекта по адресу: 

<

...>, на сумму 677 834 735 руб.  

Из материалов дела следует и судами установлено, что порядок  реализации свободных помещений в достраиваемом доме регулируется  пунктом 3.7 соглашения о финансировании от 02.09.2020, согласно которому  реализация (отчуждение) свободных объектов третьи лицам осуществляется  застройщиком (унитарной некоммерческой организацией Фонд «Фонд защиты  прав гражданучастников долевого строительства Пермского края») в  соответствии с Порядком реализации Свободных объектов. В течение 10  рабочих дней с даты получения застройщиком денежных средств в качестве  исполнения по сделке, застройщик обязан перечислить Фонду все сумму, за  исключением суммы денежных средств, необходимых для погашения расходов  застройщика на реализацию свободных объектов в пределах 10 % от суммы  денежных средств, полученных в качестве исполнения по сделке.  

Также, ЖСК «Толмачева, 15» и Фондом заключено соглашение от  09.01.2023 № 1-17-2/23 о порядке передачи свободных помещений.  

Исходя из пояснений истца, судами установлено, что на момент передачи  объекта унитарной некоммерческой организацией Фонд «Фонд защиты прав  граждан-участников долевого строительства Пермского края»  нереализованными оставались 52 квартиры и 33 машиноместа, из них  реализовано 48 жилых помещений на общую сумму 255 426 781 руб. и 20  машиномест на общую сумму 13 909 848 руб., свободными остались 13  машиномест стоимостью 8 898 815 руб., по 4 жилым помещениям ведутся  судебные разбирательства. Денежные средства от реализации свободных  помещений перечислены истцу в общей сумме 259 368 145 руб. 71 коп. и  направлены в федеральный бюджет.  

Поскольку вступившим в законную силу судебным актом - приговором  суда установлен противоправный характер деяния ответчика, установлена  причинно-следственная связь между противоправными действиями ответчика и  нарушением прав граждан-участников долевого строительства, права  

участников долевого строительства восстановлены за счет финансирования  Фондом мероприятий по достройке жилого дома, то суды правомерно указали  на то, что Фонд вправе предъявить к ответчику требование о возмещении  убытков.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по  правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суды первой и апелляционной инстанций правомерно признали  заявленные Фондом требования частично обоснованными.  

Принимая во внимание, что истец получил от реализации свободных  помещений денежные средства, которые частично компенсировали расходы по  достройке объекта, суды пришли к правильным выводам о том, что размер  убытков истца должен быть определен за вычетом поступивших истцу, а  впоследствии в бюджет, денежных средств в сумме 259 368 145 руб. 71 коп., а  также стоимости нереализованных 13 машиномест за вычетом 10% согласно  пункту 3.7.2 соглашения от 02.09.2020, что составляет 8 008 933 руб. 50 коп.,  правомерно уменьшили предъявленный к взысканию истцом размер убытков на  267 377 079 руб. 20 коп.  

Законом № 218-ФЗ предусмотрены два механизма восстановления прав  граждан-участников долевого строительства, с участием Фонда:  финансирование мероприятий по завершению строительства объектов  незавершенного строительства с последующей передачей объекта  недвижимости гражданину; выплата денежного возмещения гражданам.  

Поскольку в рассматриваемом случае Фонд осуществил финансирование  мероприятий по завершению строительства жилого дома, суды правомерно  признали несостоятельными ссылки ответчика на положения частей 1, 2 статьи  13 Закона № 218-ФЗ, регулирующих порядок выплаты денежного возмещения  участникам долевого строительства, являются несостоятельными.  

При этом, суд апелляционной инстанции правомерно отметил, что  осуществление финансирование мероприятий по завершению строительства  жилого дома за счет имущества Фонда, бюджета субъекта Российской  Федерации или публично-правового образования не лишает Фонд права  последующего возмещения понесенных затрат виновным лицом.  

Ссылки заявителя жалобы на положения части 8 статьи 13 Закона № 218- ФЗ являлись предметом рассмотрения судов и правомерно отклонены,  поскольку данная норма также регулирует порядок выплаты денежного  возмещения участникам долевого строительства.  

Доводы заявителя жалобы в отношении произведенного судом расчета  убытков, рассмотрены и правомерно отклонены, поскольку материалами дела  подтвержден факт реализации объектов недвижимости, не обремененных  правами дольщиков, по определенным ценам.  

К представленному в материалы дела заключению общества с  ограниченной ответственностью «Финекс» о рыночной стоимости переданных  и реализованных объектах суд отнесся критически.  

Доводы заявителя жалобы о возможности реализации объектов  недвижимости по более высокой цене, максимально приближенной к  

рыночной, являлись предметом рассмотрения судов и правомерно ими  отклонены как основанные на предположениях.  

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых  положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской  Федерации» размер подлежащих возмещению убытков должен быть  установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15  Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о  возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их  точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих  возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела,  исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности  допущенному нарушению.  

Доводы заявителя жалобы о возложении на него нескольких мер  ответственности являлись предметом рассмотрения судов и правомерно  отклонены, поскольку передача кооперативу в качестве отступного объекта  незавершенного строительства не восстанавливает нарушенных прав  участников долевого строительства на получение помещений, пригодных для  проживания или использования в иных целях.  

Как верно указали суды, в рассматриваемом случае права участников  долевого строительства могли быть восстановлены исключительно при условии  завершения строительства жилого дома, что невозможно без участия Фонда,  суммы выплаченных потерпевшим по уголовному делу средств не влияют и не  могут повлиять на сумму финансирования строительства, завершенного  истцом.  

В данном случае применение двойной меры гражданско-правовой  ответственности за одно нарушение отсутствует, ввиду того, что выплаты  должны быть произведены в пользу разных взыскателей по разным правовым  основаниям.  

Опровержения названных установленных судами первой и  апелляционной инстанций обстоятельств в материалах дела отсутствуют, в  связи с чем, суд кассационной инстанции считает, что выводы судов основаны  на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и  соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на положениях  действующего законодательства.  

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению,  поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают  обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций при  рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных  актов, не подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на  переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной  инстанции.  

При рассмотрении спора имеющиеся в материалах дела доказательства  исследованы судами по правилам, предусмотренным статьями 67, 68  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, им дана  

надлежащая правовая оценка согласно статье 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Суд кассационной инстанции не вправе переоценивать доказательства и  устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами  нижестоящих инстанций, в нарушение своей компетенции, предусмотренной  статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих  отмену решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной  инстанции (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.  

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению  без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.  

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Пермского края от 19.12.2023 по делу № А506108/2023 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  от 04.06.2024 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу  ФИО1 – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного  Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его  принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий Е.И. Гуляева  

Судьи В.А. Купреенков 

 С.В. Лазарев