Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-79326/2020

21 мая 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  17 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  21 мая 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, 

индивидуального предпринимателя ФИО4, 

индивидуального предпринимателя ФИО5, 

индивидуального предпринимателя ФИО6 

к обществу с ограниченной ответственностью «Норд Эстейт Менеджмент» 

о взыскании задолженности 

при участии: 

представителя   ИП ФИО2 (доверенность от 24.11.2020), ИП ФИО4 (доверенность от 15.01.2020), ИП ФИО5 (доверенность от 26.02.2020), 

представитель ИП ФИО6 (доверенность от 14.05.2020) – ФИО7,

представителя  истца ИП ФИО3 – не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, 

представитель ответчика   не явился, 

 

установил:

индивидуальные предприниматели ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (далее по тексту совместно именуемые – Предприниматели) обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Норд Эстейт Менеджмент» (далее по тексту именуемое – Общество) о взыскании: 

 задолженности по Соглашению в   общей сумме 1.000.000,00 рублей, их них: 

в пользу ИП ФИО2 – 500000,00 рублей, 

в пользу ИП ФИО3 166650,00 рублей, 

в пользу ИП ФИО4- 152800,00 рублей, 

в пользу ИП ФИО5- 145850,00 рублей, 

в пользу ИП ФИО6- 34700,00 рублей, 

 процентов за пользование чужими денежными средствами  исчисленных по состоянию на 04.09.2020 в общей сумме 10931,70 рублей, из них: 

в следующем размере: 

в пользу ИП ФИО2 - 5465,85 рублей, 

в пользу ИП ФИО3- 1821,77 рублей, 

в пользу ИП ФИО4- 1670,36 рублей , 

в пользу ИП ФИО5- 1594,39 рублей , 

в пользу ИП ФИО6- 379,33 рублей , 

 расходов по оплате госпошлины в общей сумме 23 109 рублей, из них: 

в пользу ИП ФИО2 - 11554, 50 рублей , 

в пользу ИП ФИО3-3851,11 рублей , 

в пользу ИП ФИО4- 3531,06 рублей , 

в пользу ИП ФИО5- 3370,45 рублей , 

в пользу ИП ФИО6- 801,88 рублей , 

Заявленные требований были уточнены Предпринимателями в части заявленной ко взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами исчисленных в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по день вынесения решения по делу, и далее до полного погашения задолженности.

Уточнения требований, заявленные письмом в судебном заседании 17.05.2021, были приняты судом в порядке, предусмотренном статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей   123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным  рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, 01.12.2019г. между предпринимателями   и ООО «Норд Эстейт Менеджмент» был заключен Договор аренды №б/н  (далее – Договор) нежилого помещения 12-Н, расположенного по адресу: 

<

...>, литера А (далее – Помещение).

Помещение принадлежит Предпринимателям  на праве общей долевой собственности, следующим образом:

ФИО2: 500000/100000 доли,

ФИО3: 16665/100000 доли, 

ФИО4: 15280/100000 доли,

ФИО5: 14585/100000 доли,

ФИО6: 3470/100000 доли. 

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации  право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Впоследствии 11.03.2020г. Предприниматели и Общество подписали Соглашение о расторжении Договора аренды №б/н от 01.12.2019г. (далее – Соглашение) с 11.03.2020г.

Согласно пункту  4 Соглашения Стороны определили окончательный размер обязательств Арендатора (Общества) перед Арендодателями (Предпринимателями) по оплате задолженности по арендной плате по Договору, а также любых других платежей по нему (в т.ч. пеням, штрафам, неустойки и пр.), который суммарно составил сумму в размере 1.000.000,00 рублей (НДС не облагается), при этом общая сумма долга распределена между Арендодателями следующим образом: 

ФИО2 причитается 50% от общей суммы долга; 

ФИО3 причитается 16,665% от общей суммы долга;

ФИО4 причитается 15,28% от общей суммы долга;

ФИО5 причитается 14,585% от общей суммы долга;

ФИО6 причитается 3,47% от общей суммы долга.

В соответствии с пунктом 5 Соглашения сумма долга Общества перед Предпринимателями, указанная в пункте  4. Соглашения, подлежала уплате Обществом в рассрочку в следующем порядке: ежемесячно с момента подписания Соглашения пятью равными платежами (по 200.000,00 рублей),  каждому их Предпринимателей в пропорции, указанной в пункту 4. Соглашения.

Общество вышеуказанное обязательство по оплате не исполнило в полном объеме, что послужило поводом для обращения Предпринимателей с исковым заявлением.

Согласно нормам статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации   обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации   недопустим односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательств.

В соответствии со статьи  395 Гражданского кодекса Российской Федерации   в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

По состоянию на 17.05.2021г. в соответствии с представленным расчетом за период с 12.04.2020г. по 17.05.2021г. размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил - 41277,72 рублей.

 Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации , определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Пунктом 3.1  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в соответствии  с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  оценивается судом как признание данных обстоятельств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норд Эстейт Менеджмент» 

задолженность в общей сумме 1.000.000,00 рублей, из них:

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 – 500000,00 рублей, 

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 166650,00 рублей, 

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4- 152800,00 рублей, 

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5- 145850,00 рублей, 

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО6 – 34700,00 рублей,  

 проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные по состоянию на 17.05.2021г. в общей сумме 41277,72 рублей, из которых:

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 – 20638,86 рублей, 

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3- 6877,80 рублей,  

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4- 6307,23 рублей,  

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5- 6020,36 рублей, 

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО6- 1432,34 рублей, 

 расходы  по оплате госпошлины   в общей сумме 23413,00 рублей, из которых:

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 - 11706,5 рублей, 

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3- 3901,78 рублей, 

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4- 3577,5 рублей, 

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5- 3414,78 рублей, 

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО6 - 812,44 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья Сайфуллина А.Г.