АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ 

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016  E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-2553/2024

г. Биробиджан

15 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2024 года. Полный текст  решения изготовлен 15 октября 2024 года.  

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Столбовой С.К., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Дедешко А.В.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного  общества "Дальневосточная генерирующая компания" (г. Хабаровск Хабаровского  края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства  еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 15 151,38 рубля, при участии ФИО1, по доверенности от 08.12.2023 № ДЭК-71-15/184-д; 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в  Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к  Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства  Еврейской автономной области и к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства  и энергетики правительства Еврейской автономной области о взыскании 14787,33  

рубля задолженности по оплате за коммунальные услуги отопления и горячего  водоснабжения за период февраль, март, апрель, май, июнь, а также пени в размере  364,05 рубля за период с 15.04.2024 по 01.08.2024, пени, предусмотренном частью 14  статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, от не выплаченной в срок  суммы основного долга в размере 14787,33 рубля, за каждый день просрочки, начиная  с 02.08.2024 по день фактической оплаты.  

 Ответчик отзыв на иск не представил. 

 Дело рассмотрено в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.  

 Судом установлено, что Еврейская автономная область (на оперативном  управлении Департамента ЖКХ) является собственником квартир, расположенных по  адресу: ЕАО, 

<

...>(право собственности  зарегистрировано 19.12.2012, право оперативного управления Департамента ЖКХ –  19.03.2013).  

 Стоимость коммунальных услуг, оказанных в заявленный период, в отношении  названного жилого помещения составила 14787 рублей 33 копейки (отопление и  горячее водоснабжение).  

 АО «ДГК» направило ответчику претензию от 23.07.2024 № 762 с требованием об  оплате образовавшейся задолженности, однако претензии оставлены ответчиками без  удовлетворения, в связи с чем, ресурсоснабжающая организация обратилась с  исковым заявлением в суд.  

 Согласно п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной  собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во  владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (ст. 294, 296 ГК РФ).  

 Пунктом 1 ст. 296 ГК РФ предусмотрено, что учреждение и казенное предприятие,  за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют,  пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с  целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено  законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.   В абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в  

силу абз. 4 п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного  управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, и,  предоставляя полномочия по владению и пользованию имуществом, предусматривают  также возложение обязанностей, установленных вышеприведенными нормами.  

 Таким образом, право оперативного управления имеет вещный характер и не  только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию  имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.  

 Положениями ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

 В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя  содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,  общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном  доме.  

 Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).  

 В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за  коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента  возникновения права собственности на жилое помещение.  

 Из положений ч. 3 ст. 153 ЖК РФ следует, что до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке  расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут  соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления  или управомоченные ими лица.  

 Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за  содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую  энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

 Факт поставки в спорный период АО «ДГК» коммунального ресурса в  заявленном иске периоде в спорный многоквартирный дом, подтверждается  материалами дела, и не оспаривается ответчиком.  

 Представленный истцом в материалы дела расчет не оспорен ответчиками,  контррасчет суммы долга суду не представлены. В материалы дела не представлены  доказательств оплаты ответчиком оказанных ему истцом услуг в спорный период, при  этом факт нарушения ответчиком денежного обязательства установлен и подтвержден  материалами дела. В спорный период жилое помещение зарегистрировано на праве  оперативного управления за Департаментом ЖКХ, что подтверждено выписками из  Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 26-28).  

 Доказательств о заселении спорной квартиры в материалы дела не представлено.  Документы, свидетельствующие о том, что в обозначенный период квартира была  заселена по договору социального найма или выбыли из оперативного управления  Департамента ЖКХ, в материалы дела не представлено.  

 Следовательно, с Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики  правительства Еврейской автономной области в пользу акционерного общества  "Дальневосточная генерирующая компания" подлежит взысканию 14787,33 рубля  задолженность по оплате за коммунальные услуги отопления и горячего  водоснабжения за период февраль, март, апрель, май, июнь 2024 года.  

 Также за нарушение сроков оплаты АО "ДГК", руководствуясь частью 14 статьи  155 ЖК РФ, просило взыскать с ответчиков законную неустойку 364,05 рубля за  период с 15.04.2024 по 01.08.2024, а также по день фактической оплаты  

 . В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

 Как установлено частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  

календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение  установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

 По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по  день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты  кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

 Факт ненадлежащего исполнения Департаментом ЖКХ обязательств по оплате  подтверждается представленными в материалах дела доказательствами и установлен в  ходе судебного разбирательства.  

 Следовательно, требование Общества о взыскании законной неустойки в сумме  364,05 рубля за период с 15.04.2024 по 01.08.2024, а также с 02.08.2024 по день  фактической оплаты долга в сумме 14787,33 рубля правомерно и подлежит  удовлетворению.  

 За рассмотрение настоящего спора АО "ДГК" уплатило в доход федерального  бюджета 2000 рублей государственной пошлины (платежное поручение от 28.08.2024   № 107868).  

 В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

 Таким образом, с Департамента ЖКХ в пользу истца следует взыскать 2000  рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

 руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества "Дальневосточная генерирующая  компания" удовлетворить.  

 Взыскать с Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики  правительства Еврейской автономной области в пользу акционерного общества  "Дальневосточная генерирующая компания" 14787,33 рубля задолженности по оплате  

за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, за период февраль,  март, апрель, май, июнь 2024 года, а также 2000 рублей судебных расходов по  уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде.  

 Взыскать с Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики  правительства Еврейской автономной области в пользу акционерного общества  "Дальневосточная генерирующая компания" пени в размере 364,05 рубля за период с  15.04.2024 по 01.08.2024, а также пени, предусмотренном частью 14 статьи 155  Жилищного кодекса Российской Федерации, от не выплаченной в срок суммы  основного долга в размере 14787,33 рубля, за каждый день просрочки начиная с  02.08.2024 по день фактической оплаты.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а  также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд  Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской  автономной области.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного  производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела  можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного  апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного  округа http://fasdvo.arbitr.ru.  

Судья С.К. Столбова