Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-3792/2019

г. Нальчик

17 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена «10» декабря 2019 года

                                                   Решение в полном объеме изготовлено «17» декабря  2019 года  

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи  Х.Н. Шогенова,                             

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каляковой С.Д.,                            

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску муниципального учреждения  «Местная администрация Терского муниципального района КБР» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) г. Терек

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП  314072403600012, ИНН  

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 70 660 руб. 04 коп. 

в отсутствие представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ :

муниципальное учреждение  «Местная администрация Терского муниципального района КБР» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) г. Терек обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП  314072403600012, ИНН  

<

***>) о взыскании задолженности в размере 70 660 руб. 04 коп. и расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенного 21.02.2014 года №СХ-473.

Определением суда от 22.07.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования до 13.08.2019 года. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов до 03.09.2019 года.

Определением от 04.09.2019 года суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 26.09.2019 года на 10 час. 00 мин.

Определением от 12.11.2019 года дело назначено к судебному разбирательству на 10.12.2019 года на 11 час. 00 мин. Этим же определением судом принят отказ истца от иска в части расторжения договора аренды. Производство по иску в указанной части прекращено.

Лица, участвующие в деле, уведомленные должным образом о времени и месте судебного заседания своих представителей не направили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Ответчик в судебное заседание не являлся, причины неявки не обосновал, мотивированный отзыв на заявленные требования не представил.

В силу пункта 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск совершения или несовершения ими процессуальных действий. В соответствии со статьей 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд установил следующие обстоятельства.

На основании постановления главы местной администраций Терского муниципального района от 21.02.2014г. № 35-п местная администрация Терскою муниципального района (далее- арендодатель)  и главой ФИО2 Хафицевичем (далее- арендатор) был заключен договор № СХ-473 аренды земельною участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 21.02.2014 года.

В соответствии с пунктами 1.1. и 1.2 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на межселенной территории с.п. Плановское для сельскохозяйственного использования, площадью 52 га пашни, в том числе поле № 129/13 - 5.0 га.,  129/12-5.0 га, № 129/11-5.0 га., № 129/10-5.0 га., № 129/9-5,0 га, № 129/8-5,0 га, № 129/7-5,0 га, № 29 - 5,0 га., № 77 -5.0 га., № 80/8 -2.0 га, № 80/9 -2,0 га, 80/10-3,0 га.

Пунктом 1.3 Договора установлен срок аренды 7 лет с 27.01.2014 г.

Согласно пункту 3.1 Договора сумма ежегодной арендной платы за арендуемый земельный участок площадью 52 га на основании отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости арендной платы, составляет: № 129/13 - 5.0 га. - 2200 руб.. 129/12-5.0 га- 2200 руб.. № 129/11-5,0 га. - 2200 руб.. № 129/10-5.0 га.- 2200 руб.. № 129/9-5.0 га. - 2200 руб.. № 129/8-5.0 га 2200 руб., № 129/7-5,0 га. - 2200 руб., № 29 - 5,0 га. - 2200 руб.. № 77 - 5,0 га. - 2200 руб., № 80/8 2,0 га. - 2200 руб., № 80/9 - 2,0 га. - 2200 руб., 80/10 - 3,0 га. - 2200 руб.

Сумма арендной платы в месяц составляет 9533 руб. 33 коп.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора арендная плата может быть пересмотрена Арендодателем в случае введения коэффициента индексации и в других случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами РФ и КБР, но не более одного раза в год.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором с момента подписания договора и акта приема-передачи ежемесячно до 15-го числа следующего месяца, указанной в п. 3.1 суммы в УФК по КБР.

Направленные истцом в адрес ответчика требование  от 14.06.2019  б/н с требованием оплатить задолженность  оставлено последним без исполнения. 

Уклонение ответчика от исполнения своих обязательств послужило основанием для обращения истца  с рассматриваемым иском в арбитражный  суд. 

Отношения сторон регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) «Аренда».

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Наличие задолженности  в размере 63 953 руб. 25 коп. за спорный период подтверждено материалами дела.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение либо отсутствие спорной задолженности, в связи с чем исковые требования в части основного долга суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено о взыскании неустойки в размере 6 706 руб. 79 коп. по состоянию на 16.07.2019 года.

Требования о взыскании пени также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет пени судом проверен, признан верным. Ответчиком расчет пени и наличие долга не оспорены.

Просрочка оплаты арендных платежей подтверждена материалами дела. 

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ Местная администрация Терского муниципального района КБР»  освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета РФ.  

Руководствуясь статьями   110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Требования истца удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП  314072403600012, ИНН  

<

***>) в пользу муниципального учреждения  «Местная администрация Терского муниципального района КБР» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) г. Терек  63 953, 25 руб.   долга и 6 706,79 руб. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП  314072403600012, ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственной пошлины в размере 2 826 рублей.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики. 

Судья                                                                               Х.Н. Шогенов