АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-11863/2022

г. Чебоксары

29 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Токаревым А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Очаг",                         ИНН: 

<

***>, 428003, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Шевченко,          д. 27, пом. 4,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ИНН:212900898209, г. Чебоксары Чувашской Республики, 

об обязании осуществить демонтаж кабельной линии и восстановить фасад многоквартирного дома,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

председатель Совета многоквартирного дома ФИО2,

государственное унитарное предприятие Чувашской Республики "Чувашские государственные электрические сети" Министерства промышленности и энергетики Чувашской Республики, 428003, 

<

...>, 

общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление", 428009, 

<

...>, помещ. 8, 

акционерное общество "Чувашская энергосбытовая компания", 428020, 

<

...> к.а,

общество с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии", 428003, 

<

...>,

при участии:

представителя истца – ФИО3 по доверенности от 10.01.2023,

ответчика ФИО1, представителя ответчика - ФИО4 по доверенности от 09.01.2023,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Очаг" обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании осуществить демонтаж кабельной линии от вводно-распределительного устройства жилого дома по ул. Гражданская, д. 127, закрепленной к фасадной стене МКД от подъезда № 1 в сторону магазина товаров первой необходимости с детским кафе, расположенного по адресу: 

<

...>", и произвести следующие работы по восстановлению фасада многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, в местах крепления кабельной линии к фасаду: очистка поверхности от отстающего отделочного слоя; грунтование основания; восстановление штукатурки, шпаклевки; окраска в цвет фасада; уборка строительного мусора.

Исковые требования обоснованы положениями статей 36, 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, 02.11.2022 на внеочередном общем собрании принято решение о демонтаже кабельной линии от вводно-распределительного устройства жилого дома по ул. Гражданская, д. 127, закрепленной к фасадной стене многоквартирного дома от подъезда №1 в сторону магазина товаров первой необходимости с детским кафе, расположенного по адресу: 

<

...>".

Определениями от 07.02.2023, от 15.03.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: председатель Совета многоквартирного дома ФИО2, государственное унитарное предприятие Чувашской Республики "Чувашские государственные электрические сети" Министерства промышленности и энергетики Чувашской Республики, общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление", акционерное общество "Чувашская энергосбытовая компания", общество с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии".

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Указал на то, что ответчиком не представлено доказательств наделения собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации – ООО "Ремонтно-эксплуатационное управление" правом передавать в пользование отдельные части многоквартирного дома.

Ответчик и его представитель исковые требования не признали по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнении к нему. В отзыве на исковое заявление ответчик указал на то, что технологическое присоединение электроустановок принадлежащего ответчику здания к вводно-распределительному устройству многоквартирного дома осуществлено в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в том числе с согласия управлявшей многоквартирным домом организации – ООО "Ремонтно-эксплуатационное управление".

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Третье лицо – АО "Чувашская энергосбытовая компания" в поступивших до заседания суда письменных пояснениях указало на следующие обстоятельства. Между АО "Чувашская энергосбытовая компания" и ИП ФИО1 заключен договор энергоснабжения от 07.12.2015 № 36-01/940-979, в соответствии с которым точкой поставки электрической энергии является магазин, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Гражданская, д. 127 А. 05.07.2022 сотрудниками Чебоксарского межрайонного отделения АО "Чувашская энергосбытовая компания" совместно с инженером ГУП ЧР "ЧГЭС" Минпромэнерго Чувашии проведена контрольная проверка средств учета потребителя, в ходе которой установлено, что указанное нежилое помещение подключено согласно техническим условиям от 14.02.20211 № 37П-124, выданным ООО "Коммунальные технологии", электромонтажные работы по подключению магазина выполнены в соответствии с проектом ООО "Союзпроект", согласованным с ООО "Коммунальные технологии".

Третье лицо – ООО "Коммунальные технологии" в письменных пояснениях указало на следующие обстоятельства. Двухэтажное здание с цокольным этажом под магазин товаров первой необходимости с детским кафе в районе жилого дома 127 по ул. Гражданская г. Чебоксары ответчиком впервые было присоединено от ВРУ-0,4 кВ жилого дома 127 по ул. Гражданская г. Чебоксары по договору об осуществлении технологического присоединения от 14.03.2011 № 353, заключенному между ответчиком и обществом. В рамках данного договора планировалось осуществить присоединение энергопринимающего устройства ответчика с использованием электросетевого имущества указанного выше жилого дома. Директор ООО "РЭУ" ФИО5 письмом от ноября 2010 года согласовал технологическое присоединение энергопринимающих устройств объекта: "2-этажное здание с цокольным этажом под магазин товаров первой необходимости с детским кафе" в районе жилого дома 127 по ул. Гражданская г. Чебоксары к электрическим сетям жилого дома № 127. На основании поданной ИП ФИО1 заявки от 21.02.2017 об увеличении максимальной мощности объекта присоединения с 15 кВт до 20 кВт между ООО "Коммунальные технологии" и ИП ФИО1 заключен договор от 20.03.2017 № 179 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям магазина товаров первой необходимости с детским кафе по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары,           д. 127А. Выданы технические условия для присоединения к электрическим сетям от 20.02.2017 № 37П-54 (ТУ-37П-54). В целях осуществления технологического присоединения магазина товаров первой необходимости с детским кафе (объекта присоединения) ответчика к электрическим сетям от ВРУ-0,4 кВ жилого дома        № 127 по ул. Гражданская г. Чебоксары обществом предварительно получено согласие ООО "РЭУ", осуществлявшего в тот момент управление многоквартирным жилым домом, в том числе электросетевым имуществом дома. Письмом от 06.03.2017 № 204 ООО "РЭУ" согласовало увеличение мощности электроснабжения и технологическое присоединение магазина "Товары первой необходимости" на 5 кВт по адресу: ул. Гражданская, д. 127 "а" до общедомового прибора учета электроэнергии в ВРУ жилого дома по ул. Гражданская, д. 127, г.Чебоксары. На основании поданного ответчиком 11.09.2017 уведомления о выполнении ТУ-37П-54 обществом с выездом на место произведен осмотр объекта присоединения ответчика без каких-либо замечаний, оформлены и подписаны 29.09.2017 документы о технологическом присоединении. В 2017 году в рамках договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 20.03.2017 № 179 увеличение максимальной мощности магазина товаров первой необходимости с детским кафе до 20 кВт ответчиком осуществлено по той же схеме как первоначальное его присоединение в 2013 году с мощностью 15 кВт. Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 20.03.2017 № 179 ответчиком и обществом выполнен в полном объеме по Правилам технологического присоединения. 28.09.2017 подписан акт об осуществлении технологического присоединения № 16932.

Третье лицо - ГУП ЧР "ЧГЭС" Минпромэнерго Чувашии в отзыве на исковое заявление указало на то, что крепление кабеля на фасаде МКД было произведено при осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Истцом не представлено доказательств того, что технологическое присоединение возможно осуществить иным способом, не закрепляя кабель на фасаде дома, следовательно, демонтаж электрического кабеля вызовет прекращение подачи электроэнергии ИП ФИО1

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд установил следующее. 

14.03.2011 обществом с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии" (исполнитель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заявитель) заключен договор об осуществлении технологического присоединения № 353, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуги по технологическому присоединению 2-этажного здания с цокольным этажом под магазин товаров первой необходимости с детским кафе, расположенного на земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов, общей площадью 93 кв.м, с кадастровым номером 21:01:010902:351 (далее - объект), расположенного по адресу: 

<

...> в районе жилого дома № 127, в точке (ах) присоединения, определенной техническими условиями, в размере максимальной (присоединяемой) мощности энергоприиимающих устройств заявителя, указанной в приложении № 1 к договору, 15 кВт, в том числе вновь заявляемой мощности энергоприиимающих устройств: 15 кВт, существующей мощности (ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности) - кВт , по III категории надежности, а заявитель обязуется оплатить указанную услугу в соответствии с условиями договора (л.д. 108-112).

Пунктом 8 приложения № 2 к договору – технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям предусмотрено, что точкой присоединения к электросети является ВРУ-0,4 кВ жилого дома № 127 по улице Гражданская города Чебоксары.

14.12.2012 сторонами договора об осуществлении технологического присоединения № 353 составлен акт разграничения балансовой принадлежности электроустановок и эксплуатационной ответственности за их состояние согласно которому граница балансовой принадлежности установлена в вводном устройстве жилого  дома № 127 по улице Гражданская.

На основании заключенного обществом с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии" (сетевая организация) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заявитель) договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 20.03.2017 № 179, максимальная мощность энергопринимающих устройств – магазина товаров впервой необходимости с детским кафе по адресу: 

<

...>", увеличена с 15 кВт до 20 кВт (л.д. 97-102). 

Как следует из протокола от 05.12.2018 № 1-127-2018 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу:                          

<

...>, проведенного в очно-заочной форме и информации, размещенной в сети Интернет по адресу: http://www.jkh.insoc.ru, управление домом 

<

...> Чебоксары осуществляет управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Очаг".

02.11.2022 собственниками помещений многоквартирного дома № 127 по улице Гражданская города Чебоксары на внеочередном общем собрании в форме очно-заочного голосования принято решение – демонтировать кабельную линию от вводно-распределительного устройства жилого дома по ул. Гражданская, д. 127, закрепленную к фасадной стене МКД от подъезда № 1 в сторону магазина товаров первой необходимости с детским кафе, расположенного по адресу: 

<

...>" (протокол от 02.11.2022 – л.д. 13, 14).

В претензии от 14.11.2022 №299, направленной ответчику 14.11.2022, истец просил в срок до 14.12.2022 осуществить демонтаж кабельной линии. 

Ссылаясь на то, что ответчик добровольно осуществить демонтаж кабельной линии отказывается, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 2, 29, 45, 47 и 49 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения относится к искам о правах на недвижимое имущество. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается существованием (сохранением) самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

С учетом приведенных норм и разъяснений, в предмет доказывания по заявленному иску входят обстоятельства, связанные с наличием или отсутствием чинения истцу реальных препятствий со стороны ответчика, создающего ограничения, мешающие нормальному осуществлению истцом права собственности (законного владения) в отношении принадлежащего ему имущества.

Факт технологического присоединения энергопринимающих устройств отдельно стоящего здания - магазина товаров первой необходимости с детским кафе, расположенного по адресу: 

<

...>", к электрическим сетям сетевой организации через ВРУ-0,4 кВ жилого дома № 127 по улице Гражданская города Чебоксары и размещения кабельной линии на фасаде многоквартирного дома подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики и потребителей электрической энергии устанавливает Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон № 35-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Закона № 35-ФЗ технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Порядок присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям сетевой организации и существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям установлены Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (далее - Правила № 861), 

Пунктом 2 Правил № 861 предусмотрено, что действие настоящих Правил распространяется на случаи присоединения впервые вводимых в эксплуатацию, ранее присоединенных энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых увеличивается, а также на случаи, при которых в отношении ранее присоединенных энергопринимающих устройств изменяются категория надежности электроснабжения, точки присоединения, виды производственной деятельности, не влекущие пересмотр величины максимальной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения таких энергопринимающих устройств.

В соответствии с пунктом 3 Правил № 861 сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.

Согласно пункту 8(4) Правил № 861, в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

Подпунктом "ж" пункта 10 Правил № 861 предусмотрено, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8(4) настоящих Правил, к заявке прилагается копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).

Как следует из материалов дела, технологическое присоединение энергопринимающих устройств отдельно стоящего здания - магазина товаров первой необходимости с детским кафе, расположенного по адресу: 

<

...>", к электрическим сетям сетевой организации осуществлено через ВРУ-0,4 кВ многоквартирного жилого дома № 127 по улице Гражданская города Чебоксары, путем размещения кабельной линии на фасаде многоквартирного дома.

Вводно-распределительное устройство - 0,4 кВ многоквартирного дома, от которого осуществлено технологическое присоединение энергопринимающих устройств, расположенных в нежилом здании ИП ФИО1, не предназначено для электроснабжения исключительно здания ответчика и является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование.

Согласно пункту 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу указанных норм права наружные стены фасада жилого дома входят в состав общего имущества в многоквартирном доме и являются несущими конструкциями.

Размещение кабельной линии на фасаде жилого дома предполагает пользование общим имуществом. 

В соответствие с пунктами 7, 8 Правил № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решение которым в силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть принято по указанному вопросу большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзацев 3, 4 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - постановление Пленума № 64), наружные стены здания относятся к общему имуществу всех собственников помещений данного здания.

Наружные стены здания являются ограждающим несущими конструкциями и принадлежат всем собственникам помещений в здании, реконструкция здания путем пристройки к нему дополнительных помещений и изменение конструктивных особенностей внешних стен затрагивает права и законные интересы всех собственников объекта капитального строительства (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.10.2012       № 5377/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.02.2015        № 302-ЭС14-1496).

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3 постановления Пленума № 64).

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По решению собственников помещений, принимаемом в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений. В качестве особенностей режима могут быть установлены: порядок проведения ремонтных работ в помещениях общего пользования, участие собственников помещений в расходах на содержание общего имущества, использование средств, полученных от сдачи общего имущества здания в аренду (пункт 6 постановления Пленума № 64).

В пункте 7 постановления Пленума № 64 разъяснено, что по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.

Поскольку вводно-распределительное устройство и наружная поверхность стен, фасад в целом, как совокупность ограждающих и несущих конструкций относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, следовательно, технологическое присоединение энергопринимающих устройств отдельно стоящего здания - магазина товаров первой необходимости с детским кафе, расположенного по адресу: 

<

...>", к электрическим сетям сетевой организации через ВРУ-0,4 кВ многоквартирного жилого дома № 127 по улице Гражданская города Чебоксары путем размещения кабельной линии на фасаде многоквартирного дома, необходимо было осуществить с согласия собственников всех помещений многоквартирного жилого дома. 

Довод ответчика о том, что технологическое присоединение электроустановок принадлежащего ответчику здания к вводно-распределительному устройству многоквартирного дома осуществлено с согласия управлявшей многоквартирным домом организации – ООО "Ремонтно-эксплуатационное управление", судом не принимается, поскольку как указано выше вопросы использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 

Доказательств проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам технологического присоединения электроустановок принадлежащего ответчику здания к вводно-распределительному устройству многоквартирного дома, а также размещения электрического кабеля на фасаде жилого дома ответчиком не представлено.

Поскольку технологическое присоединение энергопринимающих устройств здания ответчика осуществлено с нарушением Жилищного кодекса Российской Федерации и порядка, установленного Правилами № 861, довод ответчика о том, что истец препятствует перетоку электрической энергии, является несостоятельным.

Довод ответчика о том, что требование истца нарушает принцип  однократности технологического присоединения основан на неправильном толковании норм материального права, регулирующих спорные отношения, поскольку, под однократностью технологического присоединения, упомянутого в пункте 1 статьи 26 Федерального закона "Об электроэнергетике", понимается разовое осуществление процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, в объеме максимальной мощности таких энергопринимающих устройств, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства. Кроме того, однократность технологического присоединения к электрическим сетям означает, что плата за технологическое присоединение взимается однократно; при изменении формы собственности или собственника (заявителя или сетевой организации) не требуется осуществления новой процедуры технологического присоединения; изменение формы собственности или собственника (заявителя или сетевой организации) не влечет за собой повторную оплату за технологическое присоединение; реконструкция объекта капитального строительства, ранее присоединенного к электрическим сетям, при которой не осуществляется реконструкция и увеличение максимальной мощности энергопринимающих устройств потребителя, или при которой не осуществляется изменение категории надежности электроснабжения, точек присоединения, видов производственной деятельности, влекущее изменение схемы внешнего электроснабжения, не требует осуществления нового (повторного) технологического присоединения. 

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности является несостоятельным, поскольку в соответствии с абзацем 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). В данном случае истец фактически просит устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем срок исковой давности к отношениям истца и ответчика в рамках данного спора не применим.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013   № 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения" (далее - информационное письмо № 153), если право собственности истца нарушено действиями лиц, выполнявших работы по заданию и под контролем заказчика во исполнение договора подряда, то надлежащим ответчиком по негаторному иску является заказчик.

Согласно пункту 13 информационного письма № 153, удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия (например, вывезти мусор), а также воздержаться от действий (например, прекратить размещать отходы производства на земельном участке).

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 6000 руб., суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж кабельной линии от вводно-распределительного устройства жилого дома по ул. Гражданская, д. 127, закрепленной к фасадной стене МКД от подъезда № 1 в сторону магазина товаров первой необходимости с детским кафе, расположенного по адресу: 

<

...>", и произвести следующие работы по восстановлению фасада многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, в местах крепления кабельной линии к фасаду: очистка поверхности от отстающего отделочного слоя; грунтование основания; восстановление штукатурки, шпаклевки; окраска в цвет фасада; уборка строительного мусора.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Очаг" 6 000 (Шесть тысяч) руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Б.Н. Филиппов