АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-13628/2019

город Саранск10 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 марта 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Кшняйкина Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов"

к обществу с ограниченной ответственностью "КРИЗ"                                                                    

о взыскании 112 510 рублей 70 копеек,

при участии представителей:

от истца: ФИО2, по доверенности от 06.06.2019, диплом КС № 76827 от 27.06.2012,

от ответчика: директора Общества ФИО3 лично,

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - Фонд, истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КРИЗ" (далее - Общество, ответчик) о взыскании 112510 рублей 70 копеек задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №4 по ул. Пушкина, г.Саранска.

Ответчик иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.

Истец, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, уточнил размер исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать задолженность в размере 73934руб.

Из материалов дела установлено следующее.

Согласно Выписке из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.06.2019 нежилое помещение общей площадью 252,3 кв. м, расположенное по адресу: РМ, 

<

...> принадлежит Обществу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права №13-13-01/213/2012-145 от 14.07.2012).

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30.12.2013 г. №607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 годы, которая была опубликована в газете «Известия Мордовии» 31.01.2014 (в редакции постановления Правительства РМ № 464 от 26.09.2014, № 556 от 28.09.2015, №429 от 22.08.2016, №663 от 30.12.2016, №402 от 14.07.2017, №268 от 26.04.2018). Многоквартирный дом, расположенный по адресу: РМ, 

<

...>, включен в вышеуказанную Программу.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия установлен на 2015 год на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения в размере 6,83 рубля, на 2016 год -  7,63 рубля (постановление Правительства Республики Мордовия № 673 от 22.12.2014), на 2017 год - 7,63 рубля (постановление Правительства Республики Мордовия № 657 от 26.12.2016), на 2018 год - 7,63 рубля (постановление Правительства Республики Мордовия № 704 от 29.12.2017), на 2019 год - 7,94 рубля (постановление Правительства Республики Мордовия № 627 от 29.12.2018).

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Республики Мордовия № 52-3 от 08.08.2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия», определяющей, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Республики Мордовия, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с мая 2014 года.

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: РМ, 

<

...>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (постановление Администрации городского округа Саранск № 1109 от 28.04.2014).

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 5 Закона Республики Мордовия от 08.08.2013 г. № 52-3 «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платежных документов.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт спорного нежилого помещения посудило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из буквального толкования пункта 2 статьи 155 ЖК РФ не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за помещение ставиться в зависимость от получения должником платежных документов.

Невыставление истцом соответствующих платежных документов не является основанием для освобождения собственников от обязательств по оплате расходов на содержание принадлежащего имущества, которые возникли у них в силу закона.

Обязанность любого собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия права собственности на помещение в данном многоквартирном доме независимо от наличия договорных отношений, либо актов выполненных работ и счетов-фактур.

За   период   с   01.05.2014   по   31.05.2019   по   спорному нежилому  помещению взносы на капитальный ремонт согласно расчету истца, составленному на основании вышеуказанных постановлений Правительства Республики Мордовия, составили 112510руб. 70коп. Ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №4 по ул. Пушкина, г.Саранска за указанный период не вносил.

В ходе судебного разбирательства ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление Фонда к Обществу подано в суд 26.11.2019.

Таким образом, требование Фонда о взыскании с Общества задолженности за период с мая 2014 года по октябрь 2016 года заявлено за пределами срока исковой давности.

Фонд, с учетом заявления Общества о пропуске срока исковой давности, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 73934руб. за период с 01.11.2016 по 01.11.2019 плюс два месяца перерыва течения срока исковой давности в связи с обращением в суд о выдачи судебного приказа.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет.

Как следует из материалов дела Фонд обратился в суд с заявлением о выдачи судебного приказа 09.07.2019.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 31.07.2019 по делу № А39-7127/2019 судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ООО «КРИЗ» отменен в связи с поступлением возражений со стороны должника.

Таким образом, перерыв срока исковой давности составляет один месяц.

По расчету суда, задолженность за три месяца 2016 года, за 2017 и 2018 годы, за пять месяцев 2019 года составляет 61992руб. 65коп.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и подлежат возмещению истцу в сумме 2479руб.

Излишне уплаченная платежным поручением №1675 от 27.06.2019 госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ в сумме 1896руб. на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КРИЗ"                                                                    (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 61992руб. 65коп., расходы на оплату госпошлины в размере 2479руб.

Вернуть некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета РФ излишне уплаченную платежным поручением №1675 от 27.06.2019 госпошлину в размере 1896руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЮ.А. Кшняйкин