АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

дело №А48-8265/2022

г. Орел

20 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 19 декабря 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 20 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Москвиной У.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клецовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Спутник» (302040, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 320574900023745, ИНН 

<

***>, г. Орел) о взыскании 13 581 руб. 06 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу 

<

...>, за период с 01.12.2019 по 28.02.2022 (с учетом уточнений),

при участии в деле:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – адвокат Гусева Е.А. (нотариальная доверенность от 04.05.2021, удостоверение),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Спутник» (далее – истец, ООО «УК Спутник») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 189 212 руб. 17 коп., из которых: 134 667 руб. 17 коп. – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу 

<

...>, за период с 01.12.2018 по 28.02.2022, 54 545 руб. 00 коп. – неустойка за период с 11.01.2019 по 31.08.2022.

Определением суда от 22.09.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

19.10.2022 (согласно регистрационному штампу суда) в канцелярию суда от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности, возражает против заявленного размера неустойки, представил свой контррасчет исковых требований. Также ответчиком указано на оплату основного долга в сумме 36 705 руб. 51 коп. за период с 18.07.2019 по 28.02.2022 и неустойки за период с 13.08.2019 по 31.08.2022 в размере 23 927 руб. 96 коп.

21.11.2022 (согласно регистрационному штампу суда) от истца в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать 13 581 руб. 06 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу 

<

...>, за период с 01.12.2019 по 28.02.2022.

Определением суда от 21.11.2022 на основании п. 2 ч. 5 ст. 227 АПК РФ арбитражный суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств дела, предварительное судебное заседание назначено на 19.12.2022.

Представленное истцом 21.11.2022 уточнение исковых требований принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

В судебное заседание представитель истца не явился, 19.12.2022 представил ходатайство о проведении предварительного судебного заседания в отсутствие представителя и назначении другой даты судебного заседания.

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования в уточненной редакции полностью в соответствии с полномочиями, указанными в его доверенности.

Судом установлено, что возражения в отношении рассмотрения дела по существу истцом не представлены.

Арбитражный суд с учетом мнения представителя ответчика, признания им иска и того, факта, что истец надлежащим образом извещен о дате и времени предварительного судебного заседания, предупрежден в определении суда от 21.11.2022 о рассмотрении дела по существу на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ в случае неявки сторон в предварительное судебное заседание и отсутствия их возражений относительно рассмотрения дела, счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное разбирательство. 

Согласно части 1 статьи 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству. В соответствии с частью 4 названной статьи, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в судебном заседании, но они извещены о месте и времени судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с названным Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение дела. 

Арбитражный суд определил – завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное разбирательство.

Арбитражный суд в силу ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав представленные по делу доказательства, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения № 130 площадью 272,6 кв.м, расположенного по адресу 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.09.2022.

24 марта 2016 года общим собранием собственников многоквартирного жилого дома №211 по улице Октябрьская в городе Орле ООО «УК Спутник» была выбрана управляющей организацией указанного многоквартирного дома. 11 апреля 2016 года истцом был заключен договор управления многоквартирным домом №211 по улице Октябрьская в городе Орле.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в областную адресную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденную Постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года № 482 (приложение № 3).

Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на общем собрании были приняты решения: изменить способ формирования фонда капитального ремонта, формировать его на специальном счете, размер ежемесячного взноса установить по нормативному правовому акту Орловской области на текущий период, владельцем спецсчета выбрать истца, уполномочить ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО» на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет о выборе владельцем специального счета ООО «УК Спутник».

Расчет взносов произведен истцом по принадлежащему ответчику помещению, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м. площади помещения, установленного Постановлениями Правительства Орловской области об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области от 18.01.2018 № 15, от 26.03.2019 № 165, от 01.06.2020 № 341, от 28.01.2021 № 35, от 30.12.2021 № 814. 

Правительством Орловской области с 2018 г. по 2021 г. был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области в размере 6,6 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление прилагается). В соответствии с Постановлением Правительства Орловской области №35 от 28.01.2021 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2021 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2021 год установлен в размере 6,86 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. В соответствии с Постановлением Правительства Орловской области № 814 от 30.12.2021 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2022 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2022 год установлен в размере 9,49 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

При таких обстоятельствах ежемесячный взнос на капитальный ремонт определяется как произведение минимального размера взноса и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику.

Как указывает истец, взносы на капитальный ремонт за период с 01.12.20218 по 28.02.2022 не оплачены ответчиком, истец произвел начисление пени на сумму долга. В целях досудебного урегулирования спора истец направил ответчику претензию от 15.07.2022, что подтверждается почтовой квитанцией от 18.07.2022. Поскольку оплата взносов ответчиком не произведена, истец обратился в суд с иском.

В процессе рассмотрения дела стороны произвели сверку взаимных расчетов по делу, истец произвел уточненный расчет суммы долга с учетом ранее произведенной ответчиком оплаты долга и пени, уменьшил заявленные требования до 13 581 руб. 06 коп., составляющих задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу 

<

...>, за период с 01.12.2019 по 28.02.2022.

Ответчик признал исковые требования в уточненной истцом редакции в полном объеме.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В силу статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) установлено, что правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства.

В силу ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 39, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П).

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом, собственниками квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, входящего в программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденную Постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года № 482, на общем собрании были приняты решения: изменить способ формирования фонда капитального ремонта, формировать его на специальном счете, размер ежемесячного взноса установить по нормативному правовому акту Орловской области на текущий период, владельцем спецсчета выбрать истца.

В силу п. 5. ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 3.1. ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Основанием для начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме является наличие в собственности помещения (жилого и (или) нежилого) в многоквартирном доме и включением такого дома в региональную программу капитального ремонта (часть 1 статьи 39, часть 1 статьи 153, пункт 5 части 2 статьи 153, пункт 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 169, часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации), а основанием для уплаты является платежный документ, представленный региональным оператором, в установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сроки (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

С учетом изложенного, арбитражный суд установил, что задолженность по взносам сложилась в отношении помещения № 130 (площадь 272,6 кв.м), расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего ответчику на праве собственности, за период с 01.12.2019 по 28.02.2022 в размере 13 581 руб. 06 коп.

В судебном заседании 19.12.2022 представитель ответчика, наделенный соответствующими полномочиями, признал иск. 

Согласно ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик взятые на себя обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период не исполнил, доказательств погашения задолженности в полном объеме на дату принятия решения не представил, заявленные требования признал, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования в размере 13 581 руб. 06 коп. подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика с учётом признания им иска и положений п. 1 ч. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

При обращении с иском в суд истец оплатил государственную пошлину в размере  6 766 руб. 00 коп.

Исходя из уточнённой цены иска (13 581 руб. 06 коп.) и положений п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу в арбитражный суд настоящего требования, составляет 2 000 руб. 00 коп., в связи с чем часть государственной пошлины в размере 4 766 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная на основании ст. 333.40 НК РФ.

В соответствии с п. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В связи с тем, что ответчик признал иск в полном объёме (с учётом уточнений), 70% государственной пошлины – 1 400 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ на основании п. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах часть государственной пошлины в размере 6 166 руб. 00 коп. (4 766 руб. 00 коп.+1 400 руб. 00 коп.) подлежит возвращению истцу из федерального бюджета РФ, часть государственной пошлины в размере 600 руб. 00 коп. – возмещению ответчиком истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 320574900023745, ИНН 

<

***>, г. Орел) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Спутник» (302040, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 13 581 руб. 06 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу 

<

...>, за период с 01.12.2019 по 28.02.2022, а также 600 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «УК Спутник» (302040, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета РФ 6 166 руб. 00 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца с даты его принятия.

Судья                                   У.В. Москвина