Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-314450/19-161-2477

г. Москва

25 июня 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2020 года

Арбитражный суд в составе:

Судьи Регнацкого В.В. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ООО «СВИТЪ»

МОСКВА ГОРОД ПРОСПЕКТ 40 ЛЕТ ОКТЯБРЯ ДОМ 12/10 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.01.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 772301001

к ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО"

109387, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КУБАНСКАЯ, ДОМ 27, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2013, ИНН: 

<

***>, КПП: 772301001

о взыскании задолженности в размере 2 074 174,99 руб., 

и приложенные к исковому заявлению (заявлению) документы, 

с участием:

от истца – ФИО2 по дов. от 17.03.2020 №3 (диплом 1046 от 25.06.2010 г.)

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

предметом иска является требование о взыскании задолженности в виде ущерба в размере 2 074 174, 99 руб. 

          В соответствии с пунктом 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по месту нахождения адресата. 

          Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц (пункт 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         Согласно пункту 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165-1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

          В соответствии с пунктом 68 постановления от 23 июня 2015 года №25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

         Представитель Ответчика, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился.

          Заслушав объяснения представителя Истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

ООО «Свить» является собственником нежилого помещения, площадью 246, 6 кв. м. (свидетельство о государственной регистрации права от 12.09.2002 № 77-01/06-348/2002-739), расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> Октября, д. 12/10.

Между ГУП города Москвы «ДЕЗ района «Люблино» (правопреемник - ГБУ города Москвы «Жилищник района Люблино» и ООО «Свить» заключено Соглашение от 01.04.2005 № 691 об обеспечении надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, обеспечения собственника нежилого помещения строения коммунальными, эксплуатационными и прочими услугами.

Согласно условиям договора, управляющая организация обязана обеспечивать выполнение возложенных на него по настоящему договору работ по ремонту, техническому обслуживанию и санитарному содержанию строения, его инженерного оборудования и устройств.

Управляющая организация несет ответственность за необеспечение или неполное обеспечение «Пользователя» коммунальными и эксплуатационными услугами в соответствии с условиями настоящего договора в порядке и размерах, установленными законами города Москвы, нормативными актами Правительства Москвы, мэра и настоящим договором.

В период с 17.03.2019 по 28.03.2019 в результате прорыва трубы центрального отопления и трубы горячего водоснабжения, пролегающих внутри пятна фундамента многоквартирного жилого дома в технологическом канале, являющихся общедомовым имуществом, произошел залив и повреждение общедомового имущества многоквартирного жилого дома, а также конструктивных элементов и отделки нежилого помещения, площадью 246, 6 кв. м, расположенного в жилом доме по адресу: 

<

...> Октября, д. 12/10.

Данная авария была устранена Аварийной службой района «Люблино» (заявка ООО «Свить» от 18.03.2019 № 023731, от 21.03.2019 № 023770, от 27.03.2019 № 025328)

В связи с аварийной ситуацией письмом от 29.03.2019 № 010, полученным под штамп 29.03.2019 ГБУ города Москвы «Жилищник района Люблино», было предложено направить ответственного представителя ГБУ города Москвы для составления Акта осмотра нежилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу: 

<

...> Октября, д. 12/10.

ГБУ города Москвы «Жилищник района Люблино» своего представителя в день организации осмотра не направил, в связи с чем, Акт осмотра был составлен собственником указанного нежилого помещения в одностороннем порядке (Акт осмотра от 01.04.2019).

ГБУ города Москвы «Жилищник района Люблино» является обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> Октября, д. 12/10, ввиду чего несет ответственность за безопасность здания в процессе его эксплуатации посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания в соответствии со ст. 36 Федеральный закон от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в силу статьи 39 ЖК РФ, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

ГБУ города Москвы «Жилищник района Люблино» не предпринял мер для надлежащего содержания, своевременного осмотра и профилактического ремонта труб водоотведения, относящихся к общедомовому оборудованию (имуществу).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве, судом исследованы, признаны несостоятельными, поскольку не основаны на представленных доказательствах, а также на нормах права.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 2 ст. 15 ГК РФ определено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно Заключению специалиста ООО «Центр экспертизы и консалтинговых услуг» от 18.07.2019 № 15/19-07 установлена причина залива нежилого помещения, которая состоит в прорыве трубы центрального отопления и трубы горячего водоснабжения, пролег внутри пятна фундамента многоквартирного жилого дома в технологическом канале.

В указанном Заключении было установлено следующее.

В рамках натурного осмотра установлено, что после произошедшей аварии Аварийной службой района «Люблино» были произведены ремонтные работы труб центрального отопления и водоснабжения (частичная замена труб). На демонтированных частях труб были обнаружены следу коррозии снаружи и внутри, состояние труб фактически полностью изношено.

В результате обследования специалист пришел к выводы, что причиной залития и повреждения общедомового имущества многоквартирного жилого дома, а также конструктивных элементов и отделки нежилого помещения площадью 243, 3 кв.м, расположенного в жилом доме по адресу: 

<

...> Октября, д. 12/10 является прорыв трубы центрального отопления и трубы горячего водоснабжения, пролегающих внутри пятна фундамента многоквартирного жилого дома в технологическом канале (стр. 13 Заключения).

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 39 предусматривает, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Во исполнение требований федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила

Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Исходя из специфики правового регулирования общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного жилищным законодательством, пункт 8 Правил определяет границу внутридомовой системы сетей электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, которые входят в состав общего имущества, и границу эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса.

Данные требования установлены в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, защите прав потребителей, в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и т.д.

Трубы горячего водоснабжения, в результате прорыва которых был нанесен ущерб имуществу пролегают внутри пятна застройки многоквартирного жилого дома в технологическом канале. Данный канал находится в подвальном пространстве рассматриваемого многоквартирного жилого дома, что свидетельствует о том, что зона ответственности за указанные трубы (систему труб, инженерное оборудование) лежит на ГБУ города Москвы «Жилищник района Люблино».

Согласно Заключению специалиста ООО «Центр экспертизы и консалтинговых услуг» от 18.07.2019 № 15/19-07 стоимость восстановительного ремонта поврежденного нежилого помещения, расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...> Октября, д. 12/10 составляет – 2 074 174, 99 руб.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (пункт 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

          Как указано в пункте 2 постановления от 24 марта 2016 года №7 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно статьям 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода. Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества. Упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

          По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

            При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается (пункт 5 постановления от 24 марта 2016 года №7 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

          По смыслу пунктов 11, 12 постановления от 24 марта 2016 года №7 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» лизингодатель вправе претендовать на разницу в текущей стоимости услуг и стоимости услуг, предусмотренной договором.

Вместе с тем, Ответчик не представил соответствующих доказательств, подтверждающих довод о том, что произошедшая аварийная ситуация является причиной отказа Истца предоставить доступ для проведения работ по капитальному ремонту. Довод о том, что доступ к участкам коммуникаций, которые были прорваны, возможен только из помещения в собственности Истца, не доказано. Довод Ответчика о том, что Истец заблокировал входы к указанным системам, также не доказан.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом вышеизложенного, в том числе в связи с тем, что Ответчик не доказал надлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением от 01.04.2005 № 691 об обеспечении надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, обеспечения собственника нежилого помещения строения коммунальными, эксплуатационными и прочими услугами, а также тем, что Ответчик не представил соответствующих доказательств, подтверждающих обратное относительно доводов и доказательств Истца, суд считает подлежащим удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Также Ответчиком заявлены ходатайства об отложении судебного заседания, о привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, о назначении судебной экспертизы.

Согласно ч. 1 ст. 159 АПК РФ заявления и ходатайства лиц, участвующих в деле, о достигнутых ими соглашениях по обстоятельствам дела, существу заявленных требований и возражений, об истребовании новых доказательств и по всем другим вопросам, связанным с разбирательством дела, обосновываются лицами, участвующими в деле, и подаются в письменной форме, направляются в электронном виде или заносятся в протокол судебного заседания, разрешаются арбитражным судом после заслушивания мнений других лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 5 ст. 159 АПК РФ Арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.

Суд полагает, что данные ходатайства направлены на затягивание судебного разбирательства с учетом установленных вышеизложенных обстоятельств, в связи с чем считает подлежащим отказать в их удовлетворении.

            В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине на Ответчика.

           Согласно пункту 4 постановления от 11 июля 2014 года №46 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» установлено применительно к пункту 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 65, 71, 110, 123, 156, 167 - 182 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении ходатайств ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО" об отложении судебного заседания, о привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, о назначении судебной экспертизы.

Удовлетворить исковые требования ООО «СВИТЪ» (МОСКВА ГОРОД ПРОСПЕКТ 40 ЛЕТ ОКТЯБРЯ ДОМ 12/10 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.01.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 772301001) к ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО" (109387, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КУБАНСКАЯ, ДОМ 27, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2013, ИНН: 

<

***>, КПП: 772301001) о взыскании задолженности в размере 2 074 174,99 руб. в полном объеме.

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО" в пользу ООО «СВИТЪ» убытки в размере 2 074 174, 99 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 33 371, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

В.В. Регнацкий