АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

29 августа 2022 года

Дело №

А55-33799/2021

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Плотниковой Н.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания        ФИО1

рассмотрев в судебном заседании  25 августа 2022 года  дело по исковому заявлению

товарищества собственников жилья "Волгина, 121" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Лабиринт-Волга" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании  196 435 руб. 51 коп.

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 (по доверенности 11.02.20) 

от ответчика представитель ФИО3 (по доверенности28.09.21) ; 

установил:

Товарищество собственников жилья «Волгина, 121» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к ФИО4 и обществу с ограниченной ответственностью «Лабиринт-Волга», в котором просило взыскать неосновательное обогащение в размере 189 879 руб. 69 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6555 руб. 82 коп., проценты за период с октября 2020 года по день фактической оплаты; расходы на экспертное исследование в размере 5000 руб. 00 коп.

Определением арбитражного суда от 28.12.2021г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением Арбитражного суда Самарской области от 05.03.2022 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об отказе от иска к индивидуальному предпринимателю ФИО4. 

Определением от 12.07.2022г. суд принял отказ от иска к ФИО4,  производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Ответчик указывает, что заявленные истцом по настоящему делу рекламные конструкции с логотипом «Красное и белое» являются вывесками, обязательными к размещению, обязанность по заключению договора аренды на размещение которых законом не предусмотрена. 

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 174,7 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу: Самарская область, г.Самара, Железнодорожный район, ул.Волгина, 121, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.07.2021г. 

24.09.2018г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы сведения об обременении помещения правом аренды ООО «Лабиринт-Волга» на основании договора аренды от 22.12.2017г. на период с 24.09.2018г. по 24.09.2018г. 

Согласно договору аренды № ЛВ-861-10/2017 от 22.12.2017г. ФИО4 (Арендодатель) передает, а ООО «Лабиринт-Волга» (арендатор) принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения, расположенные на первом этаже номера на поэтажном плане: часть 23, 28, 29, общей площадью 135,6 кв.м., являющиеся частью нежилого помещения этаж 1 площадь 174,7 кв., расположенные по адресу: Самарская область, г.Самара, Железнодорожный район, ул.Волгина, дом 121. 

Арендатор использует помещение для торговли в качестве универсама под коммерческим обозначением «Красное и Белое» или другим коммерческим обозначением (п.1.3 договора аренды).

Срок аренды по договору составляет 10 лет, начиная с даты государственной регистрации договора (п.5.1. договора). 

Помещения переданы арендодателем в пользование арендатора по акту приема-передачи от 31.08.2018г. (т.1 л.д.126). 

Истец, ТСЖ «Волгина, 121» является организацией, созданной собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. 

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений жилого дома, оформленным протоколом от 01.08.2020г. № 2, собственниками было принято решение: заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с любым обратившимся третьим лицом на равных условиях; определить, что за размещение рекламных конструкций /рекламоносителей взимать плату  в размере не менее 1 рубля за 1 кв.см площади общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, занимаемой рекламной конструкцией; уполномочить ТСЖ «Волгина, 121» заключать с третьими лицами договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях настоящего решения. 

В исковом заявлении по настоящему делу истец указывает, что в нарушение действующего законодательства ООО «Лабиринт-Волга» над входом в арендованное им у ФИО4 помещение под магазин «Красное и Белое» разместили рекламные конструкции, а именно: 

- рекламная конструкция (стальная табличка) 48х60см, расположена на фасаде дома со стороны ул.Волгина, на уровне первого этажа;

- рекламная конструкция (13 объемных букв «Красное & Белое»: буква «К» имеющая прямоугольный размер 39х26 см, буква «р» имеющая прямоугольный размер 40х24см, буква «&» - прямоугольная размером 25х24,5см, буква «Б» - прямоугольная размером 38х22см, буквы «асное и елое» - прямоугольные размером 143х28,5 см и 94х28,5см. Рекламная конструкция расположена со стороны ул.Волгина, на уровне 1 этажа;

- рекламная конструкция (мусорный бак с рекламой магазина «Красное и Белое») расположен со стороны ул.Волгина перед магазином «Красное и Белое». Площадь рекламной конструкции составила 961,63 кв.см;

- рекламная конструкция (баннер с логотипом магазина «Красное и Белое») 12,5х47см. Баннер имеет прямоугольное основание, закрепленное к фасаду здания и светящийся короб. 

Общая площадь рекламных конструкций магазина «Красное и Белое» согласно экспертному исследованию № 638 составляет 14 606,13 кв.см. Оценка площади рекламных конструкций произведена по заданию истца экспертной организацией «Поволжский центр независимой экспертизы». Отчет эксперта представлен истцом в материалы дела. 

Согласно данного отчета эксперта об общей площади рекламных конструкций и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.08.2020г., установившего стоимость размещения таких конструкций, истцом произведен расчет стоимости размещенных ответчиком рекламных конструкций на доме и придомовой территории, составивший 14 606,13 кв.см х 1 руб. х 13 месяцев (с 01.10.2020г. по 31.10.2021г.) = 189 879,69 руб. 

Претензией от 19 августа 2021г. истец обращался к ответчику  с требованием об оплате стоимости установки и эксплуатации рекламных конструкций на фасаде доме. Однако, требования претензии ответчиком не исполнены (т.1 л.д.75, 35). 

В связи с изложенным истец обратился в суд с рассматриваемым иском, в котором  просит взыскать с ответчика по настоящему делу в качестве неосновательного обогащения денежную сумму в размере 189 879 руб. 69 коп. 

В соответствии с частью первой статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 №38- Федерального закона "О рекламе" (далее - Закон №38-ФЗ) под рекламными конструкциями, на которых размещается наружная реклама, понимаются щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, воздушные шары и иные технические средства стабильного размещения, монтируемые и располагаемые на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктах движения общественного транспорта. 

Согласно части пятой указанной статьи установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу частей 9 и 10 этой же статьи Закона №38-ФЗ установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции. Установка рекламной  конструкции без разрешения (самовольная установка) не допускается. В случае самовольной установки вновь рекламной конструкции она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция. 

Подпунктом 3 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой регламентирована компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотрено, что общее собрание полномочно принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из приведенных норм, согласие собственников помещений в многоквартирном доме и заключение договора требуется только на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на фасаде (стенах) дома. 

Суд, исходя из обстоятельств дела, полагает, что конструкции, смонтированные ответчиком - вывески «Красное&Белое -  не являются рекламной конструкцией по следующим основаниям. 

Согласно пунктам 2 и 5 части второй статьи 2 «Сфера применения настоящего Федерального закона» Закона №38-ФЗ настоящий Федеральный закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом; на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.

Пунктом первым статьи 3 Закона N 38-ФЗ определено, что в целях названного Закона под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке. 

В силу статьи 9 Закона о защите прав потребителей потенциальный продавец товара или исполнитель работ, услуг для удовлетворения личных, семейных и бытовых потребностей гражданина обязан довести до сведения последнего фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (юридический адрес) и режим работы, разместив указанную информацию на вывеске. 

Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица и (или) обозначении места входа. 

Указание юридическим лицом своего наименования (фирменного наименования) на вывеске в месте нахождения не является рекламой. 

Размещение уличной вывески (таблички) с наименованием юридического лица как указателя его местонахождения или обозначения места входа в занимаемое помещение, здание или на территорию является общераспространенной практикой и соответствует сложившимся на территории России обычаям делового оборота.

Данная правовая позиция изложена в пункте 18 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 N 37 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе". 

В пункте первом Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" разъяснено, что не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая в силу закона обязательна к размещению или размещается в силу обычая делового оборота; не следует рассматривать в качестве рекламы размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой. 

При этом то обстоятельство, что информация, обязательная к размещению в силу закона или размещенная в силу обычая делового оборота, приведена не в полном объеме, само по себе не влечет признания этой информации рекламой. 

Не следует рассматривать в качестве рекламы и размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой. 

Федеральная антимонопольная служба в письмах, адресованных территориальным органам, указывает общие принципы, которыми необходимо руководствоваться при определении того, содержит ли вывеска рекламную информацию или нет, а также частные случаи, когда размещение той или иной информации не является рекламой.

Так, не является рекламой: 

- размещение товарных знаков, выступающих в качестве наименования заведения и индивидуализирующие такие организации в месте их нахождения (письмо №АК/3512 от 16.03.2006); 

- размещение на фасаде фотографий каких-либо товаров или каких-либо изображений без индивидуализирующих признаков указанных товаров (письмо №АК/47658/13 от 28.11.2013); указание в месте нахождения организации ее наименования, адреса и режима работы (письмо №АК/47658/13 от 28.11.2013); 

- указание в месте нахождения организации профиля ее деятельности (аптека, кондитерская, ресторан) либо ассортимент реализуемых товаров и услуг (хлеб, продукты, мебель и т.п.); 

- указание в месте нахождения организации коммерческого обозначения, в том числе не совпадающего с наименованием организации (письмо №АК/47658/13 от 28.11.2013); 

- указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, в том числе, если такое указание осуществляется с использованием товарного знака или его части, а также профиля деятельности и перечня оказываемых услуг (письмо №АК/47658/13 от 28.11.2013).

ФАС указывает, что при решении вопроса о размещении на здании обязательной для потребителей информации (вывеска) или рекламы, следует принимать во внимание ее целевое назначение и обстоятельства размещения такой информации. Если целевым назначением сведений о наименовании организации и виде ее деятельности является информирование о месте нахождения организации (в том числе с учетом помещения, занимаемого организацией в здании), то такие сведения не могут быть квалифицированы как реклама. 

В рассматриваемом случае в здании по адресу: 

<

...> расположен магазин розничной торговли ООО «Лабиринт-Волга» с товарным знаком «Красное&Белое». Магазин расположен на 1 этаже. 

Размещение товарного знака преследует исключительно цель информирования потребителей о нахождении в данном здании магазина. Размещение товарного знака не направлено на привлечение внимания к торговому объекту, и никак не может формировать или поддерживать интерес к нему или способствовать его продвижению на рынке. 

В связи с этим требования Закона о рекламе на данные вывески, указатели не распространяются. 

В соответствии со ст. 1539 Гражданского кодекса Российской Федерации  юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность (в том числе некоммерческие организации, которым право на осуществление такой деятельности предоставлено в соответствии с законом их учредительными документами), а также индивидуальные предприниматели могут использовать для индивидуализации принадлежащих им торговых, промышленных и других предприятий коммерческие обозначения, не являющиеся фирменными наименованиями и не подлежащие обязательному включению в учредительные документы и единый государственный реестр юридических лиц. 

Согласно ст. 1477 Гражданского кодекса Российской Федерации товарный знак - это обозначение, служащее для индивидуализации товаров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, признается исключительное право, удостоверяемое свидетельством на товарный знак. 

Решением Думы городского округа Самара от 08.08.2019 №444 утверждены Правила благоустройства территории городского округа Самара и территорий внутригородских районов городского округа Самара (далее - Правила благоустройства).

Согласно пункту 12 статьи 2 Правил благоустройства, вывески - конструкции, размещаемые на фасадах, крышах или иных внешних поверхностях (внешних ограждающих конструкциях) зданий, строений, сооружений, внешних поверхностях нестационарных торговых объектов, в месте нахождения или осуществления деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя, содержащие сведения, обязательные для размещения в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии с пунктами 1-8 статьи 17 Правил благоустройства юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в соответствии с действующим законодательством самостоятельно обеспечивается размещение вывесок на зданиях, строениях, сооружениях в месте своего фактического нахождения (осуществления деятельности). 

К вывескам предъявляются следующие требования: 

1) на вывесках допускается размещение только информации, предусмотренной Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Размещение на вывесках прочей информации считается рекламой и подлежит оформлению в установленном порядке; 

2) вывеска должна размещаться с соблюдением требований законодательства о государственном языке Российской Федерации. В случае использования двух и более языков тексты должны быть идентичными по содержанию и техническому оформлению, выполнены грамотно и разборчиво; 

3) вывески должны размещаться в соответствии с комплексными решениями фасадов на участке фасада, свободном от архитектурных деталей, и соответствовать архитектурным членениям фасада, стилевому единству архитектурно-художественного облика, материалам, цветовому решению фасада здания, строения, сооружения; 

4) вывески могут состоять из информационного поля (текстовая часть) и декоративно-художественного элемента. Высота декоративно-художественного элемента не должна превышать высоту текстовой части вывески более чем в два раза. Элементы одного информационного поля (текстовой части) вывески должны иметь одинаковую высоту и глубину; 

5) Вывески могут содержать зарегистрированные в установленном порядке товарные знаки и знаки обслуживания. Указанные знаки могут быть размещены на вывеске только при наличии у юридического лица, индивидуального предпринимателя соответствующих прав, предусмотренных действующим законодательством; 

6) вывески могут иметь внутреннюю подсветку. Внутренняя подсветка вывески должна иметь немерцающий, приглушенный свет, не создавать прямых направленных лучей в окна жилых помещений.

Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель устанавливает в  обязательном порядке на здании, строении, сооружении одну вывеску в соответствии с настоящим пунктом. 

Вывеска размещается в форме настенной конструкции на доступном для обозрения месте непосредственно у главного входа или над входом в здание, сооружение или помещение, в котором фактически находится (осуществляет деятельность) юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, сведения о котором содержатся в данной вывеске, или на фасаде здания, строения, сооружения в пределах указанного помещения, а также на лотках и в других местах осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем торговли, оказания услуг, выполнения работ вне его места нахождения. 

Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель вправе установить на объекте одну дополнительную вывеску в соответствии с настоящим пунктом. Дополнительная вывеска может быть размещена в соответствии с требованиями настоящих Правил в форме настенной конструкции или консольной конструкции на фасаде здания, сооружения, в котором фактически находится (осуществляет деятельность) юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, сведения о котором содержатся на данной вывеске, либо в форме крышной конструкции на крыше соответствующего здания, сооружения. 

Вывески в форме настенных конструкций и консольных конструкций, предусмотренные пунктом 4 настоящей статьи, размещаются: 

- не выше линии второго этажа (линии перекрытий между первым и вторым этажами) зданий, сооружений; 

- на плоских участках фасада, свободных от декоративных архитектурных элементов, в пределах площади внешних поверхностей объекта. Под площадью внешних поверхностей объекта понимается площадь, соответствующая занимаемым данным юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) помещениям; 

- параллельно поверхности фасадов объектов и (или) их конструктивных элементов (настенные конструкции) либо перпендикулярно поверхности фасадов объектов и (или) их конструктивных элементов (консольные конструкции)

Максимальный размер вывески в форме настенной конструкции, размещаемой юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем на фасаде зданий, сооружений (за исключением объектов культурного наследия), не должен превышать: 0,5 м (по высоте), 60% от длины фасада (внешних поверхностей объекта), соответствующей занимаемым данным юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) помещениям, но не более 10 м (по длине). 

При наличии на фасаде объекта фриза настенная конструкция (вывеска) размещается исключительно на фризе, занимая не более 70% длины фриза и 70% высоты фриза. 

При наличии на фасаде объекта козырька настенная конструкция может быть размещена на фризе козырька строго в габаритах указанного фриза. Запрещается размещение вывески непосредственно на конструкции козырька. 

Согласно пунктам 12, 13 статьи 17 Правил благоустройства в случае размещения в одном здании, сооружении нескольких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей общая площадь вывесок, устанавливаемых на фасадах объекта перед одним входом, не должна превышать 2 кв. м. При этом размеры вывесок, размещаемых перед одним входом, должны быть идентичными, размещаться в один высотный ряд на единой горизонтальной линии (на одной высоте), соответствовать иным установленным настоящими Правилами требованиям. 

В случае размещения в одном здании, сооружении нескольких юридических лиц,  индивидуальных предпринимателей, имеющих отдельные входы на одном фасаде объекта, вывески в форме настенных конструкций и консольных конструкций, предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи, должны размещаться на единой горизонтальной линии (на одной высоте) и иметь одинаковую высоту. 

Не допускается: 

- размещение вывесок, не соответствующих требованиям настоящих Правил; 

- вертикальный порядок расположения букв в текстах вывесок, за исключением случаев размещения вывесок перпендикулярно поверхности фасадов объектов и (или) их конструктивных элементов (консольные конструкции); 

- размещение вывесок на декоративных архитектурных элементах фасадов объектов (в том числе на колоннах, пилястрах, орнаментах, лепнине, мозаике); 

- полное или частичное изменение фасадов, а именно: окраска фасадов, произвольное изменение цветового решения фасада здания, сооружения, нанесение рисунка, изменение толщины переплетов и других элементов фасадов при размещении, эксплуатации, ремонте вывески; 

- размещение вывесок на козырьках, лоджиях, балконах и эркерах зданий; 

- полное или частичное перекрытие оконных и дверных проемов, витражей и витрин, указателей наименований улиц и номеров домов, мемориальных досок; 

- размещение вывесок путем непосредственного нанесения на поверхность фасада декоративно-художественного и (или) текстового изображения (методом покраски, наклейки и иными методами); 

- размещение вывесок на расстоянии ближе 2 м от мемориальных досок; 

- размещение вывесок с помощью демонстрации постеров на динамических системах смены изображений (роллерные системы, призматроны и другие) или с помощью изображения, демонстрируемого на электронных носителях (экраны, бегущая строка и так далее), за исключением вывесок, размещаемых в витрине); 

- размещение в витрине вывесок в виде электронных носителей (экранов) на всю высоту и (или) длину остекления витрины; 

- размещение вывесок на ограждающих конструкциях сезонных кафе при стационарных предприятиях общественного питания; 

- размещение вывесок с применением в изготовлении тканых материалов, за исключением флаговых композиций, а также настенных конструкций в виде световых коробов длиной более 6 м; 

- размещение вывесок в виде надувных конструкций, штендеров

Как следует из материалов дела, Спорные конструкции ООО «Лабиринт-Волга» состоят из наименований «Красное&Белое», «К&Б», являются товарным знаком, право использования которого предоставлено ООО «Лабиринт-Волга» на основании Лицензионного договора № 22 от 11.03.2020г., заключенного с собственником такого товарного знака ООО «Альфа-М», которому права на товарный знак принадлежат в силу свидетельства № 821273 от 21.07.2020г. со сроком действия до 21.07.2030г. 

 Данный товарный знак, размещенный в месте осуществления деятельности ООО «Лабиринт-Волга» служит целям обозначения места нахождения по данному адресу объекта розничной торговли ответчика. 

Размещение торгового знака юридического лица само по себе не формирует и не поддерживает интерес к определенному товару, не содержит сведений о каком-либо конкретном товаре, условиях его приобретения, не способствует продвижению определенного товара, таким образом не является рекламой.

Спорные конструкции над входной группой магазина содержат слова «Красное&Белое», «К&Б», соответствующие конструкции размещены непосредственно над и перед помещениями, занимаемыми магазином, в котором ответчик осуществляет торговую деятельность, то есть фактически ориентируют потребителя о месте нахождения организации. Предельные размеры конструкция не превышает.

Вывеска из стальной табличке площадью 48х60 см расположена на фасаде жилого дома и содержит кроме товарного знака, режим работы магазина, наименование ООО «Лабиринт-Волга» и адрес юридического лица. 

Таким образом, указание юридическим лицом наименования магазина на вывеске по месту его нахождения преследует иные цели и не может рассматриваться как реклама. 

Одновременно в рассматриваемых сведениях не содержится ни конкретных указаний на товар (работы, услуги), ни на условия их приобретения или использования, иных данных, что позволило бы квалифицировать такую информацию в качестве рекламной применительно к ст. 3 Закона № 38-ФЗ.

Размещение вывесок подобного содержания является общераспространенной практикой, соответствует сложившимся обычаям делового оборота. 

Размещение урны около магазина предусмотрено п.13 ст.6 Правил благоустройства территории г.о.Самара и территорий внутригородских районов г.о.Самара: урны должны быть установлены у каждого подъезда многоквартирного жилого дома, у входов во все организации, объекты образования, здравоохранения, метрополитена, объекты потребительского рынка, культурно-развлекательные объекты независимо от форм собственности, на остановках городского и пассажирского транспорта, на детских и спортивных площадках. Урны устанавливаются правообладателями вышеуказанных объектов, земельных участков, и (или) лицами, осуществляющими содержание (обслуживание) соответствующих объектов и территорий. 

Таким образом, размещение урны около магазина - это обязанность, предусмотренная Правилами благоустройства, плата за размещение которой на придворовой территории, законом не предусмотрена. Доказательства принадлежности урны истцу в дело не представлены. 

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что размещенные ответчиком вывески на фасаде дома по своей форме и содержанию соответствуют требованиям Правил благоустройства территории г.о. Самара, указание наименования магазина на вывеске по месту его нахождения не может рассматриваться как реклама. 

Учитывая изложенное, в данном случае обязанности по получению согласия собственников многоквартирного дома по размещению спорных конструкций не требовалось, ответчиком таким образом реализуется публичная обязанность в интересах неограниченного круга лиц. 

Нормы действующего законодательства не содержат требования о необходимости получения у управляющей организации, ТСЖ либо у собственников жилых и нежилых помещений разрешения для размещения вывесок, не носящих рекламного характера. 

Обязанность по заключению договора аренды на размещение вывески законом не предусмотрено

Действиями по размещению вывески магазина на фасаде встроенно-пристроенного нежилого помещения к многоквартирному дому права и интересы собственников помещений МКД никак не нарушены, доказательств обратного не представлено. 

Указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения преследует цели индивидуализации и не может рассматриваться как реклама. 

Сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске и ее размеров. 

Арендодатель по договору, заключенному с ответчиком, являясь собственником нежилого помещения и, соответственно, доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома может использовать часть общего имущества многоквартирного дома для размещения информационных вывесок. 

Совершенные ответчиком действия по размещению вывески произведены по согласованию с арендодателем. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку указанные конструкции не являются рекламными, заключение с собственниками МКД какого-либо договора на их использование не требовалось, в связи с чем у ответчика не возникло неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование общим имуществом МКД по смыслу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данные выводы арбитражного суда подтверждаются сложившейся судебной практикой, в частности Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2022г. по делу № А55-19493/2021, Постановлением АС Поволжского округа от 4 мая 2022 г. N Ф06-17369/2022. 

 Оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе, в части заявленной неустойки и расходов на оплату экспертизы, у суда не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца и оплачены им при подаче иска. 

 

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

 

Решение  может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Н.Ю. Плотникова