АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-12949/2020

02 февраля 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2021 года, полный текст решения изготовлен 02 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Микуцкой А.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шабуниной Д.М., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 5503249258, ОГРН 1145543013868, место нахождения: 644037, г. Омск,                          ул. Партизанская, д. 10) к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива плюс» (ИНН 5503237693, ОГРН 1125543049720, место нахождения: 644043, г. Омск, ул. Чапаева,               д. 71/1) о  взыскании 1 129 803 руб. 77 коп., 

 

в  судебном заседании приняли участие: 

от истца -  представитель ФИО1 доверенность от  26.10.2020 № 180 (паспорт, диплом),

от ответчика - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее -                     АО «ОмскРТС», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области c исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива плюс» (далее – ООО «Перспектива плюс», ответчик) о взыскании 500 001 руб., в том числе 457 276 руб. 65 коп. задолженности за период с февраля по март 2020 года, 42 724 руб. 35 коп. неустойки за период с 19.02.2020 по 03.07.2020, неустойки, начисленной на сумму задолженности  с 04.07.2020 по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 30.07.2020 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

20.08.2020 в материалы дела в порядке статьи 49 АПК РФ поступило ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором АО «ОмскРТС» просит суд взыскать с ответчика 1 099 156 руб. 72 коп., в том числе 1 042 783 руб. 18 коп. задолженности по договору № 3-42623-П от 18.11.2019 за период февраль-март 2020 года, 56 373 руб. 54 коп. неустойки за период с 19.02.2020 по 19.08.2020, неустойку начисленную на сумму долга в размере 1 042 783 руб. 18 коп. за период с 20.08.2020 по день фактической оплаты включительно, исходя из размера пени равной 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ; а также расходы по уплате государственной пошлины.

Заявление истца размещено на официальном сайте Арбитражного суда Омской области в режиме ограниченного доступа в установленный Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации срок.

Частью 1 статьи 49 АПК РФ предусмотрено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение размера исковых требований судом принято.

В сроки, установленные в определении от 30.07.2020, ответчик, надлежащим образом извещённый о рассмотрении дела, в том числе, путём размещения информации на сайте арбитражного суда (сервис «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»),  представил отзыв на исковое заявление, заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением от 21.08.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 10.09.2020.

Определением от 10.09.2020 дело признано подготовленным и назначено к судебному разбирательству.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 1 039 339 руб. 24 коп. задолженности по договору от 18.11.2019 № 3-42623-П за период с февраля по март 2020 года, 90 464 руб. 53 коп. пени за период с 19.02.2020 по 27.11.2020 с дальнейшим начислением пени с 28.11.2020 по день фактической оплаты, исходя из суммы задолженности и размера пени 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ходатайство от 01.12.2020).  Уточнения судом приняты. 

В связи с поступлением в материалы дела дополнительных доводов ответчика в судебном заседании 21.01.2021 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 28.01.2021.

После окончания перерыва судебное заседание продолжено 28.01.2021, от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела документам на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, 18.11.2019 между АО «ОмскРТС» (энергоснабжающая организация, ЭО) и ООО «Перспектива плюс» (потребитель) подписан договор № 3-42623-П компенсации стоимости тепловой энергии и теплоносителя, поставленных на период пуско-наладочных работ, по условиям которого ЭО обязалось поставить потребителю тепловую энергию и теплоноситель до границы раздела балансовой принадлежности тепловых сетей с потребителем для проведения потребителем пуско-наладочных работ в период, указанный в акте допуске энергоустановки к эксплуатации, выданном управлением Ростехнадзора, а потребитель обязался оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель (пункт 1.1 договора).

Порядок и сроки оплаты потребленной тепловой энергии установлены сторонами в разделе 4 договора и в Приложении № 3 к нему.

Расчеты за тепловую энергию и теплоноситель производятся по тарифам, изменяющимся в течение действия договора (пункт 4.1 договора).

Согласно пункту 4.2. договора потребитель оплачивает ЭО стоимость тепловой энергии по тарифу, который на дату заключения договора составляет 1435,53 руб./Гкал (без НДС).

В соответствии с Приложением № 3, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, расчетным периодом является календарный месяц (пункт 1 Приложения № 3).

В силу пунктов 2-8 Приложения № 3 к договору ЭО до 15 числа текущего расчётного периода выставляет в банк потребителя платёжные документы на оплату 35% стоимости договорного значения тепловой энергии и теплоносителя текущего расчётного периода (первый промежуточный платёж).

ЭО до 23 числа текущего расчётного периода выставляет в банк потребителя платёжные документы на оплату 50% стоимости договорного значения тепловой энергии и теплоносителя текущего расчётного периода (второй промежуточный платёж).

Окончательный расчёт за тепловую энергию и теплоноситель и налоги, установленные законодательством, производится по платёжным документам, выставляемым ЭО в банк потребителя 5 числа месяца, следующего за расчётным.

В случае если объём фактического потребления тепловой энергии за истёкший месяц меньше договорного объёма тепловой энергии, излишне уплаченная сумма зачитывается в счёт платежа за следующий месяц.

Потребитель обязан оплатить стоимость тепловой энергии и теплоноситель и налоги, установленные законодательством, на основании платёжных документов с заранее данным акцептом в следующем порядке:

- первый промежуточный платёж - до 18 числа текущего расчётного периода - в размере 35% от стоимости договорного значения тепловой энергии и теплоносителя текущего расчётного периода;

- второй промежуточный платёж - до последнего числа текущего месяца (за который осуществляется оплата) в размере 50% от стоимости договорного значения тепловой энергии и теплоносителя текущего расчётного периода;

- окончательный расчёт - до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата - за фактически потреблённую в истёкшем месяце тепловую энергию и теплоноситель, с учетом оплат, произведённых потребителем в расчётном периоде.

В случае несвоевременной оплаты абонентом промежуточных платежей и/или несвоевременного осуществления окончательного расчёта, ЭО вправе начислять потребителю со дня, следующего за днём, до наступления которого согласно условиям договора потребитель обязан, был осуществить платёж, пени в соответствии с действующим законодательством, до фактического исполнения потребителем денежного обязательства.

ЭО вправе изменить периодичность и сроки выставления в банк платёжных документов с последующим уведомлением потребителя.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчётный счёт ЭО.

Как указывает истец, во исполнение обязательств по договору за период с 01.12.2019  по 31.03.2020 ответчику поставлена тепловая энергия и теплоноситель на общую сумму  1 293 141 руб. 43 коп. (с учетом уточнений от 01.12.2020), что подтверждается предъявленными для оплаты счетами-фактурами № Т2019-75073 от 31.12.2019, № Т2020-7699 от 31.01.2020, № Т2020-15345 от 29.02.2020,    № Т2020-23076   от 31.03.2020.

Ответчик свои обязательства по оплате исполнил частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1 039 339 руб. 24 коп. (с учетом уточнений от 01.12.2020), что явилось основанием для направления  ООО «Перспектива Плюс» претензии от 16.06.2020 и последующего предъявления настоящего иска в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно положениям статьи 310 ГК РФ, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии должна производиться за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Как указано истцом в исковом заявлении и не оспорено ответчиком в ходе судебного разбирательства по делу, АО «ОмскРТС» надлежащим образом исполнило обязательства по договору, обеспечив ответчику подачу тепловой энергии и теплоносителя в необходимом объеме в период с 01.12.2019 по 31.03.2020, которая не была оплачена ответчиком в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд на основании представленных доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, сослался на то, что в соответствии с положениями заключенного сторонами договора № 3-42623-П от 18.11.2019 коммерческий учет тепловой энергии осуществлялся с помощью приборов учета.    

Кроме того, со ссылкой на письмо № 58 от 26.03.2020 направленное в адрес истца, считает АО «ОмскРТС» уведомленным о передаче помещений в спорном МКД в собственность участников долевого строительства (в обоснование чего приложены акты приема-передачи за период с 16.01.2020 по 21.09.2020), что в соответствии с положениями пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ ведёт к возникновению у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик считает, что поскольку собственниками помещений спорного МКД 20.02.2020 создано и 12.03.2020 зарегистрировано товарищество собственников недвижимости «Родные Пенаты», в обязанности которого, в соответствии со статье 138 ЖК РФ, входит осуществление управления многоквартирным домом, обеспечение выполнения всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, а также представление интересов собственников помещений, в том числе в отношениях с третьими лицами (пункт 2.1 устава указанного ТСН), а также в связи с принятием собственниками указанного МКД решения о заключении прямых договоров с РСО и о порядке распределения сверхнормативного    потребления    коммунальных    услуг при использовании и содержании общего имущества дома на собственников жилых и нежилых помещений пропорционально занимаемой площади  (протокол № 1 от 20.02.2020- пункты 1, 5 повестки дня), исковые требования АО «ОмскРТС» за заявленный период не подлежат удовлетворению. 

Судом указанные доводы ответчика отклонены, исходя из следующего.

Как следует из представленного в материалы дела разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 55-RU55301000-2558-2020 16.01.2020, выданного департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Омск, ООО «Перспектива плюс» являлось застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенных по адресу: г. Омск, п. Биофабрика, д. 19, корп. 1.

Согласно представленным в материалы дела актам приема–передачи объектов долевого строительства за период с 16.01.2020 по 21.09.2020 помещения были переданы третьим лицам – участникам долевого строительства. 

В силу статьи 210 ГК РФ, пункта 1 статьи 39, статей 153, 158 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктами 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, либо у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 13 статьи 161 ЖК РФ, в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети «Интернет» и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

В силу пункта 14 статьи 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

20.02.2020 протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в МКД № 19/1 в п. Биофабрика в г. Омске принято решение о выборе способа управления спорным МКД - товариществом собственников недвижимости «Родные пенаты». Датой начала деятельности определено считать следующий день после получений регистрационных документов из ИФНС. 

12.03.2020 в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации юридического лица -                          ТСН «Родные пенаты» (ИНН 

<

***>).

В силу правил статей 8, 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. С момента подписания такого акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, обязательства застройщика считаются исполненными.

Жилищный кодекс Российской Федерации конкретизирует субъекта, являющегося получателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в зависимости от того, управляет ли жилым домом непосредственно застройщик либо управляющая организация. 

Согласно пункту 7.3 статьи 155 ЖК РФ при осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией, плата за коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 названного Кодекса, застройщику. 

В силу пункта 7.4 статьи 155 ЖК РФ при заключении застройщиком в случае, предусмотренном пунктом 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

При этом, выбор управляющей компании, которой будет производится последующее управление домом, осуществляется при непосредственном участии застройщика, с его ведома и по его выбору.

Таким образом, исходя из системного толкования частей 13, 14 статьи 161 ЖК РФ следует, что обязанность по заключению договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, лежит на лице, принявшим от застройщика помещение в данном доме. До проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, управление домом может осуществляться либо непосредственно застройщиком, либо управляющей организацией, с которой застройщик заключил договор управления. При этом, для заключения такого договора, проведение открытого конкурса не требуется.

Однако до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (пункт 14 статьи 161 ЖК РФ).

Суд установил, что ответчик в указанные сроки не заключил с управляющей организацией договор управления спорным многоквартирным домом. 

Кроме того, суд учитывает наличие между сторонами договора № 3-42623-П компенсации стоимости тепловой энергии и теплоносителя, поставленных на период пуско-наладочных работ от 18.11.2019, который не был расторгнут.

В материалах дела также отсутствует уведомление ответчика о расторжении вышеназванного договора.

Факт поставки тепловой энергии и теплоносителя в спорный многоквартирный дом в период с 01.12.2019 по 31.03.2020 подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривался. 

Только 13.10.2020 между истцом и ТСН «Родные пенаты» заключён договор ресурсоснабжения (в целях содержания общего имущества в МКД) № 3-43560-ON. Предметом договора является поставка со стороны истца горячей воды (коммунальный ресурс), потребляемую при содержании общего имущества в спорном МКД; стороны распространили положения договора на правоотношения, которые возникли между сторонами с 12.03.2020, в связи с чем, расчёты по данному договору производятся с даты, указанной в данном пункте (пункт 8.2. договора). Квитанции по оплате коммунальной услуги за отопление и горячее водоснабжение были выставлены от истца в адрес потребителей (физических лиц)  в ноябре 2020 года (за период с 12.03.2020 года по октябрь 2020 года).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца за спорный период правомерно предъявлены  к застройщику ООО «Перспектива Плюс». 

Кроме того, истец указанные ответчиком обстоятельства относительно создания ТСН учёл, уточнил исковые требования, скорректировал период начисления. 

В связи с чем ответчику по договору № 3-42623-П к оплате (с учетом уточнений                     от 01.12.2020)  начислено 1 293 141 руб. 43 коп. (начислено 2 394 844 руб. 51 коп. – 1 101 703 руб. 08 коп. (сторнировано)), в том числе: 

- за услугу ГВС (Гкал и м3) и отопление (Гкал), поставленные в жилой дом за период с  01.12.2019 по 12.03.2020,  то есть до момента создания ТСН «Родные пенаты»;

- тепловые потери (Гкал и м3) до стены дома, в объемах согласованных в договоре, за период с 01.12.2019 по 31.03.2020.

После уточнения исковых требований, ответчик указанные периоды начисления, выставленные к оплате ООО «Перспектива Плюс» не оспаривал, однако не согласился с  начисленными объемами, представил контррасчет (отзыв от 18.12.2020).

В обоснование контррасчета ответчик представил акт № КМИ2019-001 от 03.12.2019 ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии,  справки о потреблении тепловой энергии.  

Отклоняя контррасчет ответчика и признавая верным расчеты истца, суд исходил из следующего.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 (далее - Правила № 1034).

В силу частей 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Частью 1 статьи 19 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета (часть 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении).

В соответствии с частью 7 статьи 19 Закона о теплоснабжении, коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с Правилами № 1034. 

Исходя из требований статей 541, 544 ГК РФ, законодатель отдает безусловный приоритет учетному (приборному) способу определения объема поставленных энергоресурсов, основанному на их измерении приборами учета. Расчетные способы допускаются как исключение из общего правила при отсутствии в точках учета приборов учета, неисправности приборов учета, при нарушении сроков представления показаний приборов учета (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 18.08.2016 № 305-ЭС16-3833).

Так, в части 3 статьи 19 Закона о теплоснабжении и пункте 31 Правил № 1034 предусмотрено, что осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: 1) отсутствие в точках учета приборов учета; 2) неисправность приборов учета; 3) нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

Таким образом, коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается, в том числе при нарушении сроков представления или не представления показаний приборов учета.

В соответствии с пунктом 114 Постановления № 1034 определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем) производится в соответствии с методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанная методика утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014     № 99/пр (далее - Приказ № 99/пр).  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Как указано выше, ответчиком в материалы дела представлены акт № КМИ2019-001               от 03.12.2019 допуска в эксплуатацию узла учета в спорном МКД, справки о потреблении тепловой энергии.  

Однако, как установлено судом, ООО «Перспектива Плюс» в адрес ЭО направлялись справки о потреблении тепловой энергии по приборам узла учета тепловой энергии не за весь период, а именно: за период с 03.12.2019 по 22.12.2019 в объеме 11,313 Гкал, с 23.12.2019 по 18.01.2020 в объеме 16,789 Гкал, с 18.02.2020 по 20.02.2020 в объеме 1,348 Гкал, с 21.02.2020 по 17.03.2020 в объеме 12,783 Гкал.

В связи с чем истец правомерно произвел расчет по услуге ГВС и отоплению  за периоды с 03.12.2019 по 22.12.2019,  с 23.12.2019 по 18.01.2020, с 18.02.2020 по 20.02.2020 и с 21.02.2020 по 17.03.2020 по показаниям ПУ, а за оставшиеся периоды в отсутствие показаний ПУ в соответствии с Приказом № 99/пр; расчет объема тепловых потерь – в соответствии с объемами, согласованными сторонами в Приложении № 2 к договору. 

В то время как ответчик при контррасчете задолженности за февраль 2020 года ошибочно исходил из объема потребленной тепловой энергии по показаниям прибора учета в размере 1,517 Гкал за период с 18.02.2020 по 20.02.2020 и применял объём тепловой энергии за 3 суток к расчетному месяцу февраля 2020 года (29 календарных дней).

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт и объемы оказания услуг за указанный выше период, а также не оспорена заявленная истцом к взысканию задолженность в сумме 1 039 339 руб. 24 коп., учитывая, что доказательств оплаты услуг в названной сумме ответчиком не представлено, суд находит обоснованным требование истца о взыскании основного долга в указанной сумме.

Поскольку оплата ответчиком своевременно не произведена, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 19.02.2020 по 27.11.2020 в сумме 90 464 руб. 53 коп., начисленной исходя из размера 1/130 ставки ЦБ РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 6 Приложения № 3 к договору предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты абонентом промежуточных платежей и/или несвоевременного осуществления окончательного расчёта, ЭО вправе начислять абоненту со дня, следующего за днём, до наступления которого согласно условиям договора абонент обязан, был осуществить платёж, пени в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с частью 9.1. статьи 15 Закона о теплоснабжении, потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Судом отклонен довод ответчика о распространении на спорные правоотношения сторон, рассматриваемые в настоящем деле, норм постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424  «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление № 424) в части установления моратория на начисление (взыскание) неустоек,  исходя из следующего.

Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 утвержден «Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» (далее - Обзор), в соответствии с вопросом 7 которого определено следующее.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее - Закон № 98-ФЗ) установлено, что до 01 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление № 424,  которое вступило в силу со дня его официального опубликования -  06 апреля 2020 года.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01 января 2021 года. 

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Между тем, ООО «Перспектива Плюс» не относится к числу субъектов, на которые распространяются положения постановления № 424, поскольку ответчик, как следует из материалов дела и подтверждается самим ответчиком, в отношении спорного МКД осуществлял функции застройщика.

Таким образом, деятельность ответчика не связана с предоставлением коммунальных услуг гражданам и управлением многоквартирными домами, в связи с чем у суда нет оснований для применения пункта 3 постановления № 424.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении требования истца о взыскании неустойки с ответчика у суда не имеется.

В связи с тем, что неустойка предусмотрена законом, а факт просрочки оплаты установлен судом, взыскание неустойки в размере 90 464 руб. 53 коп. признаётся обоснованным, а ее расчет, произведенный истцом за период с 19.02.2020 по 27.11.2020 не нарушающим права ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 90 464 руб. 53 коп. неустойки за период с 19.02.2020 по 27.11.2020.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки с 28.11.2020 по день фактического исполнения обязательств.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку денежное обязательство до принятия решения по делу ответчиком не было исполнено, требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства правомерно и подлежит удовлетворению.

Истец при подаче настоящего иска уплатил государственную пошлину в размере 13 00 руб. 00 коп. (платежное поручение № 10617 от 10.07.2020). 

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 Кодекса.

  С учётом результатов рассмотрения дела государственная пошлина, подлежащая уплате в связи с увеличением размера исковых требований (1 129 803 руб. 77 коп.), в размере 11 298 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Перспектива плюс» (ИНН 5503237693, ОГРН 1125543049720, место нахождения: 644043, г. Омск, ул. Чапаева, д. 71/1) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 5503249258, ОГРН 1145543013868, адрес:  644037, г. Омск, ул. Партизанская, д. 10) 1 129 803 руб. 77 коп., в том числе 1 039 339 руб. 24 коп. задолженности, 90 464 руб. 53 коп. неустойки за период с 19.02.2020 по 27.11.2020, пени, начисленные с 28.11.2020 по день фактической оплаты включительно исходя из суммы задолженности и размера пени 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере  13 000 руб. 00 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Перспектива плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 644043, 

<

...>) в доход федерального бюджета 11 298 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                А.П. Микуцкая