АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8210/2021

г. Чебоксары

21 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.01.2022.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Моргаушского района Чувашской Республики, ИНН:2112001366 ОГРН:1022102633475, 429530, Чувашская Республика, Моргаушский район, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Путь Ильича", ИНН:2112390881 ОГРН:1102136000262, 429530, 

<

...>,

о взыскании 109052 руб. 95 коп., 

третье лицо: Администрация Хорнойского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

<

...>),

при участии:

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 30.12.2021 № 5/юр2021,

установил:

Администрация Моргаушского района Чувашской Республики (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Путь Ильича" о взыскании 109052 руб. 95 коп., в том числе 94141 руб. 84 коп. долга, 14911 руб. 11 коп. 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в рамках договоров от 10.05.2016 № 5, от 10.05.2017 № 19, от 26.04.2018 № 50.

Определением суда 13.09.2021 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 01.11.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Одновременно к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Хорнойского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики.

В ходе рассмотрения дела ответчик исковые требования частично признал, возражая относительно части долга, по которому истец не учел внесенные платежи.

В настоящем судебном заседании представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с полным погашением задолженности и пени, доказательства чего представил в суд.

Истец и третье лицо, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей не обеспечили.

В настоящем судебном заседании объявлялся перерыв в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с 11.01.2022 по 18.01.2022.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией Моргаушского района Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Путь Ильича" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 10.05.2017, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 21:17:140501:1029, общей площадью 116317 кв.м., срок аренды 49 лет с 10.05.2017 по 08.05.2066.

По условиям пункта 3.1. договора размер ежегодной арендной платы за участок составляет 8960 руб. 

Арендная плата вносится арендодателем ежемесячно до 10 числа месяца в размере до 746 руб. 70 коп. путем перечисления вышеуказанной суммы на единый централизованный счет по Чувашской Республике УФК по ЧР (пункт 3.2 договора).

Также сторонами заключен договор аренды земельного участка от 26.04.2018 № 50, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 21:17:130501:1248, общей площадью 713114 кв.м., срок аренды 49 лет с 25.04.2018 по 23.04.2067.

По данному договору размер ежегодной арендной платы за участок составляет 37080  руб. (пункт 3.1 договора); арендная плата вносится арендодателем ежемесячно равными долями до 10 (десятого) числа месяца путем перечисления вышеуказанной суммы на единый централизованный счет по Чувашской Республике УФК по ЧР (пункт 3.2 договора).

Кроме того, между Администрацией Хорнойского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Путь Ильича" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 10.05.2016 № 5, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 21:17:140103:36, общей площадью 108726 кв.м., срок аренды 49 лет с 10.05.2016 по 08.05.2065.

Согласно данному договору размер ежегодной арендной платы за участок составляет 15470 руб. (пункт 3.1 договора); арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 (десятого) числа путем перечисления вышеуказанной суммы на единый централизованный счет по Чувашской Республике УФК по ЧР (пункт 3.2 договора).

Как следует из материалов дела, 17.08.2020 к договору от 10.05.2016 № 5 заключено дополнительное соглашение в части изменения арендодателя по договору на Муниципальное образование - Моргаушский район Чувашской Республики, в лице заместителя главы администрации района - начальника финансового отдела администрации Моргаушского района ФИО3, действующей на основании Доверенности №850 от 05.03.2019 и распоряжения главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики от 09.01.2019 № 2, а также изменения реквизитов расчетного счета арендодателя.

Вышеназванные договоры и дополнительное соглашение зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

11.02.2021 истец направил в адрес ответчика требование (претензию) о выплате задолженности по договорам аренды в связи с их неисполнением.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ссылаясь на то, что вследствие ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей, за ним образовалась задолженность по договору аренды земельного участка №19 от 10.05.2017 в размере 5226  руб. 65 коп., по договору аренды земельных участков № 50 от 26.04.2018 в размере 32530 руб.. по договору аренды земельного участка №5 от 10.05.2021 в размере 56385 руб. 19 коп., пени в сумме 11965 руб. 83 коп., истец обратился  с иском  в суд.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктами 5.2 вышеназванных договоров предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктами 3.2 договоров.

Поскольку факт нарушения ответчиком срока оплаты аренды подтвержден материалами дела, и ответчиком не оспорен, исходя из названных правовых норм и условий договора, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение обязательства по своевременной оплате является обоснованным.

Между тем, как следует из материалов дела, в ходе судебного разбирательства долг, а также пени оплачены ответчиком в полном объеме. Указанное подтверждается представленными ответчиком подписанными двухсторонними актами сверки за период с 01.01.2019 по 31.12.2021, в том числе по договору аренды земельного участка от 20.04.2018 № 50,  по договору аренды земельного участка №19 от 10.05.2017, по договору аренды земельного участка №5 от 10.05.2021, актом взаимных расчетов между сторонами от 13.01.2022, а также платежными поручениями от 10.01.2022 № 8, от 10.01.2022 № 9, от 10.01.2022 № 6, от 10.01.2022 № 7, от 10.01.2022 № 4, от 10.01.2022 № 5. Кроме того, согласно письму Администрации Моргаушского района Чувашской Республики от 20.12.2021 № 2822, денежные средства, перечисленные ответчиком по платежным поручениям от 01.04.2019 № 107, от 29.07.2020 № 331, от 220.10.2020 № 460 зачислены истцом в районный бюджет Моргаушского района Чувашской Республики.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется,  ввиду уплаты ответчиком долга и пени в полном объеме.

Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика, поскольку требования истца им исполнены после обращения истца с настоящим иском в суд, при этом, удовлетворяя ходатайство ответчика, на основании пункта 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации суд уменьшает размер подлежащей взысканию с него государственной пошлины до 500 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Путь Ильича" в доход федерального бюджета 500 (Пятьсот) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина