﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

05 августа 2020 года

Дело №

А52-3913/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 04.08.2020.

Полный текст постановления изготовлен 05.08.2020.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боголюбовой Е.В., судей Константинова П.Ю. и Малышевой Н.Н.,

при участии от акционерного общества «Торговый дом «Барс» генерального директора Андреева В.А. (выписка из единого государственного реестра юридических лиц),  

рассмотрев 04.08.2020 в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «Торговый дом «Барс» на решение Арбитражного суда Псковской области от 19.12.2019 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2020 по делу      № А52-3913/2019,  

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон № 5», адрес: 180000, город Псков, улица Гоголя, дом 8, помещение 1006, ИНН 6027109856, ОГРН 1076027011840 (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к акционерному обществу «Торговый дом «Барс», адрес: 180000, город Псков, Октябрьский проспект, дом 16, помещение 1004, ИНН 6027163123, ОГРН 1156027004143 (далее – Торговый дом), и с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) просило взыскать 81 463 руб. 01 коп. долга за период с августа 2016 года по апрель 2019 года, 20 860 руб. 52 коп. пеней за период с 13.09.2016 по 27.08.2019, а также –в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) – пени, начисленные с 28.08.2019 на сумму долга по день фактической уплаты долга.

Решением от 19.12.2019, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2020, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе Торговый дом, ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, просит указанные судебные акты отменить, вынести новый – об отказе в удовлетворении иска. По мнению подателя жалобы, вопреки выводам судов двух инстанций, в отсутствие доказательств направления Торговому дому актов выполненных работ и квитанций на оплату взыскание с него задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома неправомерно.

В судебном заседании представитель Торгового дома поддержал доводы, приведенные в жалобе.  

Общество, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своих представителей в заседание суда кассационной инстанции не направило, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судами, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, Общество на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД) № 16 по Октябрьскому проспекту в городе Пскове, проведенного в феврале 2008 года, является управляющей организацией МКД. 

Торговому дому на праве собственности принадлежит находящееся в МКД помещение № 1004 площадью 211,4 кв.м с кадастровым номером 60:27:0010322:152.

Собственниками заключен с Обществом договор управления МКД от 03.03.2008 (далее – Договор). 

Согласно пункту 1.1 Договора управляющая организация обеспечивает организацию работ по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД от имени собственников и за их счет в объеме и на ycловияx, согласованных в Договоре, сопровождение договоров на предоставление услуг. 

В соответствии с пунктами 4.1 - 4.5  плательщиком по Договору являются собственники жилых и нежилых помещений. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из платы за техническое обслуживание, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги. Стоимость работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилищного фонда определяется постановлением Псковской городской Думы исходя из предоставленных управляющей организацией перечня работ и их цены, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению жилым домом. Стоимость коммунальных услуг устанавливается нормативными актами органов местного самоуправления и в соответствии с заключенными договорами. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы определяется в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг. Платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по Договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством Российской Федерации (пункт 5.1 Договора).

Общество, ссылаясь на направление Торговому дому в период с августа 2016 года  по апрель 2019 года актов на оплату оказанных услуг, отсутствие ответа на претензию от 22.05.2019 с требованием о погашении задолженности и пеней и неоплату оказанных услуг, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды двух инстанций оценили представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, доводы и возражения сторон, установили факт оказания Обществом услуг в спорный период, проверили расчет задолженности и пеней, применили положения статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153, 154, 155, 161 и 162 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и взыскали задолженность и пени.

Суд округа не находит оснований для отмены судебных актов.

Как правильно указал суд апелляционной инстанции, отклонивший аналогичный приведенному в кассационной жалобе довод Торгового дома о  неполучении им счетов и актов, неполучение этих документов само по себе не освобождает собственника помещения в МКД от несения предусмотренной законом обязанности по их своевременной оплате, поскольку размер платы известен и определен расчетным путем исходя из площади занимаемого помещения и установленного тарифа.

Иных доводов Торговый дом не приводит.

Нормы материального права применены судами правильно, нарушений норм процессуального законодательства, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения и постановления, не допущено.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу Торгового дома – без удовлетворения. 

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Псковской области от 19.12.2019 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2020 по делу № А52-3913/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества «Торговый дом «Барс» – без удовлетворения. 

 

Председательствующий

Е.В. Боголюбова

Судьи

 

П.Ю. Константинов

Н.Н. Малышева