АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

05 мая 2017 года

Дело № А33-5122/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 мая 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 05 мая 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Проектная компания» (ИНН 2462203714, ОГРН 1082468021327, г. Горно-Алтайск Республики Алтай)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1                       (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности,

в отсутствие сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Проектная компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 269 881,20 руб. задолженности за период с 01.07.2016 по 11.12.2016 по договору аренды от 17.11.2014.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 20.03.2017 возбуждено производство по делу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела почтовое уведомление. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, заказное письмо с копией определения, направленное по известному суду адресу ответчика, возвращено органом связи с отметкой «за истечением срока хранения». В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом уведомленным. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

02.05.2017 через сервис «Мой арбитр» от истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца в связи невозможностью обеспечить явку либо направить представителя.  

Представленные документы в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

Ответчик отзыв на иск и контррасчет не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Республики Алтай от 04.12.2015 по делу №А02-1765/2015 общество с ограниченной ответственностью «Проектная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3. 

Определением Арбитражного суда Республики Алтай от 30.05.2016 по делу №А02-1765/2015 срок конкурсного производства продлен до 03.12.2016. 

Определением Арбитражного суда Республики Алтай от 28.11.2016 по делу №А02-1765/2015 срок конкурсного производства продлен до 03.06.2017. 

Между обществом с ограниченной ответственностью «Проектная компания» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО4  (арендатор) заключен договор аренды от 17.11.2014 № 125, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование за плату торговые площади в размере 120 кв.м. на 1-ом этаже здания, расположенного по адресу: 660037, 

<

...>.

В пункте 3.1.7. договора указано, что арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату в полном объеме в соответствии с разделом 4 договора.

Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть арендной платы начисляется с даты подписания акта приема-передачи.

На период с 1-го месяца и до окончания действия договора арендная плата рассчитывается как произведение цены одного квадратного метра - 280,00 рублей и сдаваемой в аренду площади 120 кв.м., что составляет 33 600 рублей в месяц, с учетом НДС 18% (п. 4.1., 4.2. договора).

В соответствии с пунктами 4.3.1., 4.3.2. в случае отсутствия приборов учета в Помещении, оплата за снабжение коммунальными услугами производится исходя из занимаемой Арендатором площади из расчета 120 руб./м2, что составляет 14 400 руб. в месяц, с учетом НДС 18%. Переменная часть арендной платы оплачивается на ежемесячной основе путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункту 4.4. договора оплата арендной платы в полном размере производится арендатором путем перечисления ежемесячных авансовых платежей на расчетный счет арендодателя не позднее 20 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому. арендная плата уплачивается на основании договора, без выставления счета от арендодателя.

Все споры между участниками настоящего договора  разрешаются путем переговоров, а при не достижения согласия в течение 15 дней подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Красноярского края в соответствии с действующим законодательством (п. 10.4.).

По акту приема-передачи от 01.12.2014 торговые площади площадью в размере 120 кв.м. переданы арендатору. 

25.12.2014 между сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды № 125, согласно которому пункт 4.3.2. изложили в следующей редакции: «Переменная часть арендной платы производится с 01.01.2015 года исходя из занимаемой Арендатором площади 120 кв. м. из расчета 140 руб./м2, что составляет 16 800 руб. в месяц с НДС 18%».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.07.2016 по делу №А33-3742/2016 иск удовлетворен. С индивидуального предпринимателя ФИО1 взыскано в пользу общества с ограниченной ответственностью "Проектная компания" 646 000 руб. задолженности, а также 10 420 руб. судебных расходов по государственной пошлине; в доход  федерального бюджета 5 500 руб. государственной пошлины. 

Как следует из решения от 26.07.2016, задолженность в размере 646 000 руб. состоит из: 168 800 руб. задолженности по договору аренды №017 от 19.04.2013, 477 200 руб. задолженности по договору аренды №125 от 17.11.2014 за период с января 2016 года по июнь 2016 года.

Из иска и пояснений истца следует, что ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.07.2016 по 11.12.2016 не исполнял. Истец числит за ответчиком задолженность в размере 269 881 руб. 20 коп. за период с 01.07.2016 по 11.12.2016.

В претензии от 29.12.2016 №4 истец предложил ответчику оплатить 269 881 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате по договору №125 от 17.11.2014.

Факт направления в адрес ответчика претензии подтверждается представленными в материалы дела почтовой квитанцией от 30.12.2016, а также отчетом об отслеживании отправления с сайта «Почта России».

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своего обязательства по оплате арендной платы за пользование помещениями истца, последний обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим исковым заявлением.

Ответчик отзыв на иск и контррасчет не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений, представить доказательства.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заключенный между сторонами договор от 17.11.2014 №125 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.12.2014, подписанным обеими сторонами.

Доказательств возврата ответчиком истцу арендованных помещений в материалы дела не представлено.

Согласно расчету истца и учитывая действующие в период пользования помещения с 01.07.2016 по 11.12.2016 согласованные сторонами размеры арендных платежей, истец числит за ответчиком задолженность по оплате арендных платежей за спорный  период пользования имуществом в общем размере 269 881 руб. 20 коп.

Ни отзыва на иск, ни доказательств оплаты указанной суммы задолженности ответчик в материалы дела не представил, исковые требования не оспорил.

Размер задолженности проверен судом, рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 269 881 руб. 20 коп. долга.

Задолженность за предшествующий период с января 2016 года по июнь 2016 года по договору аренды №125 от 17.11.2014 взыскана с ответчика в пользу истца решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.07.2016 по делу №А33-3742/2016. 

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 20.03.2017 истцу представлена отсрочка по оплате государственной пошлины.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в арбитражном суде относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Проектная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Горно-Алтайск Республики Алтай) 269 881 руб. 20 коп. долга;  в доход федерального бюджета 8 398 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.А. Горбатова