АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-19865/2020

30 ноября 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена 26.11.2020

Полный текст решения изготовлен 30.11.2020

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «БитумАвто» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, Управления Росреестра по Омской области  об обязании подписать и направить на государственную регистрацию договор аренды земельного участка, 

в судебном заседании приняли участие: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 25.11.2020; ФИО3 по доверенности от 25.11.2020; 

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 14.09.2020, 

иные лица – извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили,  

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «БитумАвто» (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – ответчик, департамент, орган местного самоуправления) об обязании подписать и направить на государственную регистрацию договор аренды земельного участка.

В судебном заседании представители Общества требования поддержали, отметили готовность исполнять договор надлежащим образом, незамедлительно внести оставшуюся сумму, указали, что нет никакого смысла, внеся залог в сумме более двух миллионов рублей, затем отказываться от подписания договора и терять всю сумму залога. 

Представитель Департамента высказался согласно представленному отзыву.

Представители Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, Управления Росреестра по Омской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку не обеспечили, отзывы не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

В этой связи суд посчитал возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам без участия названных представителей процесса в порядке статьи 156 АПК РФ.

Изучив представленные доказательства и выслушав представителей Общества и Департамента, суд установил следующие обстоятельства.  

20.04.2020 Администрацией города Омска издано распоряжение №75-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».  

Названным распоряжением Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска предписано  провести аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок, на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населённых пунктов, с кадастровым номером 55:36:030120:3049, площадью 92 962 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 429 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Советский административный округ, проспект Мира, дом 183/1, с видом разрешённого использования «промышленный объект и производство, коммунально-складской объект, не являющийся источником воздействия на среду обитания и здоровья человека» (основным видом разрешённого использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны производственно-коммунальных объектов I - П классов опасности (П-1) является «склады (код 6.9)»); а также разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

Обозначенным правовым актом признано утратившим силу распоряжение Администрации города Омска от 10 ноября 2017 года № 366-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Департаменту информационной политики Администрации города Омска предписано опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации города Омска в сети «Интернет». 

Из представленных материалов и информации, размещённой на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», следует, что на официальном сайте 29.04.2020 Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска размещено извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды указанного земельного участка (извещение о проведении торгов № 290420/35048283/01 размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет») (далее - аукцион, торги).

ООО «БитумАвто» в соответствии с заявкой от 18.06.2020 внесло задаток в сумме 2 268 327 рублей.  Это обстоятельство подтвердил и ответчик.

Согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в аукционе по лоту № 2 от 19.06.2020 № 11 на участие в аукционе была подана одна заявка ООО «БитумАвто», по результатам рассмотрения которой Общество было признано участником аукциона. Этим же протоколом аукцион признан несостоявшимся. В протоколе, а позже и в договоре было зафиксировано, что размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка составляет 4 536 654 рублей. Задаток в сумме 2 268 327 рублей засчитывается в счёт арендной платы.   

Сумма цены предмета аукциона за вычетом суммы задатка вносится Обществом в течение пяти дней с момента подписания обеими сторонами договора аренды земельного участка.  

Пунктом 5 упомянутого протокола №11 рассмотрения заявок на участие в аукционе  по лоту №2 извещения №5 о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков определено, что в течение 10 дней со дня подписания протокола (то есть с 19.06.2020) орган местного самоуправления должен направить Обществу три экземпляра подписанного договора аренды земельного участка.  

В нарушение пункта 5 названного протокола Департамент только 07.07.2020 (18 календарных дней или 12 рабочих дней) проект договора вручил представителю Общества по доверенности ФИО5. 

Как указывает ответчик, по состоянию на 07.08.2020 договор со стороны ООО «БитумАвто» не был подписан, в Департамент не представлен (о чём свидетельствует протокол об уклонении единственного участника аукциона от заключения договора от 21.09.2020, констатирующий факт непредставления истцом в Департамент подписанного договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 55:36:030120:3049, в связи с чем ООО «БитумАвто» признано уклонившимся от заключения договора аренды указанного земельного участка). 

Пунктом 23 статьи 39.12 ЗК РФ предусмотрено, что организатор аукциона вправе  объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан  несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участи, аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договор купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 ЗК РФ, также проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц).

Согласно пункту 30 статьи 39.12 ЗК РФ в случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора не подписали и не представили в уполномоченный орган указанный договор, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1-3 пункта 29 статьи 39.12 ЗК РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

В соответствии с пунктом 27 статьи 39.12 ЗК РФ сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Основанием для включения в реестр недобросовестных участников аукциона является такое уклонение лица от заключения договора, которое предполагает недобросовестное поведение. 

24.08.2020 Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска заместителю директора департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска направлено письмо Вн-ДИО\4803 о том, что ООО «БитумАвто» не подписало проект договора. 

Также 24.08.2020 в адрес директора ООО «БитумАвто» направлено письмо ИСХ-ДИО/8243 с аналогичным содержанием, что и в письме Вн-ДИО\4803 от 24.08.2020.

Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска 27.08.2020 направлена соответствующая информация в Управление федеральной антимонопольной службы по Омской области.

Рассмотрев названное заявление органа местного самоуправления в отношении ООО «БитумАвто», намеренного уклонения Общества от подписания договора аренды земельного участка Комиссия УФАС по Омской области не установила.

Бесспорных доказательств, подтверждающих намеренное уклонение ООО «БитумАвто» от заключения договора, ни в УФАС, ни в материалы настоящего дела не представлено.

Как утверждает истец, после получения 07.07.2020 договора от Департамента 03.08.2020 и 31.08.2020 подписанный со стороны ООО «БитумАвто» проект договора дважды был представлен в Департамент, но так в итоге и не был подписан и направлен истцу последним, что предопределило невозможность внесения оставшейся суммы, поскольку соответствующие реквизиты договора Обществу известны не были. В судебном заседании представитель Департамента имущественных отношений Администрации города Омска подтвердил, что подписанный договор с реквизитами в адрес Общества не направлялся.  

Представитель Департамента при рассмотрении дела в антимонопольном органе подтвердила, что, действительно, 31.08.2020 со стороны ООО «БитумАвто» в адрес Департамента поступил подписанный проект договора. Вместе с тем, ввиду истечения срока на подписание договора, предусмотренного статьёй 39.12 ЗК РФ, Департамент подписать указанный проект договора отказался.

По результатам проверки представленных Департаментом сведений в отношении ООО «БитумАвто», с учётом пояснений Общества и Департамента, ввиду недостаточности оснований в соответствии с Порядком ведения реестра недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе требований к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения данного реестра, утверждённого Приказом ФАС России от 14.04.2015 № 247/15, статьёй 39.12 ЗК РФ, Комиссия отказала во включении сведений об обществе с ограниченной ответственностью «БитумАвто» в реестр недобросовестных участников аукциона. Решение Комиссии Омского УФАС приобщено к материалам дела. 

Поскольку Общество намерено исполнять названный договор, готово внести оставшуюся сумму незамедлительно после сообщения органом местного самоуправления реквизитов подписанного договора, но договор так и не направлен со стороны органа местного самоуправления истцу в подписанном виде и с необходимыми реквизитами, ООО «БитумАвто» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев дело, суд считает, что требования Общества подлежат удовлетворению в силу следующего.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 ГК РФ). 

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. 

Согласно пункту 1 статьи 2 АПК РФ и пункту 1 статьи 1 ГК РФ основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. 

Эффективная судебная защита возможна тогда, когда избранный истцом способ защиты нарушенного права направлен на реальное восстановление нарушенного материального права или защиту законного интереса. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует. 

Следовательно, лицо, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должно указать, какие его права и каким образом нарушены, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Гарантируя государственную, в том числе судебную, защиту прав и свобод человека и гражданина, Конституция Российской Федерации одновременно закрепляет право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом (статья 45). 

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В силу части 1 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности регулируется главой V.l ЗК РФ. Порядок предоставления земельных участков установлен в статьях 39.11-39.13 ЗК РФ. 

Согласно части 9 статьи 39.12 ЗК РФ организатор аукциона ведёт протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесённых задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нём. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. 

В соответствии с пунктом 13 статьи 39.12 ЗК РФ в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 9 статьи 39.12 ЗК РФ, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. 

Согласно пункту 20 статьи 39.12 ЗК РФ уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.  

 Из материалов дела следует, что ООО «БитумАвто» признано победителем аукциона по лоту № 2. Сведения о победителе указаны в протоколе от 19.06.2020 №11 с отражением внесённого задатка в сумме 2 268 327 рублей.  

07.07.2020 (то есть с нарушением установленного срока) проект договора аренды земельного участка вручен представителю ООО «БитумАвто» по доверенности от 17.06.2020 № 2 ФИО5 

В судебном заседании по ходатайству Общества был допрошен в качестве свидетеля ФИО5. 

Предупреждённый судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний ФИО5 пояснил, что он действует в интересах ООО «БитумАвто» на основании выданной руководителем юридического лица доверенности. 

Ему директором ООО «БитумАвто» было поручено 03.08.2020 отвезти в Департамент имущественных отношений Администрации города Омска документы (подписанные экземпляры договора аренды).

В связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции корреспонденция в данном органе местного самоуправления оставлялась в соответствующем ящике, что он и сделал, проинформировав об этом  руководителя Общества.

Так как никакой реакции от Департамента не последовало, а наоборот 24.08.2020 орган местного самоуправления направил Обществу письмо ИСХ-ДИО/8243 о якобы неподписании названного договора,  31.08.2020 ФИО5 повторно  по поручению Директора Общества отвёз подписанные со стороны заявителя экземпляры договора. 

Получение договора 31.08.2020 не отрицалось в судебном заседании и представителем заинтересованного лица.

Несмотря на это, договор Департамент подписывать отказался и протоколом от 21.09.2020 № 1 ООО «БитумАвто» признано уклонившимся от заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 55:36:030120:3049. 

Как отражено выше, Комиссия Омского УФАС не выявила никакого намеренного уклонения Общества от подписания договора аренды земельного участка, так как бесспорных доказательств, подтверждающих намеренное уклонение ООО «БитумАвто» от заключения договора, органом местного самоуправления в материалы дела не представлено, а наоборот представитель Департамента подтвердила, что, действительно, 31.08.2020 со стороны ООО «БитумАвто» в адрес Департамента поступил подписанный проект договора. Вместе с тем, ввиду истечения срока на подписание договора, предусмотренного статьёй 39.12 ЗК РФ, Департамент подписать указанный проект договора отказался.

В силу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с требованиями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьёй 25 ЗК РФ регламентировано, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Из содержания статьи 26 ЗК РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По положениям аукциона земельный участок предоставлялся на срок 7 лет.  

Исходя из положений ст. 609 Гражданского кодекса РФ, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, заключённый на срок более года, подлежит государственной регистрации, соответственно все изменения и дополнения к нему также подлежат государственной регистрации и вступают в силу и становятся обязательным для сторон с момента их государственной регистрации.

В направленном Обществу договоре, который и был подписан заявителем, в пункте 4.2 зафиксировано, что именно Арендодатель (Департамент) обязан обеспечить государственную регистрацию договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

Как определено в статье 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после её регистрации. 

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В статье 165 ГК РФ зафиксировано, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, с учётом выясненных обстоятельств проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, внесения Обществом задатка в сумме 2 268 327 рублей, готовности незамедлительно внести оставшуюся сумму, принимая во внимание выводы Комиссии Омского УФАС в отношении истца об отсутствии фактов уклонения от подписания договора, а также не опровергнутые ответчиком показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5, указавшего, что Общество дважды (03.08.2020 и 31.08.2020) передавало департаменту подписанные со своей стороны экземпляры договора, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, в том числе, и в части обязывания Департамента не только подписать договор, но и направить его на государственную регистрацию, как предписывают вышеупомянутые нормы права. Суд принял во внимание, что доказательств, опровергающих вышеупомянутые выводы, ответчиком в материалы дела не представлено, а в судебном заседании и на комиссии антимонопольного органа  Департамент подтвердил факт получения как минимум единожды (31.08.2020) подписанных экземпляров договора аренды земельного участка от Общества.     

 Руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования общества с ограниченной ответственностью «БитумАвто» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить. 

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска подписать и направить на государственную регистрацию договор аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:030120:2019, площадью 92 962 кв.м., расположенный в Советском административном округе г. Омска, сроком на 7 лет, на основании протокола №11 от 19.06.2020 рассмотрения заявок на участие в аукционе  по лоту №2 извещения №5 о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение. 

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                В.И. Чернышев