РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-257802/25-55-1662

г. Москва

17 декабря 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2025года

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Дубовик О.В.

При ведении протокола секретарем судебного заседания Илясовым М.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление истцов:

1) ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 28.09.2022)

2) ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 07.09.2022)

к КРАСНОЯРСКОМУ КРАЕВОМУ ФОНДУ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.01.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 4 006 094 руб. 70 коп.

При участии: согласно протокола

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1, ИП ФИО2 обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к КРАСНОЯРСКОМУ КРАЕВОМУ ФОНДУ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА о взыскании 4 006 094 руб. 70 коп.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, о месте и времени проведения судебного заседания извещен в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От Ответчика поступил отзыв на исковое заявление, против удовлетворения иска возражает, заявлено о применении ст.333 ГК РФ в отношении процентов.

Исследовав представленные в дело доказательства, доводы и возражения лиц. Участвующих в деле, выслушав представителя Истца, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из искового заявления и на то ссылается Истец в обоснование иска, Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2025 года по делу № А40-127645/2024 взыскано с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу ИП ФИО1 проценты за пользование займом, начисленные в соответствии с пунктом 2.6 кредитного договора 

<

***>/15-кл, за период с 07.05.2021 года по 20.05.2024 года в размере 8 796 808,04 руб.; неустойку за нарушение срока возврата займа и срока уплаты процентов за пользование займом, начисленную в соответствии с пунктом 4.1. кредитного договора 

<

***>/15-кл, за период с 07.05.2021 года по 20.05.2024 года в размере 9 570 206,28 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ на сумму займа по кредитному договору 

<

***>/15-кл, за период с 07.05.2021 года по 20.05.2024 года в размере 3 837 760,40 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ на сумму процентов за пользование займом по кредитному договору 

<

***>/15-кл, за период с 07.05.2021 года по 20.05.2024 года в размере 1 361 674,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 40 855 руб. 98 коп. Взыскано с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу ИП ФИО2 проценты за пользование займом, начисленные в соответствии с пунктом 2.6 кредитного договора 

<

***>/15-кл, за период с 07.05.2021 года по 20.05.2024 года в размере 6 636 188,53 руб.; неустойку за нарушение срока возврата займа и срока уплаты процентов за пользование займом, начисленную в соответствии с пунктом 4.1. кредитного договора 

<

***>/15-кл, за период с 07.05.2021 года по 20.05.2024 года в размере 7 219 629,30 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ на сумму займа по кредитному договору 

<

***>/15-кл, за период с 07.05.2021 года по 20.05.2024 года в размере 2 895 152,58 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ на сумму процентов за пользование займом по кредитному договору 

<

***>/15-кл, за период с 07.05.2021 года по 20.05.2024 года в размере 1 027 227,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 30 821 руб.

Как указывает Истец, проценты за пользование займом, начисленные в соответствии с пунктом 2.6 кредитного договора 

<

***>/15-кл, за период с 07.05.2021 года по 20.05.2024 года в размере 8 796 808,04 руб., взысканные в пользу ИП ФИО1, до настоящего времени не оплачены Ответчиком.

Учитывая, что постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2025 года по делу № А40-127645/2024 уже взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ на сумму процентов за пользование займом по кредитному договору 

<

***>/15-кл, за период с 07.05.2021 года по 20.05.2024 года, то в рамках настоящего судебного дела Истец производит расчет процентов за период с 21.05.2024 года по 22.09.2025 года в размере 2 283 473,97 руб. с последующим начислением по дату фактической оплаты.

Как указывает Истец, проценты за пользование займом, начисленные в соответствии пунктом 2.6 кредитного договора 

<

***>/15-кл, за период с 07.05.2021 года по 20.05.2024 года в размере 6 636 188,53 руб., взысканные в пользу ИП ФИО2, до настоящего времени не оплачены Ответчиком.

Учитывая, что постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2025 года по делу № А40-127645/2024 уже взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ на сумму процентов за пользование займом по кредитному договору 

<

***>/15-кл, за период с 07.05.2021 года по 20.05.2024 года, то в рамках настоящего судебного дела Истец производит расчет процентов за период с 21.05.2024 года по 22.09.2025 года в размере 1 722 620,73 руб. с последующим начислением по дату фактической оплаты.

Поскольку в добровольном порядке требования Ответчиком не удовлетворены, Истцы обратились с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования и отклоняя возражения Ответчика суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Истцами начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, представлен расчет, расчет судом проверен, признан составленным верно.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Следовательно, проценты за пользование чужими средствами подлежат начислению из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от невыплаченной суммы начиная с 23.09.2025 года по дату фактической оплаты задолженности.

Отклоняя возражения ответчика суд учитывает следующее.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №13, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, по своей природе отличаются от процентов, подлежащих уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (ст. 809 ГК РФ), кредитному договору (ст. 819 ГК РФ) либо в качестве коммерческого кредита (ст. 823 ГК РФ). Поэтому при разрешении споров о взыскании процентов годовых суд должен определить, требует ли истец уплаты процентов за пользование денежными средствами, предоставленными в качестве займа или коммерческого кредита, либо существо требования составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (ст. 395 ГК РФ). Согласно п. 6 названного постановления, в денежных обязательствах, возникших из договоров, предусматривающих обязанность должника уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании ст. 395 ГК РФ. Таким образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства в отношении заемных денежных средств предусмотрено 2 вида процентов, которые по своей правовой природе являются: - платой за пользование займом - проценты, начисляемыми за пользование займом в порядке ст. 809 ГК РФ; - мерой гражданско-правовой ответственности - проценты, начисляемые в порядке ст. 811 ГК РФ за просрочку возврата займа/уплаты процентов за пользование займом. Наименование в Кредитном договоре указанных процентов в качестве неустойки (п. 8 Кредитного д оговора) не изменяет их правовой сути. Следовательно, проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные Кредитным договором, являются обязательственным правоотношением, т.е. платой за предоставление займа, а не штрафной санкцией, как неустойка. При этом как условия договора, так и гражданское законодательство предусматривает возможность начисления неустойки и за просрочку возврата самого займа, и за просрочку возврата процентов. Более того Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2018 года по делу № А40- 200514/2017 с ККФЖС взысканы проценты за пользование займом и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ на сумму займа, а в части требования неустойки судом отказано. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27.11.2018 года по делу № А40-200514/2017 принято решение Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2018 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2018 года по делу № А40- 200514/2017 в части отказа во взыскании с ККФЖС неустойки отменить и в указанной части дело направлено на новое рассмотрение. Дополнительным решением Арбитражного суда города Москвы от 21.06.2019 года по делу № А40-200514/2017 с ККФЖС взыскана неустойка. Указанный судебный акт оставлен без изменения, согласно постановлению Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2019 года и постановлению Арбитражного суда Московского округа от 20.01.2020 года по делу № А40- 200514/2017. С учетом изложенных судебных актов, правомерность одновременного начисления процентов за пользование займом, процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки по кредитному договору подтверждена. Указанные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь и не могут быть пересмотрены или изменены судом при рассмотрении настоящего дела (п. 2. ст. 69 АПК РФ).

Ответчиком заявлено о снижении размера процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно абзацу 4 п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются (п. 6 ст. 395 ГК РФ).

Согласно п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами был произведен на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ, что в силу п. 6 ст. 395 ГК РФ исключает возможность снизить их ниже установленного размера. Принимая во внимание приведенные разъяснения, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

Судебные расходы по оплате государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156,167-171, 176,180-182 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.01.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 28.09.2022) 2 283 473руб.97коп. (Два миллиона двести восемьдесят три тысячи четыреста семьдесят три рубля 97 копеек) проценты за пользование чужими денежными средствами, проценты начиная с 23.09.2025г. по дату фактической оплаты, 93 504руб.( Девяносто три тысячи пятьсот четыре рубля 00 копеек) государственной пошлины.

Взыскать с КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО ФОНДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.01.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 07.09.2022) 1 722 620руб.73коп. (Один миллион семьсот двадцать две тысячи шестьсот двадцать рублей 73 копейки) за пользование чужими денежными средствами, проценты начиная с 23.09.2025г. по дату фактической оплаты, 76 679руб.( Семьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят девять рублей 00 копеек) государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

О.В. Дубовик