Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-101073/22

21 апреля 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО "СИТИ ЛИДЕР" (119590, 

<

...>, э 2 п. II ком 13 оф 35, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АО "МОСКОВСКИЙ КОМБИНАТ ХЛЕБОПРОДУКТОВ" (141202, Московская область, Пушкино город, 1-я Серебрянская улица, дом 21, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Конкурсный управляющий: ФИО2, адрес: 119180, г. Москва, а/я 51)

о взыскании задолженности за ЖКУ,

При участии в судебном заседании - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СИТИ ЛИДЕР" (далее – общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АО "МОСКОВСКИЙ КОМБИНАТ ХЛЕБОПРОДУКТОВ" (далее – Администрация, ответчики) с требованием, с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 362111,88 руб, расходов по оплате государственной пошлины в размере 10242,00 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с выпиской из реестра лицензии предоставленной Государственной жилищной инспекцией  города  Москвы,   ООО   «СИТИ  ЛИДЕР»   является  управляющей  организацией в ношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>. 

<

...>; кв. 27.

<

...>; кв. 220. 

<

...>; кв. 14.

<

...>. кв. 429.

<

...>. кв. 535.

А также выявлением иных владельцев нежилых помещений:

<

...>. кв. XXII

<

...>. кв. LX.

<

...>. кв. LXXIX

(далее по тексту МКД) осуществляет техническое обслуживание многоквартирных домов, в том числе, производит содержание инженерных коммуникаций и оборудования, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Управляющей организацией ООО «СИТИ ЛИДЕР» (Истцом) во исполнение своих обязательств по управлению указанными многоквартирными домами заключены договоры с эксплуатационными и ресурсоснабжающими организациями.

АО «Московский комбинат хлебопродуктов» является застройщиком указанных МКД, что утверждается разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию.

В указанных многоквартирных домах имеются жилые и нежилые помещения, которые переданы застройщиком - АО «Московский комбинат хлебопродуктов» инвесторам (физическим юридическим лицам).

Обязательства по оплате ответчиком не выполняются, в связи с чет у ответчика имеется задолженность в размере 362111,88 руб. за содержание помещений и коммунальные услуги.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 ГК РФ.

В силу пп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, а также исходя из договоров.

В силу статей 244, 249 Гражданского кодекса РФ, статей 37, 39, 156, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. В соответствии с п. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений. 

Стороны согласно статьям 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Расчет задолженности, произведенный истцом ответчиком по существу не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с АО "МОСКОВСКИЙ КОМБИНАТ ХЛЕБОПРОДУКТОВ" в пользу ООО "СИТИ ЛИДЕР" задолженность по коммунальным платежам в размере 362111,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10242,00 руб.

Возвратить ООО "СИТИ ЛИДЕР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 10199,00 руб., перечисленную платежным поручением от 20.12.2022 № 1033 на сумму 20441,00 руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья                                                                                                    А.В. Гринева