Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-55899/2024

26 сентября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  12 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  26 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области (Ленинградская область, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2014, ИНН: 

<

***> );

ответчик: закрытое акционерное общество «ПОРТПАК» (адрес:  Г.Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2007, ИНН: 

<

***>,);

            о взыскании денежных средств, 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 12.09.2024; 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «ПОРТПАК» о взыскании денежных средств.

Определением от 23.06.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание. 

В судебное заседание 12.09.2024 стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему. 

Согласно выписок из ЕГРН за ЗАО «ПортПак» зарегистрировано право собственности:

- 26.06.2013 на участок железнодорожного пути, расположенного по адресу: Ленинградская область, р-н Сланцевский, г. Сланцы (кадастровый номер 47:28:0000000:1381);

- 26.06.2013 на участок железнодорожного пути необщего пользования, расположенного по адресу: Ленинградская область, р-н Сланцевский, г. Сланцы, от СП ПО «станции «Отвальная» до СП 209 «станция «Заводская» (кадастровый номер 47:28:0000000:1352);

- 28.06.2013 на гараж для путевых машин, расположенный по адресу: Ленинградская область, 

<

...> (кадастровый номер 47:28:0301036:299);

- 30.05.2014 на железнодорожные пути, расположенные по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение, 

<

...> (кадастровый номер 47:28:0000000:4842);

- 30.05.2014 на железнодорожные пути, расположенные по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение, 

<

...> (кадастровый номер 47:28:0301036:218);

- 30.05.2014 на железнодорожные пути не общего пользования депо погрузочно-транспортного управления ОАО «Ленинградсланец», расположенные по адресу: 

<

...> (5 маневровый район) (кадастровый номер 47:28:0301036:446);

- 04.07.2014 на служебное помещение для путейцев, расположенное по адресу: Ленинградская область, 

<

...> (кадастровый номер 47:28:0301036:206);

- 26.12.2014 на железнодорожные пути не общего пользования шахты «Ленинградская» ОАО «Ленинградсланец», расположенные по адресу: Ленинградская область, 

<

...> (кадастровый номер 47:28:0301036:509).

Перечисленные выше объекты расположены на земельном участке, относящимся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 46838 кв.м. с кадастровым номером 47:28:0301036:75, по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение, 

<

...> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под территорию предприятия.

Как установлено решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05 декабря 2018 г. по делу № А56-57306/2018 указанные       объекты       (их       части)       занимают       соответственно:

1366,20 кв.м - часть объекта с кадастровым номером 47:28:0000000:1381 (железнодорожные пути);

2226 кв.м - часть объекта с кадастровым номером 47:28:0000000:1352 (железнодорожные пути);

272,8 кв.м - объект с кадастровым номером 47:28:0301036:299 (гараж);

4066 кв.м - часть объекта с кадастровым номером 47:28:0000000:4842 (железнодорожные пути);

38,4 кв.м. - объект с кадастровым номером 47:28:0301036:206 (служебное помещение);

6837 кв.м. - часть объекта с кадастровым номером 47:28:0301036:509 (железнодорожные пути), часть объекта с кадастровым номером 47:28:0301036:218 (железнодорожные пути), часть объекта с кадастровым номером 47:28:0301036:446 (железнодорожные пути).

Суммарная площадь земельного участка, занятая указанными объектами (их частями) в пределах земельного участка с кадастровым номером 47:28:0301036:75, составила 14 806,4 кв.м.

За период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года части указанного земельного участка под принадлежащими ЗАО «ПортПак» объектами недвижимости     фактически     используются     ответчиком     без     оплаты.

Размер неосновательного обогащения ЗАО«ПортПак» за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 составляет 2 808 477 руб. 82 коп., что соответствует размеру арендной платы за использование части площадью 14 806,4 кв.м указанного земельного участка с кадастровым номером 47:28:0301036:75 за указанный период.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также оставление претензии от 25.04.2024 № 251  без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено ч. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование,      и      в      том      месте,      где      оно      происходило.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Расчет неосновательного обогащения произведен на основании Постановления Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 № 520, которым утвержден Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области, согласно п. 2.4. Приложения 1 к которому базовая ставка арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставляемые для иных целей (кроме указанных в пунктах 2.1 - 2.3 и 5) в Сланцевском муниципальном районе в городских населенных пунктах с численностью населения от 20 тыс. до 50 тыс. чел. составляет 14,91 руб./кв. м в год. Размер ставки арендной платы на текущий год определяется как произведение суммы ставки арендной платы за предыдущий период и индекса инфляции, установленного федеральным (региональным) законом о бюджете на соответствующий финансовый год. Согласно п. 8.1. Приложения к приказу Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 11.01.2016 № 2 коэффициент разрешенного использования земельного участка составляет 3,5 (железнодорожный транспорт).

Истец предъявил к взысканию сумму неосновательного обогащения в размере 2 808 477 руб. 82 коп. за период с  01.01.2021 года по 31.12.2023. Расчет проверен судом, признан выполненным арифметически верно.  

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами ЗАО«ПортПак» начислены проценты согласно прилагаемому расчету. Сумма процентов за пользование Ответчиком чужими денежными средствами за период времени с 01.01.2022 по 24.04.2024  составляет 373 185 руб. 24 коп. Расчет проверен судом, выполнен арифметически верно. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «ПОРТПАК»  в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области 2 808 477 руб. 82 коп. - неосновательного обогащения и 373 185 руб. 24 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами.

 

Взыскать с закрытого акционерного общества «ПОРТПАК»  в доход федерального бюджета 38908 руб. государственной пошлины. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.