Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

город Волгоград «13»_марта 2019__ г. Дело № А12-71420/16 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Бритвина Д.М., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Гавриловой И. Л., рассмотрев в  открытом судебном заседании исковому заявлению муниципального образования –  городской округ город-герой Волгоград в лице департамента муниципального имущества  администрации Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с  ограниченной ответственностью «Проф Эксперт» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Среда» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о передаче недвижимого имущества в собственность  муниципального образования, государственной регистрации перехода права  собственности, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области,  администрации Волгограда, департамента земельных ресурсов администрации  Волгограда, департамента по градостроительству и архитектуре Волгограда, комитета по  управлению государственным имуществом Волгоградской области, общества с  ограниченной ответственностью «Волгоградсити», инспекции государственного  строительного надзора Волгоградской области, ФИО1, ФИО2,  ФИО3,  

 при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО4 – по доверенности от 09.01.2019г., № 1, после перерыва -  ФИО4;  

от ООО «Среда» - ФИО5, доверенность от 09.01.2019 № 1, после перерыва - ФИО5 ;  

от ООО «Проф Эксперт» - ФИО5, доверенность от 09.01.2019 № 1, после перерыва-  ФИО5;  

от администрации Волгограда - ФИО6, доверенность от 21.06.2018, после  перерыва- ФИО6;  

остальные извещены не явились; 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд:  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Проф Эксперт» подписать  

акт о частичной реализации инвестиционного контракта N170 от 25.11.2004 г. по  

застройке микрорайона N104 в Центральном районе г. Волгограда в следующей редакции:  

Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Волгоград, ул. Селенгинская, д.11  введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод в эксплуатацию NRU-34301000- 102/04/13 от «15» ноября 2013 года.  

1. Согласно Разрешению на ввод в эксплуатацию NRU-34301000-102/04/13 от  «15» ноября 2013 года. Объект характеризуется следующими показателями:  Строительный объем – 135 093 кв.м, Общая площадь – 34 199,4 кв.м, Площадь нежилых  помещений 809,8 кв.м, Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов,  лоджий, веранд и террас) – 22147,5 кв.м, Количество квартир – 368 шт.  

2. В соответствии с условиями инвестиционного контракта имущественные  права Сторон распределяется в соотношении:  

- 92,3712% общей площади квартир - в собственность Застройщика ООО «Проф  Эксперт»;  

- 7,6288% общей площади квартир - в собственность муниципального образования  городской округ город-герой Волгоград.  

- 92,3712% общей площади встроенно-пристроенных помещении (нежилых  помещений) - в собственность Застройщика ООО «Проф Эксперт»;  

- 7,6288% общей площади встроенно-пристроенных помещении (нежилых  помещений) в собственность муниципального образования - городской округ город-герой  Волгоград.  

- 92,3712% общей площади нежилых помещений (подземная автостоянка) - в  собственность Застройщика ООО «Проф Эксперт»;  

- 7,6288% общей площади нежилых помещений (подземная автостоянка) - в  собственность муниципального образования городской округ город-герой Волгоград.  

3. С учетом п.1, п. 2 настоящего Акта жилая и нежилая площадь объекта  распределяется между сторонами по контракту в соотношении:  

- 92,3712% общей площади квартир = 22 147,5 кв.м.*92,3712% + 170,3 кв.м. =  20 628,2 кв.м. - в собственность Застройщика ООО «Проф Эксперт»;  

- 7,6288% общей площади квартир = 22 147,5 кв.м.*7,6288% - 170,3 кв.м. = 1 519,3  кв.м. - в собственность муниципального образования городской округ город-герой  Волгоград.  

- 92,3712% общей площади встроенно-пристроенных помещении (нежилых  помещений) = 809,8 кв.м * 92,3712% = 748 кв.м. в собственность Застройщика ООО  «Проф Эксперт»;  

- 7,6288% общей площади встроенно-пристроенных помещении (нежилых  помещений) - = 809,8 кв.м * 7,6288% = 61,8 кв.м. в собственность муниципального  образования городской округ город-герой Волгоград.  

- 92,3712% общей площади нежилых помещений (подземная автостоянка) = 2385,2  кв.м * 92,3712% = 2203,2 кв.м. - в собственность Застройщика ООО «Проф Эксперт»;  

- 7,6288% общей площади нежилых помещений (подземная автостоянка) = 2385,2  кв.м * 7,6288% = 182 кв.м. в собственность муниципального образования - городской  округ город-герой Волгоград.  

4. В собственность муниципального образования городской округ город-герой  Волгоград в счет его доли передаются:  

- 1192/15625 доли нежилого помещения 1 площадью 2 385,2 кв.м, кадастровый  номер: 34:34:040007:3240 по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 45,4 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2846,  расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 47,7 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2847,  расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 47,2 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2848,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 71,8 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2842,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 70,1 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2843,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 69,9 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2901,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 45,4 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2773,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 70,3 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2529,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 46,6 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2878,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 70,7 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2802,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 44,9 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2697,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 71 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2719,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 69,6 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2793,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 70,5 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2798,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 70,3 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2775,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 70,3 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2774,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 69,9 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2788,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 47,9 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2933,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 70,6 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2540,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 44,8 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2833,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 47,2 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2877,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 48 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2918,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 70,4 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2658,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 47,9 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2414,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 45,5 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2610,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 45,3 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2580,  

расположенная по адресу: 

<

...>.  

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ  

город – герой Волгограда на следующее имущество: 

- 1192/15625 доли нежилого помещения 1 площадью 2 385,2 кв.м, кадастровый  

номер: 34:34:040007:3240 по адресу: 

<

...>; 

- Квартира общей площадью 45,4 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2846,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 47,7 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2847,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 47,2 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2848,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 71,8 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2842,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 70,1 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2843,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 69,9 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2901,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 45,4 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2773,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 70,3 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2529,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 46,6 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2878,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 70,7 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2802,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 44,9 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2697,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 71 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2719,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 69,6 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2793,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 70,5 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2798,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 70,3 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2775,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 70,3 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2774,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 69,9 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2788,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 47,9 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2933,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 70,6 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2540,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 44,8 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2833,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 47,2 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2877,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 48 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2918,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 70,4 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2658,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 47,9 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2414,  

расположенная по адресу: 

<

...>;  

- Квартира общей площадью 45,5 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2610,  расположенная по адресу: г. Волгоград, ул. Селенгинская, д.11, кв. 264;  

- Квартира общей площадью 45,3 кв.м. кадастровый номер 34:34:040007:2580,  расположенная по адресу: 

<

...>.  

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проф Эксперт» в  пользу муниципального образования – городской округ город-герой Волгоград в лице  департамента муниципального имущества администрации Волгограда убытки, связанные  с невозможностью передать недвижимое имущество в объеме, предусмотренном  инвестиционным контрактом N170 от 25.11.2004 в размере 3 086 292 рублей.  

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Среда» подписать акт о  частичной реализации инвестиционного контракта N170 от 25.11.2004 г. по застройке  микрорайона N104 в Центральном районе г. Волгограда в следующей редакции:  

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод в эксплуатацию  NRU-34301000-79/04/14 от сентября 2014 года.  

1. Согласно Разрешению на ввод в эксплуатацию NRU-34301000-79/04/14 от  сентября 2014 года. Объект характеризуется следующими показателями: Строительный  объем – 55 031 кв.м, Общая площадь – 14 620,1 кв.м, Площадь нежилых помещений 363,5  кв.м, Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и  террас) – 9 405,3 кв.м, Количество квартир – 198 шт.  

2. В соответствии с условиями инвестиционного контракта имущественные  права Сторон распределяется в соотношении:  

- 92,3712% общей площади квартир - в собственность Застройщика ООО «Среда»;  

- 7,6288% общей площади квартир - в собственность муниципального образования  городской округ город-герой Волгоград.  

- 92,3712% общей площади встроенно-пристроенных помещении (нежилых  помещений) - в собственность Застройщика ООО «Среда»;  

- 7,6288% общей площади встроенно-пристроенных помещении (нежилых  помещений) - в собственность муниципального образования городской округ город-герой  Волгоград.  

3. С учетом п.1, п. 2 настоящего Акта жилая и нежилая площадь объекта  распределяется между сторонами по контракту в соотношении:  

- 92,3712% общей площади квартир = 9 405,3 кв.м*92,3712% + 345,04 кв.м. =  9 032,84 кв.м - в собственность Застройщика ООО «Среда»;  

- 7,6288% общей площади квартир = 9 405,3 кв.м*7,6288% - 345,04 = 372,46 кв.м - в  собственность муниципального образования - городской округ город-герой Волгоград.  

- 92,3712% общей площади встроенно-пристроенных помещении (нежилых  помещений) = 363,5 кв.м*92,3712% = 335,8 в собственность Застройщика ООО «Среда»;  

- 7,6288% общей площади встроенно-пристроенных помещении (нежилых  помещений) - = 363,5 кв.м.*7,6288 % = 27,7 в собственность муниципального образования  городской округ город-герой Волгоград.  

4. В собственность муниципального образования городской округ город-герой  Волгоград в счет его доли передаются:  

- квартира N1 общей площадью 75,9 кв.м, кадастровый номер 34:34:040007:3068,  расположенная по адресу: 

<

...>;  

- квартира N10 общей площадью 76 кв.м, кадастровый номер 34:34:040007:2999,  расположенная по адресу: 

<

...>.  

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ  город – герой Волгограда на следующее имущество:  

- квартира N1 общей площадью 75,9 кв.м, кадастровый номер 34:34:040007:3068,  расположенная по адресу: г. Волгоград, ул. Ханпаши Нурадилова, д.7;  

- квартира N10 общей площадью 76 кв.м, кадастровый номер 34:34:040007:2999,  расположенная по адресу: 

<

...>  

5. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Среда» в пользу  муниципального образования – городской округ город-герой Волгоград в лице  департамента муниципального имущества администрации Волгограда убытки, связанные  с невозможностью передать недвижимое имущество в объеме, предусмотренном  инвестиционным контрактом N170 от 25.11.2004 в размере 11 127 509,72 рублей.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Среда» в доход  федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 руб.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Проф Эксперт» в доход  федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 руб.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Среда» в пользу ООО  «Независимая экспертная оценка Волга» судебные расходы в сумме 120 000 руб.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Проф Эксперт» в пользу  ООО «Независимая экспертная оценка Волга» судебные расходы в сумме 120 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд  в установленный законом срок через Арбитражный суд Волгоградской области.  

Судья Д.М. Бритвин