Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-85217/22

18 января 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 18 января 2023 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску ООО "ВДМ-СЕРВИС" (143080, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, ЛЕСНОЙ ГОРОДОК ДАЧНЫЙ ПОСЕЛОК, ГРИБОВСКАЯ УЛИЦА, 6, ЭТАЖ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2014, ИНН: 

<

***>,) 

к ЗАО "ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ М-6" (143003, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, МАРШАЛА ЖУКОВА УЛИЦА, ДОМ 30, ЭТАЖ/ПОМ 2/30А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.02.2010, ИНН: 

<

***>, )

 о взыскании задолженности по договору,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "ВДМ-СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к   ЗАО "ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ М-6" о взыскании    рублей  3 006 695,96 рублей основного долга по оплате услуг по содержание и ремонту общедомового имущества, услуг по обращению с ТКО, оказанных в рамках договора № №ИК-1/2019 ИД от .2019 г. 

    В судебном заседании представитель истца настаивает на иске.

    Ответчик не явился, отзыва не представил, извещен.

     Дело слушается в порядке ст. 121, 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

От ответчика возражений против рассмотрения спора в настоящем судебном заседании не поступило, о возможности перехода к рассмотрению спора по существу стороны были извещены, в связи с чем суд с согласия истца и, руководствуясь ч.4 ст.137 АПК РФ и п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное судебное заседание и одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 Как следует из материалов дела,  05 апреля 2019 года между ЗАО «Ипотечная компания М-6» (Пользователь) и ООО ООО "ВДМ-СЕРВИС"  (Управляющий) был заключен договор № ИК-1/2019 ИД на оказание  услуг по содержание и ремонту общедомового имущества, услуг по обращению с ТКО. (далее - Договор)

      Согласно Договору,  Пользователь, являясь собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, сведения о которых указаны в Приложении № 1 договору, и находящихся в управлении ООО «ВДМ-сервис», вносят Управляющему за коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества указанных многоквартирных домов (СиР), услугу по обращению с ТКО, а Управляющий, в свою очередь, обеспечивает предоставление таких услуг в соответствии с требованиями законодательных нормативных правовых актов.

     Услуги по договору № ИК-1/2019 ИД года за период с 01.06.2019 но 31.07.2021 года оказаны Управляющим и приняты Пользователем, что подтверждается актами выполненных работ.

   Согласно подписанным сторонами актами выполненных работ, сверки взаимных расчетов между  истцом и ответчиком, задолженность   ЗАО Ипотечная компания М-6» перед ООО «ВДМ - сервис» составляет 3 006 695, 96 рублей согласно представленному расчету.  

  10 августа 2021 года истец направил в адрес ответчика  претензию о наличии задолженности в размере 3 006 695,96 рублей.

      Решением Арбитражного суда Московской области от 07 июля 2022 года по делу 1-5494/177 ЗАО «Ипотечная компания М-6» признано несостоятельным (банкротом), в должника открыто конкурсное производство. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования в об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ текущими (абз. 2 п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», далее - Закон о банкротстве). 

    В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 июня 2012 г. № «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» возбуждения дела о банкротстве является дата принятия судом первого заявления :имо от того, какое заявление впоследствии будет признано обоснованным. Первое заявление о признании ЗАО «Ипотечная компания М-6» несостоятельным том) было принято определением суда от 30.01.2017г. Таким образом, взыскиваемая задолженность относится к текущим платежам должника.

Претензия о выплате текущих платежей так же была направлена конкурсному управляющему, ответа до настоящего времени не поступало. 

    Задолженность Ответчика по договору №ИК-1/2019 ИД от 05.04.2019 года до его времени не погашена.

 Согласно частями 1 - 3 статьи 39 Жилищного кодекса российской федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются правительством российской федерации.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса российской федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 154 названного Кодекса плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за содержание помещения и коммунальные услуги установлены статьей 155 названного Кодекса.

В силу части 2.3 статьи 161 названного Кодекса при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правительством российской федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных правительством российской федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно пункту 11 Правил N 491 содержание общего имущества включает в себя (в том числе) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; а также сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (пункты 7, 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

   Ответчик не оспорил в рамках на стоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований.

     Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных  требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  ЗАО "ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ М-6" (ГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.02.2010, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "ВДМ-СЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2014, ИНН: 

<

***>) 3 006 695, 96 рублей основного долга, 38 033 рубля расходов по оплате государственной пошлины.

 

Судья                                                         А.О. Уваров