АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 06.03.2023 г.)

Дело № А82-15361/2022

г. Ярославль

10 марта 2023 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Бессоновой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рыбинск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о   взыскании   14013.64  руб.

третьи лица: ФИО2, ФИО3 - председатель ТОС «Щепкинский»

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

от третьих лиц – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Рыбинск" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области о взыскании 14 013 руб. 64 коп., в том числе 13 640 руб. 01 коп. задолженности, 373 руб. 33 коп. пени, 150 руб. судебных издержек.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 29.11.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 - бывший председатель ТОС «Щепкинский».

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 19.01.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3 - действующий председателя ТОС «Щепкинский».

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Ответчик в заседание не явился, извещен, в ходе судебного рассмотрения спора направлял отзыв на иск, против удовлетворения иска возражал, указал, что в соответствии с п. 3 ст. 33 Устава городского округа город Рыбинск и положением о своей деятельности, Департамент осуществляет от имени города Рыбинска права собственника в отношении муниципального недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа город Рыбинск, ведет реестр муниципального имущества. В реестре муниципальной собственности имеются сведения о нежилом помещении по адресу: 

<

...>, пом. X. В тоже время в настоящее время между Департаментом и Территориальным общественным самоуправлением «Щепкинский» действует договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом №05/2016. По условиям договора Ссудодатель в лице Департамента передал, а Ссудополучатель в лице ТОС «Щепкинский» принял в безвозмездное пользование нежилые помещения общей площадью 54,3 кв.м., (в т.ч. нежилое помещение №67 пом. X) и часть мест общего пользования №№1,25,40,41), расположенные на 1 этаже здания по адресу: 

<

...>. Срок действия договора с 19.02.2016 по 18.02.2019. Поскольку по истечению действия договора имущества ТОС «Щепкинский» продолжил пользоваться имуществом, а Департамент не возражал против этого, то договор считается пролонгированным на неопределенный срок. В соответствии с п. 3.2 Договора ТОС «Щепкинский» обязан самостоятельно и за свой счет уплачивать расходы на коммунальное обслуживание переданного имущества. ТОС «Щепкинский» обязан самостоятельно осуществлять действия для получения документов на оплату расходов за коммунальное обслуживание переданного по настоящему договору имущества. Вместе с тем, так как обязанность по несению расходов по содержанию помещения X, расположенное по адресу: 

<

...>, возлагается на ТОС «Щепкинский» в лице его председателя, он является надлежащим ответчиком по исковому требованию.

Третье лицо 1 в заседание не явилось, извещено, в материалы дела направило информацию о прекращении полномочий в качестве руководителя ТОС.

Третье лицо 2 в заседание не явилось, извещено, направило позицию на иск, пояснив, что 19.02.2016г. заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 05/2016 нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, пом. X., между ТОС «Щепкинский» и Департаментом имущественных и земельных отношений Администрацией округа город Рыбинск. Договор закончил свое действие 18 февраля 2019 года, пунктов о пролонгации не содержит, дополнительных соглашений стороны не заключали, в связи с чем закончил свое действие. По истечении срока действия договора ТОС «Щепкинский» помещением не пользовалось.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Городской округ город Рыбинск является собственником имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> пом. X.

25.11.2016 г. между собственниками жилых помещений и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рыбинск" (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом, предметом договора которого является выполнение работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в доме, а так же предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, проживающим по адресу: 

<

...>.

Во исполнение условий Договора истец в период времени с 01.07.2021 г. по 31.07.2022г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал жилищно-коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены. По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 13 640 руб. 01 коп.

Претензией от 03.08.2022 г. № 108/21-п истец обратился к ответчику, потребовав уплаты долга.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в  суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики  обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле).

При расчете истом применены тарифы, утвержденные органом местного самоуправления.

Доказательства оплаты долга ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о наличии обязанности ссудополучателя оплачивать жилищно-коммунальные услуг не свидетельствуют об отсутствии обязанности ответчика вносить обязательные платежи. Доказательств наличия отдельного договора, заключенного между истцом и третьим лицом, ответчиком в материалы дела не представлено. 

Согласно Положению о Департаменте имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области является отраслевым (функциональным) органом Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области, обладающим правами юридического лица, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности городского округа город Рыбинск Ярославской области, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа город Рыбинск Ярославской области. Департамент выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с законодательством, приобретает и осуществляет имущественные и личные неимущественные права, несет обязанности, заключает муниципальные контракты, гражданско-правовые и иные договоры. Основной задачей Департамента является эффективное управление и распоряжение имуществом. Департамент осуществляет управление муниципальным имуществом.  Департамент выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с законодательством, приобретает и осуществляет имущественные и личные неимущественные права, несет обязанности, заключает муниципальные контракты, гражданско-правовые и иные договоры.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности в сумме 13 640 руб. 01 коп. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению с Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области как полномочного представителя собственника муниципального имущества.

Истец заявил требование о взыскании 373 руб. 33 коп. пени по состоянию на 31.03.2022г.

Факт наличия долга, просрочки оплаты жилищных услуг установлен в ходе судебного рассмотрения спора.

При наличии установленного факта просрочки  требование истца о взыскании пени, продолжении начисления пени до момента фактического исполнения обязательства  являются обоснованными, соответствуют пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Проверив расчет истца, суд установил, что истец при расчете применяет неверную ключевую ставку.

Согласно п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При добровольной уплате неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. /Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)./

По расчету суда сумма пени с учетом ключевой ставки Банка России, действующей на дату вынесения решения, составляет 349 руб. 98 коп.

В определенном судом размере пени подлежат взысканию с ответчика.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Истец, также просит суд взыскать с ответчика 150 руб. почтовых расходов, понесенных в связи с направлением иска ответчику.

В дело представлена почтовая квитанция о направлении ответчику корреспонденции заказным письмом с уведомлением на общую сумму 150 руб. Данные расходы по п. 1 ст. 110 АПК РФ являются судебными расходами и подлежат возмещению ответчиком.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины, почтовые расходы относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рыбинск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 13 640 руб. 01 коп. задолженность, 349 руб. 98 коп. пени, 1 997 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины, 149 руб. 75 коп судебные издержки.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

И.Ю. Бессонова