Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Решение

Дело №А09-205/2021

город Брянск

21 мая 2021 года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Зенина Ф.Е., 

при ведении протокола с/з секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Трубчевск Брянской области (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307325236300052), 

к Администрации Трубчевского муниципального района, г.Трубчевск Брянской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

третьи лица: 1)Управление Росреестра по Брянской области, г.Брянск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

2) ОАО «Брянскпромбурвод», г.Брянск  (ИНН 

<

***>),       

3) Департамент природных ресурсов и экологии по Брянской области, г.Брянск (ИНН 

<

***>),

об обязании произвести тампонаж артезианской скважины №1,

при участии в судебном заседании:      

от истца: ФИО3, доверенность от 01.09.2020 32 АБ 1712128,

от ответчика: ФИО4, доверенность от 22.03.2021 №1236 (до перерыва),

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

В судебном заседании 13.05.2021 объявлялся перерыв до 17.05.2021. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании 17.05.2021 объявлена резолютивная часть решения суда. Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 21.05.2021. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.  

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к Администрации Трубчевского муниципального района с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения исковых требований, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности закрытого акционерного общества «Агропродукт» на объект недвижимости: артскважина №1, кадастровый номер 32:26:0920707:169, расположенная по адресу: 

<

...>, и об обязании Администрации Трубчевского муниципального района в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу произвести ликвидацию - тампонаж артскважины №1, кадастровый номер 32:26:0920707:169, расположенной по адресу: 

<

...>.

Ответчик иск признал, изложил свою позицию по делу.     

Третье лицо (1) в письменном отзыве на исковое заявление полагает рассмотрение спора на усмотрение суда (л.д.95,96).

Третье лицо (3) изложило свои доводы по иску в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.159-161).

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, ИП ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 32:26:0920707:588 площадью 2619 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. Указанный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, имеют вид разрешенного использования - для малоэтажной многоквартирной жилой застройки, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.12.2020 (л.д.9-14).  

Письмом от 02.12.2020 №5029 Администрации Трубчевского муниципального района просила собственника вышеуказанного земельного участка - ИП ФИО2, в целях соблюдения санитарных норм и правил решить вопрос о тампонировании артскважины №1, кадастровый номер 32:26:0920707:169 (л.д.25).

Вместе с тем, зарегистрированным собственником артскважины №1, кадастровый номер 32:26:0920707:169 является ЗАО «Агропродукт», которое прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ от 28.08.2006.

На обращение ИП ФИО2 о подготовке градостроительного плана и выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства на принадлежащем ему земельном участке, Администрация Трубчевского муниципального района сообщила, что документы могут быть выданы только после тампонирования артскважины (письмо от 18.03.2021 №1197) (л.д.122). 

По мнению истца, самостоятельно произвести тампонаж указанной артезианской скважины в установленном законом порядке не представляется возможным. 

Считая, что совокупность сложившихся условий лишает истца возможности использовать указанный земельный участок по его целевому назначению, нарушает его права в сфере предпринимательской деятельности, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как уже указывалось выше, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 32:26:0920707:588 площадью 2619 кв.м. В границах указанного земельного участка находится неэксплуатируемая артскважина №1, кадастровый номер 32:26:0920707:169.

Как видно из материалов дела, собственником указанной артскважины №1, кадастровый номер 32:26:0920707:169, является ЗАО «Агропродукт», которое прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ от 28.08.2006.

Таким образом, исполнение ЗАО «Агропродукт» обязанностей собственника по отношению к объекту недвижимости - артскважина №1, кадастровый номер 32:26:0920707:169 не представляется возможным.

При совокупности сложившихся условий, применительно к п.52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд области считает возможным признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ЗАО «Агропродукт» на артскважину №1, кадастровый номер 32:26:0920707:169, расположенную по адресу: 

<

...>.

Исковые требования о возложении на Администрацию Трубчевского муниципального района обязанности в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу произвести ликвидацию - тампонаж артскважины №1, кадастровый номер 32:26:0920707:169, расположенной по адресу: 

<

...>, признаны ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и общественных интересов, признание иска в названной части требований принято судом в порядке ст.49 АПК РФ.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (п.3 ч.4 ст.170 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При подаче иска истцом уплачено 12000 руб. 00 коп. государственной пошлины по платежному поручению от 21.12.2020 №432. 

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 руб. 00 коп. и все иные понесенные истцом судебные расходы по делу относятся на последнего с его согласия в соответствии со ст.110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст.49, 163, 167-170, 176, 180 АПК РФ, Арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.  

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности закрытого акционерного общества «Агропродукт», г.Трубчевск Трубчевского района Брянской области, на объект недвижимости: артскважина №1, кадастровый номер 32:26:0920707:169, расположенная по адресу: 

<

...>.

Обязать Администрацию Трубчевского муниципального района, г.Трубчевск Трубчевского района Брянской области, в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу произвести ликвидацию - тампонаж артскважины №1, кадастровый номер 32:26:0920707:169, расположенной по адресу: 

<

...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд. 

Судья                                                                                  Зенин Ф.Е.