Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; 

 e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                                  Дело № А68-2/2015

 

Резолютивная часть решения объявлена 01 февраля 2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 07 февраля 2017г.

 

Арбитражный суд Тульской области в составе:

судьи Андреевой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Щербакова К.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к некоммерческому партнерству по защите прав обманутых вкладчиков Тульской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: администрация муниципального образования город Новомосковск

о взыскании задолженности в размере 11 564 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 028 135 руб. 21 коп., расходов по оценке объекта незавершенного строительством в размере 40 000 руб., об обращении взыскания на предмет залога и установлении начальной цены продажи заложенного имущества

при участии в заседании:

От истца – ФИО1, представитель по доверенности от 18.03.2016г. №б/н;

От ответчика - ФИО2, представитель по доверенности от 16.05.2016 №б/н; 

От третьего лица – не явился, извещен в порядке ст.123 АПК РФ.

Коммандитное товарищество «Социальная инициатива и компания» в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к некоммерческому партнерству по защите прав обманутых вкладчиков Тульской области о взыскании задолженности в размере 11 564 000 руб. по оплате поставленных строительных материалов, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 990 212 руб. 58 коп., расходов по оценке объекта незавершенного строительства 40 000 руб., а также об обращении взыскания на предмет залога - объект незавершенного строительства по адресу: 

<

...> со степенью готовности 50% и установлении начальной цены продажи заложенного имущества в размере 74 517 000 руб.

Определением суда от 08.07.2015г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования город Новомосковск.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 16.09.2015г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2016г. решение суда от 16.09.2015г. оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 06.04.2016г. решение Арбитражного суда Тульской области от 16.09.2015г. и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2016г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тульской области.

При новом рассмотрении дела представитель истца представил заявление об уточнении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 11 564 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 028 135 руб. 21 коп. В части взыскания  расходов по оценке объекта незавершенного строительством в размере 40 000 руб., а также об обращении взыскания на предмет залога - объект незавершенного строительства по адресу: 

<

...> со степенью готовности 50% и установлении начальной цены продажи заложенного имущества в размере 74 517 000 руб. заявил отказ от исковых требований.

Согласно ст.49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом (п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ). 

Рассмотрев заявленный отказ, суд, признает, что он не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Следовательно, отказ истца от исковых требований в части взыскания расходов по оценке объекта незавершенного строительством в размере 40 000 руб., обращении взыскания на предмет залога - объект незавершенного строительства по адресу: 

<

...> со степенью готовности 50% и установлении начальной цены продажи заложенного имущества в размере 74 517 000 руб. подлежит принятию. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ.

Уточнение исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности в размере 11 564 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 028 135 руб. 21 коп. принято судом к рассмотрению в порядке ст.49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнения.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

Из материалов дела суд установил:

Между муниципальным образованием город Новомосковск и Новомосковский район Тульской области и КТ «Социальная инициатива и компания» был заключен инвестиционный контракт (договор) №2295 от 02.12.2002г. (далее - инвестиционный контракт), предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству в городе Новомосковске Тульской области комплекса многоквартирных сблокированных домов (объект № 1) секционного типа на земельном участке ориентировочной площадью 7 га, расположенном в границах: вдоль ул. Кукунина до ул. Шахтеров (квартал №19); комплекса жилых многоэтажных домов (объект №2) в микрорайоне, ограниченном улицами Калинина, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (квартал №61), на земельном участке ориентировочной площадью 5 га, и комплекса жилых многоэтажных домов (объект №3) на ул. Дружбы на земельном участке ориентировочной площадью 5 га.

Между тем, реализация инвестиционного проекта товариществом не была завершена, поскольку решением Арбитражного суда города Москвы от 20.05.2010г. по делу №А40-4680/2006 КТ «Социальная инициатива и компания» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В целях осуществления деятельности, направленной на защиту прав и законных интересов обманутых вкладчиков, в том числе инвесторов, вкладчиков и дольщиков КТ «Социальная инициатива и компания», 28.08.2007г. было зарегистрировано некоммерческое партнерство по защите прав обманутых вкладчиков Тульской области.

В ходе конкурсного производства в отношении истца на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, утвержденного комитетом кредиторов, и протокола №20 заседания комитета кредиторов между товариществом и партнерством заключен договор купли-продажи имущества №5 от 02.11.2012г. (далее - договор), согласно которому продавец обязался передать в собственность, а покупатель оплатить и принять годные для повторного использования строительные материалы, полученные от разбора объекта недвижимости по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 12 064 000 руб.

Согласно п.1.1 договора количество и цена продаваемого имущества определена в спецификации, являющейся приложением №1 к договору.

В соответствии с пп.2.1 и 3.1.1 договора оплата производится не позднее 30 дней с момента подписания договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, который обязуется передать имущество покупателю по акту приема-передачи в течение 3-х дней с даты поступления денежных средств.

В процессе исполнения договора ответчик не произвел в полном объеме оплату по договору, в связи с чем имущество ему не передавалось и акт приема-передачи не подписывался.

В обоснование исковых требований истец указывает, что совокупность строительных материалов, годных для повторного использования, полученных от разбора объекта недвижимости по адресу: 

<

...>, в настоящее время представляет собой объект незавершенного строительства, возведенный КТ «Социальная инициатива и компания» в рамках инвестиционного контракта №2295 от 02.12.2002г., который на настоящий момент не расторгнут, является действующим и товарищество свои права по инвестиционному контракту другим лицам не уступало. Между тем, 18.12.2012г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним партнерством зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства (50% готовности), расположенный по адресу: 

<

...> (спорное имущество).

Кроме того, ранее решениями Арбитражного суда Тульской области от 23.10.2007г. по делу №А68-4855, делу №А68-5098/2007 установлено, что между комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район (арендодатель) и товариществом (арендатор) был заключен договор №0003А от 30.03.2006г. о предоставлении земельного участка для использования на условиях аренды, согласно которому арендатору во временное владение и пользование на период с 01.01.2004г. по 01.07.2007г. предоставлен земельный участок общей площадью 5 000 кв.м., отнесенный к категории земель поселений, по адресу: 

<

...> с разрешенным использованием: для строительства жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения на первом этаже, однако с начала 2005г. КТ «Социальная инициатива и компания» деятельности по строительству жилого дома на арендуемом земельном участке не осуществляло, а срок действия разрешения на строительство истек 31.12.2006г., в связи с чем суд удовлетворил иск администрации муниципального образования «Новомосковский район» Тульской области, обязав товарищество возвратить указанный и другие земельные участки. 

Полагая, что ответчик, не исполнив условия договора, фактически получил во владение строительные материалы, которые являлись предметом данной сделки, и распорядился ими по своему усмотрению, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд руководствуется следующим. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается в силу ст.310 ГК РФ.

Обосновывая требование о взыскании с ответчика задолженности, истец ссылается на условия договора купли-продажи, правовое регулирование которого осуществляется по правилам главы 30 ГК РФ.

На основании ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, являющиеся объектом гражданского оборота.

Согласно ч.1 ст.484 ГК РФ покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Условия оплаты товара предусмотрены ст.ст.486, 487 ГК РФ, согласно которым в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передали продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Согласно ч.3 ст.486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно п.3.1.1 договора купли-продажи продавец обязуется передать имущество покупателю по акту приема-передачи в течение трех дней с даты поступления на расчетный счет продавца суммы, указанной в п.2 договора.

Данной обязанности продавца корреспондирует обязанность покупателя, предусмотренная п.3.2.2 договора оплатить продавцу стоимость имущества в размере и сроки, предусмотренные в разделе 2 договора.

Разделом 2 договора купли-продажи предусмотрено, что общая стоимость имущества определена сторонами в сумме 12 064 000 руб. Оплата производится не позднее 30 дней с момента подписания настоящего договора путем перечисления указанной суммы на расчетный счет продавца. Надлежащим выполнением обязательств покупателя по оплате имущества является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, согласованные в договоре.

Судом установлено, что совокупность строительных материалов, годных для повторного использования, полученных от разбора объекта недвижимости по адресу: 

<

...>, представляет собой объект незавершенного строительства, возведенный КТ «Социальная инициатива и компания» в рамках инвестиционного контракта №2295 от 02.12.2002г., который на настоящий момент не расторгнут, является действующим и товарищество свои права по инвестиционному контракту другим лицам не уступало. 18.12.2012г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним партнерством зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства (50% готовности), расположенный по адресу: 

<

...>.

Следовательно, у ответчика возникла обязанность по оплате строительных материалов, переданных истцом.

В рассматриваемом случае обстоятельства того, на основании чего и при каких обстоятельствах было зарегистрировано право собственности партнерства на объект незавершенного строительства, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку это не входит в предмет доказывания по требованию о взыскании задолженности по договору купли-продажи, который сторонами не расторгался, недействительным (ничтожным) в судебном порядке не признавался. Также не имеет правового значения для разрешения спора и тот факт, что стороны подразумевают под предметом договора - объект незавершенного строительства или строительные материалы.

Более того, суд учитывает, что истец находится в процедуре банкротства, где должны учитываться интересы всех конкурсных кредиторов, должника и общества. Иной подход к разрешению спора может привести к правовой неопределенности для истца, находящегося в процедуре банкротства, и его конкурсных кредиторов, при которой состоявшийся в рамках конкурсного производства в целях реализации имущества должника и расчетов с кредиторами договор не расторгнут (ни в добровольном, ни в судебном порядке), не признан недействительным (ничтожным), при неисполнении покупателем обязанности оплаты товара. 

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 11 564 000 руб. предъявлено правомерно и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст.309, 310, 454, 455, 484 ГК РФ. 

На основании ст.ст.395, 486 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2012г. по 05.12.2016г. в размере   4 028 135 руб. 21 коп.

Согласно ч.3 ст.486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.395 ГК РФ (в ред. до 01.06.2015г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения юридического лица учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.  

Федеральным законом от 08.03.2015г. №42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Закон), вступившим в силу с 01.06.2015г., изменена редакция ст.395 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в действующей редакции за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По общему правилу расчет процентов в соответствии с новой редакцией ст.395 ГК РФ производится на основании сведений по вкладам физических лиц, опубликованных Банком России на его официальном сайте в сети «Интернет».

В новой редакции ст.395 ГК РФ установлено, что размер процентов определяется ставками, имевшими место в соответствующие периоды времени, а не на день предъявления иска или день вынесения решения, как это было установлено в прежней редакции данной нормы. Ввиду этого за каждый период просрочки расчет осуществляется исходя из средней ставки (ставок) банковского процента в этом периоде, а если ставка за соответствующий период не опубликована - исходя из самой поздней из опубликованных ставок.

Расчет процентов осуществляется по ставке, сложившейся в федеральном округе, в котором находится место жительства (место нахождения) кредитора. Если кредитором является лицо, место жительства (нахождения) которого находится за пределами Российской Федерации, расчет осуществляется по ставке, сложившейся в федеральном округе по месту нахождения суда, рассматривающего спор.

Согласно ч.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление №7) проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Пунктом 40 постановления №7 предусмотрено, что расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, осуществляется по ставкам, опубликованным для того федерального округа, на территории которого в момент заключения договора, совершения односторонней сделки или возникновения обязательства из внедоговорных отношений находилось место жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, - место его нахождения (пункт 2 статьи 307, пункт 2 статьи 316 ГК РФ).

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами  за период с 01.12.2012г. по 05.12.2016г. составляет 4 028 135 руб. 21 коп.

Судом проверен расчет процентов истца, признан верным. 

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.12.2012г. по 05.12.2016г. в размере 4 028 135 руб. 21 коп. подлежат удовлетворению на основании ст.395 ГК РФ.

В соответствии со ст.110 АПК РФ затраты по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 90 971 руб. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу. Государственная пошлина в размере 9 990 руб. относится на ответчика и взыскивается с него в доход федерального бюджета в связи с увеличением истцом исковых требований.  

Руководствуясь ст.ст.110, 150, 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» удовлетворить. 

Взыскать с некоммерческого партнерства по защите прав обманутых вкладчиков Тульской области в пользу коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» задолженность в размере 11 564 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 028 135 руб. 21 коп., всего 15 592 135 руб. 21 коп., судебные расходы в размере  90 971 руб. 

Взыскать с некоммерческого партнерства по защите прав обманутых вкладчиков Тульской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 990 руб. 

В остальной части требований производство по делу прекратить.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.

 

Судья                                           Е.В.Андреева