АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

о признании должника банкротом

и об открытии конкурсного производства

Дело № А19-8997/2018

г. Иркутск

4 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 4 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Чигринской М.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО2 о признании общества с ограниченной ответственностью «Северный» несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании 20.06.2018:

от заявителя – ФИО3 (доверенность, паспорт),

должник – не явился, извещен.

В судебном заседании 20.06.2018 объявлен перерыв до 26.06.2018 (информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в сети Интернет), судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии того же представителя заявителя, в отсутствие должника.

В судебном заседании 26.06.2018 объявлен перерыв до 27.06.2018 (информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в сети Интернет), судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии того же представителя заявителя, в отсутствие должника,

установил:

ФИО2 (ФИО2, заявитель) 20.04.2018 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Северный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664044, 

<

...>) (ООО «Северный», должник) несостоятельным (банкротом).

В обоснование заявления указано, что должник имеет задолженность по договорам участия в долевом строительстве № 27/Р-15 от 21.07.2015 и № 28/Р-15 от 21.07.2015, подтвержденную вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 19.06.2017 по гражданскому делу № 2-1489/2017. Заявитель просит признать ООО «Северный» несостоятельным (банкротом); включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Северный» требование в размере 5 610 369,36 рублей, включить в первую очередь реестра требований кредиторов ООО «Северный» требование в размере 3 000 рублей – компенсация морального вреда; взыскать с ООО «Северный» в пользу ФИО2 3 105 рублей; временным управляющим должника утвердить ФИО4 (ФИО4), из числа членов Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».  

В судебном заседании рассматривается обоснованность заявления кредитора к должнику.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявление о признании ООО «Северный» несостоятельным (банкротом).

Должник, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении судебного заседания.

Представитель заявителя возражал против отложения судебного заседания.

Рассмотрев ходатайство ООО «Северный», суд считает его не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Из смысла статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что арбитражный суд вправе отложить судебное разбирательство по обоснованному ходатайству одной из сторон.

В обоснование ходатайства представитель должника пояснил, что явиться в суд для участия в судебном заседании не имеет возможности по причине нахождения на больничном.

ООО «Северный» как юридическое лицо имеет возможность наделить полномочиями представителя другое лицо взамен представителя, не имеющего возможности присутствовать в конкретном судебном заседании, или обеспечить представление своих интересов посредством участия в процессе органа управления, действующего без доверенности.

При таких обстоятельствах, учитывая срок, в течение которого рассматривается обоснованность заявления кредитора ФИО2, суд отказывает в удовлетворении ходатайства представителя должника об отложении судебного заседания.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие должника.

Исследовав материалы дела, представленные документы, выслушав представителя заявителя, арбитражный суд установил следующее.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

ООО «Северный» зарегистрировано в качестве юридического лица 15.03.2007 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 17 по Иркутской области, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 

<

***>.

ООО «Северный» состоит на учете в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Иркутской области; ООО «Северный» как налогоплательщику, присвоен идентификационный номер налогоплательщика 

<

***>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 18.04.2018  основным видом деятельности ООО «Северный» является покупка и продажа собственного недвижимого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 10.05.2018 № 38-00-4001/5001/2018-4744 ООО «Северный» на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер 38:36:000013:3484, назначение объекта недвижимости – строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, адрес 

<

...> площадь 2 516 кв.м., ограничение права в виде ипотеки.

Иного имущества за должником не зарегистрировано, что подтверждается ответами регистрирующих органов (Службы Гостехнадзора Иркутской области № 78/03-37-1296/18 от 07.05.2018, ГУ МВД России по Иркутской области от 14.05.2018 № 25/70-3296, ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Иркутской области» от 16.05.2018 № 1-15-2051).

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы, а также работник, бывший работник должника, имеющие требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда.

Пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, работника, бывшего работника должника, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

Из пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что для определения наличия признаков банкротства должника учитываются: размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате должником, размер задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения, и размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов, за исключением обязательств перед гражданами, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, обязательств по выплате компенсации сверх возмещения вреда, обязательств по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также обязательств перед учредителями (участниками) должника, вытекающих из такого участия.

Из представленных в материалы дела документов следует, что 21.07.2015 между ФИО2 (участник долевого строительства) и ООО «Северный» (застройщик) заключены договоры № 27/Р-15 и № 28/Р-15  участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с условиями которых застройщик обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить «Жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой для легковых автомобилей», расположенный по адресу: 

<

...> на земельном участке кадастровый № 38:36:0000113:3484, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства:

- 2-х комнатную квартиру со следующими характеристиками: общая площадь 60,47 кв.м., в том числе площадь лоджий и/или балконов 4,45 кв.м., строительный номер квартиры 56, на 9 этаже дома;

- 1-комнатную квартиру со следующими характеристиками: общая площадь 31,39 кв.м., в том числе площадь лоджий и/или балконов 4,29 кв.м., строительный номер квартиры 55, на 9 этаже дома;

а участник долевого строительства обязуется уплатить установленную п. 2.1. договоров цену и принять объекты по акту приема-передачи.

ФИО2 свои обязательства перед должником исполнила в полном объеме, уплатив по договору № 27/Р-15 денежную сумму в размере 2 418 800 рублей, по договору № 28/Р-15 – 1 255 600 рублей.

В соответствии с п. 3.1. договоров должник принял на себя обязательства передать объекты долевого строительства заявителю не позднее 4-го квартала 2016 года. В срок, установленный договорами, должник объекты долевого строительства заявителю не передал, в связи с чем, 14.02.2017 ФИО2 отказалась от исполнения договоров. 

Решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 19.06.20187 по гражданскому делу № 2-1489/2017 с ООО «Северный» в пользу ФИО2  взысканы денежные средства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 27/Р-15 от 21.07.2015 в размере 2 418 800 рублей, по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 28/Р-15 от 21.07.2015 в размере 1 255 600 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 27/Р-15 от 21.07.2015 в размере 811 643,12 рублей, по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 28/Р-15 от 21.07.2015 в размере 421 326,24 рублей, штраф за неисполнение требований потребителя в размере 700 000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, всего – 5 610 369,36 рублей.   

Решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 19.06.20187 по гражданскому делу № 2-1489/2017 вступило в законную силу, выдан исполнительный лист.

В материалы дела представлено постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации от 20.06.2017.

Должник наличие указанной задолженности не оспорил, надлежащими доказательствами не опроверг, доказательств погашения задолженности перед ФИО2 суду не представил.

Таким образом, задолженность, взысканная решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 19.06.20187 по гражданскому делу № 2-1489/2017, не погашена.

Федеральным законом от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», в том числе, глава IX «Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц» дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков», регулирующим особенности банкротства застройщиков, то есть лиц, привлекающих денежные средства и (или) имущество участников строительства (юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования).

Частью 3 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа.

Службой государственного строительного надзора Иркутской области от 15.05.2018 представлен суду ответ, из которого следует, что ООО «Северный» является застройщиком объекта капитального строительства «Жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой для легковых автомобилей», расположенного по адресу: г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Радищева, д. 153а/1. Земельный участок с кад. № 38:36:000013:3484, предоставленный под строительство объекта, общей площадью 25165 кв.м. принадлежит застройщику на основании свидетельства о государственной регистрации от 18.10.2013. Возведение объекта осуществляется застройщиком на основании разрешения на строительство № RU 38303000-56/15, выданного отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики администрации г. Иркутска 12.04.2015. Срок действия разрешения продлен до 31.08.2018. Привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства по строительству объекта началось с июня 2015 года. Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренный условиями договоров – не позднее 4 квартала 2016 года. Согласно сведениями, предоставленным в проектной декларации и отчетности, за 4 квартал 2017 года, общее количество самостоятельных частей, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве – 148 (в том числе: квартир – 105, подземный паркинг – 40 машино/мест, помещение для занятия спортом – 1, нежилые поме6щения - 2). Во исполнение требований статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации» до конца 2017 года ООО «Северный» предоставляло в Службы ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, сформированную в соответствии с требованиями правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2005 № 645. Однако, начиная с января 2018 года обязанность предоставления отчетности за последующие периоды (в частности: за 1 квартал 2018 года) застройщиком игнорируется и до настоящего времени не исполнена. Исходя из сведений, предоставленных застройщиком в отчетности за 4 квартал 2017 года, общее количество договоров участия в долевом строительстве с начала строительства объекта – 67, сумма обязательств – 104,6 млн. руб., при этом по состоянию на 31.12.2017 неисполненные обязательства по договорам участия в долевом строительстве отсутствуют, срок передачи в редакции дополнительных соглашений согласован как 3 квартал 2017 года.   

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ООО «Северный» подпадает под определение застройщика, данного в пункте 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым применять при банкротстве ООО «Северный» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков».

Поскольку требование ФИО2 подтверждено вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 19.06.20187 по гражданскому делу № 2-1489/2017 и соответствует условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», а именно: требование превышает 300 000 рублей, не исполнено должником в течение трех месяцев с даты, когда должно быть исполнено, на дату судебного заседания по рассмотрению заявления о признании банкротом должником не удовлетворено, то в соответствии со статьями 3, 6, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» данные обстоятельства являются основанием для признания ООО «Северный» несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства в отношении должника. 

Требование ФИО2 размере 5 610 369 рублей 36 копеек, в том числе: 3 674 400 рублей – основной долг, 1 232 969 рублей 36 копеек – проценты, 700 000 рублей – штраф, 3 000 рублей – компенсация морального вреда, подтверждено вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 19.06.20187 по гражданскому делу № 2-1489/2017, на дату судебного заседания не удовлетворено, в связи с чем, суд считает, что требование ФИО2 в заявленном размере является обоснованным и подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Северный».

Требование ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Северный» требования в размере 2 805 рублей, из них: 805 рублей – плата за внесение в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц сведений о намерении обратиться с заявлением о признании ООО «Северный» несостоятельным (банкротом), 2 000 рублей – плата за нотариальные услуги, связанные с внесением в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц сведений о намерении обратиться с заявлением о признании ООО «Северный» несостоятельным (банкротом) включению в реестр требований кредиторов ООО «Северный» не подлежит, поскольку противоречит положениям статьи 4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».    

Рассмотрев вопрос об утверждении конкурсного управляющего ООО «Северный», арбитражный суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2.4. статьи 201.1. Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при подаче заявления о признании застройщика банкротом в нем указываются кандидатура арбитражного управляющего, аккредитованного Фондом, наименование и адрес саморегулируемой организации, членом которой является указанный арбитражный управляющий.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 2.1 статьи 20.1. Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика, который осуществлял взносы в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.

На официальном сайте Фонда в сведениях о застройщиках по Иркутской области и договорах долевого участия, по которым осуществлены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, сведения о должнике ООО «Северный» отсутствуют.

Таким образом, должник является застройщиком, который не осуществлял взносы в компенсационный фонд.

Соответственно, к отношениям, связанным с банкротством застройщиков, не осуществлявших взносы в компенсационный фонд, в части утверждения арбитражного управляющего применяются общие положения Закона о банкротстве.

На основании статей 20.6, 39, 45 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» заявителем предложено утвердить конкурсным управляющим ООО «Северный» арбитражного управляющего ФИО4 из числа членов Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих». 

Ассоциацией «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» в соответствии с пунктом 4 статьи 45 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» представлена информация о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО4 требованиям статей 20, 20.2 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)».

Арбитражный суд на основании пункта 1 статьи 127, статьи 45 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» считает возможным утвердить конкурсным управляющим ООО «Северный» арбитражного управляющего ФИО4 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих: 762, почтовый адрес: г. Иркутск, ул. Мира, д. 118, кв. 65); на основании статьи 20.6 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» утвердить конкурсному управляющему фиксированное вознаграждение в размере 30 000 рублей ежемесячно за счет имущества должника.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 59 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» расходы по уплате государственной пошлины относятся на должника.

Руководствуясь статьями  45, 49, 62, 63, 65, 201.1, 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать заявление ФИО2 обоснованным.

Признать общество с ограниченной ответственностью «Северный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664044, 

<

...>) несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью «Северный» процедуру конкурсного производства на срок до 27 июня 2019 года.

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Северный» арбитражного управляющего ФИО4.

Утвердить конкурсному управляющему ФИО4 ежемесячное фиксированное вознаграждение в размере 30 000 рублей, определив источником его выплаты средства должника.

Применять при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Северный» правила параграфа 7 главы IX  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «Северный» к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на 10.00 часов 27 июня 2019 года.  

Судебное заседание состоится в кабинете № 316а Арбитражного суда Иркутской области, расположенного по адресу: 664011, 

<

...>, телефон специалиста: (8-395-2) 261-739, телефон канцелярии: 261-709, факс: 

<

***>, адрес электронной почты секретаря судебного заседания: a19.egolovina@ARBITR.RU 

Признать требование ФИО2 в размере 5 610 369 рублей 36 копеек обоснованным.

Включить требование ФИО2 в размере 5 610 369 рублей 36 копеек, в том числе: 3 674 400 рублей – основной долг, 1 232 969 рублей 36 копеек – проценты, 700 000 рублей – штраф, 3 000 рублей – компенсация морального вреда в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Северный».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северный» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наступают последствия, предусмотренные статьёй 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Решение направить в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельных участков застройщика.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                   М.Н. Чигринская