АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 426008, 

<

...> http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 7340/2025

г. Ижевск

10 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2025 года  

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Шаяхметовой А.И., при составлении протокола в письменной форме помощником судьи Асеткиным И.А., рассмотрел в судебном заседании исковое заявление функционального органа Администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к профессиональному образовательному учреждению «Ижевская автомобильная школа общероссийской общегосударственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 445 153 руб. 58 коп. долга по договору аренды от 14.02.2011 № 5022, 346 020 руб. 44 коп. пени за период с 02.10.2022 по 31.12.2024.  

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.  

Арбитражный суд Удмуртской Республики 

У С Т А Н О В И Л:

функциональный орган Администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к профессиональному образовательному учреждению «Ижевская автомобильная школа общероссийской общегосударственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» о взыскании 445 153 руб. 58 коп. долга по договору аренды от 14.02.2011 № 5022, 346 020 руб. 44 коп. пени за период с 02.10.2022 по 31.12.2024.  

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 27.05.2025 указанное исковое заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.  

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.07.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.  

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.07.2025 лицам, участвующим в деле, разъяснялось, что в соответствии с частью 4 статьи  

137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.  

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела по существу не заявили, представленные доказательства позволяют рассмотреть дело по существу, суд, реализуя право, закрепленное частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, протокольным определением от 02.09.2025 завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание.  

Ответчик, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.  

Суд признал возможным провести судебное заседание на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о начавшемся судебном процессе, о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о принятии заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, между функциональным органом Администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска (далее – арендодатель, истец) и профессиональным образовательным учреждением «Ижевская автомобильная школа общероссийской общегосударственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – арендатор, ответчик) 14.02.2011 заключен договор аренды № 5022 (далее – договор), согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 18:26:050139:9, площадью 9900 (Девять тысяч девятьсот) кв. м., с адресом (адресным ориентиром) 

<

...> в Первомайском районе^ именуемый(ые) в дальнейшем «Участок» (пункт 1.1 договора).  

Размер арендной платы в 2011 г за земельный участок составляет - 120 618 руб. 53 коп. (пункт 2.3 договора).  

Арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями (пункт 2.4 договора).  

Арендная плата по настоящему договору ответчиком должным образом не вносилась. В связи с чем, истцом ответчику направлено претензионное письмо с требованием об уплате задолженности.  

Указанное претензионное письмо оставлено ответчиком без удовлетворения.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договора аренды по своевременному и полному внесению арендной платы.  

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным. 

Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения, в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Ответчик наличие и расчет задолженности надлежащими доказательствами не оспорил, документов, свидетельствующих об оплате долга, в материалы дела не представил (часть 3.1. статьи 70, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании 445 153 руб. 58 коп. долга по договору аренды от 14.02.2011 № 5022 признаны судом законными, обоснованными и на основании статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежащими удовлетворению.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 346 020 руб. 44 пени за период с 02.10.2022 по 31.12.2024.  

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Сторонами спора в пункте 5.2 договора определено, что за каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации па день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом. 2.5 Договора.  

В связи с допущенной просрочкой оплаты арендных платежей на основании пункта 5.2 договора истцом начислены ответчику и предъявлены к взысканию пени в сумме 346 020 руб. 44 коп.  

Расчет неустойки истца проверен судом и признан арифметически верным.  

Заявление ответчика об уменьшении неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ в суд первой инстанции не поступало.  

Поскольку ответчиком было допущено нарушение исполнения обязательства по спорному договору, выразившееся в просрочке оплаты арендных платежей, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании 346 020 руб. 44 коп. пени является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме на основании статьи 330 ГК РФ и пункта 5.2 вышеназванного договора.  

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, соответствующая сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики  

Р Е Ш И Л:

взыскать с профессионального образовательного учреждения «Ижевская автомобильная школа общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу функционального органа Администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 445 153 руб. 58 коп. долга по договору аренды от 14.02.2011 № 5022, 346 020 руб. 44 коп. пени за период с 02.10.2022 по 31.12.2024.  

 Взыскать с профессионального образовательного учреждения «Ижевская автомобильная школа общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 44 559 руб. 00 коп. государственной пошлины.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.  

Судья А.И. Шаяхметова