Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-64776/2021

10 января 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  22 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  10 января 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес:  191144, 

<

...>, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>,);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «МАГИСТРАЛЬ СЕВЕРНОЙ СТОЛИЦЫ» (адрес:  191014, Санкт-Петербург, ФИО2 улица, 14А, лит. А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.03.2011, ИНН: 

<

***>);

о взыскании, 

при участии

- от истца: не явился, извещен; 

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 22.09.2021;

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МАГИСТРАЛЬ СЕВЕРНОЙ СТОЛИЦЫ» (далее - ответчик) о взыскании 28 951,83 руб. пени период с 11.10.2018 по 26.04.2019, 01.02.2019 по 26.04.2019.

Определением от 29.07.2021 исковое заявление принято к производству.

В судебное заседание 22.12.2021 явился представитель ответчика, истец отсутствовал, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) и ООО «Магистраль северной столиц» 27.11.2015 заключен договор аренды № 12/ЗФ-10045 (далее - Договор) земельного участка общей площадью 24622 кв.м., находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Кубинская улица, участок 95, (западнее дома 73, корпус 1, литера Б по Кубинской улице) в целях осуществления инвестиционного проекта по строительству производства машин и оборудования сроком по 11.11.2018.

При этом, договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 27.11.2015 № 12/ЗФ-10045 прекратил своё действие 11.11.2018.

Участок Обществом не возвращен и находится в пользовании Общества.

По состоянию на 12.03.2021 выявлена просрочка перечисления арендной платы за периоды с 11.11.2018 по 31.12.2018 и 01.01.2019 по 12.03.2019.

За просрочку перечисления арендной платы в соответствии с условиями Договора Ответчик должен уплатить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на 12.03.2021 сумма пени за период с 11.10.2018 по 26.04.2019 составила 17 972,19 руб., а за период с 01.02.2019 по 26.04.2019 составила 10 979,64 руб.

В связи с неоплатой неустойки, а также оставлением претензия от 12.03.2021 № ПР-7959/21-0-0 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 8.8 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 28 951,83 руб. пени период с 11.10.2018 по 26.04.2019, 01.02.2019 по 26.04.2019.

Ответчик представил копию платежного поручения № 4818 от 03.11.2021 об оплате спорной суммы задолженности в полном объеме после принятия искового заявления  в суд. 

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «МАГИСТРАЛЬ СЕВЕРНОЙ СТОЛИЦЫ» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.