1621/2023-211883(4) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

09 января 2024 года Дело № А33-19780/2023 

Красноярск 

Резолютивная часть решения вынесена 25 декабря 2023 года.  В полном объеме решение изготовлено 09 января 2024 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных  

отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к индивидуальному предпринимателю ФИО1  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, пени, в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО2, 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации  города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее –  ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2022 по  17.05.2022 в размере 4 701 руб. 64 коп., пени в размере 169 руб. 37 коп. за период с  11.01.2022 по 17.05.2022 по договору аренды земельного участка от 02.11.2017 № 1026.  

Определением от 10.07.2023 исковое заявление принято к производству суда в  порядке упрощенного производства.  

Определением от 05.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства; предварительное судебное заседание назначено на 08.11.2023.  

Определением от 08.11.2023 предварительное судебное заседание отложено на  18.12.2023.  

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте  предварительного судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На  основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предварительное судебное заседание проводится в их отсутствие.  

В предварительном судебном заседании, в течение процессуального дня в  соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, объявлен перерыв.  

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте  предварительного судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На  основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предварительное судебное заседание проводится в их отсутствие.  

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  

Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд  определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить  предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в  судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное  определение.  

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 25.12.2023 о чем вынесено  протокольное определение.  

После перерыва судебное заседание продолжено. 

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте  судебного разбирательства, для участия в судебном заседании не явились, представителей  не направили. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.  

От истца 20.12.2023 в материалы дела в электронном виде посредством заполнения  формы, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через  систему «Мой арбитр» поступили дополнительные документы.  

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации документы приобщены судом к материалам дела.  

Суд исследовал письменные материалы дела. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений  администрации города Красноярска (арендодатель) и ФИО3  (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 02.11.2017 № 1026-вс (далее  – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а  арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных  пунктов, с учетным номером 04 00 137:0031, находящийся по адресу: г. Красноярск,  Советский район, ул. Аэровокзальная, 8 «и», общей площадью 123,33 кв.м. (далее -  участок), в границах, указанных на плане участка, который прилагается к настоящему  договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1), для использования в целях  размещения временного сооружения: павильона. Земельный участок передается по акту  приема-передачи (приложение 3).  

Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды участка с 12.10.2017 по 11.09.2018. 

Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между  сторонами до заключения договора, а именно с 15.09.2017 -дата договора купли - продажи  от 15.09.2017 (пункт 2.3 договора).  

В силу пункта 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 11 435 руб.  05 коп. в квартал.  

Согласно пункту 3.4 договора расчет арендной платы приведен в приложении 2 к  договор), которое является неотъемлемой частью договора.  

Как указано в пункте 3.5 договора арендная плата вносится арендатором  ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится  плата путем перечисления на счет.  

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления  арендной платы на счет, указанный в пункте 3.5 договора (пункт 3.6 договора).  

В пункте 4.4.9 договора установлена обязанность арендатора после окончания срока  действия договора освободить арендуемый земельный участок, произвести демонтаж  расположенных на участке временных сооружений, возвратить участок арендодателю по  акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.  

В силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по  договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день  просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования  

Центрального банка Российской Федерации, действующей на календарный день  просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.5 договора.  

Земельный участок передан по акту приема-передачи земельного участка, в котором  датой фактической передачи земельного участка принято считать 15.09.2017.  

Дополнением от 27.08.2022 № 616вс срок действия договора продлен с 29.04.2021 по  27.03.2022, по тексту договора аренды вместо слов «ИП ФИО3» с  14.04.2021 стороны согласовали читать «ИП ФИО1».  

Пункт 3.1. договора аренды принят в следующей редакции: «Плата за арендованный  земельный участок составляет с 14.04.2021 - ежеквартально 2 981 руб. 81 коп. Индексация  арендной платы на размер уровня инфляции, устанавливаемого федеральными законами о  бюджете на очередной финансовый год, осуществляется ежегодно в одностороннем  порядке на начало следующего календарного года».  

Истец обратился к ответчику с досудебным предупреждением от 22.04.2023 с  требованием в срок до 26.05.2023 оплатить задолженность и пени.  

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Истцом в материалы дела представлены письменные пояснения, в которых указано,  что согласно информации по арендной плате по договору от 02.11.2017 № 1026,  заключенному с ответчиком, сумма задолженности по арендной плате на 19.12.2023  составляет 0,00 руб., по пени на 19.12.2023 составляет 0,00 руб.. К пояснениям приложена  информация по арендной плате.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу,  внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности.  

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения  вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в  настоящем кодексе.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из  договора аренды земельного участка от 02.11.2017 № 1026-ве, регламентированы  Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской  Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской  Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей,  разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель  обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев,  установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации  (платность использования земли). Формами платы являются земельный налог (до  введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65  Земельного кодекса Российской Федерации).  

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается  материалами дела, не оспаривается ответчиком.  

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи  должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным  платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2  статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения  ими процессуальных действий.  

Истцом в материалы дела представлены письменные пояснения, в которых указано,  что согласно информации по арендной плате по договору от 02.11.2017 № 1026,  заключенному с ответчиком, сумма задолженности по арендной плате на 19.12.2023  составляет 0,00 рублей, по пени на 19.12.2023 составляет 0,00 рублей. К пояснениям  приложена информация по арендной плате.  

Таким образом, в связи с отсутствием на дату рассмотрения настоящего искового  заявления задолженности по арендной плате за период с 01.01.2022 по 17.05.2022 и по  пени за период с 11.01.2022 по 17.05.2022, суд приходит к выводу об отказе в  удовлетворении заявленных исковых требований.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

в иске отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть  обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в  Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья А.С. Толстых