АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-26399/2023

Нижний Новгород

         21 марта 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 06.03.2024

Полный текст решения изготовлен 21.03.2024

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

cудьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-681) 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Перешеиной А.А.

с  участием представителя 

от истца: ФИО1 (доверенность от 23.08.2023)

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску товарищества собственников жилья «У Фруктовой»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации города Нижнего Новгорода 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

администрации Нижегородского района Нижнего Новгорода

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о признании имущества бесхозяйным, 

обязании провести мероприятия по постановке имущества на учет,

 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – акционерное общество "Нижегородский водоканал" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Федеральное государственное бюджетное общеобразовательное учреждение высшего профессионального образования "Российский экономический университет им. Г.В.Плеханова" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И.Лобачевского" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

 

установил:

товарищество собственников жилья «У Фруктовой» (далее – ТСЖ «У Фруктовой», Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к администрации города Нижнего Новгорода (далее – Администрация города) и администрации Нижегородского района Нижнего Новгорода (далее – Администрация района) о признании бесхозяйными участка наружной водопроводной линии Д=160мм, от вторых фланцев безколодезных задвижек на врезке в водопроводную линию Д=300мм по улице Родионова до внешней стены жилого дома 25 по улице Родионова Нижнего Новгорода, а также участок канализационной линии Д=160-225мм, идущей от внешней стены указанного многоквартирного дома до врезки в канализационную линию Д=400мм у здания 28 по улице Яблоневая Нижнего Новгорода; об обязании ответчиков провести мероприятия по постановке на учет названного имущества в качестве бесхозяйного.

Исковые требования основаны на статьях 36, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, на статьях 12, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) и мотивированы тем, что собственники помещений спорного многоквартирного дома не принимали оборудование в состав общего имущества многоквартирного дома, и не должны нести расходы по содержанию и эксплуатации данного имущества.

            В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество "Нижегородский водоканал" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Федеральное государственное бюджетное общеобразовательное учреждение высшего профессионального образования "Российский экономический университет им.Г.В.Плеханова" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

            В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит суд признать бесхозяйными участки наружной водопроводной линии, идущей от вторых фланцев безколодезных задвижек на врезке в водопроводную линию Д=300мм по улице Родионова до внешней стены жилого дома 25 по улице Родионова Нижнего Новгорода, состоящие из водопроводного ввода и водопроводной линии, а также участок канализационной линии Д=160-225мм, идущей от внешней стены указанного многоквартирного дома до врезки в канализационную линию Д=400мм у здания 28 по улице Яблоневая Нижнего Новгорода; об обязании ответчиков провести мероприятия по постановке на учет названного имущества в качестве бесхозяйного.

            Ответчики и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили. От АО "Нижегородский водоканал" поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. ФГАОУ ВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И.Лобачевского" в материалы дела представило письменные пояснения по делу.

            Ходатайство третьего лица – АО "Нижегородский водоканал" о рассмотрении дела в отсутствие его представителя судом удовлетворено.

            На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

            Ходатайство истца об уточнении исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Ходатайство третьего лица – ФГАОУ ВО "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И.Лобачевского" о приобщении к материалам дела дополнительных письменных доказательств судом удовлетворено на основании статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав полномочного представителя истца, арбитражный суд пришел к следующему.

Как следует из исковых материалов, ТСЖ "У Фруктовой" является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома № 25, расположенного по адресу: 

<

...>.

17.08.2023 между акционерным обществом «Нижегородский водоканал» (гарантирующая организация) и ТСЖ "У Фруктовой" (абонент) заключен единый типовой договор № 8891 холодного водоснабжения и водоотведения, по условиям которого гарантирующая организация обязуется в течение срока действия договора подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду установленного качества для оказания абонентом коммунальных услуг по водоснабжению и выполнения возложенных на абонента обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирных домах в объеме, установленном в соответствии с договором и принимать от абонента отводимые сточные воды (пункт 1 договора).

Граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям абонента и гарантирующей организации определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности, приведенном в Приложении № 2.

Согласно акту о разграничении эксплуатационной ответственности к договору              № 8891 (л.д.26), граница раздела эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям установлена следующим образом. Внутренние сети водопровода жилого дома №25 по улице Родионова в соответствии с пунктом 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, относятся к общедомовому имуществу и находятся на обслуживании ТСЖ "У Фруктовой". Организация, обслуживающая в вод и водопроводные линии Д=160мм на жилой дом №25 по улице Родионова, от вторых фланцев бесколодезных задвижек на врезке в водопроводную линию Д=300мм по улице Родионова, не определена. Водопроводная линия Д=300мм по улице Родионова с бесколодезными задвижками на врезке находится на обслуживании АО "Нижегородский водоканал".

По канализационным сетям: внутренние сети канализации жилого дома № 25 по улице Родионова в соответствии с пунктом 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, относятся к общедомовому имуществу и находятся на обслуживании ТСЖ "У Фруктовой". Организация, обслуживающая канализационную линию Д=160-225мм, идущую от жилого дома №25 по улице Родионова от первых смотровых колодцев до врезки в канализационную линию Д=400мм у здания №28 по улице Яблоневая, не определена. Канализационная линия Д=400мм у здания № 28 по улице Яблоневая с колодцем на врезке находится на обслуживании АО "Нижегородский водоканал".

Решение общего собрания собственников имущества жилого дома № 25, расположенного по адресу: 

<

...> о включении в состав общего имущества дома № 25 по улице Родионова г.Н.Новгорода указанных внешних сетей водоснабжения и водоотведения не принималось. Как следует из акта разграничения эксплуатационной ответственности, обслуживающая организация в отношении данных наружных сетей также не определена. 

Как указывает ТСЖ "У Фруктовой", в настоящее время вышеуказанные наружные сети, обеспечивающие поставку коммунальных ресурсов и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме № 25 по улице Родионова г.Нижнего Новгорода никем не обслуживаются.

Таким образом, вышеуказанные сети фактически не имеют собственника, то есть являются бесхозяйными, что приводит к их ненадлежащему содержанию и эксплуатации, влечет за собой нарушение прав жильцов на оказание надлежащих жилищно-коммунальных услуг, а также не исключает возможности возникновения аварийной ситуации.

Истец, заявляя исковые требования, полагает, что законодательство обязывает орган местного самоуправления содержать данное имущество и принять его на учет, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями. 

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет требования в силу следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 36 (части 1) Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), дают определение границы внутридомовой инфраструктуры, в абзаце 2 пункта 5 которых определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу пункта 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома (далее - МКД), а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности.

Водопроводная сеть – это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения.

Согласно п. 45 ГОСТ 25151-82 (СТ СЭВ 2084-80) "Государственный стандарт Союза ССР. Водоснабжение. Термины и определения" (утв. Постановлением Госстандарта СССР от 25.02.1982 N 830) водопроводная сеть – это система трубопроводов с сооружениями на них для подачи воды к местам ее потребления.

Согласно п. 3.1.7 "СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 920/пр) выпуск (канализационный): участок отводного (горизонтального) трубопровода от раструба с внутренней стороны стены здания до первого приемного колодца.

Внутренняя система водоотведения (внутренняя канализация): система трубопроводов и устройств в границах внешнего контура здания и сооружений, ограниченная выпусками до первого смотрового колодца, обеспечивающая отведение сточных, дождевых и талых вод в сеть водоотведения соответствующего назначения поселения или городского округа, или предприятия (п. 3.1.3 "СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*).

Согласно ГОСТ 25150-82 (СТ СЭВ 2085-80). Государственный стандарт Союза ССР. Канализация. Термины и определения" (введен в действие Постановлением Госстандарта СССР от 24.02.1982 N 805) канализационный выпуск – трубопровод, отводящий сточные воды из зданий и сооружений в канализацию.

Наружные сети водоснабжения являются элементом системы водоснабжения, обеспечивающим бесперебойную подачу воды требуемого качества, применяемым в т.ч. в качестве источника наружного противопожарного водоснабжения и имеющим наружные (уличные) водоразборные устройства (водоразборные колонки, водопроводные наружные выпуски для поливки дворов и улиц).

В соответствии со статьей 8 (частью 5) Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее – Закон № 131-ФЗ) к вопросам местного значения городского округа относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В силу пунктов 4.2 и 4.3 части 1 статьи 17 указанного Закона в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских округов обладают полномочиями по организации теплоснабжения предусмотренными Федеральным законом «О теплоснабжении», а также полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении».

В силу пункта 3 части 1 статьи 85 Закона № 131-ФЗ и статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальное образование должно принять бесхозяйное имущество на учет и впоследствии признать на него право муниципальной собственности и обеспечить его эксплуатацию.

Согласно статье 225 (пунктам 1 и 3) Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

По смыслу приведенных правовых положений для принятия вещи в муниципальную собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права.

Одновременно закон не предусматривает передачу бесхозяйных объектов недвижимости в муниципальную собственность помимо воли муниципальных образований; бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет регистрирующим органом по заявлению органа местного самоуправления, при этом специальным субъектом, обладающим правом обращения, как в регистрирующий орган, так и в суд, является муниципальный орган, поскольку в случае установления у вещи признаков бесхозяйной, может возникнуть лишь право муниципальной собственности, в связи с чем у иных лиц указанное право отсутствует.

Вместе с тем, для принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи должны быть представлены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник не известен, или от права собственности на него собственник отказался, отсутствуют притязания на объект либо фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.

При этом согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.07.2013 № 1150/13, отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. Не принятое на учет в ЕГРП недвижимое имущество не может быть признано бесхозяйным при наличии хотя бы одного из обстоятельств: правопритязание на объект недвижимого имущества; фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.

Для осуществления процедуры по обращению в регистрирующий орган для принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества орган местного самоуправления должен определить, соответствует ли данный объект недвижимого имущества принципам бесхозяйности, установленным в части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

Порядок проведения мероприятий по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие электро-, тепло-, газо-, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение жилого фонда и объектов социальной сферы на территории города Нижнего Новгорода регулируется постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 17.01.2014 №105 «Об утверждении порядка проведения мероприятий по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие электро-, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение жилого фонда и объектов социальной сферы, организации работ по их ремонту в связи с аварией за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода и передаче бесхозяйных объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих электро-, газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение жилого фонда и объектов социальной сферы, в эксплуатацию в специализированные организации до признания права муниципальной собственности» (далее – Постановления № 105).

Согласно пункту 1.3.2.1. Постановления № 105, администрация района города Нижнего Новгорода (далее - Администрация района) направляет в комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее - Комитет) обращение (с приложением документов, подтверждающих, что права на Объекты не зарегистрированы) об организации дальнейшей работы по признанию права муниципальной собственности на Объекты с указанием технических характеристик Объектов, согласованных с соответствующими Организациями.

Таким образом, законодательство обязывает орган местного самоуправления заниматься судьбой бесхозяйных сетей инженерной инфраструктуры, обеспечивающие электро-, тепло-, газо-, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение жилого фонда и объектов социальной сферы. Непринятие органами местного самоуправления мер по учету спорных объектов инженерной инфраструктуры в качестве бесхозяйных не лишает эти объекты признаков бесхозяйной вещи (Определение Верховного суда Российской Федерации от 22.07.2015 N 305- ЭС15-513).

Третье лицо – АО "Нижегородский водоканал" представило в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что участки канализационных линий, идущих от внешней стены жилого дома № 25 по ул. Родионова до врезки в канализационную линию Д=400мм у здания № 28 по ул. Яблоневая, являются канализационными выпусками. 

АО «Нижегородский водоканал» возражает против удовлетворения исковых требований в части постановки на учет в качестве бесхозяйного имущества   внутридомового   имущества   (канализационных   выпусков) и возражает относительно признания права муниципальной собственности на канализационные сети в заявленных границах. 

Третье лицо не возражает относительно признания бесхозяйным имуществом и проведения необходимых мероприятий для постановки на учет в качестве бесхозяйного имущества следующих объектов: водопроводный ввод, местоположение объекта: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, водопроводный ввод от врезки в водопроводную линию Д=160мм до наружной стены жилого дома № 25 по ул. Родионова; водопроводная линия, местоположение объекта: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, водопроводная линия от врезки в колодце с пожарным гидрантом (закольцовка), идущая вдоль дома № 25 по ул. Родионова;

водопроводная линия, местоположение объекта: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, водопроводная линия от врезки в водопроводную линию, расположенную по ул. Родионова, до колодца с пожарным гидрантом.

В силу статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Участок канализационной линий Д=160-225мм, идущей от внешней стены указанного многоквартирного дома до врезки в канализационную линию Д=400мм у здания 28 по улице Яблоневая Нижнего Новгорода, является канализационным выпуском.

Система канализации многоквартирных домов представляет собой единый комплекс сооружений, включающий в себя внутреннюю канализацию как систему трубопроводов и устройств, обеспечивающих отведение сточных, дождевых и талых вод в сеть канализации соответствующего назначения населенного пункта и канализационный выпуск до края лотка трубы наружной канализационной сети в колодце или камере.           Разделение указанной системы на внешней границе стены дома без существенного изменения назначения не предоставляется возможным.

Согласно пункту 5 Правила № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Таким образом, данной нормой предусмотрено, что канализационные выпуски являются частью общедомового оборудования и, следовательно, не могут находиться в составе муниципальной имущественной казны ни как самостоятельные объекты недвижимости, ни в составе сети наружной канализации и в силу закона принадлежат на праве общей долевой собственности жителям многоквартирного дома №25 по улице Родионова.

Вопреки позиции истца, данный вывод не противоречит пункту 8 Правил № 491, который носит диспозитивный характер и предусматривает общие правила отнесения вещей к общему имуществе МКД, в случаях, когда иное не установлено законодательством Российской Федерации. В рассмотренном случае иное прямо предусмотрено в пункте 5 Правил № 491 в отношении канализационных выпусков.

Кроме того, третье лицо в отзыве указывает, что для эксплуатации канализационных выпусков необходимо специальное оборудование, которое не требуется для эксплуатации наружных сетей, а также наличие доступа в подвальные помещения.

В связи с указанными обстоятельствами требования истца о признании бесхозяйным участка канализационной линии Д=160-225мм, идущей от внешней стены указанного многоквартирного дома до врезки в канализационную линию Д=400мм у здания 28 по улице Яблоневая Нижнего Новгорода и об обязании ответчиков провести мероприятия по постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества участка канализационной линии Д=160-225мм, идущей от внешней стены указанного многоквартирного дома до врезки в канализационную линию Д=400мм у здания 28 по улице Яблоневая Нижнего Новгорода удовлетворению не подлежат.

В части требования о признании бесхозяйными водопроводного ввода, местоположение: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, водопроводного ввода от врезки в водопроводную линию Д=160мм до наружной стены жилого дома 25 по улице Родионова; водопроводной линии, местоположение: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, водопроводной линии от врезки в колодце с пожарным гидрантом (закольцовка), идущая вдоль дома 25 по улице Родионова; водопроводной линии, местоположение: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, водопроводной линии от врезки в водопроводную линию, расположенную по улице Родионова, до колодца с пожарным гидрантом, суд установил, что спорные объекты не входят в состав общего имущества, решение о принятии этих сетей в состав общего имущества собственниками помещений указанного дома не принималось.

Акты разграничения балансовой принадлежности не подтверждают наличие права собственности истца на спорные объекты.

Лица, осуществляющие строительство дома, спорное имущество не считают своим.

Наделение титулом в отсутствие волеизъявления соответствующего лица возможно в отношении публично-правового образования, имеющего обязанность по принятию соответствующего имущества в собственность. Наделение же иных субъектов гражданского оборота титулом собственника либо законного владельца в отсутствие волеизъявления последнего невозможно.

            В качестве правовостановительной меры суд счел возможем возложить на администрацию города Нижнего Новгорода и администрацию Нижегородского района города Нижнего Новгорода обязанность по совершению действий, направленных на учет в качестве бесхозяйного имущества спорных водопроводных линий. 

С учетом изложенного требования подлежат удовлетворению.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей относятся на администрацию Нижегородского района города Нижнего Новгорода.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

признать бесхозяйными следующие объекты:

- водопроводный ввод, местоположение: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, водопроводный ввод от врезки в водопроводную линию Д=160мм до наружной стены жилого дома 25 по улице Родионова;

- водопроводную линию, местоположение: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, водопроводная линия от врезки в колодце с пожарным гидрантом (закольцовка), идущая вдоль дома 25 по улице Родионова;

- водопроводную линию, местоположение: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, водопроводная линия от врезки в водопроводную линию, расположенную по улице Родионова, до колодца с пожарным гидрантом.

Обязать администрацию Нижегородского района города Нижнего Новгорода (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) и администрацию города Нижнего Новгорода (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) провести мероприятия постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества: 

 - водопроводного ввода, местоположение: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, водопроводный ввод от врезки в водопроводную линию Д=160мм до наружной стены жилого дома 25 по улице Родионова;

- водопроводной линии, местоположение: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, водопроводная линия от врезки в колодце с пожарным гидрантом (закольцовка), идущая вдоль дома 25 по улице Родионова;

- водопроводной линии, местоположение: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, водопроводная линия от врезки в водопроводную линию, расположенную по улице Родионова, до колодца с пожарным гидрантом.

Взыскать с администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «У Фруктовой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 6000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

Т.Н. Назарова