АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ  620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-34337/2023

20 мая 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 мая 2024 года Полный текст решения изготовлен 20 мая 2024 года. 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении  

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.И. Дрожжиным  

рассмотрел в судебном заседании дело № А60-34337/2023 по иску общества с ограниченной  

ответственностью «Агрофирма «Байкаловская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО  

УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права отсутствующим, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  

спора: АО «Почта России» при участии в судебном заседании от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 30.01.2024 (он-лайн), от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 26.09.2023, 

от третьего лица АО «Почта России»: ФИО3, представитель по доверенности от  

31.10.2022. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  

надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  

месте судебного заседания на сайте суда. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  

Отводов суду, ходатайств не заявлено. 

ООО «Агрофирма «Байкаловская» к Министерству по управлению государственным  имуществом Свердловской области о признании права государственной собственности на  нежилое помещение с кадастровым номером 66:05:1401002:426, площадью 25 кв.м,  распложенное на первом этаже здания по адресу: 

<

...> отсутствующим.  

Определением от 30.06.2023 исковое заявление принято к производству суда. Судебное заседание перенесено на 25.08.2023. 

Согласно ч.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Почта России»,  

 

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ  

ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>). 

Кроме того, суд, в порядке ст. 66 АПК РФ истребует материалы регистрационного  

дела в отношении спорного имущества. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных  

в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном  

заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к  

судебному разбирательству. Судебное заседание назначено на 12.10.2023. 

В материалы дела поступило истребованные судом материалы регистрационного  

дела. Судебное заседание отложено до 23.11.2023. АО «Почта России» представлен отзыв. В иске просит отказать. 

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное  

разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном  

заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий. 

Судебное заседание отложено до 11.01.2024. АО «Почта России» представлен дополнительный отзыв. В судебном заседании объявлен перерыв до 17.01.2024. 

АО «Почта России» представлены пояснения по делу.  

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное  

разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном  

заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.  

Судебное заседание отложено до 06.02.2024. истцу предложено уточнить ответчика  

по делу. 

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика, заявлено ходатайство о  

заменен ответчика МУГИСО на ТУ Росимущества по Свердловской области. 

Суд, в порядке ст. 47 АПК РФ, произвел замену ответчика МУГИСО на ТУ  

Росимущества по Свердловской области, исключив последнего из числа третьих лиц. Судебное заседание отложено до 11.04.2024. 

Судом установлено, что представителем истца было заявлено ходатайство об участии  

в судебном заседании посредством вэб-конференции, однако в нарушение правил  

инструкции по заполнению данного ходатайства, истцом фактически подано ходатайство об  

участии в судебном заседании посредством видеоконференц-связи без указания суда, при  

содействии которого будет осуществляться подключение. Реализуя право истца на участие в  

процессе, судебное заседание подлежит отложению до 02.05.2024. Ответчиком представлен отзыв. 

АО «Почта России» представлены пояснения по делу.  Рассмотрев материалы дела, суд  

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Свердловской области  от 24 ноября 2022 года по делу № А60-43219/2022 признано право собственности ООО  «АГРОФИРМА "Байкаловская» в силу приобретательской давности, на нежилое здание  общей площадью 439,8 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>.  

 

 Истец указал, что представитель Агрофирмы обратился в МФЦ для регистрации  права, однако, выяснилось, что часть здания уже оформлена в собственность, в связи с чем в  реализации права Агрофирме было отказано.  

 Согласно выписке из ЕГРН от 31 мая 2023 года нежилое помещение с кадастровым  номером 66:05:1401002:426, площадью 25 кв. м, расположенное на первом этаже здания по  адресу: 

<

...> находится в  собственности Российской Федерации (дата и номер государственной регистрации  15.06.2022 № 66:05:1401002:426-66/125/2022-1).  

 11 апреля 2023 года в адрес АО «Почта России», Управление Росреестра  Свердловской области, Администрацию Баженовского сельского поселения направлены  обращения с просьбой оказать содействие в решении возникшей проблемы.  

 От администрации Баженовского сельского поселения поступили копии ответа АО  «Почта России» и постановления об уточнении адреса здания.  

 От АО «Почта России» поступил отказ от содействия. 

 Управлением Росреестра Свердловской области направлен ответ по результатам  проведенной проверки, из которого сложно установить - кто и на каком основании является  собственником спорного нежилого помещения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском  о признании права государственной собственности на нежилое помещение с кадастровым  номером 66:05:1401002:426, площадью 25 кв. м, расположенного на первом этаже здания по  адресу: 

<

...>  отсутствующим.  

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита  нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав  осуществляется перечисленными в статье 12 данного кодекса способами.  

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определение  законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного  права.  

В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса Российской  Федерации перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающими, и  защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.  

 Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не  может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого  незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости  зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или  обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или  обременения отсутствующими.  

Судом установлено, что спорный объект недвижимости: нежилое помещение  площадью 25 кв.м., кадастровый номер 66:05:1401002:426, назначение нежилое,  расположенное по адресу Свердловская область, 

<

...>, правообладатель РОССИЯ, вид права: собственность, дата регистрации  права: 15.06.2022, передан на праве хозяйственного ведения ФГУП «Почта России»  распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в городе Москве от 08.12.2014 г. № 1115, на основании  сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте  недвижимости имеют статус «актуальные».  

 

01.10.2019 года ФГУП «Почта России» прекратило деятельность путём реорганизации  в форме преобразования в акционерное общество «Почта России» (далее по тексту — АО  «Почта России», третье лицо).  

Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при  преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое  лицо другой организационноправовой формы права и обязанности реорганизованного  юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и  обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано  реорганизацией.  

Таким образом, права и обязанности ФГУП «Почта России» по пользованию спорным  объектом недвижимости на праве хозяйственного ведения полностью перешли АО «Почта  России».  

ТУ Росимущества в Свердловской области в силу п. 5.2. и п. 4 Положения о  Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного  постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 г. № 432, осуществляет полномочия  собственника федерального имущества, расположенного на территории Свердловской  области.  

28.01.2020 г. ТУ Росимущества в Свердловской области передало АО «Почта России»  спорный объект недвижимости в безвозмездное пользование по договору № 66-06/20. Срок  действия договора установлен до даты регистрации права собственности АО «Почта России»  при внесении соответствующих объектов в качестве вклада Российской Федерации в  уставный капитал АО «Почта России» в соответствии с частью 2 статьи 20 Федерального  закона от 29.06.2018 № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального  государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности  акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации».  

Информация в отношении спорного объекта недвижимого имущества, указанного в  исковом заявлении, числится в реестре федерального имущества (далее - РФИ). Наличие  сведений об указанном объекте в РФИ означает, что объект находится в собственности  Российской Федерации, учет объектов федерального имущества в РФИ осуществляется  после поступления в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом  или его территориальный орган документов, подтверждающих отнесение объектов к  собственности Российской Федерации.  

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также ограничения этих  прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в  Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими  государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.  

Часть 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)  устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с  ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения,  ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в  соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является  единственным доказательством существования зарегистрированного права.  

Учитывая назначение и особенности гражданского оборота недвижимости,  Гражданский кодекс и Закон о регистрации предусматривают осуществление  государственной регистрации вещных прав и сделок только в отношении объектов,  имеющих признаки, установленные статьей 130 Гражданского кодекса. Частью 1 статьи 8.1  Гражданского кодекса введены принципы осуществления государственной регистрации прав  

 

на недвижимое имущество, которых названы принципы публичности и достоверности  государственного реестра, обеспечивающие открытость и доступность сведений,  содержащихся в ЕГРН, для неограниченного круга лиц, а также достоверность, бесспорность  зарегистрированных в реестре прав. Достоверность государственного реестра означает также  бесспорность принадлежности объекта, на который зарегистрированы вещные права, к  недвижимому имуществу. Иное свидетельствует о недостоверности реестра.  

Право собственности Российской Федерации на спорный объект недвижимости:  нежилое помещение площадью 25 кв.м, кадастровый номер 66:05:1401002:426, назначение  нежилое, расположенное по адресу Свердловская область, 

<

...>, зарегистрировано на основании Свидетельства об удостоверении факта,  выданного нотариусом нотариального округа город Екатеринбург ФИО4, зарегистрировано в реестре за № 66/210-н/66-2022-2-415 02.06.2022 г.  

Третье лицо в своих пояснениях указывает, что не оспаривает пользование истцом  зданием, расположенным по адресу: 

<

...>, и данный вопрос не является предметом спора, но на спорное  помещение пользование истцом не могло распространяться, поскольку в нём не позднее чем  с 1991 года располагается отделение почтовой связи. Данные обстоятельства сторонами не  оспариваются.  

Истец в представленных возражениях считает, что АО «Почта России» упустило  требования ч. 12-21 ст. 20 Федерального закона № 171-ФЗ от 29.06.2018 «Об особенностях  реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России",  основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в  отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – ФЗ о реорганизации).  

Доводы истца судом рассмотрены и отклонены как несостоятельные в силу  следующего.  

В соответствии с п. 24 ст. 19 ФЗ о реорганизации объекты недвижимого имущества  Российской Федерации, предоставленные Предприятию на праве аренды, праве  безвозмездного пользования и иных имущественных правах, подлежат включению в  передаточный акт с учетом положений статьи 20 ФЗ о реорганизации.  

Положения вышеприведённого пункта ФЗ о реорганизации регулируют не только  объекты недвижимого имущества, предоставленные Российской Федерацией на праве  аренды, но и включают объекты, предоставляемые на праве безвозмездного пользования и  иных имущественных правах.  

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 10 октября 2023 г.   № 305-ЭС23-10257 не может является относимым в рамках настоящего судебного спора,  поскольку в данном деле лицо, оспаривавшее право собственности АО «Почта России»  владело спорным имуществом.  

В рамках настоящего спора обстоятельства являются другими, поскольку истец не  владеет спорным помещением, и в нем, как уже отмечалось, расположено не позднее чем с  1991 года отделение почтовой связи.  

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ о реорганизации определяет особенности правового  регулирования отношений в области организации, создания основ деятельности Общества,  устанавливает особенности порядка его реорганизации и ликвидации, осуществления  Обществом своей деятельности.  

Данный федеральный закон охватывает своим регулированием вопросы, связанные с  имущественными правами на объекты недвижимости, между Российской Федерацией,  правопредшественником третьего лица, и АО «Почта России».  

Таким образом, данный вопрос необходимо рассматривать с учетом положений  Федерального закона № 171-ФЗ от 29.06.2018 «Об особенностях реорганизации ФГУП  

 

"Почта России", основах деятельности АО "Почта России" и о внесении изменений в  отдельные законодательные акты Российской Федерации".  

Как уже было обозначено, отделение почтовой связи располагается в здании, по  адресу: 

<

...> не ранее  1991 года.  

В соответствии с ч. 2 Главы III Приложения 1 к Постановлению ВС РФ от 27.12.1991  N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в  Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность  республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области,  автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность"  (далее - Постановление № 2030) объекты связи, являются объектами относящиеся  исключительно к федеральной собственности.  

Таким образом, вопрос возникновения права собственности Российской Федерации на  спорное помещение является разрешенным, истцом не представлено доказательств, которые  обосновывают иное.  

Распоряжение ТУ Росимущества в городе Москве № 990 от 12.09.2016 года о  закреплении за правопредшественником на праве хозяйственного ведения спорного  имущества является лишь актом распоряжения государственной собственностью.  

В обоснование заявленного требования истец ссылается на решение Арбитражного  суда Свердловской области от 24 ноября 2022 года по делу А60-43219/2022, как на  основание признания права собственности на нежилое здание по адресу: 

<

...>.  

Между тем решение Арбитражного суда Свердловской области от 24 ноября 2022  года вынесено после опубликования намерения зарегистрировать право собственности на  объект недвижимости в периодическом печатном издании «Интерфакс» № 09412919 от  19.08.2021. Истец мог и должен был знать, о том, что решение затрагивает интересы третьих  лиц.  

На основании изложенного, в суд отказывает в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать. 

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного  суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

 

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Ю.В. Матущак Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 08.04.2024 4:08:46

Кому выдана Матущак Юлия Валериевна