АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6686/2024

10 ноября 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2024 года, полный текст решения изготовлен 10 ноября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Бердниковой А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании 25.10.2024 дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

об обязании предоставить доступ,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:  Публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад», Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания», Государственная жилищная инспекция Республики Коми; Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (Контроля)

при участии в судебном заседании:

от истца:        ФИО2 – по доверенности от 21.09.2023,

от ответчика: ФИО3 – по доверенности от 26.06.2024, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» (Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (Ответчик, Предприниматель) с требованием обязать собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в котором располагается мебельный салон «Калина» ИП ФИО1 предоставить доступ специалистам управляющей организации ООО «Управляющая компания»  в указанное нежилое помещение для проведения работ по замене вышедшего из строя общедомового электрического кабеля от ВРУ, расположенного в районе 4-го  подъезда, через подвальное помещение мебельного салона «Калина» с выводом указанного кабеля в 1-ый и 2-ой подъезды дома через перекрытия, в том числе путем разбора элементов декоративного навесного потолка и стен из ГКЛ или других декоративных конструкций, с выполнением работ по организации технологических отверстий в перекрытиях в район 1-го и 2-го подъезда для прокладки электрического кабеля до электрощитов, расположенных на 5-х (пятых) этажах в 1-ом и 2-ом подъездах МКД № 85 по ул. Коммунистическая.

24.07.2024 от ПАО «Россети Северо-Запад» поступил отзыв, в котором третье лицо оставило разрешение спора на усмотрение суда, указывая, что граница балансовой принадлежности электрических сетей ПАО «Россети Северо-Запад» заканчивается в кабельной сборке многоквартирного дома № 85 по ул. Коммунистическая г. Сыктывкара. Таким образом, вопросы замены общедомового электрического кабеля, в том числе обеспечение доступа в какие-либо помещения для осуществления таких работ, не затрагивают права и интересы Сетевой организации.

Определением от 31.07.2024 судебное разбирательство отложено на 25.09.2024, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (Контроля) (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

В отзыве от 07.08.2024 Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (Контроля) поддержала позицию истца. 

20.09.2024 от истца поступило уточнение требований, Истец просит обязать собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в котором располагается мебельный салон «Калина» ИП ФИО1 предоставить доступ специалистам управляющей организации ООО «Управляющая компания» в указанное нежилое помещение для:

(1) обследования всех конструктивных элементов здания в части принадлежащего ответчику нежилого помещения путем разбора декоративных элементов, закрывающих стены и перекрытия, в целях осмотра стен и перекрытий многоквартирного дома и принятия мер к их содержанию и обслуживанию в целях:

- выполнения причин многочисленного образования трещин на фасаде МКД №85 по ул. Коммунистическая в г.Сыктывкаре, как состояний, представляющих опасность и угрозу для жизни и здоровья собственников и жильцов МКД, а также третьих лиц, и их имуществу;

- надлежащего состояния стен многоквартирных домов;

- в целях надлежащего состояния перекрытий и покрытий многоквартирных домов;

- в целях надлежащего состояния колонн и столбов многоквартирных домов;

- в целях надлежащего состояния балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов;

(2) проведения работ по замене вышедшего из строя общедомового электрического кабеля от ВРУ, расположенного в районе 4-го  подъезда, через подвальное помещение мебельного салона «Калина» с выводом указанного кабеля в 1-ый и 2-ой подъезды дома через перекрытия, в том числе путем разбора элементов декоративного навесного потолка и стен из ГКЛ или других декоративных конструкций, с выполнением работ по организации технологических отверстий в перекрытиях в район 1-го и 2-го подъезда для прокладки электрического кабеля до электрощитов, расположенных на 5-х (пятых) этажах в 1-ом и 2-ом подъездах МКД № 85 по ул. Коммунистическая.

Представитель истца поддержал требования с учетом уточнения. Представитель Ответчика изложила позицию по спору, указав, что с требованиями Истца (в том числе с учётом уточнения) не согласна.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей, судом установлено следующее.

ООО «Управляющая Компания» является управляющей организацией в отношении МКД, расположенного по адресу: 

<

...> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД (Протокол № 01/2016 от 27 декабря 2016 года).

Истец указал, что в конце января 2024 года в указанном МКД произошла авария на сетях электроснабжения, а именно перегорел (замкнул) общедомовой электрический кабель в 1-ом и 2-ом подъездах дома, вследствие чего жители этих подъездов остались без электроснабжения своих жилых помещений. Участок сети электроснабжения вышедший из строя от вводного распределительного устройства (ВРУ) расположенного в районе 4-го подъезда до электрощитов, расположенных на 5-х (пятых) этажах в 1-ом и 2-ом подъездах МКД № 85 по ул. Коммунистическая.

ООО «УК» указало, что в экстренном режиме выполнила аварийно-восстановительные работы на поврежденных сетях электроснабжения. Электропитание 1-го и 2-го подъездов МКД № 85 по ул. Коммунистическая было организовано и до настоящего момента продолжается по временной схеме (кабельная линия расположена по фасаду МКД между первым и вторым этажом), которая не может являться гарантией нормального электроснабжения помещений указанных подъездов.

Истец указал, что кабельная линия от ВРУ к 1-му и 2-му подъездам, как и к другим подъездам дома, расположена в перекрытии между подвальным помещением и первым этажом, которые, в свою очередь, используются юридическими лицами в коммерческих целях (в основном в них располагаются магазины).

После возникновения аварийной ситуации на сетях электроснабжения в 1 -ом и 2-ом подъездах дома № 85 по ул. Коммунистическая, жители массово стали обращаться с жалобами в Государственную жилищную инспекцию по г. Сыктывкару и Корткеросскому району Республики Коми (далее - ГЖИ).

ГЖИ направило в адрес ООО «УК» предписание № 45 от 21.02.2024 с требованием о замене поврежденных общедомовых сетей электроснабжения, в том числе в 1-ом и 2-ом подъездах МКД № 85 по улице Коммунистическая и о восстановлении электроснабжения в жилых помещениях дома, расположенных в указанных подъездах.

Истец считает, что для восстановления электроснабжения необходимо выполнить работы по замене вышедшего из строя электрического кабеля от ВРУ, расположенного в районе 4-го подъезда и по подвальному помещению через магазины «Сударушка» и мебельный салон «Калина» с выводом указанного кабеля в 1-ый и 2-ой подъезды дома через перекрытия.

ООО «УК» в адрес магазина Администрации магазина «Сударушка» и мебельного салона «Калина» были направлены предписания о предоставлении доступа в занимаемые ими торговые помещения (расположенные в подвальном помещении МКД № 85 по ул. Коммунистическая) для выполнения работ по устройству новых сетей электроснабжения, согласно схеме (копия которой прилагалась к предписанию) от 16.02.2024.

Администрация магазина «Сударушка» согласовала, по утверждению Истца, возможность выполнения указанных работ, тогда как Администрация мебельного салона «Калина» выполнение аварийно-восстановительных работ на поврежденных сетях электроснабжения не согласовала, доступ к указанным сетям и не обеспечила.

ООО «УК» повторно письмом от 01.04.2024 года исх. № 518 направило в адрес администрации мебельного салона «Калина» требование о доступе в торговое помещение для выполнения вышеуказанных работ в согласованные с обслуживающей организацией дату и время, о чем просило сообщить в свой адрес в течение 3 дней с даты направления данного требования.

Поскольку Истец уведомления от Администрации мебельного салона «Калина» о доступе в торговое помещение (расположенное в подвальном помещении) для выполнения работ по замене общедомовых сетей электроснабжения (от ВРУ через подвальные помещения до электрощитов, расположенных на 5-х (пятых) этажах в 1-ом и 2-ом подъездах МКД № 85 по ул. Коммунистическая) не получило, Истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик возражает в отношении удовлетворения заявленных требований, считает, что Истец в обосновании своей позиции не представил доказательств того, что кабельная линия проходит именно через помещения, принадлежащих ответчику, в связи с чем полагает, что Истец фактически планирует осуществить переустройство систем электроснабжения, предусматривающий прокладку нового электрического кабеля. При этом Истец не представил доказательств того, что прокладка нового кабеля, соответствующего технологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и других государственных норм, правил стандартов, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, возможна исключительно через помещения ответчика.

Кроме того, ответчик считает необходимым обратить внимание, что согласно п. 3 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации ограждающие несущие и ненесущие конструкции жилого дома относятся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, которое принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Монтаж электрических сетей на перекрытиях многоквартирного дома является использованием общего имущества многоквартирного дома. Возможность пользования общим имуществом многоквартирного дома предполагает необходимость получения согласия от общего собрания собственников помещения многоквартирного дома (п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно искового заявления истец, для восстановления электроснабжения, планирует осуществить монтаж электрического кабеля через перекрытия многоквартирного дома, что в свою очередь повлечет использование общего имущества, следовательно, требует согласование с собственниками   помещений. Однако данного согласования истцом в материалы дела не представлено. Ответчик считает, что монтаж электрического кабеля с использованием общедомового имущества, без согласования собственником МКД влечет нарушение прав всех собственников МКД.

В соответствии с частью-2.3. статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правил № 354), "внутридомовые инженерные системы" - являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и включают в себя инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Согласно пп. «б» п. 32 Правил № 354 Исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу пп. «е» п 34 указанных Правил № 354 потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан: е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пунктом 7 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 10 указанных Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Обращаясь в суд, истец требует обеспечить доступ в нежилое подвальное помещение, принадлежащее ответчику, для осмотров, аварийных, текущих и капитальных ремонтов истцу, осуществляющему управление жилым домом, для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ.

При этом, по мнению Истца, предоставление доступа к общему имуществу является обязанностью собственника помещения. 

По правилу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Из смысла и содержания пунктов 1, 1.1., 2.2. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что действующее законодательство устанавливает обязанность товарищества собственников жилья обеспечить постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также ответственность товарищества собственников жилья перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, в том числе за обеспечение готовности инженерных систем. 

Согласно подпунктам в), о) пункта 31 Правил N 354, исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих 5 дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ. 

В силу подпункта б) пункта 32 Правил N 354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. 

В свою очередь, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (подпункт е) пункта 34 Правил N 354). Таким образом, действующим законодательством истцу предоставлена возможность с целью проверки состояния общего имущества проводить проверку раз в три месяца, а также требовать предоставления такого доступа, при условии, если собственником помещения не предоставлении такой доступ в дату и время согласованные в порядке, установленном Правилами 354.

То обстоятельство, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, не означает, что Истец вправе требовать произвольного порядка доступа в его помещение, что очевидно нарушает принцип неприкосновенности собственности (статья 35 Конституции Российской Федерации, статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Способы защиты лицом своих нарушенных или оспариваемых прав определены в статье 12 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. 

Исходя из положений ст. 11 ГК РФ и ст. 4 АПК РФ, судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. 

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

В качестве оснований для обращения в суд за защитой нарушенных прав истец ссылается на неправомерные действия ответчика, в непредоставлении допуска в спорное нежилое помещение для осуществления ремонтных работ. 

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ инженерные сети, а также подвалы, в которых находятся инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, принадлежат собственникам квартир в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта. 

В соответствии с положениями ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Обязанность истца доказать нарушение своих прав вытекает из части 1 статьи 4, части 1 статьи 65, части 1 статьи 198 и части 2 статьи 201 АПК РФ. В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В то же время, заявляя требование об обязании ответчика предоставить доступ в помещение, истцом не представлены доказательства того, что, действуя добросовестно с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества и готовности инженерных систем, предотвращения аварийных ситуаций, Истцом не представлены в материалы дела акты об отказе в допуске, составленные в порядке, установленном подпунктом г) пункта 85, пунктами 85(1), 85(2) Правил N 354, а также доказательства их передачи ответчику и/или направления ему заказным письмом.

Сторонами неоднократно, в том числе в ходе рассмотрения настоящего дела, проводились совместные осмотры как помещений ответчика, так и наружный осмотр внешней стены дома.

Таким образом, истцом не подтвержден факт создания ответчиком препятствий в доступе в спорное помещение, при соблюдении истцом требований действующего законодательства по предоставлению такого доступа. В связи с чем в требования истца в части обязания ответчика предоставить доступ удовлетворению не подлежат.

Истцом не представлена какая-либо техническая документация о расположении систем тепло- и водоснабжения, сетей электроснабжения многоквартирного дома, схемы прокладки инженерных коммуникаций, не представлены доказательства того, что инженерные коммуникации горячего и холодного водоснабжения, сетей электроснабжения находятся в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что в помещении ответчика, производились работы по реконструкции, а также того обстоятельства, что ответчик отказывался предоставить свободный доступ сотрудникам истца. 

Истцом не подтверждена необходимость осуществления исключительно ответчиком истребуемых действий, их взаимосвязь с общедомовым имуществом, предположительно находящимся в помещении ответчика, не установлено, должен ли быть и имеется ли именно у ответчика доступ к общедомовому имуществу. Виновником (причинителем вреда) произошедшей в конце января 2024 года в указанном МКД аварии на сетях электроснабжения Ответчик признан не был (доказательства обратного/иного в дело не представлено). Каких-либо доказательств того, что ответчик производил реконструкцию своего помещения, в противоречие проектных и разрешительных документов, материалы дела также не содержат. Фактически Истец требует произвольного доступа в чужое помещение.

Поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о действиях ответчика, препятствующих осуществлению работ истцом, а также доказательств использования ответчиком имущества общего пользования многоквартирного дома, необходимости производства работ по прокладке кабеля исключительно через имущество ответчика, требование об обязании обеспечить доступ в нежилое помещение для производства таких работ не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Е.С. Скрипина