АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-28863/2023

г. Нижний Новгород                                                                     20 августа 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2024 года

Решение изготовлено в полном объеме 20 августа 2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр 41-806),

при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания Султановой Ю.Э., 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АвтоОйл»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику: Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 186 134 рублей 12 копеек,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 - доверенность от 08.11.2023,

от ответчика: ФИО2 - доверенность от 26.12.2023,

от третьего лица: не явился 

 

установил:

заявлено требование о взыскании 186 134 рублей 12 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2023 по 30.09.2023.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признала.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании от 26.07.2024 объявлялись перерывы до 07.08.2024 до 13 часов 45 минут, до 08.08.2024 до 10 часов 50 минут.

В указанное время (08.08.2024) рассмотрение дела продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам. 

Как следует из материалов дела и установлено решением Арбитражного суда Нижегородской области от 19.03.2024 по делу № А43-34040/2023, между Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «АвтоОйл» (далее - ООО «АвтоОйл», арендатор) заключен договор аренды № 18-5265с*о земельного участка площадью 134907 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Условный район, Автозаводский район, ГСХП "Доскино", участок 6, кадастровый номер 52:18:0000000:13308, участок предоставлен для производственной деятельности (для строительства промышленного парка) (пункты 1.1, 1.3 договора). 

В соответствии с пунктами 3.4.4, 4.4 договора арендатор обязался своевременно, ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца перечислять арендную плату за текущий месяц.

Истец направил ответчику претензию от 26.06.2023 исх. № 93 с требованием оплатить неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами, которая оставлена последним без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований в части, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

В  силу  указаний  части  2  статьи  1107  Гражданского  кодекса  Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты  за  пользование  чужими  средствами  (статья  395  Гражданского  кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Вступившим в законную силу решением Нижегородского областного суда от 10.11.2022 по делу № 3а-884/2022 кадастровая стоимость земельного участка (кадастровый номер 52:18:0000000:13308) площадью 134 907 квадратных метров установлена равной его рыночной стоимости по состоянию на 16.06.2022 в размере 78 921 000 рублей. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 19.12.2023 по делу № А43-27970/2023 с Министерства в ООО «АвтоОйл» взыскано 36 356 рублей 30 копеек процентов, начисленных в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с 16.11.2021 по 31.12.2022. Данным судебным актом установлено, что Министерство в отсутствие правовых оснований получило  от Общества 1 771 815 рублей 19 копеек излишне внесенных платежей.

Факт возникновения у ответчика неосновательного обогащения судом установлен, следовательно, начисление процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  и требование об их взыскании является правомерным. 

Расчет истца и контррасчет ответчика судом проверены и признаны неверными по следующим основаниям.

ООО «АвтоОйл» при расчете ежемесячно учитывает арендную плату в сумме 208 295 рублей 83 копеек.  Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Нижегородского областного суда от 18.03.2024 по делу № 3а-4/2024 кадастровая стоимость земельного участка (кадастровый номер 52:18:0000000:13308) площадью 134 907 квадратных метров установлена равной его рыночной стоимости по состоянию на 27.02.2023 в размере 79 865 000 рублей. Датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости является 28.02.2023. Указанные сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с подпунктом 6 части 2 статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (в редакции Федерального закона от 11.06.2021 № 170-ФЗ), для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости применяются с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, кадастровая стоимость упомянутого земельного участка в размере 79 865 000 рублей подлежит применению с 01.01.2023.

В связи с изложенным, доводы Министерства в части применения ежемесячной арендной платы в сумме 210 790 рублей 36 копеек признаны обоснованными. 

Кроме того, истцом при расчете ежемесячная арендная плата учитывается 20 числа, вместе с тем по договору аренды земельного участка от 19.03.2024 № 18-5265с*о имеется переплата, т.е. денежные средства уже поступили и должны быть учтены 1 числа месяца.

В связи с чем довод Общества о том, что договором предусмотрено право внесения арендной платы до 20 числа, применительно к рассматриваемым правоотношениям, не принимается судом.

Контррасчет ответчика признан арифметически неверным, поскольку произведен на сумму переплаты по арендной плате, без учета переплаты по пени.

С учетом вышеизложенного, по расчету суда проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2023 по 30.09.2023 составили 177 631 рубль 04 копейки.

На основании изложенного требование истца о взыскании 177 631 рубля 04 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2023 по 30.09.2023 подлежит удовлетворению.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Расходы на оплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям и в размере 6 283 рублей 23 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «АвтоОйл» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 177 631 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2023 по 30.09.2023; а также 6 283 руб. 23 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

В удовлетворении остальных исковых требований истцу отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

 

Судья                                                                                                                      А.Н.Дерендяева