142242_36704525  

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-123904/2023-181-692

22 августа 2023 года

город Москва

 Резолютивная часть решения изготовлена 09 августа 2023 года Мотивированный текст решения изготовлен 22 августа 2023 года Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хабаровой К.М., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению  ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  

(123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ  1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674,)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЕРАКЛ"  

(125040, ГОРОД МОСКВА, РАСКОВОЙ УЛИЦА, ДОМ 25, КВАРТИРА 6, ОГРН:  1047796591699, Дата присвоения ОГРН: 11.08.2004, ИНН: 7716511400)  

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.03.2007 № М- 02-512643 в размере 77403.82 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 74  833,30 руб. за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 и пени за несвоевременное внесение  арендных платежей за период с 06.07.2022 по 31.12.2022 в сумме 2 570,52 руб.,  

Без вызова сторон. 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд  города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ГЕРАКЛ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от  30.03.2007 № М-02-512643 в размере 77403.82 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате  в размере 74 833,30 руб. за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 и пени за несвоевременное  внесение арендных платежей за период с 06.07.2022 по 31.12.2022 в сумме 2 570,52 руб.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29  АПК РФ.  

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на  основании главы 29 АПК РФ.  

Ответчик представил письменный отзыв, в котором указал, что сумма  задолженности и пени полностью оплачена.  

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные  доказательства, пришел к следующим выводам.  

Как усматривается из материалов дела, между Арендодателем - Департаментом  городского имущества города Москвы и Ответчиком был заключен договор от 30.03.2007   № М-02-512643 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва,  Москва, Алтуфьевское, 11 (г Москва, ш Алтуфьевское, вл 11).  

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.  

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов  земельного законодательства - принцип платности землепользования, который  обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по  уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо  арендной платы (арендаторы).  

В соответствии с условиями договора (п. 3.2) предусмотрена обязанность  арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа  первого месяца текущего квартала.  

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена  задолженность по арендной плате в размере 74 833,30 руб. за период с 01.07.2022 по  31.12.2022.  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено  взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день  уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 2 570,52 руб.,  начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной  платы за период с 06.07.2022 по 31.12.2022.  

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного  участка от 30.03.2007 № М-02-512643 составляет 77403.82 руб., согласно расчету,  приложенному к исковому заявлению.  

Направленная в адрес ответчика претензия от 31.01.2023 № 33-6-87340/23-(0)-1  оставлена последним без удовлетворения.  

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации  является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до  введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности, в случае просрочки исполнения.  

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Ответчик представил доказательства оплаты задолженности и пеней. 

Как следует из отзыва ответчика, им произведена оплата задолженности в размере  74 833,30 руб. в том числе за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 и пеней за несвоевременное  внесение арендных платежей в том числе за период с 06.07.2022 по 31.12.2022 в сумме 2  570,52 руб., что подтверждается платежными поручениями № 9 от 24.04.23 г. и № 11 от  24.04.23, представленными в материалы дела, в связи с чем суд считает необходимым в  удовлетворении иска отказать.  

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, Гражданского Кодекса Российской  Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований – отказать. Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья К. М. Хабарова