АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-10919/19

16 июля 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   09 июля 2019 г.

Полный текст решения изготовлен            16 июля 2019 г.

Арбитражный суд Ростовской области  в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в  судебном заседании  материалы дела по иску Акционерного общества «Торговый дом «ПЕРЕКРЕСТОК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью фирма «Санги Стиль» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо - временный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Санги Стиль» - Сливка Михаила Викторовича

о взыскании 200 000 руб. задолженности; 1 728 000 руб. пени

при участии:

от истца – представитель ФИО4 по доверенности от 23.10.2018

от ответчика – представитель не явился

от третьего лица – представитель не явился

установил:

Акционерное общество «Торговый дом «ПЕРЕКРЕСТОК» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «Санги Стиль»  взыскании 200 000 руб. задолженности по договору субаренды нежилого помещения № ЮД-307/14 от 10.03.2015 за период: ноябрь 2018-март 2019; 1 728 000 руб. пени, рассчитанной за период с 26.10.2018 по 28.03.2019; а также пени за период с 29.03.2019 по день вынесения судом решения, исчисленной из расчета 10% от суммы долга, за каждый день просрочки; а также пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу, исчисленной из расчета 1-% от суммы долга за каждый день просрочки.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство о выделении реестровых требований  в отдельное производство и приостановлении производства по делу в остальной части исковые требования поддержал.

Ответчик, третье лицо явку представителей не обеспечили.

            Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, суд установил, что 10 марта 2015 между ЗАО "Торговый дом "Перекресток" (арендатор) и ООО Фирма "Санги Стиль" (субарендатор) заключен договор №ЮД-307/14 субаренды нежилого помещения.

             В соответствии с пунктом 1 .1. договора арендатор обязался передать субарендатору, а последний- принят во временное возмездное пользование (субаренду) часть здания общей площадью 80 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>., предоставленное арендатору на праве аренды по договору аренды нежилого помещения №4152/2 от 95.06.2014, заключенного между ИП ФИО5 и ЗАО ТД "Перекресток".

             В соответствии с пунктом 3.1.1. договора субаренды ежемесячная арендная плата  за исключением первого месяца аренды составляет 40 000 руб. в том числе НДС. Оплата коммунальных услуг, а именно: электричество, водоснабжение, отопление включается в сумму ставки арендной платы. Первый месяц аренды  с 10.03.2015 по 31.03.2015 составляет 27 000 руб.- пункт 3.1.2 договора. В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата арендной платы производится субарендатором не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

           Согласно пункт 4.2 договора  при невнесении субарендатором арендной платы и  иных платежей, предусмотренных договором, в установленные сроки арендатор имеет право потребовать уплаты пени в размере 10% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.  

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

          Из искового заявления следует, что  в период с ноября 2018 по март 2019 арендная плата ответчиком не вносилась и задолженность за 5 месяцев составила 200 000 руб.. На указанную сумму долга в соответствии с условиями пункта 4.2 договора начислена неустойка и заявлена ко взысканию в сумме 172 800 руб. за период с 25.06.10.2018 по 28.03.2019.

Судом установлено, что Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.04.2019 по делу № А32 -3988/19 в отношении ООО фирма «Санги Стиль» (350038, 

<

...>, литер Г6, помещение 14, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) введена процедура наблюдения.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период: ноябрь 2018-март 2019.

В соответствии со статьей 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами для целей настоящего Федерального закона  понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. 

Согласно пункту 2 статьи 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Определение о принятии заявления о признании ООО Фирма "Санги Стиль" несостоятельным (банкротом) вынесено 01.02.2019. Поэтому требования о взыскании задолженности, возникшие после названной даты, являются текущими, не подлежащими включению в реестр требований кредиторов должника и могут быть рассмотрены вне дела о банкротстве. Задолженность за февраль и март 2019 в сумме 80 000 руб. является обоснованной  и подлежит взысканию.  Удовлетворению подлежат и требования о взыскании соответствующей данной задолженности неустойки.

Пункт  4.2 договора предусматривает  уплату неустойки в размере 10% просроченной задолженности за каждый день просрочки, то есть,  при сумме долга в месяц 40 000 руб., неустойка за каждый день составляет 4 000 руб., что признается судом крайне высокой мерой ответственности за нарушение сроков платежей, тем более для предприятия, находящегося в процедуре банкротства.  Поэтому по правилам статьи 333 ГК РФ она подлежит уменьшению до разумных пределов, которой признается судом в размере 1 % в день, что также выше обычного размера нестойки, принятом в  гражданском обороте.  С учетом такого размера , за период с 26.01.2019 по 19.04.2019 задолженность по пени составляет 54 800 руб.

Требования о взыскании задолженности за период, предшествующий дате принятия заявления о признании должника банкротом- т.е. до 1 февраля 20-19, относятся к реестровым. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - Постановление N 35) в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве.

Пунктом 28 Постановления N 35 предусмотрено, что если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке.

По смыслу пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с учетом разъяснений, указанных в пункте 28 Постановления N 35, в случае предъявления требования кредитора до введения процедуры наблюдения и открытия конкурсного производства он вправе выбрать один из следующих способов защиты своих прав: либо суд, рассматривающий иск кредитора, по его ходатайству приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо при отсутствии такого ходатайства - продолжает рассмотрение дела в общем порядке. 

Истец заявил требование о приостановлении производства по делу в части требований о взыскании задолженности  за ноябрь, декабрь 2018, январь 2019 года и соответствующих  данной задолженности пени.

Так как исковые требования имеют разный процессуальный режим их разрешения, суд считает целесообразным их раздельное рассмотрение. Так,  текущие требования, подлежащие рассмотрению вне рамок дела о банкротстве, документально подтверждены и в целях обеспечения права истца на своевременное рассмотрение спора, подлежат разрешению. Остальная часть исковых требований, квалифицированных судом в качестве реестровых, подлежат выделению в отдельное производство и разрешению с учетом процессуального состояния дела о банкротстве и с  учетом положений Закона о банкротстве. 

В соответствии с частью 3 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает раздельное рассмотрение требований соответствующим целям эффективного правосудия.

Такое выделение требования допустимо лишь в тех случаях, когда по характеру требований, их взаимосвязи будет выявлена возможность более быстрого и правильного разрешения спора.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 120 000 руб. за период: ноябрь, декабрь 2018, январь 2019 и соответствующей пени, подлежат выделению в отдельное производство.

 

            Руководствуясь статьями 110, 167171, 176, 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью фирма «Санги Стиль» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Торговый дом «ПЕРЕКРЕСТОК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 80 000 руб. задолженности по арендной плате за февраль, март 2019; 54 800 руб. пени за период с 26.01.2019 по 19.04.2019 по 1% в день за каждый день просрочки; а также пени, начисленные на сумму долга 80 000 руб. по 1% в день  до даты фактического исполнения обязательства; 15 560 руб.- судебных расходов по уплате государственной пошлины.

          В остальной части исковых требований о взыскании пени, начисленной на сумму долга за февраль, март 2019 отказать.

        Остальную часть исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 120 000 руб. за  ноябрь, декабрь 2018, январь 2019 и соответствующей пени выделить в отдельное производство и производство по делу приостановить.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяФИО1