АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-27121/2018

г. Иркутск

29 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 января 2019 года. Полный текст решения изготовлен 29 января 2019 года. 

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Курца Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жапаркановой Н.В., без использования средств аудиозаписи ввиду отсутствия сторон, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Дирекция капитального строительства и ремонта» муниципального образования города Братска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 665708, Иркутская область, г. Братск, жилрайон Центральный, пр-кт Ленина, д. 37)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Профистрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 664033, 

<

...>)

об обязании устранить недостатки,

при участии в заседании:  

от истца: не явились, извещены надлежащим образом;  

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом; 

установил:

муниципальное казенное учреждение «Дирекция капитального строительства и ремонта» муниципального образования города Братска (далее – истец, МКУ «ДКСР») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Профистрой» (далее – ответчик, ООО «Профистрой») об обязании в трехмесячный срок в рамках выполнения гарантийных обязательств по муниципальным контрактам №№ Ф.2016.341334, Ф.2016.341343, Ф.2016.341344, Ф.2016.341350, Ф.2016.341358, Ф.2016.341360, Ф.2016.341361, Ф.2016.341373, Ф.2016.341375 от 23.11.2016, Ф.2016.341377 от 25.11.2016, Ф.2016.243331, Ф.2016.343391, Ф.2016.343416, Ф.2016.343421, Ф.2016.349345, Ф.2016.355850 от 01.12.2016, Ф.2016.349378, Ф.2016.355797 от 02.12.2016 устранить выявленные недостатки выполненных работ (результата работ) в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: расположенном по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Гагарина, д. 111 (строительный адрес: г. Братск, жилой район Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2643, 1 этап), а именно: 

- по контракту № Ф.2016.341334 в квартирах №№ 50, 66; 

- по контракту № Ф.2016.341343 в квартирах №№ 101, 109; 

- по контракту № Ф.2016.341344 в квартирах №№ 52, 67; 

- по контракту № Ф.2016.341350 в квартире № 79; 

- по контракту № Ф.2016.341358 в квартире № 44; 

- по контракту № Ф.2016.341360 в квартирах №№ 86, 102; 

- по контракту № Ф.2016.341361 в квартирах №№ 83, 107; 

- по контракту № Ф.2016.341373 в квартирах №№ 82, 106;

- по контракту № Ф.2016.341375 в квартирах №№ 54, 56, 62;

- по контракту № Ф.2016.341377 в квартирах №№ 89, 97, 104, 105, 112;

- по контракту № Ф.2016.243331 в квартире № 24, 

- по контракту № Ф.2016.343391 в квартире № 19;

- по контракту № Ф.2016.343416 в квартирах №№ 2, 34; 

- по контракту № Ф.2016.343421 в квартире № 40;

- по контракту № Ф.2016.349345 в квартире № 23;

- по контракту № Ф.2016.349378 в квартирах №№ 9, 17;

- по контракту № Ф.2016.355797 в квартирах №№ 49, 73, 80; 

- по контракту № Ф.2016.355850 в квартирах №№ 103, 111; а также по всем контрактам об обязании устранить недостатки кровли, подъездов и придомовой территории. 

Истец настаивал на требованиях в уточненной редакции, просил принять изложенные в ходе рассмотрения доводы и удовлетворить требования в полном объеме, ранее заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в нарушение требований статьи 131 АПК РФ мотивированный отзыв с документальным обоснованием имеющихся возражений не представил, исковые требования по существу не оспорил.

Рассмотрев вопрос об извещении ответчика о дате, месте и времени судебного заседания, суд установил следующее.     

Согласно части 4 статьи 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется по месту нахождения юридического лица. При этом место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО «Профистрой» установлено следующее место нахождения ответчика: 664033, 

<

...>.   

Определение суда от 13.12.2018 о назначении судебного разбирательства направлено судом по установленному адресу ответчика.  

Почтовое отправление № 66402530874544 с определением о назначении судебного разбирательства, направленное ответчику по вышеуказанному адресу, получено адресатом 21.12.2018, что подтверждается информацией официального сайта ФГУП «Почта России» (отслеживание почтовых отправлений) http://www.pochta.ru/.        

Учитывая изложенное, суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, назначенного на 24.01.2019.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку неявка сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не является препятствием к рассмотрению дела, дело в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ рассматривается в их отсутствие.       

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.   

Как следует из материалов дела, между МКУ «ДКСР» от имени муниципального образования города Братска (участником долевого строительства) и ООО «Профистрой» (застройщиком) по результатам проведения открытых аукционов в электронной форме в целях реализации подпрограммы «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного не пригодным для проживания на 2014-2017 годы» государственной программы Иркутской области, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 24.10.2013 № 443-пп и подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем на 2014-2025 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 № 2759, заключены муниципальные контракты №№ Ф.2016.341334, Ф.2016.341343, Ф.2016.341344, Ф.2016.341350, Ф.2016.341358, Ф.2016.341360, Ф.2016.341361, Ф.2016.341373, Ф.2016.341375 от 23.11.2016, Ф.2016.341377 от 25.11.2016, Ф.2016.243331, Ф.2016.343391, Ф.2016.343416, Ф.2016.343421, Ф.2016.349345, Ф.2016.355850 от 01.12.2016, Ф.2016.349378, Ф.2016.355797 от 02.12.2016 (далее - Контракты) на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Братске для переселения граждан из аварийного жилищного фонда города Братска, по условиям которых застройщик обязуется в предусмотренные договорами сроки своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) пятиэтажный многоквартирный жилой дом блок-секции №1, 2, 3, расположенный по адресу: Иркутская область г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2643, 1 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории на земельном участке с кадастровым № 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Гагарина, д. 111), в соответствии с Техническим заданием и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, к которых находятся объекты долевого строительства передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять указанные объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию (пункт 1.1 Контрактов). 

Объектами долевого строительства по настоящим контрактам являются жилые помещения (квартиры) в общем количестве 115 штук, согласно Техническому заданию (Приложение № 1), расшифровке квартир с экспликациями (Приложение № 2) к Контрактам. Площадь квартир определена в соответствии с проектной документацией и Техническим заданием (Приложение № 1) и является ориентировочной.  

Согласно пунктам 2.1 Контрактов застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиры не позднее 15.08.2017 после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Датой передачи является дата подписания передаточного акта объектов долевого строительства (квартир).

В соответствии с пунктами 5.5 Контрактов, застройщик обязан устранить все обнаруженные недостатки за свой счет в сроки, указанные в акте обнаружения недостатков, обеспечив при этом сохранность объектов долевого строительства  или их части, в которой производится устранение недостатков, а также находящегося там оборудования, и несет ответственность за их утрату, повреждение, или недостачу.

Пунктами 6.1 контрактов установлен гарантийный срок на объекты долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объектов долевого строительства, и составляющий 5 (пять) лет со дня передачи объектов долевого строительства участнику долевого строительства по передаточным актам. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемых объектов долевого строительства составляет 3 (три) года со дня передачи объектов долевого строительства участнику долевого строительства по передаточным актам. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объектов долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, объекты долевого строительства переданы участнику долевого строительства по передаточным актам, подписанным сторонами без замечаний по объему и качеству выполненных работ, что сторонами не оспаривается. 

Специалистами МКУ «ДКСР» и представителем ответчика ФИО1 20.08.2018 проведено совещание по вопросу исполнения гарантийных обязательств застройщиком при участии заместителя мэра по городскому хозяйству и строительству г. Братска; по итогам составлен протокол с фиксацией не устранения строительных недостатков в рамках гарантийных обязательств ответчиком. 

В период гарантийного срока истцом ответчику вручена претензия № 5/2301 от 29.08.2018 с требованием о незамедлительном устранении выявленных недостатков жилых помещений. Факт получения претензии подтверждается подписью на претензии представителя ООО «Профистрой» ФИО1, а также уведомлением о вручении почтового отправления, и не оспаривается ответчиком. В материалы дела представлена доверенность, подтверждающая полномочия ФИО1 действовать от имени ответчика.  

Кроме того, сотрудниками МКУ «ДКСР» совместно с представителем ответчика ФИО1 18.10.2018 проведена проверка жилых помещений с целью фиксации устранения выявленных строительных недочетов и дефектов, в ходе проверки составлен акт комиссионного осмотра жилого дома, где установлено, что выявленные недостатки ответчиком в полном объеме не устранены.

В связи с изложенным истец обратился в суд с целью понуждения ответчика устранить обнаруженные недостатки выполненных работ. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему выводу. 

Проанализировав условия представленных муниципальных контрактов                        №№ Ф.2016.341334, Ф.2016.341343, Ф.2016.341344, Ф.2016.341350, Ф.2016.341358, Ф.2016.341360, Ф.2016.341361, Ф.2016.341373, Ф.2016.341375 от 23.11.2016, Ф.2016.341377 от 25.11.2016, Ф.2016.243331, Ф.2016.343391, Ф.2016.343416, Ф.2016.343421, Ф.2016.349345, Ф.2016.355850 от 01.12.2016, Ф.2016.349378, Ф.2016.355797 от 02.12.2016, суд считает, что по своей правовой природе они являются договорами долевого участия в строительстве, заключенными в форме муниципальных контрактов. 

Правоотношения, возникающие из указанных договоров, регулируются нормами Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве), Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон о контрактной системе).

Вместе с тем в силу прямого указания в части 3 статье 1 Закона о контрактной системе особенности регулирования отношений, направленных на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок, должны регулироваться специальным законом.

Положения Закона об участии в долевом строительстве носят специальный характер по отношению к Закона о контрактной системе, поскольку последний устанавливает общие особенности участия органов государственной власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и предприятий в гражданско-правовых отношениях в целях повышения эффективности осуществления закупок, обеспечения гласности и прозрачности размещения заказов, добросовестной конкуренции, предотвращения коррупции и других злоупотреблений. В Законе о контрактной системе не учитывается специфика отношений в сфере привлечения денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установления гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.  

Правоотношения, на которые нормы Закона об участии в долевом строительстве не распространяются, названы в части 3 статьи 1 данного Закона и к этим исключениям участие в отношениях по привлечению денежных средств для долевого строительства органов государственной власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных предприятий не отнесены. 

Согласно части 1 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Часть 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве предусматривает, что договор долевого участия в строительстве должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору;

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Как установлено судом, согласно пунктам 2.1 Контрактов застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиры не позднее 15.08.2017 после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Датой передачи является дата подписания передаточного акта объектов долевого строительства (квартир). 

В соответствии с частью 3 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве договор участия в долевом строительстве считается заключенным с момента его государственной регистрации.

В силу статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Спорные Контракты на участие в долевом строительстве зарегистрированы в установленном законом порядке; содержание названных контрактов, а именно: пункты 1.1, 2.1, 3.1, 3.2, 6.1, 6.2, 8.1, 8.3 Контрактов, позволяют определить объект строительства, размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства, срок передачи застройщиком объекта дольщику, гарантийный срок на объект долевого строительства, способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. Таким образом, на основании пункта 1 статьи 432 ГК РФ, частей 3, 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве суд приходит к выводу, что вышеуказанные муниципальные контракты являются заключенными – порождающими взаимные права и обязательства сторон. 

В силу части 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 

Из части 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве следует, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 этой статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно пункту 1.1 Контрактов застройщик (ответчик) принял на себя обязательства осуществить строительство (создание) многоквартирного дома в соответствии с условиями Контрактов, в том числе, в соответствии с Техническим заданием. 

Таким образом, по условиям Контрактов застройщик обязан был выполнить строительство и отделочные работы в соответствии с установленными требованиями, однако данные обязательства ответчиком исполнены не надлежащим образом, что подтверждается комиссионным актом о неисправности от 18.10.2018, подписанным представителем ответчика без наличия каких-либо замечаний по объему выявленных недостатков. 

Доказательств устранения выявленных при совместном осмотре недостатков выполненных работ ответчиком не представлено.

Частью 6 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрено, что участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд. 

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (часть 5 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве). 

В пункте 6.1 Контрактов указано, что гарантийный срок на объекты долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объектов долевого строительства, и составляющий 5 (пять) лет со дня передачи объектов долевого строительства участнику долевого строительства по передаточным актам. 

Учитывая, что объекты долевого строительства должны были быть переданы застройщиком не позднее 15.08.2017, суд приходит к выводу, что требование об устранении недостатков работ, выполненных ответчиком в рамках спорных контрактов, предъявлено истцом в период гарантийного срока.  

Частью 7 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрено, что застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами. 

Следовательно, действующим законодательством в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства, в связи с чем бремя доказывания указанных в приведенной норме обстоятельств лежит на застройщике.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Ответчик доказательств отсутствия своей вины в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства не представил.

Определениями от 15.11.2018, 13.12.2018 суд предложил ответчику разрешить вопрос об обращении к суду с ходатайством о назначении по делу судебной экспертизы с целью установления факта наличия (отсутствия) недостатков объектов долевого участия, а также причин их возникновения; однако ООО «Профистрой» своим правом не воспользовалось. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела документы, суд признает установленным факт наличия недостатков объектов долевого строительства по муниципальным контрактам и, следовательно, наличия у ответчика обязанности по устранению выявленных дефектов в пределах гарантийного срока.

На основании изложенного суд считает требования истца о понуждении к исполнению обязательства обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или не несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела усматривается, что ответчик, надлежащим образом уведомленный о рассмотрении арбитражным судом данного дела, каких-либо возражений относительно существа заявленных требований суду не представил. Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу указанных норм обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, ответчиком признаны.

При принятии решения арбитражный суд в силу положений части 2 статьи 168 АПК РФ решает вопросы о сохранении действия мер по обеспечению иска или об отмене обеспечения иска либо об обеспечении исполнения решения; при необходимости устанавливает порядок и срок исполнения решения; определяет дальнейшую судьбу вещественных доказательств, распределяет судебные расходы, а также решает иные вопросы, возникшие в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Определением суда от 15.11.2018 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме 6 000 рублей. 

С учетом изложенного, государственная пошлина в сумме 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Профистрой» в трехмесячный срок со дня вступления решения в законную силу устранить выявленные в пределах гарантийного срока недостатки объектов долевого строительства в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Гагарина, д. 111 (строительный адрес: г. Братск, жилой район Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2643, 1 этап), а именно: 

№ муниципального контракта 

№ квартиры

Требования по безвозмездному устранению недостатков объектов долевого строительства, выявленных в пределах гарантийного срока

Ф.2016.341334

50

Выполнить замену балконной группы

Выполнить замену ручки балконной двери

Выполнить замену оконного блока

Выполнить регулировку окон

Выполнить регулировку ручек на окнах

66

Выполнить замену стеклопакета

Ф.2016.341343

101

Выполнить замену плинтуса

Установить заглушки на плинтусы

Выполнить замену выключателя

Выполнить замену дверного звонка

109

Выполнить замену балконной двери

Выполнить переустановку плинтуса

Ф.2016.341344

52

Выполнить замену счетчика ХВС

67

Заменить ручку на балконной двери

Отрегулировать балконную дверь

Ф.2016.341350

79

Выполнить регулировку двери

Выполнить демонтаж и монтаж дверной коробки в ванной комнате.

Выполнить замену ручки

Выполнить замену окон

Ф.2016.341358

44

Отрегулировать окна

Выполнить замену ручки балконной двери

Ф.2016.341360

86

Выполнить замену подоконника

Выполнить замену замка на входной двери

102

Отрегулировать балконную дверь

Выполнить замену ванны

Ф.2016.341361

83

Закрепить унитаз

107

Выполнить демонтаж уложенного линолеума и его повторную укладку на клеящую мастику

Выполнить замену смесителя

Выполнить установку запорной арматуры унитаза

Закрепить крышку распределительной коробки

Выполнить замену  стеклопакетов  в зале, комнате и на кухне.

Закрепить КИВ

Ф.2016.341373

82

Выполнить замену стеклопакета

Установить ручку на входную дверь

106

Выполнить замену запорной арматуры унитаза

Отрегулировать входную дверь

Ф.2016.341375

54

Выполнить замену входной двери

56

Выполнить замену кранов на кухне и в ванной

Закрепить ванну

Устранить засор в ванной

Произвести регулировку окон во всех комнатах

62

Выполнить замену стеклопакета

Выполнить замену натяжного потолка

Отрегулировать балконную дверь

Ф.2016.341377

89

Произвести замену кранбуксы в ванной и на кухне

97

Выполнить замену стеклопакетов

Выполнить замену подоконника

104

Заменить поддон на ванну

105

Выполнить замену откоса окна на кухне

112

Заменить поддон на ванну

Выполнить перемонтаж проводов освещения

Выполнить ревизию кровельного ковра на предмет протечек с устранением обнаруженных дефектов; выполнить просушивание и механическую расчистку поверхности от краски, обработать средством от патогенной микрофлоры, произвести окраску поверхности

Ф.2016.243331

24

Заменить поддон на ванну

Закрепить унитаз

Выполнить замену запорной арматуры унитаза

Ф.2016.343391

19

Закрепить унитаз

Закрепить обналичку на всех окнах

Ф.2016.343416

2

Заменить запорную арматуру унитаза

Закрепить розетку

Демонтировать неработающий выключатель, выполнить установку нового

34

Выполнить замену обналички окна в кухне

Ф.2016.343421

40

Отрегулировать балконную дверь

Ф.2016.349345

23

Выполнить замену стеклопакета

Ф.2016.349378

9

Выполнить замену ванны

Выполнить замену КИВ

Выполнить замену замка

Отрегулировать входную дверь

17

Демонтировать порог, выполнить запенивание пустот, закрепить порог на прежнее место

 

Отрегулировать балконную дверь

Ф.2016.355797

49

Выполнить замену счетчика ХВС

73

Выполнить замену балконной двери

Отрегулировать входную дверь

80

Выполнить регулировку окон во всей квартире

Ф.2016.355850

103

Отрегулировать балконную дверь

Выполнить замену откоса балконной двери

Демонтировать порог, выполнить запенивание пустот, закрепить порог на прежнее место

111

Выполнить замену стеклопакета на кухне

Ф.2016.341334

Ф.2016.341343

Ф.2016.341344

Ф.2016.341350

Ф.2016.341358

Ф.2016.341360

Ф.2016.341361

Ф.2016.341373

Ф.2016.341375

Ф.2016.341377

Ф.2016.243331

Ф.2016.343391

Ф.2016.343416

Ф.2016.343421

Ф.2016.349345

Ф.2016.349378

Ф.2016.355797

Ф.2016.355850

Кровля

Выполнить уборку строительного мусора

Выполнить герметичное примыкание воронок к кровельному покрытию

Подъезд № 3

Выполнить ремонт кровли козырька; выполнить просушивание и механическую расчистку поверхности от краски, обработать средством от патогенной микрофлоры, произвести окраску поверхности

Выполнить ревизию кровельного ковра на предмет протечек с устранением обнаруженных дефектов

Подъезд № 2

Выполнить установку 2 батарей силами управляющей компании

Выполнить установку входной двери силами управляющей компании

Заделать дыру ремонтным составом, произвести окраску поверхности

Выполнить замену почтовых ящиков силами управляющей компании

Выполнить ремонт кровли козырька; выполнить просушивание и механическую расчистку поверхности от краски, обработать средством от патогенной микрофлоры, произвести окраску поверхности

Подъезд № 1

Выполнить ремонт кровли козырька; выполнить просушивание и механическую расчистку поверхности от краски, обработать средством от патогенной микрофлоры, произвести окраску поверхности

Придомовая территория

Выполнить демонтаж старого покрытия, устранить провал грунта, выполнить укладку нового асфальтобетонного покрытия

Выполнить демонтаж старого покрытия с последующей укладкой нового слоя

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Профистрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца после его принятия. 

 

Судья                                                                                                       Н.А. Курц