АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б http://ivanovo.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-1044/2024

г. Иваново

01 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 01 августа 2024 года. 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Смирнова В.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарем Лагутой А.Ю., рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Комсомольская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>,  ОГРНИП: 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате взносов за  капитальный ремонт многоквартирного дома, пени за просрочку внесения взносов и  судебных расходов по оплате государственной пошлины,  

при участии в судебном заседании: 

от истца – представитель ФИО2 по доверенности 14.05.2024, диплом о  наличии высшего юридического образования;  

от ответчика – явку не обеспечил, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая  компания» (далее также – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Ивановской  области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее также – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по  оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, пени за просрочку  внесения взносов и судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

Исковые требования мотивированы тем, что истец, являясь управляющей  организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, действующей в интересах собственников помещений данного  многоквартирного дома, установил, что один из собственников встроенного нежилого  помещения данного дома – ответчик, не уплачивает взносы на формирование фонда  капитального ремонта, что послужило основанием для обращения истца с исковым  заявлением в суд.  

Определением от 09.02.2024 исковое заявление общества принято к рассмотрению в  порядке упрощенного производства, а определением от 08.04.2024 суд перешел к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил  предварительное судебное заседание на 16.05.2024.  

Протокольным определением от 16.05.2024 дело назначено к судебному  разбирательству на 13.06.2024.  

Протокольным определением от 13.06.2024 судебное разбирательство по делу было  отложено на 29.07.2024.  

В соответствии с частью 1 статьи 123, частью 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) дело 29.07.2024  рассмотрено с участием представителя истца и в отсутствие надлежащим образом  извещенного ответчика.  

От ответчика в материалы дела ранее был представлен отзыв на исковое заявление,  из содержания которого следует, что предприниматель не согласен с предъявленными к  нему исковыми требованиями, заявил о пропуске истцом срока исковой давности  относительно взыскания задолженности и пени, представил контррасчет.  

Участвующий в судебном заседании представитель истца исковые требования  поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.  

Истец в связи с отзывом ответчика на исковое заявление представил ходатайство об  уточнении исковых требований, в порядке статьи 49 АПК РФ суд принял ходатайство. По  уточненным исковым требованиям истец просил взыскать с ответчика:  

- задолженность по взносам за капитальный ремонт многоквартирного дома за  период с января 2021 года по октябрь 2023 года в сумме 25 608 рублей;  

- пени за период с 11.02.2021 по 13.06.2024 в сумме 4 695 рублей 12 копеек. 

Исследовав материалы дела и заслушав представителя истца, суд установил  следующие фактические обстоятельства.  

На основании протокола от 23.11.2015 общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (далее также – многоквартирный дом), принято решение о формировании  фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен истец.  

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного  реестра недвижимости, ответчик является собственником нежилого помещения с  кадастровым номером 37:08:050308:733, площадью 103,2 кв.м. по адресу: 

<

...> (запись регистрации  права от 05.09.2013 № 37-37-12/190/2009-629).  

Ответчиком указанные обстоятельства не оспаривались (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).  

Таким образом, установив, что ответчик, являясь собственником нежилого  помещения в многоквартирном доме, не оплачивает установленные на законодательном  уровне взносы на капитальный ремонт, истец направил последнему претензию от  18.10.2023 № 463 об уплате указанных взносов, которая была оставлена предпринимателем  без удовлетворения, что послужило основанием для обращения общества с настоящим  исковым заявлением в суд.  

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы  дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.  

Из пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ),  следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В части 1 статьи 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, за исключением  предусмотренных законом случаев (статья 310 ГК РФ).  

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Исходя из положений пункта 5 части 2 статьи 153, пункта 2 части 2 статьи 154,  частей 1, 3 статьи 158, части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ), все собственники помещений многоквартирного дома обязаны  ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт, входящие в структуру платы за  помещение в таком доме, по общему правилу, по истечении срока, установленного  законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми  календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в  которую включен этот многоквартирный дом.  

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 5 Закона Ивановской области от  27.06.2013 № 51-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества  в многоквартирных домах в Ивановской области», обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по  истечении 8 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором  была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального  ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области  с 01.01.2015 (Постановление Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п  «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области»,  постановление Правительства Ивановской области от 11.02.2015 № 40-п).  

Таким образом, исковые требования общества о взыскании с предпринимателя  взносов на капитальный ремонт по праву являются обоснованными, основаны на нормах  жилищного законодательства, и в части правовых оснований ответчиком не оспариваются.  

Рассмотрев исковые требования общества о взыскании с предпринимателя  неустойки, суд пришел к следующим выводам.  

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной  неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением  сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).  

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном  доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт,  обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная  с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке,  установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Таким образом, требования о взыскании неустойки, предусмотренной в данном  случае законом (законная неустойка), основаны на нормах действующего  законодательства, а потому, по праву являются обоснованными.  

Проверяя доводы предпринимателя в части применения срока исковой давности, суд  учитывает следующее.  

Согласно статье 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права  по иску лица, право которого нарушено.  

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или  должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим  ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное (пункт 1  статьи 196, пункт 1 статьи 200 ГК РФ).  

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по  заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в  споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным  сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока  исполнения.  

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом  востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором  требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для  исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании  срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности  во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.  

По смыслу части 1 статьи 171 во взаимосвязи с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, взносы  на капитальный ремонт подлежат уплате ежемесячно до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, в связи с чем, при исчислении срока исковой давности  подлежит применению пункт 2 статьи 200 ГК РФ.  

При этом в разъяснениях, содержащихся в абзаце втором пункта 30 постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения  судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого  гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или  принадлежащего им на праве собственности», указано, что следует иметь в виду, что, если  иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением  общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или  иного специализированного потребительского кооператива, последним днем срока  внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число  месяца включительно (статьи 190 – 192 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со  дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на  протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.  

В пункте 3 статьи 204 ГК РФ указано, что если после оставления иска без  рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев,  она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления  иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.  

Из разъяснений, сформулированных в абзаце втором пункта 18 постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с  применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»,  следует, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям,  а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой  давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1  статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).  

Из материалов дела, следует, и ответчиком не оспорено, что истец первоначально  (27.12.2023) обращался в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о выдаче  судебного приказа о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов  на формирование фонда капитального ремонта.  

10.01.2024 судом по делу № А17-13078/2023 выдан судебный приказ о взыскании с  ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени.  

Определением от 19.01.2024, вынесенным Арбитражным судом Ивановской области  по делу № А17-13078/2023, судебный приказ от 10.01.2024 был отменен в связи с  поступлением возражений должника относительно его исполнения.  

Учитывая, что в Арбитражный суд Ивановской области общество обратилось с  исковым заявлением 06.02.2024, то есть, до истечении шести месяцев после вынесения  определения Арбитражным судом Ивановской области от 19.01.2024 об отмене судебного  приказа, правило пункта 3 статьи 204 ГК РФ в указанной ситуации подлежит применению.  

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что уточненные исковые требования  о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за  период с января 2021 года по октябрь 2023 года в размере 25 608 руб. и пени за период с  11.02.2021 по 13.06.2024 в сумме 4 695,12 руб., подлежат удовлетворению.  

Суд учитывает, что при расчете и предъявлении ко взысканию неустойки в виде  пени, проверенном судом, истцом учтен мораторий, введенный постановлением  Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 на период с 01.04.2022 по 01.10.2022.  

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по  правилам статьи 110 АПК РФ. В связи с уточнением (уменьшением) размера исковых  требований часть уплаченной государственной пошлины в силу норм налогового  законодательства подлежит возврату истцу (статья 104 АПК РФ, подпункт 3 пункта 1 статьи  333.22, подпункт 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Комсомольская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>):  

- задолженность по взносам за капитальный ремонт многоквартирного дома за  период с января 2021 года по октябрь 2023 года в размере 25 608 рублей;  

- пени за период с 11.02.2021 по 13.06.2024 в сумме 4 695 рублей 12 копеек;  - расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комсомольская  управляющая компания» (ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета часть уплаченной по  платежному поручению от 23.01.2024 № 56 государственной пошлины в размере 727 рублей.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок,  не превышающий двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, при  условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока для подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области. 

Судья В. А. Смирнов