Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-38928/19

15 августа 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 15 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 15 августа 2019 года

            Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,, рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Красногорск Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 30.12.1996, адрес: 143404, 

<

...>)

к ЗАО "МАГИСТРАЛЬ-НК" (141000, Московская область, 

<

...> строение 9, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.07.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды №280 от 10.07.2012 г., расторжении договора,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Красногорск Московской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд московской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "МАГИСТРАЛЬ-НК" (далее – ЗАО «Магистраль-НК», общество, ответчик) о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 10.07.2012 г. № 280 за период со 4-го квартала 2016 года по 4-й квартал 2018 года в размере 205 358 руб. 97 коп. и пени в размере 21 526 руб. 95 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме. 

Ответчик требования не признает, в удовлетворении требований просит отказать.

Как следует из материалов дела, 10.07.2012 года между Администрацией Красногорского муниципального района Московской области (арендодатель) и ЗАО «Магистраль-НК»» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 280 (далее – Договор аренды). 

В соответствии с пунктом 1.1 Договора аренды, в аренду обществу предоставлялся земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040108:289, общей площадью 889+/-52 кв.м, по адресу: Московская область, Красногорский район, г.п. Нахабино, 32+400 км а/д М-9 «Балтия», категория земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения». Сроком на 49 лет с момента государственной регистрации Договора.

В силу положений пункта 3.1 Договора аренды и приложения № 1 к нему, размер арендной платы определяется по формуле:

Ап = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Ап – арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

В силу положений пункта 3.3 Договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

При этом размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке (пункт 3.5 Договора аренды).

Пунктом 5.2 Договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендой платы арендатор уплачивает неустойку в размере в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела, у общества образовалась задолженность по арендной плате по Договору аренды за период с 4 квартала 2016  года по 4 квартал 2018 года, на которую истцом были начислены пени.

Истцом 05.03.2019 г. в адрес ответчика направлялась претензия, в которой истец просил оплатить сумму долга и пени. Факт направления требования подтверждается материалами дела.

В связи с тем, что в досудебном порядке ответчик не оплатил сумму основного долга и пени, истец обратился в суд с настоящими требованиями. 

12.07.2019 г. Ответчик представил платежные поручения № 5135 от 12.07.2019 г. и № 5134 от 12.07.2019 г., подтверждающие оплату задолженности.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Истец представил новый расчет задолженности по арендной плате и пени по Договору № 280 от 10.07.2012 г. по состоянию на 15.08.2019 г. Согласно расчет общая задолженность по состоянию на 15.08.2019 г. составила 256,70 руб., из них 0 руб. – задолженность по арендной плате, 256,70 руб. – пени.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и неустойки (пени) проверен и признан судом обоснованным, произведенным в соответствии с положениями Договора аренды и  Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 3 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Закрытого акционерного общества "МАГИСТРАЛЬ-НК" в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области по Договору аренды земельного участка от 10.07.2012 г. № 280 пени за 2 квартал 2019 г. в размере 256 руб. 70 коп.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "МАГИСТРАЛЬ-НК" в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья                                                                                           А.В. Гринева