Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А50-10539/2024

17 июля 2024 г.

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения оглашена 09 июля  2024 г.

Мотивированное решение изготовлено  17 июля  2024 г.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Пономарева Г.Л.,              при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                  Забродиной И.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма "Стройлес" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

 

при участии: 

от истца – ФИО1, доверенность от 18.01.2024, паспорт, диплом об образовании,

от ответчика – ФИО2, доверенность от 29.06.2023, паспорт, диплом об образовании,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма "Стройлес" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – ответчик, Министерство), с учетом уточненных требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о внесении изменений в договор аренды  лесного участка от 25.06.2021 №992, а именно: 

Дополнить пункт 1.4 Договора абзацем следующего содержания:

«При сплошной санитарной рубке поврежденных и погибших насаждений на лесном участке в соответствии с приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 11.03.2024 № 30-01-02-237 объем заготавливаемой древесины составляет всего 3,916 тыс. куб.м., в том числе 3,916 тыс. куб.м. но хвойному хозяйству, 0,000 тыс. куб.м. по мягколиственному хозяйству.». 

Дополнить пункт 2.1 Договора абзацем следующего содержания: «Размер арендной платы, рассчитанной исходя из объема заготовки при сплошной санитарной рубке поврежденных и погибших насаждений на лесном участке в соответствии с приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 11.03.2024                        № 30-01-02-237, составляет 362 493 рублей.».

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные доказательства, выслушав пояснения сторон,  арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

25.06.2021 между Министерством (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Стройлес" (арендатор) на основании приказа Министерства от 22.06.2021 №30-01-02-864 заключен договор аренды лесного участка №992, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок площадью 22 303,5535 га, местоположение: Пермский край, Карагайский муниципальный округ, Сивинское лесничество, Карагайское участковое лесничество (Карагайское), кварталы (выделы) №№ 3 (1-30), 4 (1-32) 5 (1-28), 6 (1-23), 7 (1-57), 8 (1-26),  9 (1-57), 10 (1-27), 11 (1-16), 12 (1-17), 13 (1-21), 14 (1-25), 15 (1-21), 16 (1-23), 17 (1-28). 18 (1-36), 19 (1-22), 20 (1-25), 21 (1-20), 22 (1-20), 23 (1-12),                  24 (1-18), 25 (1-22), 26 (1-31), 27 (1-35), 28 (1-20), 29 (1-21), 30 (1-53),                      31 (1-69), 32 (1-45), 33 (1-15), 34 (1-56), 35 (1-54), 36 (1-20), 37 (1-31),                    38 (1-28), 39 (1 -21),  40 (1- 28). 41 (1-32), 42 (1-43). 43 (1-26), 44 (1-23),                  45 (1-45), 46 (1-29), 47 (1-39), 48 (1-3, 5-71), 49(1-39), 50 (1-37), 51 (1-47),               52 (1-25), 53 (1-71), 54 (1-54), 55 (1-37);

кадастровый номер: 59:21:0000000:35 (учетные номера частей 17, 18);

Пермский край, Сивинский муниципальный округ, Сивинское лесничество, Сивинское участковое лесничество (Кизьвинское (часть) кварталы (выделы) №№ 1 (1-28). 2 (1-65), 3 (1-37), 4 (1-56), 5 (1-31), 6 (1-21), 7 (1-51), 8 (1-39). 9 (1-58).10 (1-48), 1 1 (1-30), 12(1-25), 18 (1-55). 19 (1-22),  20 (1-28), 21 (1-42), 22 (1-71),23 (1-30), 24 (1-31), 33 (1-26), 34 (1-32),                  35 (1-20), 36 (1-36), 47 (1-65), 59 (1-35),60 (1-19), 73 (1-24), 74 (1-32),                 75 (1-21), 76 (1-16), 77 (1-26), 78 (1-73), 79 (1-38), 80 (1-24), 81 (1-27),                82 (1-21), 83 (1-35), 84 (1-22), 85 (1-24), 97 (1-26), 98 (1-27), 99 (1-27),                         100 (1-31), 101 (1-32)1 102 (1-28), 103(1-30); 

кадастровый номер: 59:33:0000000:15 (учетные номера частей 19, 20);

Договор от 25.06.2021 №992 зарегистрирован в установленном порядке Управлением Росреестра по Пермскому краю 12.07.2021.

Пунктом 1.4 договора предусмотрено что Арендатору передается лесной участок с целью заготовки древесины. Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.

В соответствии с пунктом 2.1 договора Арендная плата по настоящему Договору- составляет 4 816 403 (Четыре миллиона восемьсот шестнадцать тысяч четыреста три рубля) в год. 

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5278; 2020, N 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему Договору.

Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными Правительством Российской Федерации для соответствующего года (пункт 4.4 Договора).

В дальнейшем в Договор были внесены изменения путем подписания дополнительных соглашений от 22.04.2022  № 1, от 05.06.2023 № 2,                        от 01.03.2024 № 3.

Дополнительные соглашения к Договору зарегистрированы в установленном законом порядке.

В 2024 году на лесном участке проведено лесопатологическое обследование, составлены соответствующие акты (далее - акты ЛГЮ), которые в свою очередь были утверждены приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края                      от 11.03.2024 № 30-01-02-237.

По результатам лесопатологического обследования на лесном участке был определен объем погибших и поврежденных лесных насаждений, предназначенных в рубку, в размере всего 3,916 тыс. куб. м., в том числе 3,916 тыс. куб.м. по хвойному хозяйству, 0,000 тыс. куб.м. по мягколиственному хозяйству.

При этом размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310. при выборочной и сплошной санитарной рубке составил 362 493 рублей.

Изменения коснулись количественных и качественных показателей использования лесного участка, в связи с чем договор подлежит изменению в части объемов использования по санитарным рубкам.

Арендатором направлено письмо в адрес Министерства о внесении изменений в договор аренды. 

Письмом от 26.04.2024 №30-01-20.2-2443 Министерство отказало во внесении изменений в договор.

Существенное изменение условий договора аренды лесного участка послужило основанием для обращения истца в суд.

Частью 2 статьи 74.1 ЛК РФ установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (пункт 1 статьи 451 ГК РФ).

По общим правилам изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2 статьи 74.1 ЛК РФ).

Так в соответствии с частью 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Таким образом, количественные и качественные характеристики лесного участка, предоставленного в аренду по договору от 25.06.2021 №992, на текущий момент существенно изменились относительно договорной документации, что подтверждается результатами проведения лесопатологическими обследованиями на земельном участке.

Выявлено существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка.

Следовательно, договор от 25.06.2021 № 992 подлежит изменению путем внесения в него изменений в редакции предложенной истцом, против которых не возражал ответчик.

Государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка                  от 25.06.2021 № 992:

Дополнить пункт 1.4 Договора абзацем следующего содержания:

«При сплошной санитарной рубке поврежденных и погибших насаждений на лесном участке в соответствии с приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 11.03.2024 № 30-01-02-237 объем заготавливаемой древесины составляет всего 3,916 тыс. куб.м., в том числе 3,916 тыс. куб.м. но хвойному хозяйству, 0,000 тыс. куб.м. по мягколиственному хозяйству.». 

Дополнить пункт 2.1 Договора абзацем следующего содержания: «Размер арендной платы, рассчитанной исходя из объема заготовки при сплошной санитарной рубке поврежденных и погибших насаждений на лесном участке в соответствии с приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 11.03.2024                        № 30-01-02-237, составляет 362 493 рублей.».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

 

Судья                                                                               Г.Л. Пономарев