Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-19267/2025

27 августа 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  27 августа 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кулян А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 05.03.2019)

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Светлый путь» (196006, 

<

...>, литера А, пом 41Н , ОГРН: 

<

***>)

при участии

- от истца:  ФИО2 по доверенности от 17.09.2024;

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 21.01.2025;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, Предприниматель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Светлый путь»  (далее – ответчик, Общество) о признании действия Общества по отключению от электроснабжения помещения 30-Н находящегося по адресу: 

<

...>, лит. А, с кадастровым номером объекта 78:14:0751202:1160, незаконными; обязании Общества в пятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем:  

- восстановить подачу электроэнергии помещения 30-Н находящегося по адресу: г.- Санкт-Петербург, Московский пр-т, д. 97, лит. А, с кадастровым номером объекта 78:14:0751202:1160.  

- запретить Обществу производить отключение или ограничение поставки электроэнергии в помещение 30-Н находящееся по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский прт, д. 97, лит. А, с кадастровым номером объекта 78:14:0751202:1160, до заключения ФИО1 договора с энергоснабжающей организацией.

В случае неисполнения судебного акта с даты вступления решения в законную силу взыскать с Общества судебную неустойку в размере 100 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до его полного исполнения.

В судебном заседании 04.06.2025 истец уточнил заявленные исковые требования, просил суд  признать  действия Общества по отключению от электроснабжения помещения №30-Н находящегося по адресу 

<

...>, лит.А  с кадастровым номером 78:14:0751202:1160 в период с 25.02.2025 по 12.05.2025 незаконными, в остальной части требований заявил отказ от иска.

Частичный отказ от иска и уточнение исковых требований приняты судом.

Производство по делу в части обязания Общества в пятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда восстановить положение, существовавшее до нарушения права, а также взыскания судебной неустойки подлежит прекращению.

 В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

 Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил. 

Как следует из материалов дела, 15.04.2019 между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Светлый путь» был заключен договор купли-продажи 78АБ 6801915 недвижимого имущества – нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 30-Н, с кадастровым номером объекта 78:14:0751202:1160

30.04.2019 ФИО1 принял по акту приема-передачи на основании договора купли-продажи от 15.04.2019 нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 30-Н, с кадастровым номером объекта 78:14:0751202:1160.

Согласно пункту 1.6 договора купли-продажи 78АБ 6801915 от 15.04.2019 Общество гарантировало, что нежилое помещение на момент отчуждения подключено к электрическим сетям Продавца. Продавец обязуется обеспечить нежилое помещение электроэнергией в необходимом объеме до момента заключения Покупателем договора с энергоснабжающей организацией.

Согласно п. 2 акта приема передачи от 30.04.2019 состояние передаваемого помещения соответствует условиям договора и кадастровому плану, помещение передано Продавцом Покупателю в исправном состоянии. Наличие и состояние стен, полов и потолков, систем электроснабжения, освещения, канализации, отопления в помещении признается Сторонами удовлетворительным. Покупатель удовлетворён качественным состоянием помещения, состояние определено путем его внутреннего осмотра, произведенного им перед подписанием настоящего Акта приема-передачи, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец. Помещение пригодно для его использования в соответствии с целевым назначением. Показания электрического счетчика б/н на этаже на момент приемки 24874.8.

Таким образом, помещение было передано Обществом ФИО1 с электроснабжением для целей размещения офиса с ежедневным присутствием в нем работников и арендаторов, Общество гарантировало обеспечение помещения электроэнергией.

Между Обществом и Открытым акционерным обществом «Петербургская сбытовая компания 13.04.2007 был заключен договор энергоснабжения № 25440. В силу п. 2.4.2 указанного договора Потребитель (ООО «Светлый путь») в праве присоединять к принадлежащим ему сетям электроустановки напряжением до 1000 Вт в пределах мощности указанной в договоре, без дополнительного разрешения Гарантирующего поставщика, за исключением электронагревательных установок для целей отопления и горячего водоснабжения мощностью, превышающей 3,5 кВт, а свыше 1000 Вт только с разрешения Гарантирующего поставщика.

Дополнительным соглашение № 1 от 26.05.2009 к договору энергоснабжения № 25440 этот договор энергоснабжения был дополнен объектом, расположенным по адресу: 

<

...>, лит. А, - гостиница, бизнес-центр, паркинг.

При этом, Общество не является управляющей компанией в здании по адресу: 

<

...>, лит. А, однако фактически обслуживает общее имущество в бизнес-центре, в том числе единолично распоряжается общими сетями водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, а также техническим помещениями, поскольку изначально являлось застройщиком указанного бизнес-центра и оформило общее имущество собственников в свою собственность.

В рамках дела № А56-79907/2020 в удовлетворении требований об обязании ИП ФИО1 заключить договор на оказание услуг по техническому обслуживанию нежилых помещений и объектов инфраструктуры здания на первоначальных условиях в редакции истца от 21.05.2019 отказано. Суд указал, что ООО «Светлый путь» не является управляющей организацией, поэтому за техническое обслуживание здания ответчик вправе требовать компенсации фактически понесенных расходов.

В 2019 году после передачи ФИО1 нежилого помещения, ООО «Светлый путь» предложил подписать ФИО1 договор на оказание услуг по техническому обслуживанию нежилых помещений и объектов инфраструктуры здания в редакции ООО «Светлый путь» от 21.05.2019 по тарифам, определённым ООО «Светлый путь» в одностороннем порядке, завышенным и необоснованным. По этой причине ФИО1 отказался подписывать договор.

В связи с отказом от подписания договора по техническому обслуживанию нежилых помещений и объектов инфраструктуры здания в редакции ООО «Светлый путь» от 21.05.2019 ООО «Светлый путь» направило уведомление об отключении помещения, принадлежащего истцу, от всех видов ресурсов.

Исполняя обязательства, установленные п.1.6 договора купли-продажи от 15.04.2019, ФИО1 обратился в ОАО «ПСК» и ПАО «Ленэнерго» за консультацией по вопросу заключения договора электроснабжения с гарантирующим поставщиком.

Письмом от 05.08.2019 АО «ПСК» сообщило, что для заключения договора с АО «ПСК» необходимо составить соглашение о перераспределённой мощности с ООО «Светлый путь».

В ходе консультаций ФИО1 было указано, что ООО «Светлый путь» должно подать документы на восстановление технологического присоединения к сетям, о чем истец сообщил ответчику в письме от 10.10.2019.

22.10.2019 Общество направило в адрес ФИО1 уведомление о прекращении передачи электрической энергии.

Письмом от 12.11.2019 ООО «Светлый путь» сообщило, что технологическое присоединение помещения, находящегося по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 30-Н, с кадастровым номером объекта 78:14:0751202:1160, ООО «Светлый путь» не оформлялось.

В ответ на указанное письмо истцом были запрошены документы у ООО «Светлый путь» о перераспределении мощности и иные документы для совместной подачи в сетевую организацию.

02.12.2019 в адрес истца поступило письмо от ПАО «Ленэнерго» об отсутствии документов, подтверждающих правомочия ООО «Светлый путь» на управление внутридомовыми сетями здания и приостановке рассмотрения заявки на присоединение.

Общество указанные документы не представило ни в адрес истца, ни в адрес ПАО «Ленэнерго» в связи с чем, 09.01.2019 заявка ФИО1 была аннулирована.

С учетом отказа Общества предоставить документы необходимые для заключения отдельного договора с АО «ПСК» помещение ФИО1 обеспечивалось электроснабжением ООО «Светлый путь» на основании п.1.6 договора купли-продажи в рамках ранее осуществленного ООО «Светлый путь» подключения помещения к сетям энергоснабжения.

Оплата электроэнергии ФИО1 в адрес ООО «Светлый путь» осуществлялась и осуществляется ежемесячно на основании показаний прибора учета. Задолженность по оплате электроэнергии перед ООО «Светлый путь» отсутствует.

Несмотря на исполнение истцом в полном объёме своих обязательств по оплате электроэнергии, сотрудники Общества 25.02.2025 в 14.30 часов произвели отключение принадлежащего истцу помещения по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т, д. 97, лит. А, пом. 30-Н от электроэнергии.

Полагая, что действия ответчика по отключению от электроснабжения помещения 30-Н находящегося по адресу: 

<

...>, лит. А, с кадастровым номером объекта 78:14:0751202:1160 являются  незаконными, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерениями причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ участник гражданского оборота при наличии нарушенного права вправе избрать любой не запрещенный законом способ защиты своего права, в том числе, в виде восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Правоотношения по электроснабжению, в силу специфического характера этого товара, выражающегося в том, что для ее подачи необходимо специальное оборудование, объединенное в единую сеть, не ограничиваются правоотношениями из договора купли-продажи электрической энергии, а непременно сопровождаются оказанием услуг по ее передачи и перетоку через оборудование третьих лиц, не связанных договорными правоотношениями по купле-продаже электроэнергии.

Так, согласно положениям ст. 3 Закона Российской Федерации № 35-ФЗ от 26.03.2003 «Об электроэнергетике» (далее – Закон РФ № 35-ФЗ), ФИО1 является потребителем электрической энергии, а электрооборудование, принадлежащее ООО «Светлый путь», относится к объектам электросетевого хозяйства, с применением которого осуществляется передача электрической энергии. По смыслу положений указанного нормативного акта, сетевое оборудование может принадлежать не только сетевым организациям, но и иным лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Закона РФ № 35-ФЗ, технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрически сетям осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Данный порядок регламентирует процедуру такого присоединения, предусматривает существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а также требования к выдаче индивидуальных технических условий для присоединения к электрическим сетям. Любые юридические и физические лица имеют право на технологическое присоединение своих энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям при наличии технической возможности для этого и соблюдении ими установленных правил такого присоединения.

Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденные постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее – "Правила технологического присоединения"), устанавливают следующую процедуру технологического присоединения (пункт 7 Правил):

- подача заявки на технологическое присоединение с требованием выдачи технических условий;

- подготовка технических условий и направление проекта договора, включающего технические условия; 

- заключение договора;

-  выполнение технических условий со стороны присоединяемого лица и со стороны сетевой организации; 

- выполнение действий по присоединению и обеспечению работы энергопринимающего устройства в электрической сети; 

- проверка выполнения технических условий и составление акта о технологическом присоединении и акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

При указанных обстоятельствах, составление акта о технологическом присоединении и акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон является конечной стадией процедуры технологического присоединения. При этом отсутствие подписанного в установленном порядке акта о технологическом присоединении свидетельствует лишь о нарушении процедуры технологического присоединения, но не об отсутствии такового.

Согласно п. 4 ст. 26 Закона РФ № 35-ФЗ, в случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются.

Сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства.

Указанное лицо в установленном порядке также обязано осуществлять по требованию гарантирующего поставщика (энергосбытовой, сетевой организации) действия по введению полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии такими энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики и оплачивать стоимость потерь, возникающих на находящихся в его собственности объектах электросетевого хозяйства.

В соответствии со ст. 26 Закона РФ № 35-ФЗ, в случае технологического присоединения к объектам сетевого хозяйства, принадлежащих как сетевым организациям, так и иным лицам, указанное присоединение является однократным. Исключений на случай смены собственника объекта электросетевого хозяйства данной нормой права не установлено.

По смыслу ст. 26 ФЗ № 35-ФЗ обязанность по обеспечению передачи электрической энергии через сетевое оборудование, к которому в установленном порядке присоединены потребители электроэнергии, следует судьбе этого оборудования и при смене собственника переходит к новому владельцу.

Последствия перехода права собственности на энергопринимающие устройства определены пунктом 4 ст. 26 ФЗ № 35-ФЗ, который предусматривает, по общему правилу, сохранение прежних схем электроснабжения присоединенных в установленном порядке потребителей. Сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии.

На основании вышесказанного можно сделать вывод, что технологическое присоединение, обеспечивающее возможность получения приобретаемой энергии напрямую, не могло быть осуществлено, договором необходимость повторного технологического присоединения при смене собственника сетевого оборудования условиями договора не предусмотрена, т.е. технологическое присоединение и подключение помещения истца осуществлено законно прежним собственником.

Поскольку виды производственной деятельности, осуществляемой ИП ФИО1 не влекли пересмотр величины присоединенной мощности и не требовали изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, ответчик не вправе требовать от истца произвести повторное технологическое присоединение в порядке, установленном Правилами технологического присоединения.

В соответствии с ФЗ № 35-ФЗ и Правилами технологического присоединения также не предусмотрено, что смена собственника оборудования, через которое субабонент получал электрическую энергию, является основанием требовать от субабонента произвести повторное технологическое присоединение.

В соответствии с п. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам коммерческого оператора оптового рынка и оказания этих услуг и правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее – "Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг"), собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Таким образом, собственник объекта электросетевого хозяйства, в рассматриваемом случае – ООО «Светлый путь», не вправе каким либо образом, в том числе посредством отключения от энергоснабжения, ограничивать потребителя электрической энергии ФИО1 

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 9 АПК РФ стороны несут риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 150 ч.1 п.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Светлый путь»  по отключению от электроснабжения помещения 30-Н, принадлежащего индивидуальному предпринимателя ФИО1, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А (кадастровый номер  78:14:0751202:1160) в период с 25.02.2025 по 12.05.2025.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Светлый путь» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 15 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В части требования об обязании общества с ограниченной ответственностью «Светлый путь» восстановить подачу электроэнергии в вышеуказанном помещении принять отказ истца от иска. Производство по делу в этой части прекратить.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Ульянова М.Н.