АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

13.01.2017Дело № А62-6625/2016

                          Резолютивная часть решения оглашена 11.01.2017

                                   Полный текст решения изготовлен 13.01.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Каринской И. Л.

при   ведении   протокола   судебного   заседания  помощником судьи Захаровой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества "Научно-производственное предприятие "Измеритель" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Авто Люкс" (ОГРН 

<

***>;  ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в общей сумме 740 217,46 руб., 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель (паспорт, доверенность от 04.02.2016); 

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Научно-производственное предприятие "Измеритель" (далее – истец, Общество, АО "НПП "Измеритель") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Авто Люкс»  (далее – ответчик, ООО "Авто Люкс") о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам в сумме 740 217, 46 рублей, а также 17 804 рубля в возмещение судебных расходов.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил. 

О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ. Копии определения от 30.09.2016 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и от 23.11.2016 о рассмотрении дела по общим правилам искового производства направлялись ответчикам по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. Почтовые отправления, содержащие указанные определения возвращены в суд за истечением срока хранения, на конвертах имеются отметки о датах поступления в почтовое отделение регистрируемого почтового отправления –и о направлении вторичного извещения адресату. Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ООО "АВТО ЛЮКС".

Полагая дело готовым к судебному разбирательству, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом отсутствия возражений сторон, завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Как видно из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 16.12.2011 заключен договор аренды нежилых помещений № 08/183 (далее – договор аренды).

Согласно пункту 1.1. указанного договора аренды и по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2012 арендодатель за плату передал арендатору во временное пользование нежилое помещение – участок корпуса 4 общей площадью 1180 кв. м., 1-й этаж, для использования под услуги автосервиса, расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 3.1 договора аренды арендная плата составляет 120000 рублей в месяц, в том числе НДС 18% - 18 305,08 рублей.

Арендная плата вносится в кассу арендодателя или на его расчетный счет в банке не позднее 10-го числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды. 

Арендатор возмещает затраты арендодателя по коммунальным услугам согласно фактическим затратам ежемесячно в десятидневный срок с момента получения счета от арендодателя.

В силу пункта 5.1 договора срок аренды установлен с 01.01.2012 по 30.11.2012. Арендованное имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

По акту приема-передачи от 01.01.2012, в связи с окончанием срока действия договора  нежилое помещение возвращено арендатором арендодателю.

Размер арендной платы за период с 01.01.2012 по 30.11.2012 составил 1 320 000 рублей, по коммунальным платежам за период с 01.01.2012 по 30.11.2012  составил 200 217,46 рублей, а всего  - 1520 217,46 рублей.

ООО «АВТО ЛЮКС» произвело частичную оплату  по спорному договору на общую сумму 780 000 рублей.

В связи с этим, согласно расчету истца общая сумма задолженности ответчика по арендной плате и коммунальным платежам составила 740 217,46 рублей.

В адрес ответчика 21.06.2016 направлена претензия № 40/79 с требованием о погашении задолженности, которая осталась без удовлетворения.  

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по уплате задолженности, АО "НПП "Измеритель" обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в дело доказательства в соответствии со статьями 71 и 162 АПК РФ, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Из материалов дела следует, что принятые на себя обязательства по внесению арендных и коммунальных платежей ответчиком не исполнены в полном объеме.

Счета, подтверждающие оказание соответствующих коммунальных услуг, а так же их стоимость,  направлялись в адрес ответчика, что подтверждено материалами дела.

Судом проверен расчет за услуги по арендной плате и коммунальным платежам и  признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен, доказательства об уплате указанных платежей отсутствуют.

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Исходя из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание, что ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком (постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

С учетом изложенного, суд считает заявленные истцом требования о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам подлежащими удовлетворению.

В силу положений статей 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 17 804 рублей.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Авто Люкс" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Научно-производственное предприятие "Измеритель" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды от 16.11.2011 № 08/183 за период  с 01.01.2012 по 30.11.2012 в размере 740 217 рублей 46 копеек, а также  17 804 рубля в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный  лист  выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

СудьяИ.ФИО2