АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознамённая, д. 56, 

<

...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении отдельного мирового соглашения посредством вынесения определения путем подписания резолютивной части

Дело № А47-22884/2024

г. Оренбург

28 января 2026 года

(исходный обособленный спор № А47-22884-3/2024)

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Ларькина В.В.,

изучив в рамках дела о банкротстве

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пос. Ленинский Адамовского р-на Оренбургской обл., СНИЛС: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место жительства: Оренбургская обл., Ясный г.)

ходатайство ФИО1 (поступило – 05.09.2025, с учетом ходатайства финансового управляющего, поступившего в суд 11.12.2025)

об утверждении плана реструктуризации долгов (мирового соглашения) в отношении квартиры, площадь: 58,5м?, кадастровый номер: 56:46:0101006:700, 462781, Оренбургская обл., Ясный г, Строителей 

<

...>,

и исключении из конкурсной массы ФИО1 квартиры, площадь: 58,5м?, кадастровый номер: 56:46:0101006:700, 462781, Оренбургская обл., Ясный г, Строителей 

<

...>,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне должника:

- ФИО2 (Оренбургская область, г.Ясный),

руководствуясь ст.ст.5, 100, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст.110, 150, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить отдельное мировое соглашение следующего содержания:

«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>), в лице ………………………., действующего(ей) на основании доверенности № ………………………., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (…), именуемая в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО3, член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий".

и третье лицо

ФИО2 (…), именуемый в дальнейшем «Третье лицо»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А47-22884/2024, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Оренбургской области находится дело № А47-22884/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда от «20» марта 2025 г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от «24» июля 2025 г. требования Кредитора включены в реестр требований кредиторов Должника в размере 875 313,14 руб., из них 546 419,19 руб. – требования по кредитному обязательству 

<

***> от 24 02 2015 г. (далее-Кредитный договор), включены, как обеспеченные залогом имущества Должника:

- Квартира, площадью 58,5 кв.м., кадастровый номер 56:46:0101006:700, расположенная по адресу: Оренбургская область, 

<

...> д 6, кв 10.

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 496 853 (Четыреста девяноста шесть тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля 08 копеек (ссудная задолженность).

Должник, Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно

- Квартира, площадью 58,5 кв.м., кадастровый номер 56:46:0101006:700, расположенная по адресу: Оренбургская область, 

<

...> д 6, кв 10, находящаяся в собственности ФИО1.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения из реестра требований кредиторов Должника исключаются требования Кредитора, включенные Определением Арбитражного суда Оренбургской области от «24» июля 2025 г. по Кредитному договору, из конкурсной массы Должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А47-22884/2024 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

8. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А47-22884/2024 осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А47-22884/2024 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 16 817,00 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Оренбургской области.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А47-22884/2024 осуществляется Третьим лицом/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

9. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

10. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

11. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Оренбургской области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введении первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются в соответствии с условиями Кредитного договора..

12. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами не ранее даты платежа в соответствии с условиями Кредитного договора.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третье лицо/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере 20 % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

14. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу А47-22884/2024, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Мирового соглашения и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

- обратиться в Арбитражный суд Оренбургской области за получением исполнительных листов в отношении Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

15. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу А47-22884/2024, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Оренбургской области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

- Квартира, площадью 58,5 кв.м., кадастровый номер 56:46:0101006:700, расположенная по адресу: Оренбургская область, 

<

...> д 6, кв 10.

16. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Оренбургской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

17. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

18. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

19. Указанные в п.20 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 40 221,23 Рублей, относятся на Должника и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течение 6 (шести) месяцев начиная с даты утверждения Мирового соглашения по 6 703,54 руб. ежемесячно в дату платежа (последний платеж 6 703,53 руб.).

В случае неисполнения Должником/Третьим лицом обязанности, указанной в п. 22 настоящего Мирового соглашения, наступают последствия, предусмотренные п. 16,17 настоящего Мирового соглашении.

20. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

21. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

22. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Оренбургской области.

23. Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Оренбургской области.

24. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Оренбургской области утвердить настоящее мировое соглашение и исключить из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора по Кредитному договору, а из конкурсной массы Должника Предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств по Кредитному договору.

25. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.».

2. Исключить из реестра требований кредиторов требование ПАО «Сбербанк России», установленное определением Арбитражного суда Оренбургской области от 24.07.2025 по обособленному спору №А47-22884-3/2024 в следующей части:

- вытекающие из кредитного договора №22469 от 24.02.2015, в общей сумме 546 419,19 руб. (в том числе: 3 096,20 руб. – просроченные проценты, 543 322,99 руб. – просроченный основной долг), как требования, обеспеченные залогом имущества Должника: квартиры с кадастровым номером 56:46:0101006:700, расположенной по адресу: 

<

...> площадью 58,5 кв.м.,

Исключить из реестра требований кредиторов требование ПАО «Сбербанк России», установленное определением Арбитражного суда Оренбургской области от 24.07.2025 по обособленному спору №А47-22884-3/2024 задолженность по судебным расходам на уплату государственной пошлины (по настоящему обособленному спору) в размере 40 221,23 руб.

Копию определения направить в порядке, предусмотренном ч.1 ст. 186 АПК РФ.

Судом по существу кредиторского требования выносится определение путем подписания резолютивной части о включении или об отказе во включении требования в реестр требований кредиторов с указанием размера и очередности удовлетворения такого требования (п.2 ст.71, п.2 ст. 213.8, абз. 3 п.3 ст.100, п.4 ст. 213.24 Закона о банкротстве).

В случае подачи апелляционной жалобы на определение, вынесенное путем подписания резолютивной части, арбитражный суд в течение пяти дней изготавливает мотивированное определение. Мотивированная часть жалобы на такое определение может быть направлена в течение пятнадцати дней со дня его изготовления. Указанный пятнадцатидневный срок не включается в процессуальный срок на обжалование определения.

Заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения в установленном порядке. Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления. Срок на обжалование этого определения исчисляется со дня его изготовления в полном объеме.

Судья В.В.Ларькин