АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295003, г.Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Симферополь

10 октября 2017 года                                                                              Дело №А83 – 2766/2015 

 

Резолютивная часть решения объявлена  «05»  октября  2017 года.

Полный текст решения изготовлен  «10»  октября  2017 года.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Титкова С.Я., при секретаре судебного заседания Борисенко А.С., который ведёт протокол судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании  заявление   б/н от 21.06.2017 Общества с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» о пересмотре по новым обстоятельствам судебного акта – решения Арбитражного суда Республики Крым  от 19.01.2016  по исковому заявлению

 

Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта Республики Крым,

к  Обществу с ограниченной ответственностью «Сельбилляр»,

о взыскании 14 267 585,92 руб.,

 

с участием представителей сторон:

от Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта Республики Крым – не явился;

от Общества  с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» - ФИО1, представитель по доверенности от 12.04.2017.

 

                                                                 УСТАНОВИЛ:

 

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта Республики Крым обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Сельбилляр», в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате арендной платы за землю по состоянию на 10.07.2015  в размере 13 757 294, 26 руб.; взыскать ответчика в пользу истца пеню за 77 дней просрочки в размере 510 291,66 руб.

Определением Арбитражного суда  Республики Крым от 17.11.2015   приняты к рассмотрению исковые требования в редакции, изложенной в заявлении об увеличении исковых требований от 16.11.2015 №02-1/5608, в котором истец просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» задолженность по уплате арендной платы за землю по состоянию на 16.11.2015  в размере 22 059 189, 10 руб., взыскать сумму пени по состоянию на 16.11.2015  в размере 2 798 132,64 руб. 

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 19.01.2016 суд  исковые требования удовлетворил, а именно решил:

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сельбилляр», (

<

...>,ИНН 

<

***>, КПП 910301001, дата регистрации 04.11.2008) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялты Республики Крым, (

<

...>, дата регистрации 12.12.2014, ИНН 

<

***>, КПП 910301001) задолженность по уплате арендной платы за землю в размере 22 059 189, 10 руб., а также  пеню в размере 2 798 132, 64 руб. 

-  взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сельбилляр», (

<

...>,ИНН 

<

***>, КПП 910301001, дата регистрации 04.11.2008)  в федеральный бюджет  147 286, 60 руб. госпошлины.

    24.02.2016  в соответствии со статьей 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации направляется апелляционная жалоба Общества с ограниченной ответственностью «Сельбилляр»  на решение  Арбитражного суда Республики Крым от  19.01.2016 по делу №А83-2766/2015.

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2017 суд принял отказ Общества с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Республики Крым от 19.01.2016 по делу №А83-2766/2015,   прекратил производство по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» на решение Арбитражного суда Республики Крым от 19.01.2016 по делу №А83-2766/2015, а также  вернул Обществу с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» (298600, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей, уплаченную на основании платежного поручения от 18.02.2016 №52.

23.06.2017 в Арбитражный суд Республики Крым от Общества с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» поступило заявление б/н от 21.06.2017, согласно которому просит суд заявление о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Крым от 19.01.2016 по делу №А83 – 2766/2015 по новым обстоятельствам удовлетворить и решение Арбитражного суда Республики Крым от 19.01.2016 по делу №А83 – 2766/2015 отменить по новым обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Республики Крым  от  26.06.2017 суд принял исковое заявление к производству, возбудил и назначил судебное заседание на  «17» июля 2017 года на  15 часов 00 минут.

Одновременно  заявитель  предоставил суду заявление б/н от 21.06.2017, согласно которому просит суд приостановить исполнение решения  Арбитражного суда Республики Крым от 19.01.2016 по делу №А83 – 2766/2015 до вступления в силу судебного акта по рассмотрению заявления о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Республики Крым от 19.01.2016 по делу №А83 – 2766/2015.

Мотивируя вышеуказанное заявление, Общество с ограниченной ответственностью «Сельбилляр»  ссылается на то, что во избежание поворота исполнения решения Арбитражного суда Республики Крым от 19.01.2016 по делу №А83 – 2766/2015 о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» задолженности по уплате арендной платы за землю в размере суммы 22 059 189, 10 руб., а также пени в размере 2 798 132, 64 руб. до принятия Арбитражным судом Республики Крым судебного акта об удовлетворении заявления о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Республики Крым от 19.01.2016 по делу №А83 – 2766/2015.

Суд, рассмотрев заявление Общества с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» о принятии обеспечительных мер, посчитал, что оно подлежит удовлетворению и определением Арбитражного суда Республики Крым от 26.06.2017 приостановил  исполнение решения  Арбитражного суда Республики Крым от 19.01.2016 по делу №А83 – 2766/2015 до вступления в силу судебного акта по рассмотрению заявления о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Республики Крым от 19.01.2016 по делу №А83 – 2766/2015.

В предварительное судебное заседание которое состоялось 17.07.2017, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта Республики Крым явку своего представителя не обеспечил.

О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Во время предварительного судебного заседания представитель Общества  с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» заявил ходатайство о приобщении к материалам дела документов согласно перечня.

Суд удовлетворил вышеуказанное ходатайство и приобщил к материалам дела представленные суду документы.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд объявил о завершении  предварительного судебного заседания и открыл судебное заседание в первой инстанции.

После окончания исследования материалов дела, заслушав представителя заявителя суд удалился в совещательную комнату, после выхода из которой огласил резолютивную часть решения, согласно которой заявление  Общества  с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» удовлетворено и решение Арбитражного суда Республики Крым от 19.01.2016 по делу №А83 – 2766/2015 отменено.

Согласно пункта 2 статьи 317 в случае отмены судебного акта по новым обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом в общем порядке.

После завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, объявил о завершении предварительного судебного заседания и   об открытии судебного заседания в первой инстанции на основании части  4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с не явкой представителя  Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта Республики Крым, невыполнением требований суда изложенных в определении Арбитражного суда Республики Крым, суд посчитал возможным отложить судебное заседание на «04» августа  2017 года на  09 часов 30 минут. 

В судебное заседание, которое состоялось 04.08.2017 Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта Республики Крым явку своего представителя не обеспечило.

О времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Представитель Общества  с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Суд удовлетворил вышеуказанное ходатайство и приобщил все представленные суду документы.

Представитель Общества  с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» изложил суду свою правовую позицию.

В связи с неявкой в судебное заседание Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта Республики Крым, необходимостью предоставления дополнительных доказательств по делу, суд посчитал возможным отложить судебное заседание на «03» октября 2017 года на  11 часов 00 минут.

В судебное заседание, которое состоялось 03.10.2017, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта Республики Крым явку своего представителя не обеспечил.

О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель Общества  с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» заявил ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а также ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения.

Суд приобщил к материалам дела все представленные суду документы.

В связи с необходимостью изучения представленных суду документов, в судебном заседании объявлен перерыв до «05» октября 2017 года на 15 часов 30 минут.

После окончания перерыва суд продолжил слушанье дела.

Представитель Общества  с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» поддержал свою правовую позицию изложенную ранее.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела суд пришёл к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

1.                  Обосновывая требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за 1 полугодие 2015 года в размере 13 757 294, 26 руб. истец ссылается на решение Хозяйственного суда Республики Крым от 25.02.2015 по делу №901/2417/14, согласно которого арендная плата установлена в размере 24 297 521, 63 руб.

Однако, решением Арбитражного суда Республики Крым от 22.02.2017 решение Хозяйственного суда Республики Крым от 25.02.2016 по делу №А83 – 2417/2013 (901/2417/2013) отменено по вновь открывшимся обстоятельствам и определением от 18.04.2017 (с учётом исправления описки согласно определения от 30.05.2017) иск Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты к Обществу  с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» о вынесении изменений в пункт 4.2 раздела 4 «Арендная плата» оставлен без рассмотрения.

Таким образом исковые требования по настоящему делу основываются на судебном решении, которое отменено.

Истец основания иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не изменял.

Требования, основывающиеся на судебном акте, утратившим законную силу, удовлетворению не подлежат.

2.                  В связи с отменой решения Хозяйственного суда Республики Крым от 25.02.2015 по делу №901/2417/11 при определении размера арендной платы применяются условия договора, установленные решением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 09.09.2009 по делу №2 – 1/4465 – 2009.

Согласно  расчёта ответчика, правильность которого истцом не оспорена, годовой размер арендной платы за 2015 год составляет 1 900 153, 54 руб.

Платёжным поручением №44 от 27.04.2015 ответчик перечислил истцу арендную плату за землю за 1 квартал 2015 года в размере 567 524, 00 руб.

Платёжным поручением №106 от 27.07.2015 ответчик перечислил истцу арендную плату за землю за 2 квартал 2015 года в размере 625 992, 00 руб.

Платёжным поручением №180 от 29.10.2015 ответчик перечислил истцу арендную плату за землю за 3 квартал 2015 года в размере 623 992, 00 руб.

Платёжным поручением №29 от 29.01.2016 ответчик перечислил истцу арендную плату за землю за 4 квартал 2015 года в размере 595 758, 50 руб.

Всего за 2015 год ответчик перечислил истцу в счёт погашения задолженности по арендной плате 2 411 266, 50 руб., что превышает годовой размер арендной платы, подлежащей уплате на 511 112, 96 руб., в том числе за 1 полугодие 2015 года на 808 963, 23 руб. (1 759 040,00 руб. – 950 076, 77 руб. = 808 963, 23 руб.).

Таким образом ответчик задолженность по арендной плате за 1 полугодие 2015 года не имеет.

3.                  Пеня взыскивается истцом за 77 дней по состоянию на 10.07.2015, то есть за период с 02.05.2005 по 10.07.2015 за просрочку погашения долга за 1 квартал 2015 года исходя из суммы неоплаченного долга в размере 6 594, 84 руб. за каждый день просрочки. Этот расчёт основывается на отменённом решении ХС РК от 25.02.2016 по делу №А83 – 2417/2013 (901/2417/2013).

Согласно условиям договора аренды земли в редакции, изложенной в решении Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 09.09.2009 по делу №2 – 1/4465 – 2009 взыскание пени за несвоевременное внесение арендной платы не предусмотрено.

Обращаясь в арбитражный суд с требованием о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды земельного участка, истец сослался на пункт 4.7 Постановления Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 №450                 «О плате на земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым», согласно которому, за нарушение сроков внесения платежей взимается пеня в размере                 0, 1 %  от просроченной  арендной платы за каждый календарный день задержки.

Согласно  статье  332  Гражданского кодекса Российской Федерации  кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

Однако действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена законная неустойка за нарушение денежного обязательства в сфере арендных правоотношений.

Заявляя иск о взыскании пени, установленной Постановлением Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 №450, истец в одностороннем порядке пытается  внести изменения в условия договора аренды, в нарушение статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

До внесения изменений в соответствующий договор аренды, в части определения размера ответственности за нарушение сроков внесения арендной платы, исковые требования о взыскании пени, установленной вышеназванным Постановлением, противоречат действующим положениям гражданского законодательства Российской Федерации об аренде и удовлетворению не подлежат.

Аналогичные выводы содержатся в судебных актах по делам: №А83 – 3705/2015, №А83 – 4442/2015 и другим.  

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым

 

                                                           РЕШИЛ:

 

Исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта Республики Крым о взыскании с Общества  с ограниченной ответственностью «Сельбилляр» задолженности по уплате арендной платы за землю по состоянию на 10.07.2015 в размере 13 757 294, 26 руб. и пеню за 77 (семьдесят семь) дней просрочки в размере 510 291, 66 руб. – оставить без удовлетворения.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в месячный срок со дня его принятия.

 

Для сведения: Информацию о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/ на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым.

 

Судья                                                                                                                             С.Я. Титков